Foncière du logement abordable saapuu Pariisiin houkuttelevalla lupauksella: käytettävät vuokrat keskituloisille, jotka jäävät sosiaalisen asuntotuotannon ja kalliiden pariisilaisten yksityisvuokrien väliin. Käytännössä tämä julkinen taho tavoittaa kotitaloudet, joiden kuukausittaiset tulot ovat 1 500-3 800 euroa, summa joka ei riitä HLM-asuntoihin tai kunnolliseen asumiseen 18. kaupunginosassa tai Saint-Ouenissa (Seinäs Saints Denisissä). Tilanne on kriittinen, niin että Euroopan unioni nimitti ensimmäistä kertaa asuntokomissaarin hoitamaan asiaa. Barbara Gomes, Foncière-yhtiön puheenjohtaja ja vuokrien sääntelyyn vaikuttava neuvonantaja, muistuttaa, että olemme kohteessa asuntokriisin, jonka laajuus on ennennäkemätön sitten vuoden 1954 talven.
Syntynyt huhtikuussa 2025 Pariisin kaupunginjohtajan vaalilupauksen myötä, tämä aloitteellinen hanke kohdistuu suoraan ongelmaan. Ideana on, että Foncière ostaa kokonaisia rakennuksia ja antaa niille hallinta- ja vuokrausvastuun sosiaalisille vuokranantajille kuten I3F tai Paris Habitat. Tavoitteena on kunnianhimoinen: tarjota markkinoille vuosittain 350–400 asuntoa, ja saavuttaa 6 000 kohtaa-yhteensovitettävää asuntoa vuoteen 2035 mennessä Pariisissa, Saint-Ouenissa ja suuressa Pariisissa. Ensimmäiset asuntotarjoukset, 11 asuntoa Pajol-kadulla 18. kaupunginosassa, julkaistaan tämän viikon aikana SeLogerissä, alueella, josta keskiluokka on tottunut etsimään kotiansa.
Jotta voi olla oikeutettu, on täytettävä useita ehtoja, aivan kuten kansan asunnot. Ponnisteluprosentti on asetettu enintään 33 prosenttiin tuloista, mikä tarkoittaa, että vuokrasi ei saa ylittää kolmasosaa tuloistasi. Asunnon on oltava pääasiallinen asuinpaikkasi, sinun tulee työskennellä tai asua Parisissa tai Grand Parisin metropolialueella, olla omistusasujana ja taloudellisen tilanteesi tulee vastata tarjottavan asunnon kokoa. Tämä järjestely on suunnattu laajalle yleisölle, jonka kuukausitulot ovat välillä 1 500 ja 3 800 euroa. Jos etsit hyvää ratkaisua asumiseen Pariisissa ilman liiallista taloudellista rasitusta, tämä aloitteene saattaa olla juuri oikea.”
Ilmoitukset julkaistaan SeLoger-alustalla, aivan kuten tavalliset vuokraustarjoukset. Huomioithan kuitenkin, että suuren odotetun kysynnän vuoksi ne pysyvät linjassa vain kahden päivän, jotta vältytään teknisiltä ongelmilta ja saadaan käsiteltyä hakemukset tehokkaasti. Tämän vuoksi on tärkeää olla nopea ja valmistella hakemus etukäteen. Ensimmäiset tarjoukset koskevat 11 asuntoa Pajol-kadulla Pariisin 18. arrondissementissa, lähellä Nord-asemaa ja Chapelle-alueen palveluita. Lisätietoja hakukriteereistä ja tulevista ilmoituksista löydät virallisilta sivuilta Logementabordable.fr.
Fonda-yrityksen strategiana on erityisesti yksinomistuskohteet ja kiinteistöt, jotka vaativat suuria kunnostustöitä. Näitä omistuksia ostamalla, jotka usein ovat lämpöhukkaparatiiseja, se rahoittaa rakennuksen energiavanhentumisen torjuntaa. Kaksinkertainen hyöty: parantaa vuokralaisten asumisviihtyvyyttä ja samalla pienentää heidän energia-kuluiansa. Kuten tiedetään, vanhojen pariisilaiskiinteistöjen energian uudistaminen muuttuu usein painajaiseksi kohtuuttomine kustannuksineen ja vastahakoisten omistajien vuoksi. Ostamalla kokonaisia kiinteistöjä, Fonda-yritys taistelee myös rappiorakennusten myyntiä vastaan, suojaten siten nykyisiä vuokralaisia mahdollisilta potkuilta. "Tarkoituksena on edistää sosiaalista moninaisuutta ilman gentrifikaatiota, jotta asukkaat voivat pysyä omassa kaupunginosassaan," selventää Barbara Gomes.
Tämä uusi työkalu on osa parisilaisten sosiaaliekrakennusten kokonaisuutta, jonka tukena on jo saavutus 25 % sosiaaliasunnoista, kuten muistuttaa Pariisin kaupunki. Sen tarkoituksena on helpottaa sosiaalisesti kuormitettu asuntomarkkina, johon kuuluu noin 310 000 hakijaa APURin (Pariisin kaupunkisuunnittelutoimisto)-tietojen mukaan. Samalla se pyrkii suojelemaan keskituloisia alueita vuokrauskohteiden spekulaatiolta. Foncière myös tukee Pariisissa asuvia elämänmuutoksissa, kuten eros- tai avioeroissa. Näissä tilanteissa, kun tulot laskevat, yhtiö voi tarjota
Alkuperäisissä hankkeissa kaupunki päätti keskittyä alueisiin, joissa asuntohankinta ei ole ongelmana. Lopulta kuitenkin kaikki pariisilaisalueet ovat mukana suunnitelmassa. Pystyykö vuosittain rakentamaan 350–400 asuntoa vastaamaan 310 000 hakemukseen? Toisin sanoen, jos olet tulotasosi vuoksi liian korkea saadaksesi sosiaalista asuntoa mutta samalla liian matala markkinoiden vuokriin, kannattaa alkaa seuraamaan SeLoger-sivuston ilmoituksia jo tämän viikon aikana. Tämä aloite saattaa merkitä käännekohtaa pariisilaisille keskiluokille, jotka kamppailevat löytääkseen edullisen kodin kaupungista. Kaikki käytännön tiedot löytyvät osoitteesta Logementabordable.fr ja asunnot löytyvät myös SeLoger-palvelusta.
Suositusikä
Kaikille
