Impozitul pe locuință pentru 2026: când vine decizia de impunere și care este termenul-limită de plată?

Este unul dintre ultimele impozite ale anului. Deciziile de impunere pentru impozitul pe locuință din 2026 vor fi disponibile online începând de luni, 2 noiembrie 2026, iar termenul-limită de plată este 15 decembrie, potrivit calendarului publicat de impots.gouv.fr. O veste bună pentru majoritatea locuitorilor din regiunea Île-de-France: din 2023, impozitul nu se mai aplică locuințelor principale.

Cine trebuie să plătească impozitul pe locuință în 2026?

Impozitul pe locuință se aplică doar locuințelor secundare și anumitor locuințe mobilate care nu sunt reședința principală a ocupantului. Dacă dețineți sau ocupați doar locuința principală, nu veți primi o decizie de impunere.

Este datorată de persoana care deține locuința la 1 ianuarie 2026. Prin urmare, dacă v-ați vândut locuința secundară în cursul anului, rămâneți obligat să plătiți taxa pentru întregul an 2026.

Când sosește avizul de impozitare a locuinței?

Totul depinde de metoda de plată. Iată calendarul oficial publicat de Direcția Generală a Finanțelor Publice:

• Nu plătiți impozitul în rate lunare: avizul este disponibil în spațiul personal de pe impots.gouv.fr începând cu 2 noiembrie 2026. Avizele pe hârtie sunt predate serviciului poștal între 5 și 16 noiembrie.
• Plătiți impozitul în rate lunare: avizul este disponibil online începând cu 16 noiembrie 2026. Avizele pe hârtie sunt predate serviciului poștal între 19 și 26 noiembrie.

Dacă ați optat pentru avizul exclusiv online, nu veți primi nicio scrisoare, ci un e-mail prin care veți fi anunțat că acesta este disponibil.

• Citește și el
• Recomandările săptămânii, între 26 octombrie și 1 noiembrie 2026, la Paris și în Île-de-France

Care este termenul-limită pentru plata impozitului pe locuință?

Plata trebuie efectuată înainte de 15 decembrie 2026. Dacă ați optat pentru debitarea directă la scadență, suma va fi retrasă din contul dumneavoastră la 28 decembrie 2026. Pentru contribuabilii care plătesc în rate lunare, debitările directe continuă conform calendarului obișnuit.

Plata online (pe impots.gouv.fr sau prin aplicația mobilă) vă oferă, în general, câteva zile în plus față de termenul-limită. Nu uitați să verificați data indicată pe avizul de plată. Pentru sumele de peste 300 de euro, plata trebuie efectuată obligatoriu fără numerar (online, prin debitare directă sau în rate lunare). În caz de întârziere, se aplică o majorare de 10 %.

Cât va costa impozitul pe locuință?

Valoarea depinde de valoarea locativă cadastrală a locuinței și de cotele de impozitare votate de comună. În zonele cu o piață imobiliară tensionată, comunele pot vota și o majorare de 5 % până la 60 % pentru locuințele secundare. În 2026, 1 666 dintre cele 3 689 de comune eligibile aplică această majorare, adică 45 % dintre ele, potrivit Moneyvox. În Île-de-France, 29 % dintre comunele eligibile au făcut această alegere. Parisul, la rândul său, aplică de mai mulți ani cota maximă de 60 %.

Dacă locuința dumneavoastră secundară se află într-o localitate care a adoptat sau a majorat această suprataxă, suma de plată poate crește semnificativ. Detaliile sunt menționate pe avizul dumneavoastră.

Ce trebuie făcut în cazul unei erori pe aviz?

Dacă primiți o notificare, deși locuința este reședința dumneavoastră principală sau era nelocuită, vândută ori închiriată la 1 ianuarie 2026, puteți depune o contestație prin serviciul de mesagerie securizată din contul dumneavoastră personal de pe impots.gouv.fr. O locuință nemobilată nu este supusă taxei de locuire, dar poate fi supusă taxei pe locuințele vacante, în funcție de localitate. Nu uitați să verificați și dacă declarația privind ocuparea locuinței este actualizată în secțiunea „Bunuri imobiliare” din contul dumneavoastră.