Uygun fiyatlı konut fonu Paris'e geldi ve cazip bir vaatte bulunuyor: orta sınıflar için ulaşılabilir kiralar, sosyal konutlar ile Paris özel piyasasındaki yüksek fiyatlar arasında sıkışmış olanlar için. Gerçek anlamda, bu kamu kurumu, aylık 1.500 ile 3.800 euro arasında gelir elde eden aileleri hedefliyor; bu gelir seviyesi ne HLMye erişmeye imkan tanıyor ne de 18. arrondissement veya Saint-Ouen (Seine-Saint-Denis) gibi bölgelerde uygun koşullarda ev bulmaya. Durum o kadar ciddi hale geldi ki, Avrupa Birliği ilk kez konutla ilgili özel bir komiser atadı. Foncière Başkanı ve kira kontrolü görevlisi Barbara Gomes, yaşadığımız konut krizinin, 1954 kışından beri görülmemiş bir boyuta ulaştığını hatırlatıyor.
2025 Nisanında Paris Belediye Başkanı'nın seçim vaadiyle doğan bu girişim, soruna doğrudan çözüm getiriyor. Peki nasıl mı? Foncière, tamamen bina satın alıyor ve bu binaları I3F veya Paris Habitat gibi sosyal konut sağlayıcılarına yönetim devrediyor. Hedef ise oldukça cesur: her yıl 350-400 konut piyasaya sürmek ve böylece 2035 yılına kadar Paris, Saint-Ouen ve Grand Paris bölgesinde 6.000 uygun fiyatlı konut sağlamayı amaçlıyor. İlk teklif olarak, 18. bölümdeki Pajol sokağında 11 konut, bu hafta SeLoger üzerinden yayınlanacak; orta gelirli ailelerin alışık olduğu arama platformu burası.
Başvuru yapabilmek için birkaç şartı yerine getirmek gerekiyor; tıpkı sosyal konutlar gibi. Çaba oranı, gelirinizin %33'ünü geçmemeli; bu da kira ödemenizin gelirinizin üçte birini aşmaması gerektiği anlamına gelir. Konut, sizin ana ikametgahınız olmalı, Paris’te ya da Grand Paris metropolü sınırları içinde ikamet ediyor olmalı, ev sahibi olmamalısınız ve hane halkı yapınız, sunulan daire büyüklüğüne uygun olmalı. Bu sistem, aylık gelirleri 1.500 ile 3.800 euro arasında değişen geniş bir kitleye hitap ediyor. Eğer Paris'te uygun fiyatlı bir yerde kalmanın yollarını arıyorsanız, bu girişim sizin için en iyi seçenek olabilir.
İlanlar, herhangi bir geleneksel kiralama ilanı gibi SeLoger platformunda yayımlanıyor. Ancak, yüksek talep öngörüldüğü için, teknik aksaklıkların önüne geçmek ve başvuruları etkin bir şekilde yönetmek adına, ilanlar sadece iki gün erişimde kalacak. Bu nedenle, hızlı hareket etmek ve başvuru dosyasını önceden hazırlamak büyük önem taşıyor. İlk etapta sunulan teklifler, Paris’in 18. ilçesinde, Rue Pajol üzerinde yer alan 11 konut için. Bu da, Nord istasyonu ve Chapelle bölgesi yakınlarında bulunuyor. Başvuru kriterleri ve gelecek ilanlar hakkında detaylı bilgi almak için resmi siteyi ziyaret edin: Logementabordable.fr.
Foncière'nin stratejisi özellikle tek mal sahipliğe sahip taşınmazlar ve önemli yenileme çalışmaları gerektiren binalar üzerine odaklanıyor. Bu tür gayrimenkulleri, sıklıkla ısı yalıtımı sorunları yaşayan binaları satın alarak, enerji verimliliği için finansman sağlıyor. İki katlı bir kazanç söz konusu: Kiracıların konforunu artırmak ve enerji faturalarını azaltmak. Zira, Paris’in eski binalarının enerji yenilemesi genellikle ağır maliyetler ve sahiplerin dirençleriyle kabusa dönüşüyor. Tüm binaları satın alarak, Foncière aynı zamanda parça parça satışa karşı duruyor ve böylece mevcut kiracıları olası tahliyelerden koruyor. "Amacımız, gentrifikasyon riski olmadan sosyal çeşitliliği teşvik etmek ve sakinlerin mahallelerinde kalmasını sağlamaktır," diyor Barbara Gomes.
Bu yeni araç, Paris'teki kamu konutları yapısının dördüncü temel taşı olmayı hedefliyor. Şehirde halihazırda %25 oranında ulaşılmış olan sosyal konutlar ile tamamlanan bu girişim, Paris Şehri web sitesinin de belirttiği gibi, kentsel konut politikası çerçevesinde hayata geçiriliyor. Amaç, sosyal konutlar portföyündeki aşırı örselenmişliği azaltmak ve orta sınıfları spekülatif kira artışlarının olumsuz etkilerinden korumak. Foncière, aynı zamanda, boşanma veya ayrılık gibi yaşamın beklenmedik olaylarında Paris halkına destek olmayı da amaçlıyor. Gelir kaybı yaşandığında, ailelerin çocuklarının okuluna veya iş yerlerine yakın kalmalarını sağlayacak uygun konutlar sunabiliyor.
İlk aşamalarda, Belediye, sosyal konut eksikliği olmayan semtlere odaklanmaya karar verdi. Ancak zamanla, Paris’in tüm semtleri bu çalışmadan etkilenecek. Peki, yılda 350 ila 400 konutla sağlanacak bu düzenleme, 310.000 talebe karşın yeterli olacak mı? Kısaca, gelirleri sosyal konut seviyesinin çok üzerinde veya özel sektör için çok düşük olanlar, bu hafta SeLoger üzerinde yayınlanan ilanları yakından takip etmeli. Bu girişim, başkentte uygun fiyatlı bir çatı arayan Parisli orta sınıf için büyük değişimlerin habercisi olabilir. Tüm detaylar ve pratik bilgiler, Logementabordable.fr sitesinde bulunabilir ve ilanlar ayrıca SeLoger üzerinden erişilebilir durumda.
Önerilen Yaş
Hepsi için
