Foncière du logement abordable gör entré i Paris med ett lockande löfte: att erbjuda rimliga hyror för medelinkomsttagare, som befinner sig mellan det sociala boendet och de usla priserna på parisiska privata marknaden. I praktiken riktar sig denna offentliga organisation till hushåll med en inkomst mellan 1 500 och 3 800 euro i månaden, en lön som varken räcker till att få tillgång till HLM eller att kunna bo värdigt i 18:e arrondissementet eller i Saint-Ouen (Seine-Saint-Denis). Situationen har blivit så akut att EU för första gången har utsett en kommissionär som är dedicated till bostadsfrågor. Barbara Gomes, ordförande för Foncière och tillförordnad rådgivare med ansvar för hyressättningen, påminner om att vi står inför en bostadskris av ostadgad omfattning sedan vintern 1954.
Introduced in April 2025 as part of the Paris mayor’s campaign promise, this initiative directly targets the housing shortage. The idea? The public land agency acquires entire buildings and entrusts their management to social landlords like I3F or Paris Habitat. The goal is ambitious: to bring to market between 350 and 400 new homes annually, aiming for a total of 6,000 affordable apartments by 2035 across Paris, Saint-Ouen, and the Greater Paris region. The first offerings, 11 units on Pajol Street in the 18th arrondissement, will go live on SeLoger this week—precisely where middle-class families usually look for housing.
För att vara berättigad krävs att man uppfyller flera kriterier, likt de för sociala bostäder. Yrketgångsgränsen är satt till maximalt 33 % av inkomsten, vilket innebär att hyran inte får överstiga en tredjedel av ens inkomst. Bostaden måste vara huvudsaklig bostad, du ska arbeta eller bo i Paris eller i Grand Paris-metropolen, du får inte vara ägare till något annat boende, och husstången i din familj ska matcha lägenhetens storlek. Tjänsten riktar sig till en bred publik, med inkomster mellan 1 500 och 3 800 euro i månaden. Om du söker ett smart sätt att bo i Paris utan att spräcka budgeten, kan detta vara lösningen för dig.
De annonser publiceras på plattformen SeLoger, precis som vilken annan hyresannons som helst. Men var försiktig – med tanke på den kraftiga förväntade efterfrågan kommer annonserna endast att ligga ute i två dagar för att undvika tekniska problem och kunna hantera ansökningarna effektivt. Det gäller alltså att vara snabb och ha sin ansökan redo i förväg. De första erbjudandena gäller 11 lägenheter på Pajol-gatan, i 18:e arrondissementet i Paris, nära Gare du Nord och stadsdelen La Chapelle. För mer information om kvalifikationskraven och kommande annonser, besök den officiella sidan Logementabordable.fr.
Foncière s'orientera principalement mot monoproprietärelser och fastigheter som kräver omfattande renoveringar. Genom att köpa dessa objekt, ofta energipåsar, finansierar de energieffektiviseringen av byggnaderna. En dubbel fördel: förbättra boendekomforten för hyresgästerna samtidigt som deras energikostnader minskar. Det är välkänt att energirenoveringar av gamla parisiska byggnader ofta blir en mardröm, med höga kostnader och motvilliga ägare. Genom att köpa hela fastigheter bekämpar Foncière också uppsplittringen av försäljningar, vilket skyddar de boende mot möjliga vräkningar. "Syftet är att främja en social blandning utan gentrifiering, genom att låta invånarna stanna kvar i sitt område", förklarar Barbara Gomes.
Detta nya verktyg utgör den så kallade "fjärde tegelstenen" i byggnaden av det offentliga boendet i Paris, utöver de 25 % sociala bostäder som redan finns i staden, som påminns om på Paris stad. Syftet är att minska trycket på det sociala bostadsbeståndet, som enligt APUR (Paris stadsplaneringsbyrå) finns 310 000 sökande, samtidigt som man skyddar medelklassen från spekulation på hyresmarknaden. Fastighetsfonden ämnar också stödja parisare vid livets oväntade händelser, som separationer eller skilsmässor. Under tider av minskad inkomst kan den erbjuda ett passande boende som gör det möjligt att bo nära barnens skola eller arbetsplatsen.
För de inledande insatserna har staden valt att fokusera på delar av staden som inte lider av brist på socialbostäder. På sikt dock, kommer samtliga parisiska distrikt att omfattas. Frågan är om takten på 350 till 400 bostäder per år kommer att räcka, med tanke på de 310 000 ansökningarna. Kort sagt, om du befinner dig mellan de för höga inkomsterna för sociala boenden och för låga för privata, bör du börja följa annonserna på SeLoger redan den här veckan. Denna satsning kan mycket väl förändra spelplanen för de parisiska medelklassfamiljerna som desperat söker ett överkomligt boende i huvudstaden. Alla praktiska detaljer finns på webbplatsen Logementabordable.fr och annonserna kommer att vara tillgängliga på SeLoger.
Rekommenderad ålder
För alla
