Ещё до того как начать оформление на Parcoursup или eCandidat, становится ясно: поиск студенческого жилья в Париже — задача не из лёгких. Между спросом, который значительно превышает предложение, рядами посещений во время просмотров и часто высокой арендной платой, столица действительно заслужила репутацию города, сложного для жизни. Чтобы увеличить шансы и спокойно подготовиться к учебному году, читайте наши советы по поиску жилья для студентов в Париже или в Île-de-France:
Ни в коем случае не забывайте о необходимых документах к делу: удостоверение личности для вас, аттестат об образовании или студенческий билет, если он есть, трудовой договор, если вы участвуете в программе стажировки, и подтверждение места жительства (счет за электроэнергию, три последние квитанции об аренде или заявление, подписанное вами под присягой, если вы ещё проживаете у родителей). Для ваших гарантов — то же самое: предоставьте подтверждение доходов с трeмя последними платежными ведомостями каждого гаранта (или, если он самозанят, — два последних бухгалтерских баланса, подтверждения выплат и т.д.) вместе с их удостоверениями личности для каждого.
Для поручителей это всегда рискованно: в среднем арендодатели и агентства требуют, чтобы подтверждённый доход по зарплатной ведомости одного из поручителей был как минимум в три раза выше арендной платы. Учитывая цены на жильё в Париже, не каждому такая удача улыбнётся, поэтому стоит опираться наГарантию Visale, официальную гарантию государства. Если некоторые арендодатели ещё придерживаются старых правил и отказывают в ней, она становится всё более востребованной, так что попробуйте свои силы и предоставьте арендодателю финансовую защиту на случай неуплаты арендной платы.
Затем остаётся лишь проверить ваше досье на Dossier Facile, бесплатная услуга, где оно проверяется и сертифицируется государством. Будьте внимательны: некоторые мошеннические сайты копируют эту идею, доверяйте только официальному сайту Правительства, чтобы подтвердить ваше досье.
Об этом не стоит повторять бесконечно: учитывая высокий спрос, подавляющее большинство владельцев пользуются принципом «кто первый пришёл — тот и получил», и это понятно, когда они получают сотни сообщений об аренде. Запишите в заметках стандартное сообщение, которое стоит отправлять на каждое объявление, указав вашу ситуацию (студент в такой-то школе, на стажировке или без неё), характер ваших поручителей (родители, бабушки/дедушки и т. п.), что жильё вас интересует и что вы сможете отправить ваш пакет документов в течение десяти минут после обращения. Если у вас есть почта, отправляйте dossier напрямую по электронной почте и приносите на просмотры распечатанный пакет документов.
Основной платформой для поиска аренды является Le Bon Coin, но есть и множество других. Вот список самых популярных:
Хорошая новость: есть бесплатное приложение, которое позволяет получать все эти объявления и устанавливать уведомления в соответствии с вашими критериями (цена, площадь, местоположение и т. д.): оно называется Jinka и доступно на Android или iOS.
И не забывайте о группах в Facebook, которые также могут вам помочь: Советы по проживанию в Париже, Париж : квартиры, аренда, субаренда, апартаменты
В зависимости от вашего текущего места проживания ситуация может оказаться непростой: тем не менее ничто не заменит того, чтобы быть присутствующим в день просмотра (по возможности — в сопровождении поручителя), чтобы агентство или арендодатель могли с вами познакомиться. Видеовизиты также проводятся, но по требованию, к сожалению, шансы получить квартиру в итоге ниже. Приходите заранее или вовремя, с распечатанным комплектом документов в руках, или отправляйте его по электронной почте заранее во время вашего визита!
Учитывая цены на аренду жилья в Париже, а зачастую и в пригородах (даже дальних), совместная аренда квартиры - особенно привлекательный и менее затратный вариант, при условии, что вам нравится жить в обществе (хотя бы минимальном).
Наши любимые сайты для поиска квартир в аренду:
С помощью вышеупомянутых групп Facebook.
Если вы хотите найти менее затратное решение, но при этом более благоприятное, то отличным вариантом станет жилье для представителей разных поколений: его предлагают несколько ассоциаций, а также ряд платформ. Преимущество в том, что вы проводите время вместе с пожилым человеком, который сейчас живет один, так что вы можете сделать доброе дело и одновременно сэкономить деньги.
Ассоциации и платформы, к которым можно обратиться:
Учитывая конкуренцию за жилье, вы можете быть уверены, что вы далеко не единственный, кто заинтересован в данном объекте. Поэтому наводите как можно больше справок, даже если жилье вам не нравится: вы сможете принять решение, когда приедете, и, самое главное, не будьте слишком разборчивы, если вам обязательно нужно его найти.
Объявления с очень привлекательной арендной платой - почти слишком привлекательной - часто являются мошенничеством. Никогда, никогда не отправляйте деньги по Интернету или другим способом, если вы не знакомы с владельцем интересующей вас недвижимости: это мошенничество.
Да, вы можете жить в Париже, но почему бы не в пригороде? Аренда здесь дешевле, а если у вас есть хорошее транспортное сообщение с университетом, это реальное преимущество. Не забудьте заранее узнать об остановках метро рядом с вашим жильем и проверить (особенно если вы живете во внутренних пригородах): если до университета можно доехать на метро, автобусе или RER, то вы в выигрыше!
Это может показаться глупым, но поиск квартиры - это игра на истощение: всегда будьте очень реактивны и старайтесь быть доступными для просмотров как можно чаще, отправляйте ваши документы на аренду в формате PDF, как только у вас появится адрес электронной почты, где вы сможете это сделать... Да, поиск жилья в Париже - это почти вопрос удачи, он долгий и утомительный, но в конце концов вы всегда его находите: так что не сдавайтесь, это лишь вопрос времени!
Что делать, если не удаётся найти жильё?
Несмотря на всё, каждый год многие студенты остаются без крыши над головой накануне начала учёбы или в сам день приёма... Ситуация далеко не простая, поэтому мы предлагаем несколько вариантов, пока не найдёте квартиру на месте.
Студенты, оставшиеся без жилья: какие есть альтернативы в преддверии нового учебного года?
В Париже найти жилье для студента - практически невыполнимая задача. Каждый раз, когда публикуется объявление, приходят сотни заявок, и зачастую трудно найти лучшее предложение. Мы предлагаем вам несколько альтернативных вариантов. [Читать далее]
Студенты, оставшиеся без жилья: какие есть альтернативы в преддверии нового учебного года?
