Elecciones municipales en París 2026: ¿qué proponen los candidatos en materia de vivienda y quién se qué?

Esta primavera, los residentes de París volverán a las urnas para participar en las elecciones municipales, que tendrán lugar los 15 y 22 de marzo de 2026. Este proceso electoral estará marcado por una importante modificación en las reglas de votación en la capital. Según la ley aprobada el 11 de agosto de 2025, los votantes deberán acudir a la urna en dos elecciones diferentes el mismo día, eligiendo por separado a sus representantes en el consejo de distrito y en el Consejo de París.

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Este cambio en el procedimiento, sin embargo, no afecta directamente el desarrollo de la campaña electoral. Como en elecciones anteriores, cada candidato presenta su programa y sus prioridades, centradas en temas ampliamente compartidos por los votantes. Entre ellas se encuentran especialmente la educación, la seguridad, la salud, pero también el vivienda. En París, este asunto ocupa un lugar destacado en los debates municipales, ya que impacta en la vida cotidiana de los vecinos. Variación de los precios inmobiliarios, control de los alquileres, oferta de vivienda social, renovación de las viviendas con problemas térmicos o la regulación de las alquileres turísticos de temporada: son cuestiones que influyen en la decisión de los electores a la hora de votar.

Esta atención al vivienda responde al papel fundamental que desempeñan los municipios en esta materia, aunque no actúan solos. Ellos planifican el desarrollo de su territorio, decidiendo dónde y cómo se puede construir para satisfacer las necesidades de vivienda y mantener el equilibrio de la ciudad. Apoyan la creación de viviendas, especialmente las sociales, colaboran con los arrendadores y aseguran que se cumplan las obligaciones legales. Además, los municipios intervienen en la asignación de ciertos viviendas sociales y brindan apoyo a quienes enfrentan dificultades. Están en primera línea en la lucha contra el vivienda insalubre, regulan prácticas como las alquileres turísticos y ayudan a los residentes a renovar sus viviendas.

En este contexto, y si la vivienda ocupa un lugar central en sus preocupaciones, la redacción de Sortiraparis les ofrece un resumen de las propuestas de los candidatos a la alcaldía de París en esta temática. El objetivo: presentar las diferentes medidas de la manera más objetiva posible, para que puedan disponer de toda la información necesaria y formarse su propia opinión al momento de votar.

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Propuestas relacionadas con la vivienda para las elecciones municipales de 2026 en París:

(actualización periódica según la publicación de los programas y la confirmación de los candidatos)

Pierre-Yves Bournazel (Horizons – Apoyado por Renaissance)

• Reactivar 60,000 viviendas en el mercado mediante una política de incentivo para los propietarios (fuente: Le Parisien).
• Construir 15,000 viviendas sociales e intermedias cada año (fuente: Le Parisien).
• Limitar las viviendas turísticas a un máximo de 30 noches al año para los alojamientos amueblados (fuente: Boursorama)
• Ofrecer un "paquete 100 % garantizado" para tranquilizar a los propietarios privados, cubriendo alquileres y fianzas para fomentar la puesta en el mercado de viviendas vacías o desocupadas. (Fuente: Batiweb)
• Crear tres nuevos barrios universitarios (viviendas para estudiantes) antes de 2030, con unas 7,000 viviendas dedicadas a los estudiantes. (Fuente: Batiweb)
• Cuadruplicar el ritmo de renovación del parque de viviendas sociales para modernizarlo en los próximos 10 años (plan integral de renovación). (Fuente: Batiweb)
• Fusionar las tres principales organizaciones HLM de París para generar ahorros estimados en unos 540 millones de euros (Fuente: Le Parisien)
• Limitar las ocupaciones masivas en la vivienda privada (salvo en casos de insalubridad), enfocando los recursos públicos en la renovación en lugar de la adquisición sistemática de viviendas privadas. (Fuente: Club Grand Paris)
• Reservar la mayoría de las viviendas sociales para categorías consideradas "esenciales" (profesores, sanitarios, policías, comerciantes) (Fuente: Club Grand Paris)
• Dar prioridad de acceso a la vivienda social a las personas que trabajan (fuente: sitio oficial del candidato)
• Incrementar la rotación en la vivienda social mediante una prima de mudanza (fuente: sitio oficial del candidato)
• Financiar la renovación de 90,000 viviendas con fallos térmicos en el sector privado (fuente: sitio oficial del candidato)
• Experimentar un plan de autonomía energética para las comunidades de propietarios privadas (fuente: sitio oficial del candidato)
• Establecer un alquiler universitario en París para facilitar el acceso a los jóvenes (fuente: sitio oficial del candidato)
• Externalizar o apoyar la gestión locativa (a través de socios) para acelerar el alquiler de propiedades incluidas en el "paquete 100 % garantizado" (Fuente: sitio oficial del candidato)
• Reasignar los agentes encargados de las ocupaciones preventivas hacia el apoyo a los propietarios (gestión de alquileres, trámites, etc.) en el marco del "pacto de confianza" (Fuente: sitio oficial del candidato)
• Fortalecer los controles de alquileres tipo Airbnb mediante herramientas de IA y webscraping para hacer cumplir la normativa (Fuente: sitio oficial del candidato)
• Implementar una gobernanza “paritaria” en las nuevas entidades de alquiler social fusionadas, con un 50 % de representantes de los inquilinos en el consejo de administración (Fuente: sitio oficial del candidato)
• Publicar cada año indicadores de transparencia de los arrendadores (tasa de vacantes, tiempos de intervención, uso del presupuesto) y crear una plataforma para que los inquilinos puedan reportar anónimamente deficiencias o problemas de mantenimiento (Fuente: sitio oficial del candidato)
• Mantener un 25 % de viviendas sociales en París (objetivo declarado en la página de vivienda del sitio) (Fuente: sitio oficial del candidato)
• Implementar una auditoría anual de las adjudicaciones + declaración jurada en caso de vínculos con "personalidades políticamente expuestas" + controles específicos por la Inspección general de París en la asignación de viviendas sociales (Fuente: sitio oficial del candidato)
• Establecer contratos de alquiler temporales (requeriría cambios legislativos, según el sitio) (Fuente: sitio oficial del candidato)
• Automatizar los recargos por exceso de ingresos + revisión y control anual (mencionados en la sección de "rotación" de la vivienda social) (Fuente: sitio oficial del candidato)
• Financiar parcialmente la renovación del parque de viviendas sociales mediante mayor venta: objetivo de vender 1,000 viviendas adicionales por año, con la recaudación destinada a la renovación, producción de viviendas intermedias y transformación de oficinas en viviendas (Fuente: sitio oficial del candidato)
• Crear un crédito fiscal municipal (como un 50 % de descuentos en impuestos inmobiliarios, pagado en un único pago como subvención) para cada vivienda F/G renovada y alquilada (Fuente: sitio oficial del candidato)

Sophia Chikirou (La France Insoumise/Nuevo París Popular)

• La candidata propone aumentar rápidamente la oferta de viviendas en París mediante medidas en el mercado privado, combatiendo los inmuebles vacíos y las viviendas turísticas ilegales, además de reforzar de forma estricta el control de los alquileres (Fuente: sitio oficial de la candidatura)
• Crear una Brigada del Derecho a la Vivienda, reconvertir en masa viviendas turísticas en alquileres tradicionales, imponer un moratorio sobre nuevos alojamientos amueblados, y fortalecer la potestad de adquisición preferente para ampliar la vivienda social y los contratos solidarios de arrendamiento (Fuente: sitio oficial de la candidatura)
• La propuesta incluye la creación de una gestora pública para administrar los alquileres, ayudas reforzadas para los colectivos más vulnerables, un congelamiento de los alquileres sociales al inicio del mandato y un plan de reforma energética condicionado a tarifas moderadas y al uso de materiales ecológicos (Fuente: sitio oficial de la candidatura)
• Implementar un plan integral contra la discriminación en el acceso a la vivienda, con campañas periódicas de testeo y publicación de resultados, crear una célula especializada anti-discriminación vinculada a la Brigada del Derecho a la Vivienda, condicionar los beneficios municipales al cumplimiento de la igualdad de acceso, y establecer una Marca París Igualdad en la Vivienda para reconocer a los actores comprometidos (Fuente: sitio oficial de la candidatura)
• Declarar un "estado de emergencia" habitacional (Fuente: CNEWS)
• Triplicar el personal municipal dedicado a inspecciones de viviendas, especialmente para perseguir la vivienda insalubre y las rentas ilegales (Fuente: sitio oficial de la candidatura)
• Realizar un seguimiento sistemático y personalizado de los inmuebles vacíos, contactando directamente con los propietarios para proponer soluciones, como ponerlas en alquiler o establecer convenios (Fuente: sitio oficial de la candidatura)
• Crear una ayuda municipal directa al alquiler, compatible con las ayudas APL, dirigida a las familias más vulnerables (Fuente: sitio oficial de la candidatura)
• Fomentar los contratos de alquiler solidarios (BRS) para separar la propiedad del inmueble de la tierra y facilitar la adquisición social de la vivienda (Fuente: sitio oficial de la candidatura)
• Condicionar las ayudas públicas municipales a criterios sociales y ambientales en materia de vivienda (Fuente: sitio oficial de la candidatura)
• Reforzar los medios jurídicos de la ciudad para luchar contra la vivienda insalubre mediante procedimientos acelerados (Fuente: sitio oficial de la candidatura)

Para conocer todas las medidas, los objetivos cuantificados y el calendario de implementación, consulte el programa completo.

Rachida Dati (Les Républicains/MoDem/UDI)

• Prioridad a las familias y trabajadores activos (incluidos los sanitarios) para acceder a viviendas sociales e intermedias (fuente: sitio oficial de la candidatura y Instagram).
• Mejorar el acceso a la vivienda para quienes trabajan en París (fuente: sitio oficial de la candidatura).
• Invertir 100 millones de euros anuales en la renovación y seguridad del parque social (fuente: cuenta de Instagram de la candidata).
• Detener las pre-empciones de viviendas como medida de acción municipal (fuente: Imoweek).
• Reevaluar la extensión de la proporción de viviendas sociales en la ciudad (fuente: Imoweek).
• Renovación energética del parque de viviendas sociales: rehabilitar 10,000 viviendas sociales por año (fuente: CNEWS).

Emmanuel Grégoire (Coalición de izquierdas: Partido Socialista, PCF, ecologistas, Place publique, L’Après)

• Prohibir los alojamientos turísticos permanentes para liberar viviendas (fuente: Le Parisien).
• Hacer que la vivienda sea más accesible y económica, con hasta 60.000 nuevas viviendas sociales y de nivel intermedio (fuente: sitio oficial del candidato y France24).
• Fomentar la reutilización de viviendas vacías (fuente: sitio oficial del candidato).
• Renovación masiva del parque inmobiliario privado, incluyendo 35.000 viviendas sociales, además de apoyar la rehabilitación de otras 200.000 casas particulares (fuente: sitio oficial del candidato).
• Dismantelar o transformar oficinas vacías en viviendas (fuente: Le Monde).
• Agregar pisos en edificios existentes para ampliar la oferta de alojamiento (fuente: Le Monde).
• Potenciar la requisición de viviendas vacías como una política activa de la administración local (fuente: Ouest France).
• Implementar un "equipo inter-arrendadores" para las reparaciones (fuente: France24).
• Requisición activa de viviendas vacías desde hace más de 5 años (fuente: sitio oficial del candidato).
• Combatir la discriminación en el acceso a la vivienda (fuente: sitio oficial del candidato).
• Crear una brigada de protección del alojamiento para hacer cumplir la regulación de precios de alquiler en todas partes (fuente: sitio oficial del candidato).
• Plan "cero niños en la calle" y creación de 4.000 plazas de alojamiento de emergencia (fuente: CNEWS).
• Acceso universal a un seguro de vivienda municipal, incluyendo protección contra las chinches (fuente: sitio oficial del candidato).
• Establecer una Garantía Municipal de Alquileres, ampliando el sistema Visale (fuente: sitio oficial del candidato).
• Apoyar la accesibilidad en los edificios residenciales (fuente: sitio oficial del candidato).

Sarah Knafo (Reconquête)

Thierry Mariani (Reagrupamiento Nacional - UDR)