Nog voordat u aan uw stappen zet op Parcoursup of eCandidat, dringt zich een realiteit op: een studentenkamer in Parijs vinden is een echte uitdaging. Tussen een vraag die aanzienlijk groter is dan het aanbod, soms ontmoedigende groepsbezichtigingen en vaak hoge huurprijzen, heeft de hoofdstad zijn reputatie als moeilijk te huren zeker niet verdiend. Om uw kansen te maximaliseren en de rentrée rustig voor te bereiden, ontdek onze tips om een studentenkamer in Parijs of Île-de-France te vinden:
We vergeten vooral niet de onmisbare documenten voor een dossier: identiteitsbewijs voor uzelf, schoolattest of studentenkaart indien aanwezig, arbeidsovereenkomst als u in een leer-werktraject zit en bewijs van verblijf (elektriciteitsrekening, de drie laatste huurafrekeningen of een verklaring op erewoord als u nog bij uw ouders woont). Voor uw garanten, hetzelfde: lever een inkomstenbewijs met de drie laatste loonstrookjes van elke garant (of, bij gebrek daaraan, de twee laatste jaarrekeningen als uw garant zelfstandig is, de bewijsstukken van toelagen...) samen met hun identiteitsbewijzen voor ieder.
Voor garanten blijft het altijd lastig, want gemiddeld eisen verhuurders en makelaars een inkomen ter hoogte van drie keer de huur die je voor ogen hebt, gebaseerd op het nettosalaris van minstens één garant. Gelet op de huurprijzen in Parijs heeft niet iedereen die kans, dus zet in op de Garantie Visale, de officiële staatsgarantie. Als sommige verhuurders het nog wat ouderwets vinden en het weigeren, wordt ze steeds vaker aanvaard, dus probeer je kans en verzeker de verhuurders van een financiële dekking bij niet-betaling van de huur.
Daarna hoeft u slechts uw dossier te laten controleren op Dossier Facile, een gratis dienst waarbij het wordt gecontroleerd en door de overheid gecertificeerd. Let op: sommige frauduleuze sites kopiëren het concept; vertrouw enkel op de officiële overheidswebsite om uw dossier te valideren.
We zullen het je nooit genoeg herhalen, maar gezien de vraag gaat de meeste verhuurders uit van "wie het eerst komt, wie het eerst maalt", en dat begrijpen ze wanneer ze honderden berichten voor een huurwoning ontvangen. Schrijf in je aantekeningen een standaardbericht om naar elke advertentie te sturen dat bij jou past, waarin je situatie wordt vermeld (student aan zo'n school, in de praktijk of niet), de aard van je garant(n)en (ouders, grootouders...), dat je in aanmerking komt voor de woning en dat je je dossier binnen tien minuten kunt toesturen. Als je een e-mailadres hebt, stuur je je dossier rechtstreeks per mail en kom met het gedrukte dossier mee naar de bezichtigingen.
Het belangrijkste platform om een huurauto te vinden is Le Bon Coin, maar er zijn nog veel meer. Hier is een lijst van de populairste:
Het goede nieuws is dat er een gratis app is waarmee je al deze advertenties kunt ontvangen en meldingen kunt instellen op basis van je criteria (prijs, oppervlakte, locatie, enz.): hij heet Jinka en is beschikbaar op Android of iOS.
En vergeet de Facebook-groepen niet, die kunnen je ook helpen: Paris accommodation tips, Parijs : flatshare, huur, onderhuur, appartement
Afhankelijk van uw huidige woonsituatie kan het lastig zijn: toch geldt dat niets beter werkt dan op de dag van de bezichtiging aanwezig zijn (bij voorkeur vergezeld door een garantsteller) zodat het makelaarskantoor of de particuliere eigenaar u ontmoet. De bezoeken via videoconferentie behoren ook tot de mogelijkheden, maar bij zo'n verzoek maakt u helaas minder kans om uiteindelijk de woning te krijgen. Kom op tijd, of zelfs iets eerder, met uw dossier in de hand, of stuur dit dossier vooraf per e-mail mee tijdens de bezichtiging!
Gezien de huurprijzen in Parijs en vaak in de buitenwijken (zelfs ver weg), is het delen van een flat een bijzonder aantrekkelijke en goedkopere optie, op voorwaarde dat je graag in een gemeenschap woont (op zijn minst een minimum).
Onze favoriete sites voor het vinden van een appartement:
Met de bovengenoemde Facebook-groepen.
Voor een oplossing die iets minder duur en meer ondersteunend is, is intergenerationeel wonen een geweldige optie: verschillende verenigingen bieden dit aan, net als een aantal platforms. Het voordeel is dat je tijd kunt delen met een oudere die nu alleen woont, dus je kunt een goede daad doen en tegelijkertijd geld besparen.
Verenigingen en platforms waar je terecht kunt:
Gezien de concurrentie voor accommodatie kun je er zeker van zijn dat je lang niet de enige bent die geïnteresseerd is in de woning in kwestie. Doe dus zoveel mogelijk navraag als je kunt, zelfs als de woning je niet aanspreekt: je zult je eigen mening kunnen vormen wanneer je de woning bezoekt, en wees vooral niet te kieskeurig als je de woning absoluut moet vinden.
Advertenties met zeer aantrekkelijke huurprijzen - bijna te aantrekkelijk - zijn vaak oplichterspraktijken. Stuur nooit, maar dan ook nooit geld online of op een andere manier als je de eigenaar van de woning waarin je geïnteresseerd bent nog niet hebt ontmoet: het zijn oplichterspraktijken.
Ja, je kunt in Parijs wonen, maar waarom niet in de buitenwijken? Huren zijn goedkoper en als je goede vervoersverbindingen naar de universiteit hebt, is dat een groot voordeel. Vergeet niet van tevoren te vragen naar metrohaltes in de buurt van je accommodatie en controleer het (vooral als je in de binnenwijken woont): als je een directe metro-, bus- of RER-lijn naar de universiteit hebt, zit je goed!
Het klinkt misschien gek, maar het zoeken naar een appartement is een uitputtingsslag: wees altijd heel reactief en probeer zoveel mogelijk beschikbaar te zijn voor bezichtigingen, stuur je huurdossier in PDF-formaat zodra je een e-mailadres hebt waarop je dat kunt doen... Ja, accommodatie vinden in Parijs is bijna een kwestie van geluk, het is lang en vervelend, maar uiteindelijk vind je het altijd: dus geef niet op, het is slechts een kwestie van tijd!
Wat te doen als u niets vindt?
Toch raken elk jaar veel studenten dakloos op de avond vóór of op de eerste dag van hun start van het academiejaar... Een situatie die allesbehalve eenvoudig is, dus bieden wij enkele oplossingen aan terwijl u ter plaatse naar een appartement zoekt.
Studenten zonder huisvesting: wat zijn de alternatieven nu het nieuwe academische jaar eraan komt?
In Parijs is het bijna onmogelijk om als student accommodatie te vinden. Elke keer als er een advertentie wordt geplaatst, komen er honderden aanvragen binnen en het is vaak moeilijk om de beste deal te krijgen. We hebben een paar alternatieven voor je op een rijtje gezet. [Lees verder]
Studenten zonder huisvesting: wat zijn de alternatieven nu het nieuwe academische jaar eraan komt?
