אפילו לפני שתתחילו את הצעדים שלכם באתר Parcoursup או eCandidat, מתגבשת מציאות אחת: מציאת דיור לסטודנטים בפריז היא אתגר אמיתי. בין ביקוש גדול על ההיצע, סיורים קבוצתיים שלעתים מרתיעים ושכר דירה כמעט תמיד גבוה, העיר הגדולה לא נוכחה במוניטין שלה כשעה קשה למצוא בה מקום. כדי למקסם את הסיכויים ולהכין את השנה החדשה בראש שקט, הנה הטיפים שלנו למציאת דיור לסטודנטים בפריז או באיל-דה-פרנס:
לא שוכחים כמובן את הפריטים החיוניים לתיק: תעודת זהות עבורכם, הוכחה על לימודים או כרטיס סטודנט אם יש לכם, הסכם עבודה אם אתם בשילוב לימודים ועבודה והוכחה למקום מגורים (חשבונית חשמל, שלושה תלושי שכר מהשנים האחרונות או תצהיר לפי מצבכם אם עדיין גרים אצל ההורים). עבור הערבים, אותו כלל: ספקו הוכחה להכנסה יחד עם שלושה תלושי שכר אחרונים לכל ערב (או, אם זה לא אפשרי, את שני הדו"חות הכספיים האחרונים אם הערב הוא עצמאי, ההוכחות על תשלומי קצבאות...) עם תעודות זהות לכל אחד.
לעורכי הערבות זה תמיד מסובך, כי בממוצע בעלי דירות וגם משרדי הנדל״ן דורשים שלושה פעמים את שכר הדירה שאתם מכוונים אליו כהכנסה נטו בדוח השכר של ערב אחד לפחות. לאור מחירי השכירות בפריז, לא לכולם יש את אותה האפשרות, לכן כדאי להסתייע ב Garantie Visale, הערבות הרשמית של המדינה. אם חלק מהבעלים נוקטים בגישה שמרנית ודוחים אותה, היא נעשית מקובלת יותר ויותר, אז נסו את מזלכם והעניקו לבעלי הדירות כיסוי פיננסי במידה ולשכרה לא ייפרע.
ואז נותר רק לאמת את התיק שלך ב-Dossier Facile, שירות חינמי שבו התיק שלך עובר אימות ומסומן על ידי המדינה. שים לב: ישנם אתרים פיקטיביים שמעתיקים את הרעיון; יש לסמוך אך ורק על האתר הרשמי של הממשלה כדי לאשר את התיק שלך.
לא ייאמר לכם זאת מספיק פעמים, אך לנוכח הביקוש רוב בעלי הנכסים פועלים לפי "הגיע ראשון—קיבל ראשון", ואנו מבינים זאת כשנקבלים לאורם מאות הודעות על דירה להשכרה. כתבו בהערות שלכם הודעה סטנדרטית לשליחה לכל מודעה המתאימה לכם, המציינת את מצבכם (סטודנט בבית ספר מסוים, במסגרת תחלוף או לא), את טיב הערבים/המבטיחים (הורים, סבים ועוד…), שמעניין אתכם הדירה ושאתם יכולים לשלוח את התיק בתוך עשר דקות מהבקשה. אם יש לכם אימייל, שלחו את התיק ישירות למייל והגיעו עם המסמכים מודפסים על נייר לביקורים.
האתר החיוני למציאת דירה להשכרה הוא Le Bon Coin, אבל יש גם לא מעט אחרים. הנה רשימת הפלטפורמות שמופיעות שוב ושוב יותר מכל:
החדשות הטובות הן שאפליקציה חינמית מאפשרת לכם לקבל את כל המודעות האלה באמצעות התראות לפי הקריטריונים שלכם (מחיר, שטח, מיקום...) : זה Jinka, זמין באנדרואיד וב-iOS.
אל תשכחו את הקבוצות בפייסבוק, שיכולות גם הן לסייע לכם: הצעות דיור טובות בפריס, פריס: שותפות דירה, שכירות, תת-השכרה, דירה
בהתאם למקום מגוריך הנוכחי זה עלול להיות מורכב: עם זאת, אין כמו להיות נוכח ביום הביקור (אם אפשר, בליווי ערב) כדי שסוכן הנדל״ן או המוכר יפגשו אתכם. סיורים באמצעות וידאו מתקיימים גם הם, אך לבקשתם, יש לכם למרבה הצער פחות סיכויים להשיג את הדירה בסוף. הצטיידו מראש או בזמן, עם תיק המסמכים המודפס בידיכם, או שהעברתם אותו בדוא״ל מראש במהלך הביקור!
לאור מחירי השכירות בפריז עצמה ולעיתים גם בפרברים (אפילו הרחוקים שלהם), שיתוף דירה מהווה אפשרות במיוחד מעניינת וזולה יותר, בתנאי שאוהבים את החיים בקהילה (לפחות קצת).
האתרים המועדפים עלינו למציאת שותפות דירה:
גם כן, עם קבוצות הפייסבוק שצוטטו לעיל.
לפתרון שהוא קצת פחות יקר ובעל אופי סולידרי, הדיור הבין-דור הוא אופציה יפה מאוד: מספר עמותות מציעות זאת וגם פלטפורמות שונות. היתרון הוא שאתם משתפים רגעים עם אדם קשיש שחי כיום לבדו — מעשה טוב וגם חיסכון כלכלי.
הארגונים והפלטפורמות שכדאי לפנות אליהם:
לאור התחרות הקיימת על מציאת דירה, ודאו שאינכם היחידים שמתעניינים בדירה זו. אז, הגישו בקשות מרובות, גם אם הדירה איננה חלום בעיניכם: תחליטו לאחר הביקור, ובמיוחד, אל תהיו בררנים מדי אם תרצו למצוא בסופו של דבר.
מודעות להשכרה עם דמי שכירות אטרקטיביים מדי – כמעט מוגזמים – נוטות להסתתר מאחורי הונאות. אל תשלחו לעולם כסף באינטרנט או בכל דרך אחרת אם לא פגשתם את בעל הנכס שמפרסם את הדירה שמעניינת אתכם: אלה הונאות.
לגור בפריז, כן, ולמה לא en banlieue? שכר הדירה יותר זול ואם יש לכם נגישות טובה לתחבורה כדי להגיע לאוניברסיטה, זו באמת יתרון משמעותי. חשוב לברר מראש את תחנות המטרו הקרובות למקום המגורים ולוודא (בעיקר אם אתם נכנסים לתוך העיר) שקו מטרו, אוטובוס או RER ישיר לאוניברסיטה קיים—ואז הכול מתקשר כמו שצריך!
זה אולי נראה טיפשי, אבל החיפוש אחר דירות מתנהל בהדרגה באמצעות התמדה: היו תמיד מאוד תגובתיים ונסו ככל האפשר להיות זמינים להסתייעות לצפיות, שלחו את תיק השכירות שלכם בפורמט PDF ברגע שיש לכם כתובת אימייל שאליה להעבירו... כן, למצוא מגורים בפריז זה כמעט עניין של מזל, זה ארוך ומייגע, אבל בסוף תמיד מוצאים: אז אל תוותרו, זה רק עניין של זמן!
מה לעשות אם אינכם מוצאים?
מול זאת, בכל שנה רבים מהסטודנטים מוצאים את עצמם ללא דיור לקראת יום הפתיחה או כבר ביום הראשון ללימודים... מצב שאינו ברור מאליו בכלל, ולכן אנו מציעים לכם מספר פתרונות עד שיימצא דירה במקום החדש.
