Schon bevor Sie Ihre Parcoursup- oder eCandidat-Wünsche äußern, ist es die Anekdote, die uns jeder gerne erzählt: "Du wirst schon sehen, Paris, da ist es zu galeere, um eine Wohnung zu finden". Es stimmt, dass der Ruf der Hauptstadt in Bezug auf Wohnungen nicht mehr stimmt: Da die Nachfrage größer ist als das Angebot, muss man unweigerlich Sammelbesichtigungen und andere Unannehmlichkeiten über sich ergehen lassen, um eine Wohnung in der Pariser Region zu finden. Um Ihre Chancen zu maximieren, haben wir hier einige Tipps für Sie zusammengestellt, die Ihnen hoffentlich bei der Wohnungssuche in Paris oder der Region Île-de-France helfen werden:
Wir vergessen auf keinen Fall die unverzichtbaren Bestandteile eines Dossiers: Ausweis für Sie, Schulzeugnis oder Studentenausweis, wenn Sie ihn haben, Arbeitsvertrag, wenn Sie sich in einem dualen Studium befinden, und Wohnsitznachweis (Stromrechnung, die letzten drei Quittungen Ihrer letzten Miete oder eine eidesstattliche Erklärung, wenn Sie noch bei Ihren Eltern wohnen). Für Ihre Bürgen gilt das Gleiche: Legen Sie einen Einkommensnachweis mit den letzten drei Gehaltsabrechnungen jedes Bürgen (oder, falls nicht vorhanden, den letzten beiden Bilanzen der Buchhaltung, wenn Ihr Bürge selbstständig ist, Belege für Entschädigungen...) zusammen mit den Ausweispapieren für jeden Bürgen vor.
Bei Bürgen ist es immer heikel, denn im Durchschnitt verlangen Vermieter und Immobilienagenturen das Dreifache der Miete, die Sie als Nettoeinkommen anstreben, auf dem Gehaltszettel von mindestens einem Bürgen. Angesichts der Mietpreise in Paris hat nicht jeder dieses Glück, also setzen Sie auf die Visale-Garantie, die offizielle Garantie des Staates. Auch wenn einige Vermieter einen auf altmodisch machen und sie ablehnen, wird sie immer häufiger akzeptiert, also versuchen Sie Ihr Glück!
Anschließend müssen Sie Ihre Akte nur noch auf Dossier Facile überprüfen lassen, einem kostenlosen Service, wo sie vom Staat geprüft und mit einem Gütesiegel versehen wird.
Man kann es Ihnen nicht oft genug sagen, aber angesichts der Nachfrage arbeitet die große Mehrheit der Vermieter nach dem Motto "Wer zuerst kommt, mahlt zuerst", und man kann sie verstehen, wenn sie mehrere hundert Nachrichten für ein Mietobjekt erhalten. Schreiben Sie in Ihre Notizen eine Standardnachricht, die Sie an jede Anzeige schicken, die Ihnen zusagt, und in der Sie Ihre Situation (Student an welcher Schule, duales Studium oder nicht) und die Art Ihrer Bürgen (Eltern, Großeltern ...) angeben, dass Sie an der Wohnung interessiert sind und dass Sie Ihre Bewerbung innerhalb von zehn Minuten abschicken können.
Die unumgängliche Plattform für die Suche nach einer Mietwohnung ist Le Bon Coin, aber es gibt auch viele andere. Hier ist eine Liste der am häufigsten genutzten:
Die gute Nachricht ist, dass es eine kostenlose App gibt, mit der Sie alle diese Anzeigen erhalten können, indem Sie Benachrichtigungen nach Ihren Kriterien (Preis, Fläche, Standort...) einstellen: Es ist Jinka, das für Android oder iOS erhältlich ist.
Nicht zu vergessen sind die Facebook-Gruppen, die Ihnen ebenfalls helfen können: Gute Wohnungstipps Paris, Paris: Mitbewohner, Miete, Untermiete, Wohnung.
Je nach Ihrem derzeitigen Wohnort kann das bekanntlich kompliziert sein: Trotzdem gibt es nichts Besseres, alsam Tag der Besichtigung anwesend zu sein (wenn möglich mit einem Bürgen), damit die Agentur oder die Privatperson Sie kennenlernen kann. Auch Videobesichtigungen werden durchgeführt, aber bei der großen Nachfrage haben Sie leider weniger Chancen, die Wohnung am Ende zu bekommen. Seien Sie zu früh oder pünktlich, mit Ihrem ausgedruckten Dossier in den Händen oder indem Sie es vorab bei der Besichtigung per E-Mail verschickt haben!
Angesichts der Mietpreise in Paris intramuros und oft sogar in den Vororten (selbst in der Ferne) erweist sich eine Wohngemeinschaft als besonders interessante und kostengünstigere Option, vorausgesetzt, Sie mögen das Zusammenleben mit anderen Menschen (zumindest ein Minimum).
Unsere Lieblingsseiten, um eine Wohngemeinschaft zu finden :
Auch mit den oben genannten Facebook-Gruppen.
Für eine etwas weniger kostspielige und solidarische Lösung ist das generationenübergreifende Wohnen eine sehr schöne Option: Mehrere Vereine bieten sie an und auch Plattformen. Der Vorteil ist, dass Sie Momente mit einer älteren Person teilen, die nun alleine lebt: So können Sie etwas Gutes tun und Geld sparen.
Vereine und Plattformen, an die Sie sich wenden können :
Angesichts der Konkurrenz bei der Wohnungssuche sollten Sie sich sicher sein, dass Sie bei weitem nicht der einzige sind, der sich für die betreffende Wohnung interessiert. Vervielfachen Sie also Ihre Anfragen, auch wenn Sie nicht von der Wohnung träumen: Sie werden sich Ihre Meinung bei der Besichtigung bilden und vor allem: Seien Sie nicht zu wählerisch, wenn Sie unbedingt etwas finden wollen.
Anzeigen mit sehr günstigen, grenzwertigen Mietpreisen sind oft Betrügereien. Schicken Sie niemals Geld online oder auf andere Weise, wenn Sie den Eigentümer der Wohnung, an der Sie interessiert sind, nicht kennengelernt haben: Das sind Betrügereien.
In Paris wohnen, ja, und warum nicht in einem Vorort? Die Mieten sind günstiger und wenn Sie eine gute Verkehrsanbindung zur Universität haben, ist das ein echter Vorteil. Denken Sie daran, im Vorfeld nach Metro-Haltestellen in der Nähe der Unterkunft zu fragen und diese zu überprüfen (vor allem, wenn Sie intramuros fahren): Wenn Sie eine direkte Metro-, Bus- oder RER-Linie zur Universität haben, ist die Sache erledigt!
Es klingt dumm, aber die Wohnungssuche ist eine Zermürbung: Seien Sie immer sehr reaktionsschnell und versuchen Sie, so viel wie möglich für Besichtigungen zur Verfügung zu stehen, schicken Sie Ihr Mietdossier als PDF, sobald Sie eine E-Mail-Adresse haben, an die Sie es schicken können... Ja, eine Wohnung in Paris zu finden, ist fast schon ein Glücksfall, es ist langwierig und mühsam, aber man wird immer fündig: Geben Sie also nicht auf, es ist nur noch eine Frage der Zeit!
Was tun, wenn Sie nicht fündig werden?
Trotz allem finden sich jedes Jahr viele Studenten am Vorabend oder am Tag X ihres Studienbeginns ohne Wohnung wieder... Eine Situation, die alles andere als einfach ist, daher schlagen wir Ihnen einige Lösungen vor, bis Sie eine Wohnung gefunden haben, wenn Sie erst einmal vor Ort sind.
Studierende ohne Unterkunft: Welche Alternativen gibt es, wenn der Studienbeginn näher rückt?
In Paris ist es fast unmöglich, als Student eine Wohnung zu finden. Auf jede Anzeige folgen Hunderte von Bewerbungen, und es ist oft schwierig, sich durchzusetzen. Wir haben für Sie ein paar Alternativen gefunden, mit denen Sie sich durchschlagen können. [Mehr lesen]
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