У вашій квартирі є кімната, яку ви не використовуєте? Ви збираєтеся у відпустку під час Олімпійських ігор? Це ваш шанс скористатися цим особливо напруженим періодом для туристів, які приїжджають до столиці, і здати в оренду кімнату, квартиру або будинок в Парижі та регіоні Іль-де-Франс.
Очікується, що протягом двох тижнів Олімпійських ігор (з 26 липня по 11 серпня) та днів Паралімпійських ігор 2024 року (з 28 серпня по 8 вересня) в Парижі буде багато туристів, тому багато парижан та мешканців Іль-де-Франс прагнуть здавати свої квартири в оренду в цей період, коли готелі, молодіжні хостели та інші заклади розміщення здебільшого повністю заброньовані.
Однак, якщо ви хочете здати свою квартиру в оренду - і, звичайно, залишатися в рамках закону, - є кілька умов, яких необхідно дотримуватися, щоб все пройшло гладко. Ви можете здавати свою квартиру в оренду тимчасово, тільки якщо ви є її власником. Якщо ви плануєте здавати житло в суборенду, важливо, щоб ваш орендодавець або агентство погодилися на це і щоб ви отримали письмовий дозвіл (у такому випадку, якщо факт суборенди буде виявлено, ви будете зобов'язані виплатити дохід, який ви отримали за цей період, і навіть можете ризикувати розірванням договору оренди). Якщо ваш орендодавець погодиться на суборенду, ви не зможете здавати житло в оренду за вищою орендною платою, ніж ви платите зараз.
Якщо ви живете в кондомініумі, перевірте правила кондомініуму, щоб дізнатися, чи заборонена короткострокова оренда (за даними сайту Particulier à Particulier). Після того, як ці початкові умови будуть виконані, необхідно зробити кілька кроків.
Кроки, які потрібно виконати:
- Якщо ваше житло знаходиться в Парижі, ви повинні зареєструватися онлайн. Все, що вам потрібно зробити, це зайти на сайт Mairie de Paris і виконати цю операцію безкоштовно. Після цього ви отримаєте реєстраційний номер, який ви повинні вказати у своєму оголошенні про оренду.
- Перевірте у свого страховика, чи застрахованіви належним чином для сезонної оренди.
- Встановіть свої ціни. Під час Олімпійських ігор ціни різко зростають, тому, якщо ви хочете бути впевненими в тому, що вашу нерухомість здадуть в оренду, вам потрібно встановити ціни на рівні середньоринкових (або нижчі, якщо ви не прагнете отримати великий прибуток). Ми бачили, як під час Олімпійських ігор ціни зростали вдвічі, втричі і навіть більше, тому дізнавайтеся про це до того, як поїдете!
- Згадайте про послуги: побутова техніка, wifi, близькість до супермаркетів/ресторанів/місць проведення олімпійських змагань тощо.
- Якщо ви можете собі це дозволити, скористайтеся послугами консьєржа, який буде зустрічати ваших гостей. Це дозволить вам скласти інвентаризаційний опис приладів при заїзді та виїзді, що не є обов'язковим, але корисно, щоб захистити себе в разі поломки або пошкодження.
Якщо ви все ще думаєте про те, щоб здати своє житло в оренду під час Олімпійських ігор, все, що вам потрібно зробити - це почати!
