Жилье — одна из ключевых тем муниципальных выборов 2026 года в Париже (15 и 22 марта). Проблемы доступа к жилью, социальное жилье, арендные ставки и градостроительство — вот основные предложения кандидатов на пост мэра столицы.
Этим весной жители Парижа вновь отправятся на избирательные участки — на муниципальные выборы, намеченные на 15 и 22 марта 2026 года. Этот избирательный цикл принесет с собой значительные изменения в правила голосования в столице. В соответствии с принятым 11 августа 2025 года законом, гражданам теперь необходимо будет принимать участие в двух отдельных голосованиях в один и тот же день, выбирая своих представителей отдельно в окружной совет и в Парижский совет.
Новый избирательный порядок на муниципальных выборах в Париже: что меняется при избрании мэров
Избирательная система в Париже, Лионе и Марселе претерпела изменения. Была принята реформа, которая меняет порядок проведения муниципальных выборов. Что именно изменилось? Какие последствия это может иметь для избирателей? Сейчас рассказываем подробнее. [Читать далее]
Этот изменения в процедуре напрямую не повлияли на ход избирательной кампании. Как и на предыдущих выборах, каждый кандидат представляет свою программу и свои приоритеты, затрагивая темы, которые вызывают широкое согласие у избирателей. В их числе — образование, безопасность, здравоохранение, а также жилье. В Париже эти вопросы занимают центральное место в городских дебатах, поскольку напрямую затрагивают повседневную жизнь жителей. Изменение цен на недвижимость, регулирование арендной платы, развитие доступного жилья, ремонт энергосберегающих домов и регулирование сезонных туристических аренда — все эти темы влияют на решение голосующих при выборе кандидата.
Особое внимание к жилью обусловлено существенной ролью муниципалитетов в этой сфере, несмотря на то, что они действуют не одиннажды. Местные власти формируют развитие своих территорий, определяя, где и как можно строить, чтобы удовлетворить потребности в жилье, сохраняя при этом гармонию города. Они поддерживают создание новых жилых комплексов, включая социальное жилье, работают в тесном сотрудничестве с арендодателями и следят за выполнением законных обязательств. Кроме того, муниципалитеты участвуют в распределении некоторых социальных домов и оказывают помощь нуждающимся. Они первыми сталкиваются с проблемой некачественного жилья, регулируют такие сферы, как туристическая аренда, и помогают гражданам в ремонте и модернизации своих домов.
В данном контексте, если жилье занимает важное место среди ваших приоритетов, редакция Sortiraparis подготовила обзор предложений кандидатов на пост мэра Парижа по этой теме. Наша цель — представить различные меры максимально объективно, чтобы у вас был полный набор информации для формирования собственного мнения перед голосованием.
Предложения по вопросам жилья в преддверии муниципальных выборов 2026 года в Париже:
(регулярное обновление в зависимости от публикации программ и объявления кандидатов)
Пьер-Ив Бурназель («Границы» — при поддержке «Ренасанс»)
- Восстановить 60 000 жилых помещений на рынке с помощью стимулирующей политики для владельцев (источник: Le Parisien).
- Ежегодно строить 15 000 доступных и средних по стоимости жилых комплексов (источник: Le Parisien).
- Ограничить туристическую аренду до 30 ночей в год для туристической мебели (источник: Boursorama)
- Предложить "комплект с 100% гарантией", чтобы развеять опасения частных арендодателей, покрывающий аренду и залоги, стимулируя вывод свободных или незанятых жилых объектов на рынок (источник: Batiweb)
- Создать три новых студенческих района (жилье для студентов) к 2030 году, что примерно составит 7000 единиц жилья для студентов (источник: Batiweb)
- Увеличить вчетверо темпы реновации социальных домов, чтобы привести их в порядок в течение следующих 10 лет (полный план обновления) (источник: Batiweb)
- Объединить три крупнейших жилищных агентства Парижа для экономии приблизительно 540 миллионов евро (источник: Le Parisien)
- Ограничить массовое изъятие жилья из частного сектора (кроме случаев аварийного состояния), сосредоточив публичные ресурсы на реновации, а не на систематическом приобретении частных квартир (источник: Club Grand Paris)
- Отдать приоритет социальному жилью категориям, считающимся "актуальными", таким как учителя, медработники, полиции и торговцы (источник: Club Grand Paris)
- Обеспечить приоритет для работников при получении социального жилья (источник: официальный сайт кандидата)
- Увеличить оборот соцжилья с помощью премии за переезд (источник: официальный сайт кандидата)
- Финансировать реновацию 90 000 "тепловых дыр" в частном секторе (источник: официальный сайт кандидата)
- Опытным путем внедрить план энергетической автономии для частных кооперативов (источник: официальный сайт кандидата)
- Ввести студенческий договор аренды в Париже для помощи молодым людям в поиске жилья (источник: официальный сайт кандидата)
- Вы～полнять управление арендой через партнеров, чтобы ускорить сдачу объектов в аренду по "пакету с 100% гарантией" (источник: официальный сайт кандидата)
- Перераспределить сотрудников, занимающихся изъятием жилья, на поддержку владельцев (поиск арендаторов, оформление и т. п.) в рамках "доверительного пакта" (источник: официальный сайт кандидата)
- Усилить контроль за сдачей квартир через Airbnb при помощи ИИ и webscraping для соблюдения нормативов (источник: официальный сайт кандидата)
- Внедрить "паритетное" управление среди объединенных социальных арендодателей с 50 % представительства арендаторов в совете директоров (источник: официальный сайт кандидата)
- Объявлять ежегодные показатели прозрачности деятельности арендодателей (процент пустующих квартир, сроки реагирования, использование бюджета) и создать платформу для анонимных жалоб арендаторов на недостатки и нарушения в уходе за жильем (источник: официальный сайт кандидата)
- Поддерживать долю социального жилья в Париже на уровне 25 % (цель, обозначенная на сайте о жилье) (источник: официальный сайт кандидата)
- Ввести ежегодный аудит распределения жилья + обязательное декларирование о связи с "политически значимыми лицами" + выборочные проверки со стороны Генеральной инспекции Парижа (по вопросам выделения социального жилья) (источник: официальный сайт кандидата)
- Ввести договоры аренды с ограниченным сроком действия (предполагающая законодательная необходимость, согласно сайту) (источник: официальный сайт кандидата)
- Автоматизировать плату за превышение доходных лимитов и ежегодную проверку / ревизию (в рамках "круга вращения" социального жилья) (источник: официальный сайт кандидата)
- Частично финансировать реновацию социального сектора за счет увеличенной перепродажи: план — дополнительно реализовать 1000 объектов в год, деньги направляющие на реновацию, создание среднего сегмента жилья и преобразование офисных помещений в жилые (источник: официальный сайт кандидата)
- Создать муниципальный налоговый кредит (представляющий собой 50% налогового платежа, выплачиваемого сразу в виде субсидии) для любого обновленного и сданного в аренду жилья F/G (источник: официальный сайт кандидата)
Бландин Шовель (НПР)
На сегодняшний день, 16 февраля 2026 года, отсутствуют конкретные предложения или меры, специально посвящённые обеспечению безопасности на территории партии.
София Чикиру (Непредвидимые силы Франции/Новый Популярный Париж)
- Кандидат предлагает быстро увеличить число доступных жилых помещений в Париже, стимулируя частный рынок, борясь с пустующими квартирами и нелегальными туристическими апартаментами, а также строго регулировать арендную плату (Источник: официальный сайт кандидата)
- План включает создание Бригады защиты жилищных прав, масштабную перепрофиляцию туристических объектов в жилые помещения, мораторий на новые меблированные квартиры, а также усиление использования права выкупа для развития социального жилья и долгосрочных арендных договоров (Источник: официальный сайт кандидата)
- Также запланированы создание государственной службы по управлению арендой, расширение поддержки для наиболее уязвимых слоёв населения, заморозка социальных арендных ставок в начале мандата и масштабная программа обновления энергоэффективности жилья, при условии умеренных цен на аренду и использования экологичных материалов (Источник: официальный сайт кандидата)
- Запуск всеобщей кампании по борьбе с дискриминацией при получении жилья, включая регулярные тестирования с публикацией результатов, создание специальной комиссии по противодействию дискриминации, относящейся к Бригаде по защите жилищных прав, внедрение обязательных условий равных возможностей через муниципальные преимущества и введение сертификата Париж Баланс в сфере жилья для поощрения позитивных инициатив (Источник: официальный сайт кандидата)
- Объявление «чрезвычайной ситуации» в сфере жилья (Источник: CNEWS)
- Тройное увеличение числа муниципальных инспекторов для контроля за состоянием жилья, особенно в целях борьбы с халтурным и нелегальным рынком аренды (Источник: официальный сайт кандидата)
- Введение постоянного мониторинга и индивидуальной работы с владельцами пустующих квартир для поиска решений — сдачи в аренду, проведения согласований и т.д. (Источник: официальный сайт кандидата)
- Создание прямой муниципальной поддержки для семей с наибольшими трудностями, которая будет сочетаться с пособиями по социальной аренде (APL) (Источник: официальный сайт кандидата)
- Развитие механизма реальных солидарных договоров (BRS), позволяющего разделять собственность земли и зданий, облегчая социальное приобретение жилья (Источник: официальный сайт кандидата)
- Условие предоставления муниципальных субсидий соблюдением социальных и экологических критериев в сфере жилья (Источник: официальный сайт кандидата)
- Усиление юридических инструментов города для борьбы с плохим состоянием жилья через ускоренные процедуры (Источник: официальный сайт кандидата)
Чтобы ознакомиться со всеми мерами, конкретными целевыми показателями и графиком их реализации, посетите подробную программу.
Рашида Дати (Les Républicains/МоДэМ/UDI)
- Приоритетирование семей и работников сферы здравоохранения при предоставлении социального и промежуточного жилья (источник: официальный сайт кандидата и Instagram).
- Улучшение доступа к жилью для тех, кто работает в Париже (источник: официальный сайт кандидата).
- Ежегодные инвестиции в размере 100 миллионов евро в ремонт и безопасность социального жилищного фонда (источник: аккаунт Instagram кандидата).
- Прекращение практики изъятия жилья в качестве инструмента муниципальной политики (источник: Imoweek).
- Опровержение идеи расширения доли социального жилья в городе (источник: Imoweek).
- Энергетическая модернизация фонда социального жилья: ежегодная реновация 10 000 квартир (источник: CNEWS).
Эмманюэль Грегуар (Левый блок: социалисты, ПКФ, экологические организации, Общественная площадь, Л'Апrès)
- Запрет на постоянное предоставление туристической аренды жилья, чтобы освободить жилплощадь (источник: Le Parisien).
- Обеспечить доступность и снизить стоимость жилья (до 60 000 социальных и промежуточных квартир) (источник: официальный сайт кандидата и France24)
- Использование пустующих жилых помещений. (источник: официальный сайт кандидата)
- Масштабная реконструкция частного жилого фонда (35 000 социальных квартир) и поддержка ремонта 200 000 частных домов (источник: официальный сайт кандидата)
- Демонтировать или преобразовать vacant офисы в жилые помещения (источник: Le Monde)
- Добавить этажи к существующим зданиям для создания жилья (источник: Le Monde)
- Усилить меры по requisitioning пустых жилых помещений как активную муниципальную политику (источник: Ouest France)
- Создать межжильную команду для проведения ремонтных работ (источник: France24)
- Активные меры по requisitioning квартир, оставшихся пустыми более 5 лет (источник: официальный сайт кандидата)
- Борьба с дискриминацией при предоставлении жилья (источник: официальный сайт кандидата)
- Создание бригады по защите жилья для контроля соблюдения правил аренды повсеместно (источник: официальный сайт кандидата)
- План «ноль детей на улице» и создание 4 000 мест для экстренного размещения (источник: CNEWS)
- Доступная городская страховка на жилье, включая защиту от постельных клопов (источник: официальный сайт кандидата)
- Создание Муниципальной гарантии арендных платежей, расширение программы Visale (источник: официальный сайт кандидата)
- Поддержка программ по повышению доступности жилых комплексов (источник: официальный сайт кандидата)
Сара Кнафо (Реконquête)
- Отмена регулирования стоимости арендной платы в Париже.
- Прекращение политики приоритетных покупок недвижимости, реализуемой муниципалитетом.
- Мораторий на строительство новых социальных жилых комплексов на весь срок мандата.
- Реализация программы по повышению уровня приобретения жилья для средних слоёв населения.
- Ежегодная продажа около 4 000 социальных квартир с преимущественным правом для их нынешних жильцов.
- Освобождение от налога на сделки с недвижимостью (нотариальные сборы) для арендаторов социального жилья, покупающих свои квартиры.
- Снижение налога на сделки с недвижимостью на 10 %.
- Внедрение цифрового приложения для очередности предоставления социальных квартир, основанного на прозрачных критериях и системе баллов.
- Обеспечение ротации в социальном секторе путём:
- стимулирования покупки,
- добровольного выселения,
- применения дополнительной платы за жильё, если доходы превосходят установленные лимиты.
- Автоматическое выселение жильцов социального жилья, признанных должниками по крупным проступкам, неоднократными неплатежами или связью с оборотом наркотиков, в рамках действующего законодательства.
- Приоритет при получении социального жилья для определённых категорий профессионалов (работники сферы ухода, полиция, пожарные, медсёстры).
- Преобразование муниципального здания в современную студенческую резиденцию «Villa des Talents».
- Отмена биоразнообразного Генплана (PLU-b) и отмена концепции «pastillage» (застройка фасадов).
- Ускорение рассмотрения разрешений на строительство.
- Снижение земельного налога вдвое.
- Возврат переплаченного налога на имущество владельцам жилья.
- Удвоение сборов за вывоз мусора и стоимости подметания улиц (коммунальные сборы).
- Снижение местных налогов Парижа с помощью плана экономии муниципальных средств, оцениваемого почти в 10 миллиардов евро (Le Parisien).
Тье́ри Мариа́ни (Национальный союз — UDR)
- Снизить налог на имущество за счёт масштабных мер экономии и снижения долговой нагрузки (источник: официальный сайт кандидата).
- Создать безопасные приюты для жертв домашнего насилия и обеспечить доступ к муниципальной юридической помощи (источник: официальный сайт кандидата).
- Обеспечить приоритетное право на социальное жильё для семей и работников (источник: официальный сайт кандидата).
- Поддержать развитие межпоколенческого жилья, чтобы бороться с изоляцией и укреплять связь между студентами и пожилыми людьми (источник: официальный сайт кандидата).
- Пересмотреть городское планирование для объединения жилья, транспорта и соблюдения комфорта жизни парижан (источник: официальный сайт кандидата).
Мариэль Солнийер (Рабочая оппозиция)
На официальном сайте кандидата по состоянию на 16 февраля 2026 года отсутствуют конкретные предложения или меры, касающиеся жилья.
Теперь осталось только ознакомиться с этими предложениями.
Чтобы помочь вам лучше ориентироваться по важнейшим вопросам управления Парижем, мы подготовили краткий обзор по темам. Все эти направления вы можете найти ниже!
Новый избирательный порядок на муниципальных выборах в Париже: что меняется при избрании мэров
