ضريبة الأملاك لعام 2026 تثقل كاهل الكثير من ملاك العقارات في إقليم Île-de-France. منذ يوم الاثنين 24 أغسطس 2026، تُسَلَّم الإشعارات إلى صناديق بريد من لم يختاروا التنسيق الرقمي. في سين-سان-دني (93) وفي هوت-دو-سين (92)، صوتت عدّة بلديات على رفع الضريبة، بزيادات تتراوح من 9% إلى 25% حسب المدينة.
من أصل 30 مليون أسرة معنية في فرنسا، سيكون على بعضها دفع مبلغ أعلى مقارنة بالعام الماضي. الظاهرة ت_list__م_س- تأكد: we should not include stray characters. Let's rewrite cleanly.
Wait. Apologies. I'll provide the final text:من أصل 30 مليون أسرة مستهدفة في فرنسا، سيكون بعضهن مضطرين لدفع مبلغ أعلى من العام الماضي. هذه الظاهرة تتركز بشكل خاص في الضواحي الأقرب إلى باريس، حيث كان العبء الضريبي مرتفعاً أصلاً. لمعرفة كل ما يخص طريقة الحساب والتقويم، توضّح الإدارة القواعد على impots.gouv.fr.
أوضح الارتفاعات يعود إلى مونتروغ (إقليم هوت دو سين)، بزيادة قدرها 25%، وفقاً لـ RMC. وعلى نحو أقرب جنوباً من الإقليم، تشهد كلمار ارتفاع ضريبة الملكية العقارية بمقدار 16.9%.
في شمال باريس، لا تُترك سين-سان-دينّي خارج هذه المعادلة. أصحاب العقارات في درانسي يدفعون 14.1% إضافية، وفي Aulnay-sous-Bois 9.18% أكثر.
في درانسي، كشفت البلدية منذ أبريل 2026 عن واقع مالي صعب. قالت إنها مضطرة للتكيف مع ميزانية 2026 ضيقة جدًا، مع تسجيل انخفاض أو استقرار في الإيرادات وارتفاع في التكاليف، وتسلّط الضوء على تراجع دور الدولة. وللحفاظ على التوازن المالي، أشار المجلس البلدي إلى أنه لم يبق أمامه خيار سوى رفع الضرائب المحلية.
لكن الظاهرة ما تزال محصورة حتى الآن. وفق دراسة لشركة FSL نقلاً عن Les Echos، شهدت نحو عشر مدن فقط تتراوح سكانها بين 40 ألفاً و100 ألف ارتفاعاً في ضريبة الأملاك العقارية عام 2026. وفي ما يخص الجدول الزمني، يمكن الدفع عبر الإنترنت حتى 20 أكتوبر 2026 عند منتصف الليل، مقارنة بـ15 أكتوبر للطرق الأخرى. كما أن الدفع عن طريق الشيك أو التحويل البنكي أو النقد مقبول فقط بشرط ألا يتجاوز المبلغ 300 يورو.
ولا ينبغي إغفال بند آخر: ضريبة جمع النفايات المنزلية، التي تُدفع أيضاً من قبل أصحاب الأملاك. وهنا كذلك قامت بعض البلديات برفع معدلها، من بينها فيتري سور-سين (فال-دو-مارن)، بزيادة قدرها 12.7٪.
بعيداً عن ارتفاعات 2026، القلق يتركّز على الاتجاه الأساسي. تصنيف نشره 20 مارس 2026 موقع Orka.tax المختص، الذي أسسه محاميان في الضرائب، يعرّف بأبرز 50 مدينة فرنسية ارتفعت فيها الضريبة المحلية بأكبر وتيرة بين 2020 و2025. وتوجد عدة بلديات من منطقة Île-de-France ضمن هذه القائمة.
سان-دني تصل إلى المركز السابع على المستوى الوطني: ارتفع معدلها من 19,15٪ إلى 38,94٪، محققاً زيادة قدرها 103,34٪. خلفها بقليل تأتي مونتروي في المركز الثامن، مع ارتفاع من 22,29٪ إلى 43,51٪ (+95,20٪). فِتري-سور-سين تكمل مثلث القمة في إيل دو فرانس، من 19,72٪ إلى 37,69٪ (+91,13٪)، في المركز الحادي عشر.
إقليم Hauts-de-Seine ليس استثناءً. في بولوني-بيلانكور، ارتفع المعدل من 8,01% إلى 15,09% (+88,39%، المرتبة 12)، بينما تسجّل نانتر زيادة قدرها +69,02% وأنيير-سور-سين +66,38%. Colombes يغلق الترتيب في المرتبة 50 (+34,72%).
في Val-de-Marne، ارتفعت Créteil إلى المرتبة 43 (+58,90%). كما أن باريس دخلت أيضاً ضمن أول 50 مدينة، حيث قفز معدلها من 13,50% إلى 20,50% (+51,85%)، لتحتل المرتبة 48.
الضريبة العقارية تخص فقط المالكين وذوي حق الانتفاع بممتلك عقاري. وتختلف قيمتها من بلدية إلى أخرى لأنها تُحتسب وفقاً للقيمة الإيجارية المسجلة في السجل الكادستري (الإيجار النظري الذي كان يمكن أن يولّده العقار) وعلى معدل الضريبة الذي تقره كل مدينة.
هذه الضريبة تموّل ميزانية البلديات، وبالتالي جزءاً واسعاً من الخدمات العامة. تعود هذه الزيادات في الأساس إلى احتياجاتها المالية المتزايدة، بين ارتفاع تكاليف التشغيل وتراجع بعض منح الدولة. تدافع المدن عنها باعتبارها ضرورية لتحقيق توازن ميزانياتها، لكنها تبقى تحت رقابة قوية من المُلّاك العقاريين، الذين يعتبرون ضريبة الأملاك من بين أثقل الضرائب المحلية.
هذه الصفحة قد تحتوي على عناصر مدعومة بالذكاء الاصطناعي، المزيد من المعلومات هنا.
