Πρόκειται για έναν από τους τελευταίους φόρους της χρονιάς. Τα ειδοποιητήρια για τον φόρο κατοικίας του 2026 θα είναι διαθέσιμα στο διαδίκτυο από τη Δευτέρα 2 Νοεμβρίου 2026, με καταληκτική ημερομηνία πληρωμής την 15η Δεκεμβρίου, σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα που δημοσίευσε το impots.gouv.fr. Ευχάριστα νέα για την πλειονότητα των κατοίκων της Ιλ-ντε-Φρανς: από το 2023, ο φόρος δεν επιβάλλεται πλέον στις κύριες κατοικίες.
Ο φόρος κατοικίας αφορά πλέον μόνο τις δευτερεύουσες κατοικίες και ορισμένα επιπλωμένα καταλύματα που δεν αποτελούν την κύρια κατοικία του ενοίκου τους. Αν είστε ιδιοκτήτης ή ένοικος μόνο της κύριας κατοικίας σας, δεν θα λάβετε ειδοποιητήριο.
Οφείλεται από το πρόσωπο που διαθέτει το ακίνητο την 1η Ιανουαρίου 2026. Επομένως, αν πουλήσατε τη δευτερεύουσα κατοικία σας μέσα στη χρονιά, εξακολουθείτε να οφείλετε τον φόρο για ολόκληρο το 2026.
Όλα εξαρτώνται από τον τρόπο πληρωμής σας. Ακολουθεί το επίσημο χρονοδιάγραμμα που δημοσίευσε η Γενική Διεύθυνση Δημόσιων Οικονομικών:
Αν έχετε επιλέξει την ειδοποίηση αποκλειστικά ηλεκτρονικά, δεν θα λάβετε ταχυδρομική επιστολή, αλλά ένα email που θα σας ενημερώνει ότι είναι διαθέσιμη.
Η πληρωμή πρέπει να πραγματοποιηθεί πριν από τις 15 Δεκεμβρίου 2026. Αν έχετε επιλέξει την αυτόματη χρέωση κατά τη λήξη της προθεσμίας, το ποσό θα χρεωθεί στον λογαριασμό σας στις 28 Δεκεμβρίου 2026. Για τους φορολογούμενους που καταβάλλουν τον φόρο σε μηνιαίες δόσεις, οι χρεώσεις συνεχίζονται σύμφωνα με το καθιερωμένο χρονοδιάγραμμα.
Η ηλεκτρονική πληρωμή (στο impots.gouv.fr ή μέσω της εφαρμογής για κινητά) παρέχει συνήθως λίγες επιπλέον ημέρες μετά την προθεσμία. Ελέγξτε την ημερομηνία που αναγράφεται στο ειδοποιητήριο. Για ποσά άνω των 300 ευρώ, η πληρωμή πρέπει υποχρεωτικά να γίνεται ηλεκτρονικά (μέσω διαδικτύου, με άμεση χρέωση ή σε μηνιαίες δόσεις). Σε περίπτωση καθυστέρησης, επιβάλλεται προσαύξηση 10%.
Το ποσό εξαρτάται από την κτηματολογική μισθωτική αξία του ακινήτου και τους συντελεστές που ψηφίζει ο δήμος. Στις περιοχές όπου η αγορά κατοικίας είναι πιεσμένη, οι δήμοι μπορούν επίσης να ψηφίσουν προσαύξηση από 5% έως 60% για τις δευτερεύουσες κατοικίες. Το 2026, 1.666 από τους 3.689 επιλέξιμους δήμους την εφαρμόζουν, δηλαδή το 45%, σύμφωνα με το Moneyvox. Στην Ιλ-ντε-Φρανς, το 29% των επιλέξιμων δήμων επέλεξε αυτό το μέτρο. Η Παρίσι, από την πλευρά της, εφαρμόζει εδώ και αρκετά χρόνια τον ανώτατο συντελεστή του 60%.
Αν η δευτερεύουσα κατοικία σας βρίσκεται σε δήμο που έχει ψηφίσει ή αυξήσει αυτή την προσαύξηση, ο λογαριασμός μπορεί να ανέβει αισθητά. Οι λεπτομέρειες αναγράφονται στο εκκαθαριστικό σας.
Αν λάβετε ειδοποίηση ενώ το ακίνητο αποτελεί την κύρια κατοικία σας ή ήταν κενό, πωλήθηκε ή εκμισθώθηκε την 1η Ιανουαρίου 2026, μπορείτε να υποβάλετε ένσταση μέσω της ασφαλούς υπηρεσίας ανταλλαγής μηνυμάτων στον προσωπικό σας λογαριασμό στο impots.gouv.fr. Ένα ακίνητο χωρίς έπιπλα δεν υπόκειται στον φόρο κατοικίας, μπορεί όμως να υπόκειται στον φόρο για τις κενές κατοικίες, ανάλογα με τον δήμο. Ελέγξτε επίσης ότι η δήλωση κατοχής ακινήτου σας είναι ενημερωμένη στην ενότητα «Ακίνητα» του λογαριασμού σας.
