A Foncière du logement abordable mostefelé megérkezik Párizsba, és egy ígéretes ajánlatot kínál: megfizethető bérleti díjakat a középosztály számára, akik a társasházi lakhatás és a prémium árak közé szorultak a párizsi magánpiacon. Gyakorlatban ez a közintézmény olyan háztartásokat céloz meg, akik havonta 1500 és 3800 euró között keresnek, olyan jövedelemmel, ami nem teszi lehetővé a HLM lakások elérését, sem pedig a méltó lakhatást a 18. kerületben vagy például Saint-Ouen (Seine-Saint-Denis) területén. A helyzet annyira válságos, hogy az Európai Unió első alkalommal nevezett ki egy külön megbízottat a lakhatás problémáinak kezelésére. Barbara Gomes, a Foncière elnöke és a bérleti díjak ellenőrzéséért felelős tanácsadó hangsúlyozza, hogy olyan lakhatási válság előtt állunk, amely a 1954-es tél óta nem látott mértékű.
Született 2025 áprilisában, egy kampányígéret keretében a Párizs polgármestere-től, ez az kezdeményezés nyíltan szembeszáll a problémával. A lényeg? A Foncière megvásárol egész épületeket, majd bérbe adja őket olyan szociális lakhatási szolgáltatóknak, mint az I3F vagy a Paris Habitat. A kitűzött cél lendületes: évente 350–400 lakást kell piacra hozni, hogy 2035-re Párizsban, Saint-Ouenban és a Nagy-Párizsban összesen 6 000 megfizethető lakás legyen elérhető. Az első kínálat, 11 lakás a Pajol utcában a 18. kerületben, a héten kerül fel a SeLoger oldalára, ahol a középosztály szokott keresgélni.
Ahhoz, hogy jogosult legyen rá, több feltételnek kell megfelelni, hasonlóan a közösségi lakhatások esetében. A költségterhelés maximálisan a jövedelmének 33%-a lehet, azaz az albérletének nem szabad a jövedelmének egyharmadánál többet kitenni. A lakásnak az Ön állandó lakóhelye kell, hogy legyen, továbbá dolgoznia vagy ott élnie kell Párizsban vagy a Nagy Párizs régiójában. Nem lehet ingatlantulajdonos, és a családi állapotának, illetve létszámának meg kell egyeznie a kifüggesztett lakás méretével. A program a széles közönséget célozza meg, jövedelem 1500 és 3800 euró között havonta. Ha kedvező lehetőséget keres, hogy Párizsban lakjon anélkül, hogy tönkretenné magát, ez az akció lehet a megoldás.
Az hirdetések a SeLoger platformon jelennek meg, akárcsak bármilyen hagyományos albérletajánlat. Ugyanakkor fontos tudni, hogy a várható hatalmas érdeklődés miatt a hirdetések mindössze két napig lesznek elérhetők online, így elkerülhetőek a technikai problémák és hatékonyabban kezelhetők a jelentkezések. Ezért gyorsan kell cselekedni, és előre összeállítani a pályázatot. Az első kínálatok 11 lakást érintenek a Pajol utca, a 18. kerületben Párizsban, közel a nordi pályaudvarhoz és a Chapelle-negyedhez. További információkért az alkalmassági feltételekről és a későbbi hirdetésekről, látogass el a hivatalos oldalra: Logementabordable.fr.
A Foncière stratégiája elsősorban az egyszobás ingatlanokra és az jelentős korszerűsítést igénylő épületekre fókuszál. Ezek megvásárlásával, amelyek gyakran energiabomlások vagyis rossz hőszigetelésű épületek, a cég finanszírozza az energetikai felújítást. Ez egyrészt a lakók komfortját növeli, másrészt csökkenti az energia számlákat. Hiszen tudjuk, a régi párizsi épületek energetikai korszerűsítése gyakran rémálommá válik a magas költségek és a tulajdonosok ellenállása miatt. Komplett épületek vásárlásával a Foncière ugyanakkor harcol a felaprózódott eladások ellen is, így védve a lakókat az esetleges kiköltözéstől. „A cél az, hogy szociális sokszínűséget teremtsünk anélkül, hogy gentrifikáció folyik, vagyis hogy helpess követelmények mellett a lakosok megmaradjanak városrészeikben,” magyarázza Barbara Gomes.
Ez az új eszköz a párizsi közösségi lakásépítés „negyedik téglája”, amely kiegészíti a már elért 25%-os társasház- vagy szociális lakás arányt a fővárosban, ahogy azt a Párizs Város weboldala is hangsúlyozza. Célja a társasház-i lakásállomány tehermentesítése, amelyet az APUR (Párizsi Várostervezési Műhely) szerint jelenleg 310 000-en pályáznak. Emellett védi a -t a lakásárak spekulatív emelkedésétől. A Foncière célja az is, hogy segítséget nyújtson a párizsiaknak életük során bekövetkező nehézségek esetén, például válás vagy szakítás esetén. Ilyen jövedelemcsökkenésekkor lehetőséget kínál egy alkalmas lakás-ra, amely megkönnyíti a gyermekek iskolája vagy a munkahely közelében való maradást.
A kezdeti lépések során a város olyan kerületekre fókuszál, ahol nincs hiány a szociális lakhatásban. Azonban idővel minden párizsi kerület érintett lesz. Az kérdés, hogy az évi 350-400 lakás építése elegendő lesz-e a 310 000 kérelemhez képest. Röviden, ha Ön a szociális támogatásra jogosult jövedelmek és a magánlakások árközött lebeg, érdemes már most figyelni az SeLoger hirdetéseit. Ez az intézkedés akár változást hozhat a párizsi középosztály életébe, akik kétségbeesve keresnek megfizethető otthont a fővárosban. Minden praktikus információ elérhető a Logementabordable.fr oldalán, és a hirdetések is megtekinthetők lesznek a SeLoger portálon.
Ajánlott életkor
Mindenkinek
