Еще до того, как вы сделаете выбор в пользу Parcoursup или eCandidat, вы услышите анекдот, который все любят рассказывать: "Вот увидите, в Париже так трудно найти квартиру". Действительно, репутация столицы в плане поиска жилья оставляет желать лучшего: в условиях, когда спрос превышает предложение, вам неизбежно придется терпеть групповые визиты и другие неудобства, чтобы найти жилье в парижском регионе. Поэтому, чтобы максимально увеличить свои шансы, мы приводим несколько советов, которые, как мы надеемся, помогут вам найти жилье в Париже или регионе Иль-де-Франс:
Не забудьте указать в заявлении самое необходимое: удостоверение личности, школьный аттестат или студенческий билет, если он у вас есть, трудовой договор, если вы учитесь на сэндвич-курсах, и подтверждение адреса (счет за электричество, три последние квитанции о квартплате или справка о вашей чести, если вы все еще живете с родителями). В отношении поручителей действует та же схема: предоставьте справку о доходах с тремя последними справками о зарплате каждого поручителя (или, если поручитель работает на себя, два последних баланса, подтверждение пособий и т.д.), а также документы, удостоверяющие его личность.
Поручители - всегда сложный вопрос, поскольку в среднем арендодатели и агенты по недвижимости требуют, чтобы хотя бы у одного поручителя чистый доход в три раза превышал сумму арендной платы, на которую вы рассчитываете. Учитывая стоимость арендной платы в Париже, не всем так везет, поэтому следует выбирать Garantie Visale- официальную государственную гарантию. Хотя некоторые арендодатели играют по старинке, отказываясь от нее, ее все чаще принимают, так что попробуйте!
Затем Вам останется только проверить свое заявление на Dossier Facile- бесплатном сервисе, где оно проверяется и утверждается правительством.
Мы не можем не подчеркнуть это, но, учитывая спрос, подавляющее большинство владельцев работают по принципу "первый пришел - первый обслужен", и мы понимаем, когда они получают несколько сотен сообщений о сдаче в аренду. Запишите в своих заметках стандартное сообщение для отправки на каждое подходящее Вам объявление, указав в нем Вашу ситуацию (студент конкретного учебного заведения, на сэндвич-курсах или нет), характер Ваших поручителей (родители, бабушки, дедушки и т.д.), что Вы заинтересованы в данном жилье и что Вы можете отправить свою заявку в течение десяти минут.
Основной платформой для поиска жилья является Le Bon Coin, но существует и множество других. Вот список наиболее популярных:
Хорошей новостью является то, что существует бесплатное приложение, позволяющее получать все эти объявления и настраивать уведомления в соответствии с вашими критериями (цена, площадь, местоположение и т.д.): оно называется Jinka и доступно на Android или iOS.
Не забывайте и о группах в Facebook, которые также могут вам помочь: Парижские советы по проживанию, Париж : флэтшер, аренда, субаренда, квартира
В зависимости от того, где вы живете в данный момент, это может быть сложно, но нет ничего лучше, чемприсутствовать в день визита (по возможности в сопровождении поручителя), чтобы агентство или частное лицо могли встретиться с вами. Возможны и видеовизиты, но, учитывая спрос, вероятность получить квартиру в итоге, к сожалению, меньше. Приходите раньше или вовремя, с распечатанным файлом в руках или отправив его по электронной почте заранее!
Учитывая цены на аренду жилья в Париже, а зачастую и в пригородах (даже дальних), совместное проживание - особенно привлекательный и менее затратный вариант, если вам нравится жить в группе (хотя бы минимальной).
Наши любимые сайты для поиска совместной аренды квартир:
А также упомянутые выше группы в Facebook.
Для более дешевого решения и более благоприятной поддержки отличным вариантом является жилье для представителей разных поколений: его предлагают многие ассоциации и платформы. Преимущество заключается в том, что вы проводите время вместе с пожилым человеком, который сейчас живет один, и таким образом делаете доброе дело и одновременно экономите деньги.
Ассоциации и платформы, к которым можно обратиться:
Учитывая конкуренцию за жилье, вы можете быть уверены, что вы далеко не единственный, кто заинтересован в данном объекте. Поэтому сделайте как можно больше запросов, даже если жилье не привлекает Вас: Вы сможете принять решение, когда посетите его, и, самое главное, не будьте слишком придирчивы, если Вам обязательно нужно найти это жилье.
Объявления с очень привлекательной арендной платой - даже слишком привлекательной - часто оказываются мошенничеством. Никогда, никогда не отправляйте деньги по Интернету или другим способом, если вы не знакомы с владельцем интересующей вас недвижимости: это мошенничество.
Почему бы не пожить в пригороде? Аренда там дешевле, а если у вас хорошее транспортное сообщение с университетом, то это реальное преимущество. Не забудьте заранее узнать об остановках метро рядом с вашим жильем и проверить (особенно если вы живете во внутреннем пригороде): если у вас есть прямая линия метро, автобуса или RER до университета, то это то, что нужно!
Это может показаться глупым, но поиск квартиры отнимает много сил: всегда будьте очень отзывчивы и старайтесь быть как можно чаще доступными для посещения, отправляйте файл аренды в формате PDF, как только у вас появится адрес электронной почты, где вы сможете это сделать... Да, поиск жилья в Париже - это почти удача, это долго и утомительно, но в конце концов вы всегда его находите: так что не сдавайтесь, это лишь вопрос времени!
Что делать, если вы не нашли то, что искали?
Несмотря ни на что, каждый год накануне или в день начала нового учебного года многие студенты оказываются без жилья... Оказаться в такой ситуации непросто, поэтому мы предложили несколько решений, которые помогут вам найти квартиру, как только вы приедете.
Студенты, оставшиеся без жилья: какие есть альтернативы в преддверии нового учебного года?
В Париже найти жилье для студента - практически невыполнимая задача. Каждый раз, когда публикуется объявление, приходят сотни заявок, и зачастую трудно найти лучшее предложение. Мы предлагаем вам несколько альтернативных вариантов. [Читать далее]
Студенты, оставшиеся без жилья: какие есть альтернативы в преддверии нового учебного года?
