Bầu cử địa phương 2026 tại Paris: Những đề xuất của các ứng viên về nhà ở, ai nói gì?

Mùa xuân này, người dân Paris sẽ lại một lần nữa đi bỏ phiếu để lựa chọn các đại biểu trong bầu cử địa phương, dự kiến diễn ra vào ngày 15 và 22 tháng 3 năm 2026. Cuộc bầu cử này sẽ chứng kiến một thay đổi lớn trong quy định bỏ phiếu tại thủ đô. Theo luật mới được thông qua vào ngày 11 tháng 8 năm 2025, cử tri sẽ phải tham gia hai cuộc bầu cử riêng biệt cùng một ngày, trong đó họ sẽ chọn đại diện cho hội đồng quận và Hội đồng Paris một cách riêng biệt.

Cách thức bỏ phiếu mới cho cuộc bầu cử địa phương tại Paris: Những thay đổi trong cuộc bầu chọn thị trưởng
Cách thức bỏ phiếu tại Paris, Lyon và Marseille đã được điều chỉnh. Một dự thảo cải cách đã được thông qua nhằm thay đổi hệ thống bầu cử địa phương. Những điểm mới nào cần ghi nhớ? Và ảnh hưởng ra sao đến cử tri? Chúng tôi sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn. [Đọc thêm]

Sự thay đổi trong quy trình này không gây ảnh hưởng trực tiếp đến diễn biến chiến dịch tranh cử. Giống như các cuộc bầu cử trước, mỗi ứng cử viên trình bày chương trình hành động của mình cùng những ưu tiên, xoay quanh những chủ đề rộng lớn mà đa số cử tri quan tâm. Trong số đó, các vấn đề như giáo dục, an ninh, y tế và đặc biệt là nhà ở luôn chiếm vị trí trung tâm trong các cuộc tranh luận tại Paris, khi nó ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống hàng ngày của cư dân thành phố. Chủ đề về biến động giá bất động sản, kiểm soát thuê nhà, cung cấp nhà ở xã hội, cải tạo các căn nhà cũ hư hỏng về nhiệt hay quản lý các hình thức cho thuê du lịch theo mùa: tất cả đều là những yếu tố quyết định trong sự lựa chọn của cử tri khi đi bỏ phiếu.

Việc chú trọng đến nhà ở xuất phát từ vai trò quan trọng của chính quyền địa phương trong lĩnh vực này, dù họ không hoạt động đơn độc. Các chính quyền quản lý phát triển vùng đất của mình bằng cách quyết định nơi và cách thức xây dựng để đáp ứng nhu cầu về nhà ở, đồng thời duy trì sự cân bằng của thành phố. Họ hỗ trợ việc tạo dựng các loại nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội, hợp tác với các chủ cho thuê và đảm bảo các quy định pháp luật được thực thi. Các địa phương còn tham gia phân bổ một số nhà ở xã hội và hỗ trợ người dân gặp khó khăn. Chính quyền địa phương đang là lực lượng tiên phong trong cuộc chiến chống nhà ổ chuột, quản lý hoạt động cho thuê du lịch và giúp đỡ cư dân cải tạo nhà ở của mình. 

Trong bối cảnh này, nếu nhà ở là một trong những vấn đề quan trọng đối với bạn, ban biên tập Sortiraparis xin gửi đến bạn tổng hợp các đề xuất của các ứng cử viên tranh cử vào vị trí thị trưởng Paris về chủ đề này. Mục đích là trình bày các biện pháp khác nhau một cách khách quan nhất có thể, giúp bạn có đầy đủ thông tin để tự mình đưa ra quyết định khi đi bỏ phiếu.

• Để được đọc
• Bầu cử địa phương 2026 tại Paris: Các đề xuất chương trình ứng cử viên theo chủ đề
• Câu hỏi thường gặp về Bầu cử địa phương 2026 tại Paris: Những câu trả lời cho các thắc mắc của bạn về cuộc bầu cử
• Các điểm hấp dẫn trong tuần tại Paris và vùng Île-de-France, từ ngày 16 đến 22 tháng 2 năm 2026

Các đề xuất liên quan đến chủ đề nhà ở cho cuộc bầu cử địa phương năm 2026 tại Paris:

(cập nhật thường xuyên dựa trên lịch trình công bố chương trình và danh sách ứng viên)

Pierre-Yves Bournazel (Hướng tới Tương lai - Được hỗ trợ bởi Renaissance)

• Phục hồi 60.000 căn hộ trên thị trường bằng các chính sách khuyến khích chủ nhà (nguồn: Le Parisien).
• Xây dựng mỗi năm 15.000 căn nhà xã hội và nhà trung bình (nguồn: Le Parisien).
• Hạn chế các dịch vụ cho thuê du lịch tối đa 30 đêm mỗi năm đối với các căn hộ cho thuê phục vụ du khách (nguồn: Boursorama)
• Đưa ra "gói đảm bảo 100 %" để tạo cảm giác an tâm cho chủ nhà tư nhân, bao gồm tiền thuê và tiền đặt cọc nhằm khuyến khích đưa các căn hộ còn trống hoặc không sử dụng vào thị trường (nguồn: Batiweb)
• Xây dựng ba khu học xá mới cho sinh viên đến năm 2030, dự kiến cung cấp khoảng 7.000 chỗ ở dành cho sinh viên (nguồn: Batiweb)
• Tăng gấp 4 lần tốc độ cải tạo các căn nhà xã hội để nâng cấp trong 10 năm tới (kế hoạch cải tạo toàn diện). (nguồn: Batiweb)
• Sáp nhập ba tổ chức nhà ở xã hội chính của Paris nhằm tiết kiệm chi phí ước tính khoảng 540 triệu euro (nguồn: Le Parisien)
• Hạn chế các vụ thu hồi đất quy mô lớn trong lĩnh vực tư nhân (trừ khi trong tình trạng nhà xuống cấp nặng), tập trung nguồn lực công vào sửa chữa thay vì mua đất nhà tư nhân một cách hệ thống (nguồn: Club Grand Paris)
• Dành phần lớn các căn nhà xã hội cho các nhóm "thiết yếu" như giáo viên, y bác sĩ, cảnh sát, thương nhân (nguồn: Club Grand Paris)
• Ưu tiên tiếp cận nhà xã hội cho những người đang có công việc (nguồn: trang chính thức của ứng cử viên)
• Tăng luân chuyển nhà ở xã hội nhờ trợ cấp chuyển nhà (nguồn: trang chính thức của ứng cử viên)
• Tài trợ cải tạo 90.000 căn nhà kém tiết kiệm năng lượng trong lĩnh vực tư nhân (nguồn: trang chính thức của ứng cử viên)
• Thử nghiệm kế hoạch tự chủ năng lượng cho các hợp tác xã tư nhân (nguồn: trang chính thức của ứng cử viên)
• Thiết lập hợp đồng thuê nhà dành cho sinh viên Paris để giúp giới trẻ có nhà ở (nguồn: trang chính thức của ứng cử viên)
• Chuyển giao hoặc hỗ trợ quản lý thuê nhà qua các đối tác để đẩy nhanh quá trình cho thuê các bất động sản trong "gói đảm bảo 100 %" (nguồn: trang chính thức của ứng cử viên)
• Đẩy mạnh kiểm tra các căn Airbnb bằng công cụ AI và webscraping để thực thi quy định (nguồn: trang chính thức của ứng cử viên)
• Thiết lập quyền lãnh đạo “công bằng” cho các tổ chức nhà ở xã hội sáp nhập, với 50% lãnh đạo là người thuê nhà (nguồn: trang chính thức của ứng cử viên)
• Công bố mỗi năm các chỉ số minh bạch của các tổ chức nhà ở xã hội như tỷ lệ trống, thời gian xử lý, sử dụng ngân sách, và xây dựng nền tảng cho phép thuê nhà báo cáo những sai phạm một cách ẩn danh (nguồn: trang chính thức của ứng cử viên)
• Giữ tỷ lệ nhà xã hội tại Paris ổn định ở mức 25 % (mục tiêu công khai trên trang về nhà ở của website) (nguồn: trang chính thức của ứng cử viên)
• Thực hiện kiểm tra hàng năm về việc phân bổ nhà ở + khai báo danh dự nếu có mối liên hệ với “nhân vật chính trị nổi bật” + kiểm tra chuyên sâu của Thanh tra thành phố Paris (về việc phân bổ nhà xã hội) (nguồn: trang chính thức của ứng cử viên)
• Thiết lập hợp đồng thuê hạn chế về thời gian (đòi hỏi thay đổi luật pháp, theo trang web) (nguồn: trang chính thức của ứng cử viên)
• Thúc đẩy tự động tăng tiền thuê nếu vượt mức thu nhập tối đa + kiểm tra định kỳ hàng năm (được đề cập trong phần “luân chuyển” của nhà xã hội) (nguồn: trang chính thức của ứng cử viên)
• Tài trợ một phần cho việc cải tạo nhà xã hội bằng cách tăng bán nhà: mục tiêu là bán thêm 1.000 căn mỗi năm, nhằm dành nguồn thu cho kế hoạch sửa chữa, đồng thời phát triển nhà trung bình và chuyển đổi văn phòng thành nhà ở (nguồn: trang chính thức của ứng cử viên)
• Tạo ra khoản tín dụng thuế địa phương (được giới thiệu như một phần trăm thuế đất 50%, thanh toán một lần dưới dạng trợ cấp) cho tất cả các nhà đã được cải tạo và cho thuê F/G (nguồn: trang chính thức của ứng cử viên)

Sophia Chikirou (Liên minh Pháp Mới & Truyền thống Paris Mới)

• Ứng viên đề xuất tăng nhanh nguồn cung nhà ở tại Paris bằng cách thúc đẩy thị trường tư nhân, đấu tranh chống các căn hộ bỏ trống và các loại hình cho thuê du lịch trái phép, đồng thời siết chặt kiểm soát giá thuê (Nguồn : trang chính thức của ứng viên)
• Việc thành lập Đội đặc nhiệm Pháp lý nhà ở, chuyển đổi quy mô lớn các căn hộ du lịch thành nhà ở tiêu chuẩn, tạm hoãn các dự án cho thuê có nội thất mới, cùng với việc sử dụng quyền mua ưu tiên ngày càng mạnh mẽ nhằm thúc đẩy phát triển nhà xã hội và các hợp đồng thuê có cam kết chung sống (Nguồn : trang chính thức của ứng viên)
• Chương trình còn dự kiến thành lập cơ quan quản lý nhà ở công cộng, tăng hỗ trợ dành cho các công dân dễ bị tổn thương, giữ cố định giá thuê xã hội từ đầu nhiệm kỳ và triển khai kế hoạch cải tạo năng lượng toàn diện, đảm bảo giá thuê hợp lý và sử dụng vật liệu sinh học (Nguồn : trang chính thức của ứng viên)
• Triển khai kế hoạch toàn diện chống phân biệt đối xử trong tiếp cận nhà ở, gồm các chiến dịch thử nghiệm định kỳ có công bố kết quả, thành lập trung tâm chống phân biệt đối xử trực thuộc Đội đặc nhiệm pháp lý nhà ở, điều kiện hưởng các hỗ trợ thành phố dựa trên nguyên tắc bình đẳng, và xây dựng Nhãn hiệu Paris Bình đẳng Nhà ở để tôn vinh các đối tác tích cực (Nguồn : trang chính thức của ứng viên)
• Tuyên bố tình trạng "khẩn cấp về nhà ở" (Nguồn : CNEWS)
• Tăng gấp ba số cán bộ thành phố phụ trách kiểm tra nhà ở, đặc biệt để chống lại các căn nhà không phù hợp và các hình thức cho thuê trái phép (Nguồn : trang chính thức của ứng viên)
• Thực hiện theo dõi chặt chẽ và cá nhân hóa các căn hộ bỏ trống, liên hệ trực tiếp với chủ sở hữu để đề xuất các giải pháp như cho thuê hoặc ký hợp đồng thuê dài hạn (Nguồn : trang chính thức của ứng viên)
• Hình thành các khoản trợ cấp nhà ở trực tiếp từ chính quyền thành phố, kết hợp với hỗ trợ trợ cấp APL, nhằm giúp đỡ các hộ dân dễ bị tổn thương nhất (Nguồn : trang chính thức của ứng viên)
• Phát triển hình thức hợp đồng thuê chung có tính pháp lý cao nhằm tách biệt đất đai và xây dựng, dễ dàng hơn cho khả năng sở hữu nhà ở xã hội (Nguồn : trang chính thức của ứng viên)
• Điều kiện hỗ trợ tài chính của thành phố phải tuân thủ các tiêu chí về xã hội và môi trường trong lĩnh vực nhà ở (Nguồn : trang chính thức của ứng viên)
• Tăng cường các phương tiện pháp lý của chính quyền để chống lại các nhà ở không phù hợp, thông qua các thủ tục pháp lý nhanh chóng hơn (Nguồn : trang chính thức của ứng viên)

Để biết thêm về các biện pháp, mục tiêu cụ thể cũng như lịch trình triển khai, bạn có thể tham khảo chương trình chi tiết.

Rachida Dati (Les Républicains/MoDem/UDI)

• Ưu tiên dành cho các gia đình và người lao động (bao gồm cả nhân viên y tế) trong việc tiếp cận nhà ở xã hội và trung bình (nguồn: trang chính thức của ứng cử viên và Instagram).
• Nâng cao khả năng tiếp cận nhà ở cho người lao động làm việc tại Paris (nguồn: trang chính thức của ứng cử viên).
• Đầu tư 100 triệu euro mỗi năm vào việc nâng cấp và đảm bảo an toàn cho các khu nhà xã hội (nguồn: tài khoản Instagram của ứng cử viên)
• Chấm dứt việc trưng dụng nhà ở như một công cụ hành động của chính quyền địa phương (nguồn: Imoweek)
• Phản đối kế hoạch mở rộng tỷ lệ nhà ở xã hội trong thành phố (nguồn: Imoweek)
• Nâng cao hiệu quả năng lượng cho nhà ở xã hội: mục tiêu xây dựng lại 10.000 căn nhà xã hội mỗi năm (nguồn: CNEWS)

Emmanuel Grégoire (Liên minh cánh tả: PS – Đảng Xã hội, PCF, các phong trào xanh, Place publique, L’Après)

• Cấm các căn hộ du lịch cố định nhằm giải phóng nhà ở (nguồn: Le Parisien).
• Hạ giá và mở rộng khả năng tiếp cận nhà ở hơn bao giờ hết (dự kiến bổ sung lên tới 60.000 căn nhà xã hội và trung gian) (nguồn: trang chính thức của ứng cử viên và France24)
• Khơi thông các nhà trống bằng cách tận dụng tối đa những căn chưa sử dụng (nguồn: trang chính thức của ứng cử viên)
• Đẩy mạnh cải tạo hàng loạt các căn nhà riêng lẻ (khoảng 35.000 nhà xã hội) và hỗ trợ nâng cấp 200.000 căn nhà tư nhân (nguồn: trang chính thức của ứng cử viên)
• Chuyển đổi hoặc phá bỏ các văn phòng bỏ trống thành nhà ở (nguồn: Le Monde)
• Xây thêm tầng trên các tòa nhà hiện có để tạo mới nhà ở (nguồn: Le Monde)
• Thúc đẩy việc trưng dụng các nhà bỏ trống lâu ngày như một hoạt động của chính quyền địa phương (nguồn: Ouest France)
• Thành lập "đội liên ngành" để sửa chữa nhà ở (nguồn: France24)
• Trưng dụng các nhà bỏ trống hơn 5 năm để tái sử dụng (nguồn: trang chính thức của ứng cử viên)
• Chống phân biệt đối xử trong quyền tiếp cận nhà ở (nguồn: trang chính thức của ứng cử viên)
• Thành lập đội bảo vệ quyền định giá thuê để kiểm soát giá thuê ở mọi nơi (nguồn: trang chính thức của ứng cử viên)
• Chương trình “Không để trẻ nào lang thang trên phố” và tạo ra 4.000 chỗ ở tạm thời (nguồn: CNEWS)
• Bảo hiểm nhà ở thành phố dành cho mọi người, bao gồm cả bảo vệ chống bọ chét (nguồn: trang chính thức của ứng cử viên)
• Thiết lập Tiền thuê nhà thành phố nhằm mở rộng Chương trình Visale (nguồn: trang chính thức của ứng cử viên)
• Hỗ trợ các dự án nâng cao khả năng tiếp cận các chung cư nhà ở (nguồn: trang chính thức của ứng cử viên)

Sarah Knafo (Phong trào Trả Nghiệp)

Thierry Mariani (Liên minh Quốc gia - UDR)