Foncière du logement abordable přichází do Paříže s lákavou slibem: nabídnout dostupné nájmy pro střední třídy, která se ocitá mezi sociálním bydlením a extrémně vysokými cenami na pařížském soukromém trhu. Ve skutečnosti je tento veřejný projekt zaměřen na domácnosti, jejichž příjem se pohybuje mezi 1 500 a 3 800 eury měsíčně, což je částka, jež jim nedává šanci získat HLM nebo najít důstojné bydlení v 18. obvodu nebo v Saint-Ouen (Seine-Saint-Denis). Situace je natolik vážná, že Evropská unie poprvé v historii jmenovala komisaře zvlášť odpovědného za otázky bydlení. Barbara Gomes, předsedkyně Foncière a pověřená radní pro kontrolu nájemného, připomíná, že čelíme kriizi bydlení o rozsahu, který nebyl zaznamenán od zimy roku 1954.
Vytvořená v dubnu 2025 jako součást volebního slibu starosty Paříže, tato iniciativa se jasně staví proti problému dostupného bydlení. Jaký je její princip? Foncière nakupuje celé budovy, které následně spravují sociální poskytovatelé jako I3F nebo Paris Habitat. Cílem je ambiciózní: ročně uvést na trh mezi 350 a 400 nových bytů, aby do roku 2035 vzniklo v Paříži, Saint-Ouen a v rámci Velkého Paříže celkem 6 000 dostupných bytů. První nabídky, 11 bytů na Rue Pajol v 18. obvodu, se tento týden objeví na SeLoger, což je platforma, kterou běžně používají rodiny se středními příjmy při hledání domova.
Abyste byli způsobilí, musíte splnit několik podmínek, podobně jako u sociálních bytů. Poměr výdajů na bydlení je stanoven na maximální úroveň 33 % příjmů, což znamená, že nájem nemá přesáhnout třetinu vašich příjmů. Byt musí být vaší hlavní adresou trvalého bydliště, musíte pracovat nebo bydlet v Paříži či v metropolitní oblasti Velké Paříže, nejste vlastníkem nemovitosti a složení vaší domácnosti musí odpovídat velikosti nabízeného bytu. Tento program je určen široké veřejnosti s příjmy od 1 500 do 3 800 eur měsíčně. Pokud hledáte výhodnou možnost, jak se ubytovat v Paříži bez velkých výdajů, tato iniciativa může být právě tím řešením.
Inzeráty jsou zveřejňovány na platformě SeLoger, podobně jako u běžných nabídek pronájmu. Ovšem pozor, vzhledem k očekávané vysoké poptávce budou veřejné pouze dva dny, aby se předešlo technickým problémům a mohlo se efektivně zpracovat co nejvíce žádostí. Proto je důležité být rychlý a mít svůj dokument předem připravený. První nabídky se týkají 11 bytů v ulici Pajol v 18. obvodu Paříže, v blízkosti nádraží Gare du Nord a čtvrti La Chapelle. Pro více informací o kritériích způsobilosti a nadcházejících inzerátech navštivte oficiální web Logementabordable.fr.
Strategie Foncière se zaměřuje především na monoproprietární nemovitosti a budovy vyžadující rozsáhlé rekonstrukce. Nákupem těchto objektů, často označovaných jako energeticky neefektivní šedivé zóny, financuje energetickou obnovu staveb. Jde o dva cíle najednou: zlepšit komfort nájemníků a současně snížit jejich energetické účty. Jak je známo, energetická opatření u starších pařížských budov často končí nákladnými komplikacemi a rezistencí vlastníků. Při pořízení celých bytových domů se Foncière zároveň brání dělení nemovitostí, čímž chrání stávající nájemníky před případným vysídlením. "Cílem je podpořit společenskou rozmanitost bez gentrifikace a umožnit obyvatelům zůstat ve svém okolí," vysvětluje Barbara Gomes.
Nový nástroj představuje takzvanou „čtvrtou pomyslnou cihlu“ v rámci veřejných bytů v Paříži, a to doplněním již existujících 25 % sociálních bytů ve městě, jak uvádí web Město Paříž. Cílem je uvolnit sociální bydlení přetížené žadatelů, kterých je podle APUR (Atelier pařížského urbanismu) kolem 310 000, a zároveň chránit střední třídu před spekulacemi na trhu s pronájmy. Foncière má také poslání podporovat Pařížany v krizových situacích, jako jsou rozchody či rozvody. V obdobích snížených příjmů může nabídnout vhodné ubytování, které umožní lidem zůstat poblíž škol dětí nebo pracoviště.
Pro začátek se město zaměřilo na čtvrtě, kde není nedostatek sociálního bydlení. Postupem času však bude současný plán platit pro všechny pařížské obvody. Otázkou zůstává, zda je tempo 350 až 400 nových bytů ročně dostatečné při 310 000 žádostech. Pokud jste uvízli mezi příjmy, které jsou příliš vysoké pro sociální bydlení, a naopak příliš nízké na soukromé, začněte už tento týden sledovat nabídky na SeLoger. Tato iniciativa by mohla zásadně ovlivnit situaci pařížských středních vrstev, které zoufale hledají dostupné bydlení v hlavním městě. Všechny důležité informace jsou k dispozici na webu Logementabordable.fr a nabídky najdete na SeLoger.
Doporučený věk
Pro všechny
