Den Foncière du logement abordable ankommer til Paris med et lokkende løfte: overkommelige lejepriser til de mellemindkomstgrupper, der er fanget mellem det sociale boligbyggeri og de skyhøje priser på det private marked i Paris. I praksis henvender denne offentlige organisation sig til husstande, der tjener mellem 1.500 og 3.800 euro om måneden – en indkomst, der hverken er nok til at få adgang til HLM eller til at bo ordentligt i 18. arrondissement eller i Saint-Ouen (Seine-Saint-Denis). Situationen er blevet så kritisk, at EU for første gang har udnævnt en egen kommissær med ansvar for boligpolitik. Barbara Gomes, formand for Foncière og udpeget rådgiver med ansvar for lejeprisstyring, understreger, at vi står over for en boligkrise af en uset omfang siden vinteren 1954.
Grundlagt i april 2025 som et løfte i valgkampen fra borgmesteren i Paris, tager denne friske satsning direkte fat på problemet. Hvad er konceptet? Ejendomsfonden køber hele bygninger, som derefter lejes ud til sociale boligudlejere som I3F eller Paris Habitat. Det overordnede mål er ambitiøst: at frigive mellem 350 og 400 boliger om året for at nå 6.000 overkommelige boliger i Paris, Saint-Ouen og det Grand Paris inden 2035. De første boliger, 11 enheder på Pajol-gaden i 18. arrondissementet, vil blive lagt ud på SeLoger i løbet af ugen – et sted, hvor den midterste klasse typisk søger bolig.
For at være berettiget skal man opfylde flere betingelser, ligesom for sociale boliger. Renteprocenten er fastsat til maksimalt 33% af ens indkomst, hvilket betyder, at huslejen ikke må overstige en tredjedel af ens indtægt. Boligen skal være ens hovedbopæl, man skal arbejde eller bo i Paris eller i Stor-Paris metropolområdet, man må ikke eje bolig, og husstandens sammensætning skal matche størrelsen på den tilbudte lejlighed. Målgruppen er bred, med indkomster mellem 1.500 og 3.800 euro om måneden. Hvis du leder efter en god mulighed for at bo i Paris uden at sprænge budgettet, kan denne løsning måske være det rette valg.
De bosteder annonceres på platformen SeLoger, præcis som ved almindelige lejemål. Men vær opmærksom på, at grundet stor efterspørgsel vil annoncerne kun være tilgængelige i to dage, for at undgå tekniske problemer og håndtere ansøgninger effektivt. Det gælder altså om at være hurtig og have sit ansøgningsmateriale klar på forhånd. De første tilbud omfatter 11 boliger på Pajol-gaden, i 18. arrondissement i Paris, i nærheden af Gare du Nord og kvarteret La Chapelle. For oplysninger om kriterier for ansøgning og de kommende annoncer, kan du besøge det officielle website Logementabordable.fr.
Strategien hos Foncière fokuserer især på enkeltindeholdte ejendomme og bygninger, der kræver store renoveringsarbejder. Ved at købe disse ejendomme, ofte energitabende hytter, finansierer de energi-efteruddannelse af ejendommene. En dobbelt gevinst: forbedre beboernes komfort samtidig med at reducere deres energiforbrug. For vi ved, at energi-renovering af gamle parisiske bygninger ofte går galt med høje omkostninger og modvillige ejendomsejere. Ved at købe hele bygninger bekæmper Foncière også opdeling af ejendomme og beskytter dermed de nuværende lejere mod evt. udsigelse. "Ideen er at fremme social blanding uden gentrificering, så beboerne kan blive boende i deres kvarter," forklarer Barbara Gomes.
Dette nye værktøj udgør den "fjerde byggesten" i opbygningen af det offentlige boligbyggeri i Paris, som allerede har nået 25% af boligerne i hovedstaden, som det fremgår af siden for Byen Paris. Det har til formål at frigøre kapaciteten i det sociale boligprogram, der ifølgeAPUR (Paris’ Planlægnings- og Byudviklingscenter) tæller 310.000 ansøgere, samtidig med at beskytte middelklassen mod spekulation på lejemarkedet. Foncière har også til formål at hjælpe Paris-borgere gennem livets udfordringer, som separationer eller skilsmisser. Ved økonomiske nedgangstider kan den tilbyde et passende bolig, der gør det muligt at bo tæt på børnenes skole eller arbejdsplads.
Til de indledende håndTER har Byen valgt at fokusere på bydele, der ikke lider af mangel på socialt boligbyggeri. Men på sigt vil alle parisiske bydele være omfattet. Det er dog endnu uvist, om en takt på 350 til 400 boliger årligt er nok til at imødekomme de 310.000 ansøgninger. Kort sagt, hvis du er fanget mellem for høje indkomster, der trækker dig ud af det sociale, og for lave, der gør dig ude af det private marked, så bør du allerede denne uge begynde at følge med i opslag på SeLoger. Denne indsats kan for alvor ændre spillet for parisiske middelklassefamilier, der desperate søger et overkommeligt tag over hovedet i hovedstaden. Al praktisk information findes på Logementabordable.fr, og boligerne vil være tilgængelige på SeLoger.
Anbefalet alder
For alle
