作为推动“经济适用房”的国有企业，房地产开发公司最近正式进驻巴黎，带来了一项令人振奋的承诺：为中产阶级提供实惠的租金，解决他们在社会住房与巴黎高昂私人市场价格之间的困境。具体来说，这一公共机构主要面向月收入在1500至3800欧元的家庭，这个收入水平既难以申请到公共租赁住房（HLM），也难以在十八区或像圣旺（塞纳-圣但尼）这样的地方找到体面住房。局势变得如此严重，以至于欧洲联盟首次派遣一位专门负责住房事务的专员，呼应不断恶化的住房危机。房地产开发公司的主席兼租金监管责任人巴巴拉·戈麦斯强调，我们正面临自1954年以来规模空前的<资产一名不明>住房危机。
成立于2025年4月，由巴黎市长在竞选期间承诺推动的这项举措，直接应对长期存在的住房问题。其核心做法是由一个专门的土地基金会购入整栋楼，然后将物业委托给如I3F或巴黎住房等社会住房运营机构管理。其雄心勃勃的目标是：每年推出350到400个新住房，到2035年在巴黎、圣奥恩以及大巴黎地区实现6,000个价格合理住房的供应。首批房源，包括位于18区帕乔尔街的11套住房，将于本周在房产平台SeLoger上线 — 这是中产阶级习惯寻找住房的主要渠道。
要符合资格，需满足多项条件，类似于经济适用房的要求。努力比率不得超过收入的33%，也就是说您的租金不能超过收入的三分之一。该房屋必须是您的主要居所，您须在巴黎或大巴黎都市圈工作或居住，且不能拥有房产，家庭成员应与所提供的房屋面积相匹配。该政策面向广大群体，月收入介于1500至3800欧元之间。如果您想在巴黎找到既实惠又合适的住宿，这项措施或许就是您的理想选择。
所有的房源信息都会在平台SeLoger上公布，和普通出租信息没有区别。不过需要注意的是，由于需求量预期巨大，这些房源的信息只会在线公布两天，以防系统出现故障，同时也方便高效地处理申请材料。因此，申请者需要提前准备好相关资料，保持行动迅速。此次上线的首批房源涉及位于巴黎十八区的Pajol街上的11套住宅，距离北站和查佩尔区都非常近。关于申请资格的详细条件以及未来的房源信息，欢迎访问官方平台：Logementabordable.fr。
La stratégie de la Foncière se concentre particulièrement sur les propriétés en monopropriété et les immeubles nécessitant de lourds travaux de rénovation. En acquérant ces biens, souvent des passoires thermiques, elle finance la rénovation énergétique du bâtiment. Un double avantage : améliorer le confort des locataires tout en diminuant leurs factures d'énergie. En effet, la rénovation énergétique des vieux immeubles parisiens se révèle souvent un véritable casse-tête, avec des coûts astronomiques et des propriétaires peu enclins à investir. En achetant des immeubles entiers, la Foncière lutte également contre la vente par subdivisions, protégeant ainsi les locataires existants d’éventuelles expulsions. "L’objectif est de favoriser une mixité sociale sans gentrification, en permettant aux habitants de rester dans leur quartier", explique Barbara Gomes.
这一新工具被视为巴黎公共住房体系的“第四块基石”，补充了首都已实现的25%的社会住房目标，正如巴黎市政府所强调的那样。其目标在于缓解公共住房资源的紧张，据巴黎城市规划中心（APUR）数据显示，目前巴黎有超过31万名申请者在等待住房，同时也旨在保护中产阶级免受租金炒作的影响。该基金还旨在在巴黎市民遇到生活变故时提供支持，比如离婚或分居等。在这些收入减少的时期，它可以提供合适的住房选择，让家庭能够方便就近孩子的学校或工作地点。
在初步行动中，市政府选择优先关注那些没有住房短缺问题的区县。巴黎的各个行政区终究都将在未来纳入此计划。不过，年均提供350到400套住房的速度是否能满足31万申请者的需求，仍值得关注。总之，如果你的收入过高而难以获得社会住房，又低于私人市场的门槛，那就赶紧留意本周在SeLoger上的房源信息。这项举措或许将为那些在首都苦苦寻找经济适用房的巴黎中产阶级带来新希望。所有详细信息均可在 Logementabordable.fr 查询，房源信息也会在 SeLoger 上陆续公布。
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