Bầu cử địa phương 2026 tại Paris: Những đề xuất của các ứng viên về nhà ở, ai nói gì?

Mùa xuân này, người dân Paris sẽ lại một lần nữa đi bỏ phiếu để lựa chọn các đại biểu trong bầu cử địa phương, dự kiến diễn ra vào ngày 15 và 22 tháng 3 năm 2026. Cuộc bầu cử này sẽ chứng kiến một thay đổi lớn trong quy định bỏ phiếu tại thủ đô. Theo luật mới được thông qua vào ngày 11 tháng 8 năm 2025, cử tri sẽ phải tham gia hai cuộc bầu cử riêng biệt cùng một ngày, trong đó họ sẽ chọn đại diện cho hội đồng quận và Hội đồng Paris một cách riêng biệt.

Cách thức bỏ phiếu mới cho cuộc bầu cử địa phương tại Paris: Những thay đổi trong cuộc bầu chọn thị trưởng
Cách thức bỏ phiếu tại Paris, Lyon và Marseille đã được điều chỉnh. Một dự thảo cải cách đã được thông qua nhằm thay đổi hệ thống bầu cử địa phương. Những điểm mới nào cần ghi nhớ? Và ảnh hưởng ra sao đến cử tri? Chúng tôi sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn. [Đọc thêm]

Sự thay đổi trong quy trình này không gây ảnh hưởng trực tiếp đến diễn biến chiến dịch tranh cử. Giống như các cuộc bầu cử trước, mỗi ứng cử viên trình bày chương trình hành động của mình cùng những ưu tiên, xoay quanh những chủ đề rộng lớn mà đa số cử tri quan tâm. Trong số đó, các vấn đề như giáo dục, an ninh, y tế và đặc biệt là nhà ở luôn chiếm vị trí trung tâm trong các cuộc tranh luận tại Paris, khi nó ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống hàng ngày của cư dân thành phố. Chủ đề về biến động giá bất động sản, kiểm soát thuê nhà, cung cấp nhà ở xã hội, cải tạo các căn nhà cũ hư hỏng về nhiệt hay quản lý các hình thức cho thuê du lịch theo mùa: tất cả đều là những yếu tố quyết định trong sự lựa chọn của cử tri khi đi bỏ phiếu.

Việc chú trọng đến nhà ở xuất phát từ vai trò quan trọng của chính quyền địa phương trong lĩnh vực này, dù họ không hoạt động đơn độc. Các chính quyền quản lý phát triển vùng đất của mình bằng cách quyết định nơi và cách thức xây dựng để đáp ứng nhu cầu về nhà ở, đồng thời duy trì sự cân bằng của thành phố. Họ hỗ trợ việc tạo dựng các loại nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội, hợp tác với các chủ cho thuê và đảm bảo các quy định pháp luật được thực thi. Các địa phương còn tham gia phân bổ một số nhà ở xã hội và hỗ trợ người dân gặp khó khăn. Chính quyền địa phương đang là lực lượng tiên phong trong cuộc chiến chống nhà ổ chuột, quản lý hoạt động cho thuê du lịch và giúp đỡ cư dân cải tạo nhà ở của mình. 

Trong bối cảnh này, nếu nhà ở là một trong những vấn đề quan trọng đối với bạn, ban biên tập Sortiraparis xin gửi đến bạn tổng hợp các đề xuất của các ứng cử viên tranh cử vào vị trí thị trưởng Paris về chủ đề này. Mục đích là trình bày các biện pháp khác nhau một cách khách quan nhất có thể, giúp bạn có đầy đủ thông tin để tự mình đưa ra quyết định khi đi bỏ phiếu.

• Để được đọc
• Bầu cử địa phương 2026 tại Paris: Các đề xuất chương trình ứng cử viên theo chủ đề
• Câu hỏi thường gặp về Bầu cử địa phương 2026 tại Paris: Những câu trả lời cho các thắc mắc của bạn về cuộc bầu cử
• Những gợi ý hấp dẫn cho tuần này ở Paris và Île-de-France, từ ngày 6 đến ngày 12 tháng 4 năm 2026

Các đề xuất liên quan đến chủ đề nhà ở cho cuộc bầu cử địa phương năm 2026 tại Paris:

(cập nhật thường xuyên dựa trên lịch trình công bố chương trình và danh sách ứng viên)

Pierre-Yves Bournazel (Hướng tới Tương lai - Được hỗ trợ bởi Renaissance)

• Phục hồi 60.000 căn nhà trên thị trường thông qua chính sách khuyến khích dành cho chủ sở hữu (Nguồn: Le Parisien).
• Xây dựng 15.000 nhà xã hội và trung hòa mỗi năm (Nguồn: Le Parisien).
• Hạn chế các dịch vụ cho thuê du lịch tối đa 30 đêm mỗi năm đối với các căn hộ dùng cho mục đích du lịch (Nguồn: Boursorama)
• Đề xuất "gói bảo hiểm 100 %" nhằm tạo sự an tâm cho chủ nhà tư nhân, bao gồm bảo hiểm thuê nhà và tiền đặt cọc, khuyến khích đưa nhà trống hoặc không người ở ra thị trường (Nguồn: Batiweb)
• Xây dựng ba khu học xá mới dành cho sinh viên đến năm 2030, dự kiến cung cấp khoảng 7.000 chỗ ở cho sinh viên (Nguồn: Batiweb)
• Tăng gấp bốn lần tốc độ cải tạo các căn hộ xã hội để đưa chúng vào tiêu chuẩn trong vòng 10 năm tới (kế hoạch nâng cấp toàn diện) (Nguồn: Batiweb)
• Hợp nhất ba tổ chức HLM chính của Paris để tiết kiệm khoảng 540 triệu euro (Nguồn: Le Parisien)
• Hạn chế mua lại hàng loạt trong khu vực tư nhân (trừ trường hợp nguy hiểm do xuống cấp), tập trung nguồn lực công vào cải tạo hơn là mua lại các căn hộ tư nhân một cách hệ thống (Nguồn: Club Grand Paris)
• Dành phần lớn nhà xã hội cho những nhóm ưu tiên như giáo viên, nhân viên y tế, cảnh sát, thương nhân (Nguồn: Club Grand Paris)
• Ưu tiên quyền tiếp cận nhà xã hội cho người lao động (Nguồn: trang chính thức của ứng cử viên)
• Tăng nhịp độ chuyển nhà xã hội qua việc hỗ trợ phí dọn nhà (Nguồn: trang chính thức của ứng cử viên)
• Financing cải tạo 90.000 nhà cũ xuống cấp về cách nhiệt trong khu vực tư nhân (Nguồn: trang chính thức của ứng cử viên)
• Thử nghiệm kế hoạch năng lượng tự chủ cho các tòa nhà chung cư tư nhân (Nguồn: trang chính thức của ứng cử viên)
• Thiết lập hợp đồng thuê nhà dành cho sinh viên Paris nhằm hỗ trợ giới trẻ có chỗ ở (Nguồn: trang chính thức của ứng cử viên)
• Chia sẻ hoặc hỗ trợ quản lý thuê nhà thông qua các đối tác để đẩy nhanh việc đưa các căn hộ vào thuê trong "gói bảo hiểm 100 %" (Nguồn: trang chính thức của ứng cử viên)
• Tăng cường kiểm soát các hoạt động cho thuê kiểu Airbnb bằng công cụ AI và scraping web để đảm bảo tuân thủ quy định (Nguồn: trang chính thức của ứng cử viên)
• Xây dựng cơ chế quản trị “đối tác bình đẳng” giữa các chủ nhà xã hội hợp nhất, với 50% đại diện thuộc cư dân (Nguồn: trang chính thức của ứng cử viên)
• Mỗi năm công bố các chỉ số minh bạch của các tổ chức chủ nhà (tỷ lệ bỏ trống, thời gian phản hồi, sử dụng ngân sách) và tạo nền tảng để người thuê phản ánh các vấn đề phát sinh ẩn danh (Nguồn: trang chính thức của ứng cử viên)
• Duy trì tỷ lệ nhà xã hội ở mức 25 % tổng số nhà tại Paris (mục tiêu đã được công khai trên trang web về nhà ở) (Nguồn: trang chính thức của ứng cử viên)
• Thực hiện “kiểm toán định kỳ” các quyết định phân phòng + khai báo danh tính nếu có liên hệ với các nhân vật chính trị đáng chú ý + kiểm tra riêng của Thanh tra Thành phố Paris (đối với việc cấp nhà xã hội) (Nguồn: trang chính thức của ứng cử viên)
• Thiết lập hình thức thuê hạn chế thời gian (theo luật mới có thể phải cập nhật) (Nguồn: trang chính thức của ứng cử viên)
• Thêm phí thuê vượt mức thu nhập tối đa và kiểm tra định kỳ hàng năm (theo mục “chuyển đổi” của nhà xã hội) (Nguồn: trang chính thức của ứng cử viên)
• Phát triển nguồn thu cho kế hoạch cải tạo khu vực nhà xã hội bằng cách bán nhiều nhà hơn; mục tiêu là bán thêm khoảng 1.000 căn/năm, dùng tiền thu để nâng cấp, xây nhà trung gian và chuyển đổi văn phòng thành nhà ở (Nguồn: trang chính thức của ứng cử viên)
• Thiết lập khoản tín dụng thuế địa phương, tương đương 50% thuế bất động sản, được cấp dưới dạng trợ cấp một lần cho các nhà cải tạo và thuê lại nhà F/G (Nguồn: trang chính thức của ứng cử viên)

Sophia Chikirou (Liên minh Pháp Mới & Truyền thống Paris Mới)

• Ứng viên đề xuất tăng nhanh nguồn cung nhà ở tại Paris bằng cách tác động vào thị trường tư nhân, chống lại các căn hộ bỏ trống và nhà cho thuê du lịch không hợp pháp, đồng thời siết chặt kiểm soát giá thuê (Nguồn: trang chính thức của ứng viên)
• Việc thành lập Đội hình sự về quyền được ở, chuyển đổi hàng loạt các nhà cho thuê du lịch thành nhà ở truyền thống, hoãn chấp thuận các dự án cho thuê có nội thất mới, cùng với việc tăng cường quyền sử dụng quyền ưu tiên sẽ giúp thúc đẩy phát triển nhà xã hội và hợp đồng thuê nhà đặc biệt (Nguồn: trang chính thức của ứng viên)
• Chương trình còn bao gồm một đơn vị quản lý thuê nhà công cộng, các khoản trợ cấp tăng cường dành cho người thuê nhà dễ bị tổn thương, giữ giá thuê xã hội trong thời gian đầu nhiệm kỳ, và một kế hoạch cải tạo năng lượng rộng lớn dựa trên việc giữ giá thuê hợp lý và sử dụng vật liệu sinh học (Nguồn: trang chính thức của ứng viên)
• Khởi động một chiến dịch toàn diện chống phân biệt đối xử trong lĩnh vực tiếp cận nhà ở, bao gồm các chiến dịch thử nghiệm định kỳ công khai kết quả, thành lập bộ phận chống phân biệt trong Đội hình quyền ở, liên kết các quyền lợi đô thị với việc đảm bảo bình đẳng trong tiếp cận, và đưa vào chương trình Nhãn hiệu Paris Égalité Logement để vinh danh các đơn vị tích cực (Nguồn: trang chính thức của ứng viên)
• Tuyên bố "tình trạng khẩn cấp" về nhà ở (Nguồn: CNEWS)
• Tăng gấp ba lực lượng kiểm tra nhà ở của chính quyền thành phố, đặc biệt để chống lại nhà ở không đạt tiêu chuẩn và cho thuê trái phép (Nguồn: trang chính thức của ứng viên)
• Thực hiện theo dõi định kỳ và cá nhân hóa các nhà bỏ trống, liên hệ trực tiếp với chủ nhà để đề xuất giải pháp như cho thuê, ký kết hợp đồng theo quy định, v.v. (Nguồn: trang chính thức của ứng viên)
• Thiết lập trợ cấp trực tiếp từ chính quyền thành phố dành cho nhà ở, có thể kết hợp với trợ cấp APL, nhằm hỗ trợ các hộ gia đình dễ bị tổn thương nhất (Nguồn: trang chính thức của ứng viên)
• Phát triển mô hình thuê nhà thực tế liên kết nhằm tách bạch quyền sở hữu đất khỏi xây dựng, qua đó tạo điều kiện dễ dàng hơn để người dân tiếp cận nhà ở có xã hội (Nguồn: trang chính thức của ứng viên)
• Yêu cầu các khoản hỗ trợ công cộng của thành phố phải đáp ứng các tiêu chí về xã hội và môi trường trong lĩnh vực nhà ở (Nguồn: trang chính thức của ứng viên)
• Tăng cường các biện pháp pháp lý của thành phố để chống lại nhà ở không đạt chuẩn, thông qua các quy trình xử lý nhanh chóng (Nguồn: trang chính thức của ứng viên)

Để biết thêm về các biện pháp, mục tiêu cụ thể cũng như lịch trình triển khai, bạn có thể tham khảo chương trình chi tiết.

Rachida Dati (Les Républicains/MoDem/UDI)

• Ưu tiên hỗ trợ các gia đình và người lao động (bao gồm cả nhân viên y tế) trong việc tiếp cận nhà ở xã hội và nhà ở trung gian (nguồn: trang web chính thức của ứng viên và Instagram).
• Nâng cao khả năng tiếp cận nhà ở cho những người lao động tại Paris (nguồn: trang web chính thức của ứng viên).
• Đầu tư 100 triệu euro mỗi năm để cải tạo và đảm bảo an toàn cho các khu nhà xã hội (nguồn: tài khoản Instagram của ứng viên)
• Dừng các hoạt động tiên phong tịch thu nhà như một biện pháp hành chính (nguồn: Imoweek)
• Phản đối việc mở rộng tỷ lệ nhà xã hội trong thành phố (nguồn: Imoweek)
• Nâng cấp năng lượng cho các khu nhà xã hội: kế hoạch cải tạo 10.000 căn nhà xã hội mỗi năm (nguồn: CNEWS)

Emmanuel Grégoire (Liên minh cánh tả: PS – Đảng Xã hội, PCF, các phong trào xanh, Place publique, L’Après)

• Cấm các căn hộ du lịch cố định nhằm giải phóng nhà ở khỏi mục đích du lịch (nguồn: Le Parisien).
• Làm cho nhà ở phù hợp hơn với người dân, giảm giá thành (kế hoạch xây dựng tới 60.000 căn nhà xã hội và trung bình) (nguồn: Trang web chính thức của ứng viên và France24)
• Kích hoạt các căn hộ bỏ trống. (nguồn: Trang web chính thức của ứng viên)
• Tăng cường tu sửa diện rộng các căn nhà riêng tư (35.000 căn nhà xã hội) và hỗ trợ cải tạo 200.000 căn nhà cá nhân. (nguồn: Trang web chính thức của ứng viên)
• Phá bỏ hoặc chuyển đổi các văn phòng bỏ trống thành nhà ở (nguồn: Le Monde)
• Xây thêm các tầng trên các tòa nhà hiện hữu để tạo nhà ở (nguồn: Le Monde)
• Tăng cường việc trưng dụng các căn hộ bỏ trống dưới 5 năm nhằm thực hiện chính sách của chính quyền địa phương (nguồn: Ouest France)
• Triển khai đội ngũ hợp tác liên ngành để sửa chữa và cải tạo nhà (nguồn: France24)
• Trưng dụng tích cực các căn nhà bỏ trống trên 5 năm (nguồn: Trang web chính thức của ứng viên)
• Chống phân biệt đối xử trong tiếp cận nhà ở (nguồn: Trang web chính thức của ứng viên)
• Xây dựng đội bảo vệ quyền lợi nhà ở để kiểm soát giá thuê trên toàn thành phố (nguồn: Trang web chính thức của ứng viên)
• Chương trình "Không để trẻ nào phải lang thang trên đường" và tạo ra 4.000 chỗ ở tạm thời (nguồn: CNEWS)
• Bảo hiểm nhà ở của chính quyền phù hợp với mọi người, có bảo hiểm chống sâu rệp (nguồn: Trang web chính thức của ứng viên)
• Thiết lập Quỹ đảm bảo thuê nhà của thành phố, mở rộng mô hình Visale (nguồn: Trang web chính thức của ứng viên)
• Trang web chính thức của ứng viên)

Sarah Knafo (Phong trào Trả Nghiệp)

Thierry Mariani (Liên minh Quốc gia - UDR)