Местные выборы в Париже 2026: кандидаты о жилье — кто что предлагает?

Жилье — одна из ключевых тем муниципальных выборов 2026 года в Париже (15 и 22 марта). Проблемы доступа к жилью, социальное жилье, арендные ставки и градостроительство — вот основные предложения кандидатов на пост мэра столицы.

Этим весной жители Парижа вновь отправятся на избирательные участки — на муниципальные выборы, намеченные на 15 и 22 марта 2026 года. Этот избирательный цикл принесет с собой значительные изменения в правила голосования в столице. В соответствии с принятым 11 августа 2025 года законом, гражданам теперь необходимо будет принимать участие в двух отдельных голосованиях в один и тот же день, выбирая своих представителей отдельно в окружной совет и в Парижский совет.

Новый избирательный порядок на муниципальных выборах в Париже: что меняется при избрании мэров
Избирательная система в Париже, Лионе и Марселе претерпела изменения. Была принята реформа, которая меняет порядок проведения муниципальных выборов. Что именно изменилось? Какие последствия это может иметь для избирателей? Сейчас рассказываем подробнее. [Читать далее]

Этот изменения в процедуре напрямую не повлияли на ход избирательной кампании. Как и на предыдущих выборах, каждый кандидат представляет свою программу и свои приоритеты, затрагивая темы, которые вызывают широкое согласие у избирателей. В их числе — образование, безопасность, здравоохранение, а также жилье. В Париже эти вопросы занимают центральное место в городских дебатах, поскольку напрямую затрагивают повседневную жизнь жителей. Изменение цен на недвижимость, регулирование арендной платы, развитие доступного жилья, ремонт энергосберегающих домов и регулирование сезонных туристических аренда — все эти темы влияют на решение голосующих при выборе кандидата.

Особое внимание к жилью обусловлено существенной ролью муниципалитетов в этой сфере, несмотря на то, что они действуют не одиннажды. Местные власти формируют развитие своих территорий, определяя, где и как можно строить, чтобы удовлетворить потребности в жилье, сохраняя при этом гармонию города. Они поддерживают создание новых жилых комплексов, включая социальное жилье, работают в тесном сотрудничестве с арендодателями и следят за выполнением законных обязательств. Кроме того, муниципалитеты участвуют в распределении некоторых социальных домов и оказывают помощь нуждающимся. Они первыми сталкиваются с проблемой некачественного жилья, регулируют такие сферы, как туристическая аренда, и помогают гражданам в ремонте и модернизации своих домов.

В данном контексте, если жилье занимает важное место среди ваших приоритетов, редакция Sortiraparis подготовила обзор предложений кандидатов на пост мэра Парижа по этой теме. Наша цель — представить различные меры максимально объективно, чтобы у вас был полный набор информации для формирования собственного мнения перед голосованием.

Предложения по вопросам жилья в преддверии муниципальных выборов 2026 года в Париже:

(регулярное обновление в зависимости от публикации программ и объявления кандидатов)

Пьер-Ив Бурназель («Границы» — при поддержке «Ренасанс»)

Восстановить на рынке 60 000 жилых помещений через стимулирующую политику для владельцев (источник: Le Parisien).
Ежегодно строить 15 000 социальных и промежуточных квартир (источник: Le Parisien).
Ограничить туристическую аренду максимум 30 ночами в год для меблированных объектов (источник: Boursorama)
Предложить «пакет полной гарантии» для уверенности частных арендодателей, покрывающий арендную плату и депозиты, чтобы стимулировать вывод свободных или неиспользуемых квартир на рынок. (Источник: Batiweb)
Создать три новых студенческих района (жилье для студентов) к 2030 году, примерно 7 000 квартир для молодых людей. (Источник: Batiweb)
Увеличить вчетверо темпы реновации социального жилья, чтобы в течение ближайших 10 лет обновить его полностью (план комплексной реновации). (Источник: Batiweb)
Объединить три крупнейшие организации ЖСК Парижа для экономии средств (примерно 540 миллионов евро) (Источник: Le Parisien)
Ограничить массовое изъятие квартир у частных владельцев (кроме случаев опасности для здоровья), сосредоточив государственные ресурсы на реновации, а не на систематическом приобретении недвижимости. (Источник: Club Grand Paris)
Большая часть социальных квартир должна предназначаться для «ключевых» категорий—учителей, медработников, полицейских, торговцев. (Источник: Club Grand Paris)
Обеспечить приоритет при получении социального жилья для тех, кто трудится (источник: официальный сайт кандидата)
Увеличить оборотность соцжилья с помощью премии за переезд (источник: официальный сайт кандидата)
Финансировать реновацию 90 000 зданий с плохими тепловыми характеристиками в частном секторе (источник: официальный сайт кандидата)
Испытать программу энергетической самостоятельности жилых комплексов (источник: официальный сайт)
Ввести парижский студенческий договор аренды для поддержки молодежи в вопросах жилья (источник: официальный сайт)
Передать управление арендой третьим сторонам (партнерам) для ускорения сдачи объектов, включенных в «пакет полной гарантии» (Источник: официальный сайт)
Переместить сотрудников, отвечающих за изъятия, к помощи владельцам — по вопросам сдачи в аренду, оформления документов и так далее, в рамках «пакта доверия» (Источник: официальный сайт)
Усилить контроль за арендами типа Airbnb с помощью ИИ и веб-скрапинга для соблюдения правил (Источник: официальный сайт)
Создать «паритетное» управление объединенными социальными жилищными организациями с 50 % представителей жильцов в правлении (Источник: официальный сайт)
Ежегодно публиковать показатели прозрачности арендодателей (загрузка жилья, сроки реагирования, использование бюджета) и создавать платформу для анонимных жалоб на плохое обслуживание или неисправности (Источник: официальный сайт)
поддерживать долю социального жилья в Париже на уровне 25 % (цель, обозначенная на сайте) (Источник: официальный сайт)
Проводить ежегодный аудит распределения жилья и требовать декларацию о связи с «политически значимыми личностями» + целенаправленный контроль со стороны Генеральной инспекции Парижа (по распределению соцжилья) (Источник: официальный сайт)
Вводить краткосрочные договоры аренды (может потребовать изменения законодательства, по данным сайта) (Источник: официальный сайт)
Автоматизировать начисление переплат при превышении лимитов по доходам и проводить ежегодный пересмотр и контроль (по разделу «перемещение» в социальном жилье) (Источник: официальный сайт)
Частично финансировать реновацию социального жилья за счет увеличения продаж: планируется дополнительно продавать 1000 квартир в год, доходы направлять на ремонт, строительство промежуточных видов жилья и превращение офисных помещений в жилые (Источник: официальный сайт)
Создать муниципальный налоговый кредит (представленный как налоговая скидка 50 %, платимая единовременно в виде субсидии) для каждого отреставрированного и сдаваемого в аренду F/G класса жилья (Источник: официальный сайт)

Бландин Шовель (НПА)

Обратите внимание, что эти предложения носит общий характер и не ограничиваются кампанией в Париже; НПА обозначает скорее общие ориентиры для всех кандидатов по всей Франции.

Рассмотрение жилищного кризиса как следствия капиталистического механизма на рынке недвижимости, где жильё рассматривается как товар, приносящий прибыль.
Акцент на постоянный рост цен на недвижимость и аренду, что создает чрезмерное бремя для работников, малоимущих и студентов.
Осуждение спекуляций на рынке недвижимости как основной причины кризиса доступного жилья.
Подчеркивание недостатка строительства социального жилья и доступных квартир, а также снижения объемов застройки в этой сфере.
Обратите внимание на то, что несмотря на потребности, жилые помещения часто остаются Vacant, что только усугубляет ситуацию.
Неявное предложение (основанное на аргументах о vacant жилье) — конфискация пустующих квартир, офисных помещений и вторых домов для нуждающихся.
Подчёркивание необходимости реагировать на жилищный кризис, обеспечивающий достойное жилье для всех, включая людей без крова, и борьбу с выселениями и плохими жилищными условиями.
Заявление, что кризис особенно остро затрагивает рабочий класс, молодежь и временно трудящихся, вынужденных селиться далеко от центра или в плохих условиях.

(Источник: официальный сайт)

София Чикиру (Непредвидимые силы Франции/Новый Популярный Париж)

Кандидатка предлагает быстро увеличить количество доступного жилья в Париже за счёт активных действий на рынке недвижимости, борьбы с незаселенными квартирами и нелегальной туристической арендой, а также ужесточить контроль за арендой (Источник: официальный сайт кандидата)
Создание Бригады по праву на жильё, массовая перепрофилизация туристических объектов в классические квартиры, мораторий на новые арендные квартиры и расширенное использование права предварительного выкупа — все это должно способствовать развитию социального жилья и долгосрочных арендных договоров (Источник: официальный сайт кандидата)
В рамках плана запланировано создание государственной службы по управлению арендой, увеличение поддержки для наиболее уязвимых арендаторов, заморозка социальных арендных плат на начальном этапе полномочий и масштабный проект по энергетической модернизации с условием умеренных арендных ставок и использования экологичных материалов (Источник: официальный сайт кандидата)
Запуск масштабной кампании по борьбе с дискриминацией при получении жилья: регулярное тестирование с публикацией результатов, создание антиизбирательного подразделения в рамках Бригады по праву на жильё, привязка муниципальных льгот к соблюдению равных возможностей, а также введение бренда "Париж — равное жильё" для поддержки социальных инициатив (Источник: официальный сайт кандидата)
Объявление «чрезвычайного положения» в сфере жилья (Источник: CNEWS)
Тройное увеличение сил муниципального контроля за состоянием жилья, особенно в борьбе с ненадлежащими условиями и нелегальной арендой (Источник: официальный сайт кандидата)
Внедрение регулярного и индивидуального мониторинга незаселённых квартир с прямым контактом с владельцами для поиска решений — сдачи в аренду, обмена, и др. (Источник: официальный сайт кандидата)
Введение прямой муниципальной поддержки по жилью, совместимой с пособиями APL, для наиболее уязвимых семей (Источник: официальный сайт кандидата)
Расширение практики реальных долгосрочных договоров аренды (BRS) для разделения земельной и строительной части, что упростит социальное приобретение жилья (Источник: официальный сайт кандидата)
Условие предоставления муниципальных субсидий соблюдением социальных и экологических критериев при строительстве и эксплуатации жилья (Источник: официальный сайт кандидата)
Усиление юридических полномочий города для борьбы с непригодным жильём через применение ускоренных процедур (Источник: официальный сайт кандидата)

Чтобы ознакомиться со всеми мерами, конкретными целевыми показателями и графиком их реализации, посетите подробную программу.

Рашида Дати (Les Républicains/МоДэМ/UDI)

Приоритет — семьи и работники (в том числе медицинский персонал) при получении социального и межсекторального жилья (источник: официальный сайт кандидата и Instagram).
Повышение доступности жилья для тех, кто работает в Париже (источник: официальный сайт кандидата).
Годовые инвестиции в размере 100 миллионов евро на обновление и безопасность социальных жилых комплексов (источник: аккаунт Instagram кандидата).
Прекращение изъятия жилых помещений как инструмента муниципальной политики (Источник: Imoweek).
Критика расширения доли социального жилья в городе (Источник: Imoweek).
Энергетическая реновация жилого фонда: модернизация 10 000 социальных квартир в год (Источник: CNEWS).

Эмманюэль Грегуар (Левый блок: социалисты, ПКФ, экологические организации, Общественная площадь, Л'Апrès)

Запретить постоянное использование жилых помещений под туристические аренды, чтобы освободить жилье для граждан (источник: Le Parisien).
Обеспечить более доступные и недорогие жилищные условия (до 60 000 социального и промежуточного жилья) (источник: официальный сайт кандидата и France24)
Активировать использование пустующих жилых помещений. (источник: официальный сайт кандидата)
Масштабная реновация частного жилого фонда: ремонт 35 000 социальных квартир и поддержка обновления 200 000 частных жилищ. (источник: официальный сайт кандидата)
Демонтировать или переоборудовать пустующие офисы в жилые помещения (источник: Le Monde)
Добавить этажи на существующие здания для увеличения жилой площади (источник: Le Monde)
Усилить практику requisition пустующих квартир как активную городскую меру (источник: Ouest France)
Создать межжильную команду для оперативных ремонтов (источник: France24)
Активное использование для восстановления домов, не используемых более 5 лет (источник: официальный сайт кандидата)
Борьба с дискриминацией при получении жилья (источник: официальный сайт кандидата)
Создание специальной жилищной охраны для контроля и соблюдения норм по арендным ценам везде (источник: официальный сайт кандидата)
План «Ни один ребенок на улице» и создание 4 000 временных убежищ (источник: CNEWS)
Доступное муниципальное страхование жилья, включающее защиту от клопов (источник: официальный сайт кандидата)
Создание муниципальной гарантии аренды, распространение программы Visale (источник: официальный сайт кандидата)
Поддержка доступности жилых зданий (источник: официальный сайт кандидата)

Сара Кнафо (Реконquête)

Отмена регулирования арендных ставок в Париже.
Прекращение политики муниципальной приоритизации недвижимости.
Мораторий на строительство новых социальных домов на весь срок мандата.
Внедрение программы приобретения жилья, ориентированной на средний класс.
Ежегодная продажа около 4 000 социальных квартир с приоритетом для текущих жильцов.
Освобождение от нотариальных сборов при покупке жилья в социальном секторе для арендаторов.
Уменьшение налогов на передачу собственности на 10 %.
Запуск цифрового приложения для распределения социальных квартир на основе прозрачных критериев и системы баллов.
Обеспечение ротации в социальном жилье через:
- стимулирование покупки,
- добровольный обмен,
- введение надбавки за социальный льготный платеж при превышении доходов установленного лимита.
Автоматическая высылка арендаторов социальных квартир, признанных создателями серьезных нарушений, повторных задолженностей или связей с наркоторговлей, в рамках закона.
Приоритетное получение социального жилья для специалистов (детский уход, полиция, пожарные, государственные учреждения здравоохранения).
Преобразование муниципального здания в современной студенческое общежитие («Вилла талантов»).
Отмена биоклиматического генерального планирования (PLU-b) и ликвидация принципа «пастижажа» (мелких добавлений к фасадам).
Ускорение процедуры оформления строительных разрешений.
Снижение земельного налога вдвое.
Возврат переплаченного земельного налога владельцам жилья.
Уменьшение с 2-х раз налогов на вывоз мусора и сбор за подметание улиц (связанных с содержанием жилья).
Снижение местных налогов в Париже, основываясь на муниципальном плане экономии, оцениваемом почти в 10 миллиардов евро (источник: Le Parisien).

(Источник: официальный сайт кандидата)

Тье́ри Мариа́ни (Национальный союз — UDR)

Снизить налог на недвижимость за счёт масштабной программы экономии и погашения долгов (источник: официальный сайт кандидата).
Создать безопасные приюты для жён, пострадавших от домашнего насилия, и обеспечить доступ к муниципальной юридической помощи (источник: официальный сайт кандидата).
Обеспечить приоритетное право на социальное жильё для семей и работников (источник: официальный сайт кандидата).
Поддерживать развитие межпоколенческого жилья, чтобы бороться с одиночеством и устанавливать связь между студентами и пожилыми людьми (источник: официальный сайт кандидата).
Переосмыслить градостроительство для сочетания жилья, мобильности и сохранения качества жизни парижан (источник: официальный сайт кандидата).

Маріэль Сольње (Lutte Ouvrière)

На официальном сайте кандидата по состоянию на 26 февраля 2026 года нет конкретных предложений или мер, специально посвящённых вопросу жилья.

Теперь осталось только изучить эти предложения.

Чтобы помочь вам лучше ориентироваться по важным для вас темам управления Парижем, мы подготовили краткий обзор по каждому направлению. Вся информация представлена ниже!

Мунициальные выборы 2026 года в Париже: основные инициативы кандидатов по ключевым вопросам
Приближаются муниципальные выборы, и вы хотите подробнее узнать о программах различных кандидатов на пост мэра Парижа? Мы расскажем о ключевых предложениях по темам: безопасность, жилье, охрана окружающей среды, образование, культура... узнайте, кто что обещает! [Читать далее]