Fondul Foncière pentru locuințe accesibile debutează în Paris cu o promisiune tentantă: chiriile să devină accesibile pentru clasa de mijloc, prinsă între locuința socială și prețurile uriase ale pieței private pariziene. Practic, această entitate publică vizează gospodăriile care câștigă între 1 500 și 3 800 de euro pe lună, un salariu care nu le permite nici să acceseze locuințele sociale (HLM), nici să-și găsească o locuință decentă în al 18-lea arondisment sau în Saint-Ouen (Saint-Ouen – Seine-Saint-Denis). Situația a devenit atât de critică încât Uniunea Europeană a numit pentru prima dată un comisar dedicat locuințelor. Barbara Gomes, președinta a Foncière și consilier delegat pentru reglementarea chiriilor, subliniază că ne aflăm în fața unei crize a locuințelor de o amploare nemaiîntâlnită de iarna 1954.
Nașterea acestei inițiative în aprilie 2025, ca parte din promisiunea de campanie a primarului din Paris, reprezintă o abordare directă a problemei locuințelor. Ce stă la bază? Fondul imobiliar cumpără clădiri întregi și le gestionează apoi prin intermediul unor operatori sociali precum I3F sau Paris Habitat. Obiectivul declarat este ambițios: să lanseze pe piață între 350 și 400 de locuințe anual, cu scopul de a ajunge la 6.000 locuințe accesibile până în 2035 în Paris, Saint-Ouen și în Grupul Metropolitan Paris. Primele oferte, 11 apartamente situate pe strada Pajol în arondismentul 18, vor fi disponibile pe SeLoger în această săptămână, acolo unde așteaptă de obicei clasa de mijloc să își găsească locuința.
Pentru a fi eligibil, trebuie să îndeplinești mai multe condiții, similar cu cele pentru locuințele sociale. Rata efortului este stabilită la maximum 33% din venituri, ceea ce înseamnă că chiria nu trebuie să depășească o treime din resursele tale. Locuința trebuie să fie reședința ta principală, să fii angajat sau să locuiești în Paris sau în Metropola Marelui Paris, să nu fii proprietar și componența familiei tale să corespundă dimensiunii apartamentului oferit. Acest program se adresează unuiPublic larg, cu venituri între 1.500 și 3.800 de euro pe lună. Dacă și tu cauți o soluție bună pentru a locui în Paris fără să te cheltuiești excesiv, această inițiativă ar putea fi răspunsul de care ai nevoie.
Gospodăriile anunțuri sunt publicate pe platforma SeLoger, la fel ca orice alt anunț de închiriere clasic. Atenție însă, din cauza cererii foarte mari anticipată, anunțurile vor rămâne online doar două zile pentru a evita eventuale probleme tehnice și a gestiona eficient dosarele. De aceea, este nevoie de reacție rapidă și de pregătirea din timp a documentației. Primele oferte vizează 11 locuințe situate pe strada Pajol, în cel de-al 18-lea arondisment din Paris, în apropiere de Gara de Nord și de cartierul La Chapelle. Pentru mai multe informații despre criteriile de eligibilitate și despre următoarele anunțuri, vizitați site-ul oficial Logementabordable.fr.
Strategia companiei Foncière vizează în special proprietățile mono-familiale și clădirile care necesită intervenții majore de renovare. Prin achiziția acestor bunuri, adesea muncă termică ineficientă, compania finanțează renovarea energetică a clădirilor. O dublă miză: îmbunătățirea confortului locatarilor și reducerea facturilor la energie. După cum se știe, renovarea energetică a vechilor imobile din Paris devine adesea un coșmar, cu costuri exorbitante și proprietari reticenți. Prin cumpărarea de clădiri întregi, compania combate și vânzarea pe bucăți, protejând astfel chiriașii deja stabili de o eventuală evacuare. "Ideea este de a promova o diversitate socială fără gentrificare, permițând locuitorilor să rămână în cartierul lor", precizează Barbara Gomes.
Noul instrument représente a patra „piesă” în construcția locuinței publice din Paris, completând cele deja atinse, de 25% locuințe sociale în capitală, după cum amintește site-ul Vila Paris. Scopul său este să decongestioneze parcul social, care numără conform APUR (Atelierul parizian de urbanism) aproximativ 310.000 de cereri, în timp ce protejează clasele mijlocii de spirala speculației imobiliare. Foncière are, de asemenea, misiunea de a sprijini locuitorii din Paris în momente dificile, precum separările sau divorțurile. În aceste perioade în care veniturile scad, ea poate oferi un locuință adaptată care să permită familiilor să rămână aproape de școala copiilor sau de locul de muncă.
Pentru primele operațiuni, Primăria a ales să se concentreze pe arondismente care nu se confruntă cu deficit de locuințe sociale. În cele din urmă, însă, toate arondismentelor din Paris vor fi vizate. Rămâne de văzut dacă ritmul de 350 până la 400 de locuințe pe an va fi suficient în fața a celor 310.000 de solicitări. Pe scurt, dacă te afli între venituri prea mari pentru social și prea mici pentru privat, îți recomandăm să urmăriți anunțurile pe SeLoger încă din această săptămână. Această inițiativă poate schimba cu adevărat jocul pentru clasa de mijloc pariziană care caută disperată o locuință accesibilă în capitală. Toate informațiile practice sunt disponibile pe site-ul Logementabordable.fr, iar anunțurile vor fi accesibile pe SeLoger.
Vârsta recomandată
Pentru toți
