Фонцията за достъпно жилищно пространство Фонциер дю логемон аборданс идва в Париж с обещание, което трудно може да бъде игнорирано: достъпни наеми за средната класа, затънали между държавните жилища и непрекъснато растящите цени на частния пазар в Париж. В действителност, тази публична структура цели домакинствата, които печелят между 1 500 и 3 800 евро месечно – доход, който не позволява нито да разчитат на социални жилища, нито да си осигурят прилично място за живеене в 18-и район или в Сен-Оен (Сена- Сен-Дени). Ситуацията стана толкова тежка, че ЕК за първи път назначи комисар, който да се занимава специално с жилищната политика. Барбара Гомес, председател на „Фонциер“ и делегирана съветничка за контрол върху наемите, напомня, че държим лице към криза в жилищното пространство с невиждани размери от зимата на 1954 година.
Отоснована през април 2025 г. като част от предизборното обещание на кмета на Париж, тази инициатива е директен удар по проблема с недостиг на достъпни жилища. Идеята? Фондът за недвижими имоти закупува цели сгради, които после се управляват от социални наемодатели като I3F или Paris Habitat. Основната цел е амбициозна: през следващите години да се предлага между 350 и 400 нови жилища на година, с което до 2035 г. в Париж, Сен-Оен и големия Париж да бъдат създадени около 6 000 достъпни жилища. Първите предложения, включващи 11 апартамента на ул. Пажол в 18-ия район, ще бъдат една седмица онлайн на платформи като SeLoger, където средната класа традиционно търси жилище.
За да имате право, трябва да отговаряте на няколко изисквания, сходни с тези за държавните жилища. Процентът на усилие е ограничен до максимум 33% от доходите ви, което означава, че наемът не трябва да надвишава трета от вашите доходи. Жилището трябва да бъде вашият основен адрес, трябва да работите или да живеете във Парис или в голямата Парижка метрополия, да не сте собственик и съставът на дома ви трябва да съответства на размера на предложеното жилище. Тази мярка е насочена към широк кръг от хора, с доходи между 1 500 и 3 800 евро месечно. Ако търсите изгоден начин да живеете в Париж без да се обременявате финансово, тази инициатива може да бъде точното решение за вас.
Обявите се публикуват на платформата SeLoger, по същия начин като всяко друго предложение за наем. Внимавайте обаче, поради очаквания голям интерес, те ще бъдат активни само два дни – с цел да се избегнат технически проблеми и да се управляват по-ефективно кандидатурите. Затова е важно да сте бързи и да подготвите документите си предварително. Първоначално има предложения за 11 апартамента, разположени на ул. Пажол, в 18-и район на Париж, близо до гара Сен Лоран и квартал „Шапел“. За повече информация относно критериите за кандидатстване и бъдещите обяви, посетете официалния сайт Logementabordable.fr.
Стратегията на Фонсиер се фокусира особено върху монопрофитните имоти и сгради, нуждаещи се от сериозен ремонт. Чрез покупката на тези имоти, често определяни като термични пробойни, компанията финансира енергийното обновяване на сградите. Това носи двоен ефект: подобрява комфорта на наемателите и едновременно намалява техните енергийни разходи. Както добре се знае, енергийният преоборудване на старите парижки сгради често се превръща в кошмар с непосилни разходи и нежелание от страна на собствениците. Чрез закупуването на цяли имоти, Фонсиер работи и срещу разделното продажба, като по този начин защитава вече съществуващите наематели от евентуално изгонване. "Идеята е да стимулираме социална миксизация без гентрификация, позволявайки на жителите да останат във своите квартали," уточнява Барбара Гомеш.
Този нов инструмент представлява „четвъртият стълб“ в структурата на общежитийното жилищно строителство в Париж, допълвайки вече постигнатите 25% социални жилища в столицата, напомня сайтът на Града Париж. Целта му е да разтовари социалния фонд, който към момента наброява 310 000 заявители според АПУР (Парижки институт по градоустройство), като същевременно защитава средните класове от спекулата с наемите. „Фонсиер“ също така има за мисия да оказва подкрепа на парижани при житейски кризи като раздели или разводи. В тези моменти, когато доходите намаляват, тя може да предложи подходящо жилище, което да осигури близост до училището на децата или до работното място.
В началните си действия градът избра да се фокусира върху райони, където няма недостиг на достъпни социални жилища. В крайна сметка, обаче, всички париски райони ще бъдат обхванати. Остава въпросът дали темпото от 350 до 400 нови жилища годишно ще бъде достатъчно предвид 310 000 заявени нужди. Ако сте между перата, с доходи, твърде високи за социалния сектор, но твърде ниски за частния, започнете да следите обявите на SeLoger още тази седмица. Тази инициатива може значително да промени играта за паризките средни класи, които отчаяно търсят достъпно място за живеене в града. Цялата необходима информация е налична на сайта Logementabordable.fr, а обявите ще бъдат публикувани и на SeLoger.
Препоръчителна възраст
За всички
