Elecciones municipales en París 2026: vivienda, ¿cuáles son las propuestas de los candidatos a la alcaldía?

En París, la cuestión de la vivienda se presenta como uno de los temas principales en las elecciones municipales previstas para el 15 y 22 de marzo de 2025. Aquí te damos un panorama de las propuestas de los candidatos inscritos para la alcaldía de París, abarcando aspectos como el acceso a la vivienda, la vivienda social, los alquileres y la planificación urbana. ¿Quién propone qué? ¡Te lo contamos todo!

Esta primavera, los residentes de París volverán a las urnas para participar en las elecciones municipales, que tendrán lugar los 15 y 22 de marzo de 2026. Este proceso electoral estará marcado por una importante modificación en las reglas de votación en la capital. Según la ley aprobada el 11 de agosto de 2025, los votantes deberán acudir a la urna en dos elecciones diferentes el mismo día, eligiendo por separado a sus representantes en el consejo de distrito y en el Consejo de París.

Nuevo sistema electoral para las municipales en París: los cambios en la elección de los alcaldes
El sistema de votación en París, Lyon y Marsella ha sido modificado. Se ha aprobado una reforma para cambiar el sistema de elecciones municipales. ¿Cuáles son los cambios que debes conocer? ¿Qué repercusiones tendrá para los votantes? Te lo explicamos. [Seguir leyendo]

Este cambio en el procedimiento, sin embargo, no afecta directamente el desarrollo de la campaña electoral. Como en elecciones anteriores, cada candidato presenta su programa y sus prioridades, centradas en temas ampliamente compartidos por los votantes. Entre ellas se encuentran especialmente la educación, la seguridad, la salud, pero también el vivienda. En París, este asunto ocupa un lugar destacado en los debates municipales, ya que impacta en la vida cotidiana de los vecinos. Variación de los precios inmobiliarios, control de los alquileres, oferta de vivienda social, renovación de las viviendas con problemas térmicos o la regulación de las alquileres turísticos de temporada: son cuestiones que influyen en la decisión de los electores a la hora de votar.

Esta atención al vivienda responde al papel fundamental que desempeñan los municipios en esta materia, aunque no actúan solos. Ellos planifican el desarrollo de su territorio, decidiendo dónde y cómo se puede construir para satisfacer las necesidades de vivienda y mantener el equilibrio de la ciudad. Apoyan la creación de viviendas, especialmente las sociales, colaboran con los arrendadores y aseguran que se cumplan las obligaciones legales. Además, los municipios intervienen en la asignación de ciertos viviendas sociales y brindan apoyo a quienes enfrentan dificultades. Están en primera línea en la lucha contra el vivienda insalubre, regulan prácticas como las alquileres turísticos y ayudan a los residentes a renovar sus viviendas.

En este contexto, y si la vivienda ocupa un lugar central en sus preocupaciones, la redacción de Sortiraparis les ofrece un resumen de las propuestas de los candidatos a la alcaldía de París en esta temática. El objetivo: presentar las diferentes medidas de la manera más objetiva posible, para que puedan disponer de toda la información necesaria y formarse su propia opinión al momento de votar.

Propuestas relacionadas con la vivienda para las elecciones municipales de 2026 en París:

(actualización periódica según la publicación de los programas y la confirmación de los candidatos)

Pierre-Yves Bournazel (Horizons – Apoyado por Renaissance)

Aunque la página web del candidato a la alcaldía no presenta aún propuestas concretas en materia de vivienda, algunas candidatas ideas han sido mencionadas en la prensa:

Reactivar 60,000 viviendas en el mercado mediante una política de incentivos para los propietarios (fuente: Le Parisien).
Construir 15,000 viviendas sociales e intermedias cada año (fuente: Le Parisien).
Limitar las viviendas turísticas a un máximo de 30 noches al año para los alojamientos turísticos (fuente: Boursorama)
Ofrecer un "paquete 100% garantizado" para tranquilizar a los arrendadores privados, cubriendo rentas y fianzas para fomentar la disponibilidad de viviendas vacías o desocupadas en el mercado. (Fuente: Batiweb)
Crear tres nuevos barrios universitarios (viviendas para estudiantes) para 2030, con aproximadamente 7,000 viviendas destinadas a los estudiantes. (Fuente: Batiweb)
Cuadruplicar la velocidad de renovación del parque social para modernizarlo en los próximos 10 años (plan de renovación integral). (Fuente: Batiweb)
Le Parisien)
Restringir las ocupaciones masivas en el parque privado (salvo en casos de insalubridad), concentrando los recursos públicos en la renovación en lugar de en la adquisición sistemática de viviendas privadas. (Fuente: Club Grand Paris)
Reservar la mayoría de las viviendas sociales para categorías consideradas "esenciales" (como docentes, sanitarios, policías, comerciantes) (Fuente: Club Grand Paris)
Priorizar el acceso a vivienda social para las personas que trabajan (fuente: sitio oficial del candidato)
Incrementar la rotación en las viviendas sociales mediante una prima de mudanza (fuente: sitio oficial del candidato)
Financiar la renovación de 90.000 viviendas con mala eficiencia térmica en el sector privado (fuente: sitio oficial del candidato)
Experimentar un plan de autonomía energética para las comunidades de propietarios privadas (fuente: sitio oficial del candidato)
Establecer un alquiler universitario en París para facilitar la vivienda a los jóvenes (fuente: sitio oficial del candidato)

Blandine Chauvel (NPA)

Aún no se han presentado propuestas concretas ni medidas específicamente enfocadas en la seguridad en el sede del partido, a fecha del 9 de febrero de 2026.

Sophia Chikirou (La France Insoumise/Nuevo París Popular)

La candidata propone aumentar rápidamente la oferta de viviendas en París actuando en el mercado privado, combatiendo las viviendas vacías y los alojamientos turísticos ilegales, mientras refuerza estrictamente la regulación de los alquileres.
Crear una Brigada del Derecho a la Vivienda, reconvertir en gran medida los alojamientos turísticos en viviendas convencionales, implementar una moratoria sobre los nuevos alojamientos amueblados, y potenciar el uso del derecho de tanteo, todo ello para promover el desarrollo del alquiler social y los arrendamientos solidarios.
La estrategia también contempla una gestora pública para la administración de alquileres, ayudas reforzadas para los inquilinos más vulnerables, congelar los alquileres sociales al inicio del mandato, y un ambicioso plan de renovación energética condicionado a alquileres moderados y al uso de materiales biosostenibles.
Implementar un plan integral contra la discriminación en el acceso a la vivienda, que incluya campañas periódicas de testeo con publicación de resultados, la creación de un cuerpo anti-discriminación vinculado a la Brigada del Derecho a la Vivienda, condicionar los beneficios municipales al cumplimiento de la igualdad de acceso, y establecer una Etiqueta París Igualdad en Vivienda para reconocer a quienes se comprometan.
Declaración de "estado de emergencia" en materia de vivienda (Fuente: CNEWS)

Para conocer todas las medidas, los objetivos cuantificados y el calendario de implementación, consulte el programa completo.

Rachida Dati (Les Républicains/MoDem/UDI)

Prioridad a las familias y trabajadores (incluidos los profesionales de la salud) para acceder a viviendas sociales y de mercado intermedio (fuente: sitio oficial del candidato y Instagram).
Mejorar el acceso a la vivienda para quienes trabajan en París (fuente: sitio oficial del candidato).
Inversión de 100 millones de euros anuales en la renovación y seguridad del parque de viviendas sociales (fuente: cuenta de Instagram del candidato).
Cancelar las desalojs de viviendas como estrategia de intervención municipal (fuente: Imoweek).
cuestionar la expansión de la proporción de viviendas sociales en la ciudad (fuente: Imoweek).

Emmanuel Grégoire (Coalición de izquierdas: Partido Socialista, PCF, ecologistas, Place publique, L’Après)

Aunque no se ha presentado un programa detallado sobre el tema, la vivienda figura entre las prioridades del candidato. Sin embargo, ya se han ido divulgando algunas medidas en la prensa y otros medios:

Prohibir los alquileres turísticos permanentes para liberar viviendas (fuente: Le Parisien).
Hacer que la vivienda sea más accesible y más económica (hasta 60.000 viviendas sociales e intermedias) (fuente: sitio oficial del candidato y France24).
Reactivar las viviendas vacías. (fuente: sitio oficial del candidato)
Renovación masiva del parque inmobiliario privado (35.000 viviendas sociales) y apoyo a la rehabilitación de 200.000 viviendas privadas (fuente: sitio oficial del candidato)
Dismantelar o transformar oficinas vacías en viviendas (fuente: Le Monde).
Agregar plantas a edificios existentes para crear nuevas viviendas (fuente: Le Monde).
Fortalecer las requisiciones de viviendas vacías como una acción activa del municipio (fuente: Ouest France).
Implementar un "equipo inter-arrendadores" para reparaciones y mantenimientos (fuente: France24).
Requisición activa de viviendas vacías por más de 5 años (fuente: sitio oficial del candidato).
Lucha contra la discriminación en el acceso a la vivienda (fuente: sitio oficial del candidato).
Crear una brigada de protección de la vivienda para hacer cumplir los límites en los alquileres en toda la ciudad (fuente: sitio oficial del candidato).
Plan "cero niños en la calle" y creación de 4.000 plazas de alojamiento de emergencia (fuente: CNEWS).
Una aseguradora municipal de viviendas accesible para todos, que incluya protección contra las chinches (fuente: sitio oficial del candidato).
Crear una Garantía Municipal de Rentas, ampliando el sistema Visale (fuente: sitio oficial del candidato).
Apoyar la accesibilidad de los edificios residenciales (fuente: sitio oficial del candidato).

Sarah Knafo (Reconquête)

Eliminación del control de los alquileres en París.
Cancelación de la política de expropiaciones inmobiliarias llevada a cabo por la ciudad.
Moratoria en la construcción de nuevas viviendas sociales durante todo el mandato.
Implementación de un plan de acceso a la propiedad dirigido a las clases medias.
Venta anual de aproximadamente 4.000 viviendas sociales, dando prioridad a los ocupantes.
Exención del pago de impuestos por transferencia (gastos notariales) para los inquilinos del parque social que compren su vivienda.
Reducción del 10 % en los impuestos por transmisión onerosa.
Desarrollo de una aplicación digital para la asignación de viviendas sociales, basada en criterios transparentes y un sistema de puntos.
Fomento de la rotación en el parque social mediante:
- Incentivos a la compra,
- Salidas voluntarias,
- Aplicación del suplemento de renta solidaria cuando los ingresos superen los límites establecidos.
Desalojos sistemáticos de inquilinos de viviendas sociales responsables de molestias graves, impagos reiterados o tráfico de drogas, siempre dentro de la legalidad.
Prioridad en el acceso a viviendas sociales para determinados profesionales (cuidado infantil, policía, bomberos, personal sanitario).
Transformación de un edificio municipal en una residencia estudiantil de alto nivel («Villa de los talentos»).
Cancelación del Plan Local de Urbanismo bioclimático (PLU-b) y eliminación del principio de «pastiche» arquitectónico.
Reducción de los plazos para la tramitación de permisos de construcción.
Reducción a la mitad del impuesto sobre bienes inmuebles (IBI).
Reembolso a los propietarios residentes del exceso de impuesto predial pagado.
Reducción a la mitad del impuesto de recogida de basura y de limpieza urbana (tasas relacionadas con la vivienda).
Reducción de los impuestos locales en París, basándose en un plan de austeridad municipal con un ahorro cercano a 10 mil millones de euros (Le Parisien).

(Fuente: sitio oficial del candidato)

Thierry Mariani (Reagrupamiento Nacional - UDR)

Reducir el impuesto predial financiado mediante un plan masivo de ahorro y reducción de la deuda (fuente: sitio oficial del candidato).
Crear residencias seguras para las víctimas de violencia de género y garantizarles acceso a asesoría legal municipal (fuente: sitio oficial del candidato).
Establecer la prioridad nacional en el acceso a la vivienda social y promover en ella a las familias y trabajadores (fuente: sitio oficial del candidato).
Acompañar el desarrollo de viviendas intergeneracionales para combatir la soledad y fortalecer los lazos entre estudiantes y mayores (fuente: sitio oficial del candidato).
Replantear la planificación urbana para conciliar vivienda, movilidad y respeto por la calidad de vida de los parisinos (fuente: sitio oficial del candidato).

Marielle Saulnier (Lucha Obrera)

Aún no hay propuestas concretas ni medidas explícitas dedicadas a la vivienda en el sitio oficial del candidato, a fecha del 9 de febrero de 2026.

Solo te queda revisar estas propuestas.

Para facilitarte una visión clara según los temas que más te inquietan sobre la gestión de París, hemos preparado un resumen por cuestiones. ¡Puedes encontrar todos estos temas a continuación!

Elecciones Municipales 2026 en París: las propuestas de los candidatos organizadas por temas
Se acercan las elecciones municipales y quieres saber más sobre los programas de los distintos candidatos y candidatas a la alcaldía de París. Te mostramos sus propuestas por temáticas: seguridad, vivienda, medio ambiente, educación, cultura... ¡Descubre quién propone qué! [Seguir leyendo]