ภาษีทรัพย์สินประจำปี 2026 มีภาระที่หนักขึ้นสำหรับเจ้าของ ทรัพย์สินใน Île-de-France. ตั้งแต่วันจันทร์ที่ 24 สิงหาคม 2026 จดหมายแจ้งจะถูกส่งถึงกล่องจดหมายของผู้ที่ไม่เลือกแบบดิจิทัลเอง ใน Seine-Saint-Denis (93) และใน Hauts-de-Seine (92) หลายเทศบาลได้ลงมติให้ขึ้นภาษี โดยการเพิ่มขึ้นตั้งแต่ 9% ถึง 25% ตามแต่ละเมือง
จากครัวเรือนเกือบ 30 ล้านครัวเรือนที่ได้รับผลกระทบในฝรั่งเศส บางส่วนจะต้องชำระเงินที่สูงกว่าปีที่แล้ว ปรากฏการณ์นี้กระทบเป็นพิเศษในชานเมืองรอบในที่ภาระภาษีเดิมก็สูงอยู่แล้ว เพื่อทราบทุกอย่างเกี่ยวกับการคำนวณและกำหนดเวลา ทางกรมสรรพากรได้อธิบายรายละเอียดกฎที่เว็บไซต์ impots.gouv.fr
การเพิ่มขึ้นที่โดดเด่นที่สุดอยู่ที่ Montrouge (Hauts-de-Seine), โดยมี +25% ตามข้อมูลจาก RMC. ถัดลงไปทางใต้ของเขตนี้เล็กน้อย Clamart พบว่าภาษีทรัพย์สินของพวกเขาพุ่งขึ้นถึง 16,9%.
ทางตอนเหนือของปารีส เขตเซดีส์-แซงต์เดนีส์ก็ไม่รอดพ้น เจ้าของบ้านใน Drancy ต้องจ่ายเพิ่ม 14.1% และเจ้าของบ้านใน Aulnay-sous-Bois ต้องจ่ายเพิ่ม 9.18%
ที่ดรานซี รัฐบาลท้องถิ่นได้ออกประกาศตั้งแต่เดือนเมษายน 2026 ว่าจะต้องรับมือกับงบประมาณปี 2026 ที่มีข้อจำกัดอย่างมาก โดยรายได้ที่หดตัวหรือลงในระดับทรงตัว และต้นทุนที่สูงขึ้น พร้อมชี้ถึงการถอยหงายจากรัฐ เพื่อรักษาความสมดุลทางการคลัง สภาเทศบาลจึงระบุว่าไม่มีทางเลือกอื่นนอกจากการปรับขึ้นภาษีท้องถิ่น
อย่างไรก็ดี ปรากฏการณ์นี้ยังถูกจำกัดอยู่ในกรอบเล็กน้อย ตามการศึกษาของสำนักงานที่ปรึกษา FSL ซึ่งถูกรายงานผ่าน Les Echos พบว่ามีเพียงเมืองประมาณสิบเมืองที่มีประชากรระหว่าง 40,000-100,000 คนเท่านั้นที่มีการปรับขึ้นภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างในปี 2026 ทางด้านกำหนดเวลา การชำระเงินออนไลน์ ยังสามารถชำระได้จนถึงวันที่ 20 ตุลาคม 2026 เวลาเที่ยงคืน, ขณะที่ช่องทางอื่นๆ คือถึงวันที่ 15 ตุลาคมสำหรับวิธีการชำระอื่นๆ การชำระโดยเช็ค โอนเงิน หรือเงินสดยังไม่รับเว้นแต่จำนวนเงินจะไม่เกิน 300 ยูโรเท่านั้น
รายการค่าใช้จ่ายอีกรายการหนึ่งที่ไม่ควรละเลยคือ ภาษีกำจัดขยะครัวเรือน ซึ่งผู้เป็นเจ้าของบ้านต้องชำระร่วมกับค่าเช่าด้วย เช่นเดียวกัน บางเทศบาลได้ปรับอัตราขึ้น เช่น Vitry-sur-Seine (Val-de-Marne) ขยับขึ้นถึง 12.7%.
นอกเหนือจากการขึ้นภาษีในปี 2026 แล้ว แนวโน้มพื้นฐานที่น่ากังวลคือสิ่งที่สะท้อนสถานการณ์ระยะยาว เว็บไซต์ Orka.tax ซึ่งก่อตั้งโดยทนายความด้านภาษีสองคน ได้เผยแพร่ผลการจัดอันดับเมื่อวันที่ 20 มีนาคม 2026 โดยรวม 50 เมืองในฝรั่งเศสที่ภาษีท้องถิ่นปรับตัวสูงขึ้นมากที่สุดระหว่างปี 2020–2025 โดยมีหลายเทศบาลในแ Île-de-France ปรากฏอยู่ในรายชื่อนี้ด้วย
Saint-Denis เข้าสู่ท็อป 7 ของประเทศ โดยอัตราส่วนเพิ่มจาก 19.15% ถึง 38.94% ซึ่งบวกขึ้น 103.34% หลังจากนั้น Montreuil จัดอยู่ในอันดับที่ 8 ด้วยการขยับจาก 22.29% เป็น 43.51% (+95.20%) Vitry-sur-Seine ตามเข้ามาเป็นส่วนหนึ่งของกลุ่มสามเมืองนำของ Île-de-France จาก 19.72% เป็น 37.69% (+91.13%), อยู่ในอันดับที่ 11.
Hauts-de-Seine ก็ยังไม่เป็นรองใคร
ที่ Boulogne-Billancourt อัตราพุ่งจาก 8,01% ไปเป็น 15,09% (+88,39%, อันดับที่ 12) ในขณะที่ Nanterre แสดงการเพิ่มขึ้น +69,02% และ Asnières-sur-Seine +66,38%
Colombes ปิ๊ดขึ้นไปอยู่อันดับที่ 50 (+34,72%)
ใน Val-de-Marne, Créteil ขึ้นมาอยู่ที่อันดับ 43 (+58.90%). และ ปารีส ก็ยังติดในท็อป 50 ด้วยอัตราที่เพิ่มจาก 13.50% เป็น 20.50% (+51.85%), อยู่ในอันดับที่ 48
ภาษีที่ดินมีเฉพาะผู้เป็นเจ้าของทรัพย์สินและผู้ถือสิทธิครอบครองภายใต้ทรัพย์สินนั้นเท่านั้น มูลค่าภาษีจะต่างกันไปตามเขตเทศบาล เพราะคำนวณจากมูลค่าประเมินเช่าของทรัพย์สิน (ค่าเช่าที่สมมติว่าอสังหาริมทรัพย์จะสร้างรายได้) และอัตราภาษีที่แต่ละเมืองลงมติไว้
ภาษีนี้เป็นแหล่งทุนสำคัญสำหรับงบประมาณขององค์กรปกครองท้องถิ่น และด้วยเหตุนี้จึงกำหนดทิศทางบริการสาธารณะจำนวนมาก การปรับขึ้นภาษีในครั้งนี้เกิดจากความต้องการเงินทุนที่เพิ่มขึ้น โดยเฉพาะค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานที่สูงขึ้นและเงินอุดหนุนจากรัฐที่ลดลง เมืองต่างๆ ชี้ว่าเป็นสิ่งจำเป็นเพื่อสมดุลงบประมาณของตน แต่พวกเขายังคงอยู่ภายใต้การเฝ้าดูอย่างใกล้ชิดจากเจ้าของที่ดิน เพราะภาษีที่ดินถือเป็นหนึ่งในภาษีท้องถิ่นที่มีภาระหนักที่สุด
หน้าเพจนี้อาจมีองค์ประกอบที่ได้รับความช่วยเหลือจาก AI ข้อมูลเพิ่มเติมที่นี่'
