Elecciones municipales en París 2026: ¿qué proponen los candidatos en materia de vivienda y quién se qué?

La vivienda se presenta como uno de los temas clave en las elecciones municipales de 2026 en París (15 y 22 de marzo). Acceso a la vivienda, vivienda social, alquileres, urbanismo: estas son las propuestas de los candidatos a la alcaldía.

Esta primavera, los residentes de París volverán a las urnas para participar en las elecciones municipales, que tendrán lugar los 15 y 22 de marzo de 2026. Este proceso electoral estará marcado por una importante modificación en las reglas de votación en la capital. Según la ley aprobada el 11 de agosto de 2025, los votantes deberán acudir a la urna en dos elecciones diferentes el mismo día, eligiendo por separado a sus representantes en el consejo de distrito y en el Consejo de París.

Nuevo sistema electoral para las municipales en París: los cambios en la elección de los alcaldes
El sistema de votación en París, Lyon y Marsella ha sido modificado. Se ha aprobado una reforma para cambiar el sistema de elecciones municipales. ¿Cuáles son los cambios que debes conocer? ¿Qué repercusiones tendrá para los votantes? Te lo explicamos. [Seguir leyendo]

Este cambio en el procedimiento, sin embargo, no afecta directamente el desarrollo de la campaña electoral. Como en elecciones anteriores, cada candidato presenta su programa y sus prioridades, centradas en temas ampliamente compartidos por los votantes. Entre ellas se encuentran especialmente la educación, la seguridad, la salud, pero también el vivienda. En París, este asunto ocupa un lugar destacado en los debates municipales, ya que impacta en la vida cotidiana de los vecinos. Variación de los precios inmobiliarios, control de los alquileres, oferta de vivienda social, renovación de las viviendas con problemas térmicos o la regulación de las alquileres turísticos de temporada: son cuestiones que influyen en la decisión de los electores a la hora de votar.

Esta atención al vivienda responde al papel fundamental que desempeñan los municipios en esta materia, aunque no actúan solos. Ellos planifican el desarrollo de su territorio, decidiendo dónde y cómo se puede construir para satisfacer las necesidades de vivienda y mantener el equilibrio de la ciudad. Apoyan la creación de viviendas, especialmente las sociales, colaboran con los arrendadores y aseguran que se cumplan las obligaciones legales. Además, los municipios intervienen en la asignación de ciertos viviendas sociales y brindan apoyo a quienes enfrentan dificultades. Están en primera línea en la lucha contra el vivienda insalubre, regulan prácticas como las alquileres turísticos y ayudan a los residentes a renovar sus viviendas.

En este contexto, y si la vivienda ocupa un lugar central en sus preocupaciones, la redacción de Sortiraparis les ofrece un resumen de las propuestas de los candidatos a la alcaldía de París en esta temática. El objetivo: presentar las diferentes medidas de la manera más objetiva posible, para que puedan disponer de toda la información necesaria y formarse su propia opinión al momento de votar.

Propuestas relacionadas con la vivienda para las elecciones municipales de 2026 en París:

(actualización periódica según la publicación de los programas y la confirmación de los candidatos)

Pierre-Yves Bournazel (Horizons – Apoyado por Renaissance)

Reconstituir 60.000 viviendas en el mercado mediante políticas de incentivos para los propietarios (fuente: Le Parisien).
Construir 15.000 viviendas sociales e intermedias cada año (fuente: Le Parisien).
Limitar los alquileres turísticos a un máximo de 30 noches anuales para los alojamientos turísticos amueblados (fuente: Boursorama)
Proponer un "paquete 100 % garantizado" para tranquilizar a los arrendadores privados, cubriendo alquileres y fianzas para fomentar la puesta en el mercado de viviendas vacías o desocupadas. (Fuente: Batiweb)
Crear tres nuevos barrios universitarios (viviendas para estudiantes) para 2030, representando unas 7.000 viviendas destinadas a los estudiantes. (Fuente: Batiweb)
Multiplicar por cuatro el ritmo de renovaciones en el parque social para ponerlo a punto en los próximos 10 años (plan de renovación integral). (Fuente: Batiweb)
Fusionar las tres principales organizaciones de vivienda social parisinas para generar ahorros (estimados en aproximadamente 540 millones de euros) (Fuente: Le Parisien)
Limitar las expropiaciones masivas en el parque privado (salvo en casos de insalubridad), enfocando los recursos públicos en la renovación en lugar de la adquisición sistemática de viviendas privadas. (Fuente: Club Grand Paris)
Reservar la mayoría de las viviendas sociales para categorías consideradas "esenciales" (como docentes, sanitaristas, policías, comerciantes). (Fuente: Club Grand Paris)
Priorizar el acceso a la vivienda social para las personas que trabajan (fuente: sitio oficial del candidato)
Incrementar la rotación en la vivienda social mediante una prima de mudanza (fuente: sitio oficial del candidato)
Financiar la renovación de 90.000 viviendas térmicamente deficientes en el sector privado (fuente: sitio oficial del candidato)
Experimentar un plan de autonomía energética para las comunidades de propietarios privadas (fuente: sitio oficial del candidato)
Establecer un alquiler universitario en París para facilitar la vivienda a los jóvenes (fuente: sitio oficial del candidato)
Externalizar y acompañar la gestión arrendaticia (a través de socios) para acelerar la puesta en alquiler de los inmuebles incorporados en el "paquete 100 % garantizado" (fuente: sitio oficial del candidato)
Redirigir a los agentes involucrados en las expropiaciones hacia el acompañamiento a los propietarios (gestión, trámites, etc.) dentro del marco del "pacto de confianza" (fuente: sitio oficial del candidato)
Fortalecer los controles sobre alquileres tipo Airbnb con herramientas de IA y web scraping para hacer cumplir la regulación (fuente: sitio oficial del candidato)
Implementar una gobernanza "paritaria" en las organizaciones de vivienda social fusionadas, con un 50 % de representantes de los inquilinos en el consejo de administración (fuente: sitio oficial del candidato)
Publicar anualmente indicadores de transparencia de las organizaciones (tasas de vacancia, tiempos de intervención, uso de presupuestos) y crear una plataforma para que los inquilinos reporten anónimamente deficiencias y problemas de mantenimiento (fuente: sitio oficial del candidato)
Mantener fija en un 25 % la proporción de viviendas sociales en París (objetivo declarado en la sección de vivienda del sitio web) (fuente: sitio oficial del candidato)
Implementar una auditoría anual en las asignaciones de viviendas + declaración jurada en caso de conexiones con "personal políticamente expuesto" + controles específicos por la Inspección General de la Ciudad de París (sobre las asignaciones de viviendas sociales) (fuente: sitio oficial del candidato)
Establecer alquileres temporales (requiere cambio legislativo, según el sitio) (fuente: sitio oficial del candidato)
Hacer automáticos los recargos por exceso de ingresos + revisiones y controles anuales (mencionados en el apartado de "rotación" del sector social) (fuente: sitio oficial del candidato)
Financiar parcialmente la renovación del parque social mediante la venta incrementada: objetivo de vender 1.000 viviendas adicionales por año, destinando los ingresos tanto a la renovación como a la producción de viviendas intermedias y a la reconversión de oficinas en viviendas (fuente: sitio oficial del candidato)
Crear un crédito fiscal municipal (que equivaldría a un 50 % de impuesto predial, entregado en un pago único en forma de subvención) para cada vivienda F/G renovada y alquilada (fuente: sitio oficial del candidato)

Blandine Chauvel (NPA)

Es importante señalar que estas propuestas son generales y no exclusivas de la campaña llevada a cabo en París, sino que el NPA establece una línea guía para todos los candidatos en toda Francia.

Considerar la crisis de la vivienda como un problema vinculado al funcionamiento capitalista del mercado inmobiliario, donde la vivienda se trata como una mercancía que genera beneficios.
Destacar el incremento constante de los precios de la vivienda y de los alquileres, que representa una carga excesiva para los trabajadores, las personas en situación precaria y los estudiantes.
Denunciar la especulación inmobiliaria como una causa estructural de la crisis habitacional.
Poner en relieve la escasez de construcción de viviendas sociales y asequibles, además del retroceso en la construcción en el sector.
Resaltar que, a pesar de las necesidades, muchas viviendas permanecen vacías, agravando así la crisis.
Propuesta implícita (basada en los argumentos sobre las viviendas vacías) de requisar viviendas desocupadas, oficinas abandonadas y residencias secundarias para poner esas propiedades a disposición de quienes las necesitan.
Hacer referencia a la necesidad de responder a la crisis ofreciendo una vivienda digna para todos, incluyendo a las personas sin hogar, así como luchar contra los desalojos y el mal-uso de la vivienda.
Afirmar que la crisis afecta en particular a las clases populares, los jóvenes y los trabajadores precarios, que se ven obligados a vivir lejos del centro o en condiciones degradadas.

(Fuentes: sitio oficial)

Sophia Chikirou (La France Insoumise/Nuevo París Popular)

La candidata propone aumentar rápidamente la oferta de viviendas en París actuando en el mercado privado, combatiendo las viviendas desocupadas y los alojamientos turísticos ilegales, además de fortalecer de manera estricta el control de los alquileres (Fuente: sitio oficial de la candidata)
Creación de una Brigada del Derecho a la Vivienda, reconvertir en masa los alojamientos turísticos en viviendas tradicionales, establecer un moratorio para los nuevos alojamientos amueblados, y potenciar el uso del derecho de tanteo que permita ampliar la vivienda social y los arrendamientos solidarios con derechos reales (Fuente: sitio oficial de la candidata)
La iniciativa incluye también la creación de una gestión pública de alquileres, ayudas reforzadas para los inquilinos más vulnerables, congelamiento de los alquileres sociales al inicio del mandato, y un amplio plan de renovación energética condicionado a mantener rentas moderadas y utilizar materiales biosostenibles (Fuente: sitio oficial de la candidata)
Implementar un plan integral contra la discriminación en el acceso a la vivienda, que incluya campañas periódicas de testing con publicaciones de los resultados, la creación de una célula anti-discriminación vinculada a la Brigada del Derecho a la Vivienda, condicionar los beneficios municipales al cumplimiento de la igualdad en el acceso, y crear un sello "París Igualdad en la Vivienda" para reconocer a los actores comprometidos (Fuente: sitio oficial de la candidata)
Declaración de “estado de emergencia” en materia de vivienda (Fuente: CNEWS)
Triplicar el personal municipal dedicado a la inspección de viviendas, especialmente para luchar contra viviendas insalubres y alquileres ilegales (Fuente: sitio oficial de la candidata)
Establecer un seguimiento sistemático y personalizado de las viviendas vacías, contactando directamente a los propietarios para ofrecer soluciones como alquiler o arrendamiento en régimen de convenio (Fuente: sitio oficial de la candidata)
Crear una ayuda municipal directa para la vivienda, complementaria a las APL, dirigida a los hogares más vulnerables (Fuente: sitio oficial de la candidata)
Fomentar los contratos de alquiler social real (BRS), que permitan separar la propiedad del terreno de la construcción y facilitar el acceso social a la propiedad (Fuente: sitio oficial de la candidata)
Condicionar las ayudas públicas municipales al cumplimiento de criterios sociales y ambientales en las viviendas (Fuente: sitio oficial de la candidata)
Potenciar los recursos jurídicos de la ciudad para luchar contra las viviendas insalubres, mediante procedimientos acelerados (Fuente: sitio oficial de la candidata)

Para conocer todas las medidas, los objetivos cuantificados y el calendario de implementación, consulte el programa completo.

Rachida Dati (Les Républicains/MoDem/UDI)

Prioridad para las familias y los trabajadores esenciales (incluidos los sanitarios) en el acceso a viviendas sociales y de interés intermedio (fuente: sitio oficial de la candidatura y Instagram).
Mejorar el acceso a la vivienda para quienes trabajan en París (fuente: sitio oficial de la candidatura).
Invertir 100 millones de euros anuales en la renovación y seguridad del parque de viviendas sociales (fuente: cuenta de Instagram de la candidatura).
Detener las desalojos mediante la preempción de viviendas como mecanismo de acción municipal (fuente: Imoweek).
Poner en duda la ampliación de la proporción de viviendas sociales en la ciudad (fuente: Imoweek).
Rénovación energética del parque de viviendas sociales: renovar 10,000 viviendas sociales cada año (fuente: CNEWS).

Emmanuel Grégoire (Coalición de izquierdas: Partido Socialista, PCF, ecologistas, Place publique, L’Après)

Prohibir los alquileres turísticos permanentes para liberar viviendas (fuente: Le Parisien).
Modernizar el acceso a la vivienda y reducir costos (hasta 60,000 pisos sociales y de transición) (fuente: sitio oficial del candidato y France24)
Impulsar la movilización de viviendas vacías (fuente: sitio oficial del candidato)
Renovar en masa el parque inmobiliario privado (35,000 viviendas sociales) y apoyar la rehabilitación de 200,000 viviendas particulares (fuente: sitio oficial del candidato)
Dismantelar o transformar oficinas vacías en viviendas (fuente: Le Monde)
Agregar pisos a edificios existentes para ampliar la oferta de viviendas (fuente: Le Monde)
Fortalecer la requisición de viviendas vacías como estrategia activa municipal (fuente: Ouest France)
Implementar un "equipo inter-arrendadores" para gestionar reparaciones (fuente: France24)
Requisiciones activas de viviendas vacías desde hace más de cinco años (fuente: sitio oficial del candidato)
Luchar contra la discriminación en el acceso a la vivienda (fuente: sitio oficial del candidato)
Criar una brigada de protección de la vivienda para garantizar el control de los alquileres en todos lados (fuente: sitio oficial del candidato)
Plan "cero niños en la calle" y creación de 4,000 plazas de alojamiento de emergencia (fuente: CNEWS)
Implementar un seguro municipal de vivienda accesible para todos, incluyendo protección contra las chinches (fuente: sitio oficial del candidato)
Crear una Garantía Municipal de Alquileres, ampliando el sistema Visale (fuente: sitio oficial del candidato)
Apoyar la accesibilidad en los edificios residenciales (fuente: sitio oficial del candidato)

Sarah Knafo (Reconquête)

Eliminación de la regulación de alquileres en París.
Finalización de la política de preempción inmobiliaria llevada a cabo por la ciudad.
Moratoria en la construcción de nuevas viviendas sociales durante todo el mandato.
Implementación de un plan de acceso a la propiedad dirigido a las clases medias.
Venta anual de aproximadamente 4.000 viviendas sociales, priorizando a los residentes.
Exención del impuesto de transferencia (gastos notariales) para los inquilinos del parque social que compren su vivienda.
Reducción del 10 % en los derechos de transferencia onerosa.
Desarrollo de una aplicación digital para la asignación de viviendas sociales, basada en criterios transparentes y un sistema de puntos.
Fomento de la rotación en el parque social mediante:
- incentivos a la compra,
- salidas voluntarias,
- aplicación de un suplemento de alquiler solidario cuando los ingresos superan los límites establecidos.
Expulsiones sistemáticas de inquilinos en viviendas sociales que hayan cometido graves altercados, incumplimientos repetidos o tráfico de drogas, siempre en el marco legal.
Prioridad en el acceso a viviendas sociales para ciertos profesionales (educación infantil, policía, bomberos, personal hospitalario).
Transformación de un edificio municipal en una residencia estudiantil de alto nivel (« Villa de los talentos »).
Revocación del Plan Local de Urbanismo bioclimático (PLU-b) y eliminación del principio de «pastillage».
Reducción de los plazos para la aprobación de permisos de construcción.
La mitad del impuesto sobre bienes inmuebles.
Reembolso a los propietarios residentes del exceso pagado del impuesto sobre bienes inmuebles.
Reducción a la mitad del impuesto sobre la recogida de basura y la tasa de limpieza urbana (costes asociados a la vivienda).
Reducir los impuestos locales en París, apoyándose en un plan de ahorro municipal valorado en casi 10 mil millones de euros (El Parísien).

(Fuente: sitio oficial del candidato)

Thierry Mariani (Reagrupamiento Nacional - UDR)

Reducir el impuesto sobre bienes inmuebles financiándolo mediante un plan masivo de ahorro y reducción de la deuda (fuente: sitio web oficial del candidato).
Crear residencias seguras para las víctimas de violencia de género y garantizar el acceso a asistencia jurídica municipal (fuente: sitio web oficial del candidato).
Priorizar el acceso a la vivienda social para los residentes y promoverla entre familias y trabajadores (fuente: sitio web oficial del candidato).
Fomentar el desarrollo de viviendas intergeneracionales para combatir la soledad y fortalecer los lazos entre estudiantes y mayores (fuente: sitio web oficial del candidato).
Revisar la planificación urbana para conciliar vivienda, movilidad y calidad de vida de los parisinos (fuente: sitio web oficial del candidato).

Marielle Saulnier (Lutte Ouvrière)

Aún no presenta propuestas concretas ni medidas específicas relacionadas con la vivienda en el sitio oficial del candidato, a fecha del 26 de febrero de 2026.

Solo queda que analice estas propuestas.

Para facilitarle una visión clara sobre los temas que le preocupan en la gestión de París, hemos preparado un resumen por temas. ¡Podrá consultar todas esas temáticas a continuación!

Elecciones Municipales 2026 en París: las propuestas de los candidatos organizadas por temas
Se acercan las elecciones municipales y quieres saber más sobre los programas de los distintos candidatos y candidatas a la alcaldía de París. Te mostramos sus propuestas por temáticas: seguridad, vivienda, medio ambiente, educación, cultura... ¡Descubre quién propone qué! [Seguir leyendo]