Immobilier : quelles villes d'Île-de-France sont les plus recherchées par les acheteurs en 2021 ?

Par Cécile D. · Photos par My B. · Publié le 3 septembre 2021 à 13h25
Le Crédit Agricole dévoile le palmarès des villes d'Île-de-France les plus plébiscitées par les acheteurs immobiliers au début de l'année 2021, selon des données extraites des demandes de crédit à l'habitat enregistrées par la banque.

Acheter un bien immobilier est souvent une décision importante dans une vie : les acheteurs examinent donc avec soin chaque paramètre lié à cet achat. L'un des facteurs déterminants dans l'achat d'une maison ou d'un appartement reste la ville dans laquelle on va habiter. Proche du travail, de l'école ou de la famille, quartier agréable à vivre, prix au mètre carré, loisirs à proximité... 

En Île-de-France, certaines villes semblent plus plaisantes que d'autres pour les acheteurs. C'est en tout cas ce que révèle la dernière étude réalisée par le Crédit Agricole, basée sur les données anonymisées, extraites de 7 300 crédits à l'habitat enregistrés au premier semestre 2021 par la banque. Cette étude, publiée par BFMTV, montre que Paris et les Hauts-de-Seine (92) sont les départements les plus recherchés par les acheteurs.

Nos confrères de BFMTV et le Crédit Agricole ont donc pu établir une liste des trois villes (ou arrondissements) de la région les plus populaires sur le marché de l'immobilier en ce début d'année :

  • Paris (75) :
    • 15ème arrondissement
    • 18ème arrondissement
    • 20ème arrondissement

  • Yvelines (78) :
    • Versailles
    • Sartrouville
    • Poissy

  • Essonne (91) :
    • Savigny-sur-Orge
    • Massy
    • Evry-Courcouronnes

  • Hauts-de-Seine (92) :
    • Rueil-Malmaison
    • Colombes
    • Boulogne-Billancourt

  • Seine-Saint-Denis (93) :
    • Montreuil
    • Noisy-le-Grand
    • Saint-Ouen-sur-Seine

  • Val-de-Marne (94) :
    • Saint-Maur-des-Fossés
    • Maisons Alfort
    • Créteil

  • Val-d'Oise (95) :
    • Argenteuil
    • Cergy
    • Franconville

  • Seine-et-Marne (77) :
    • Meaux
    • Chelles
    • Melun

Si de nombreux Parisiens ont fui la capitale en espérant trouver des espaces plus verts après les confinements, certains arrondissements attirent donc toujours de nouveaux citadins. 

Ces espaces très attractifs pour les acheteurs ne s'adressent cependant pas à toutes les bourses. Dans le haut de ce classement établi par le Crédit Agricole, le montant moyen des projets d'achats ne tombe pas en dessous de 600 000 euros. Il faut compter en moyenne 821 500 euros pour un projet immobilier dans le 15e arrondissement, 816 500 euros pour un bien immobilier à Boulogne-Billancourt et "seulement" 613 000 euros en moyenne à Saint-Maur-des-Fossés.

Le Crédit Agricole nous informe également à travers cette étude que l'acheteur moyen en Île-de-France a 37 ans, achète le plus souvent un appartement (dans 55% des cas), et qu'il choisit des biens immobiliers anciens.

Ce classement n'est cependant pas tout à fait représentatif du marché immobilier en Île-de-France, puisqu'il n'a été fait qu'avec les données provenant d'un groupe bancaire.

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