บริษัท Foncière du logement abordable เตรียมเปิดตัวใน ปารีส พร้อมสัญญาอันน่าดึงดูดใจ: ให้เช่าราคาเอื้อมถึงสำหรับ คนชนชั้นกลาง ซึ่งติดอยู่ระหว่าง ที่อยู่อาศัยสังคม กับราคาที่แพงเกินเอื้อมของ ตลาดเอกชนในปารีส โดยเฉพาะอย่างยิ่ง โครงสร้างสาธารณะนี้มุ่งเป้าไปที่ครัวเรือนที่มีรายได้ระหว่าง 1,500 ถึง 3,800 ยูโรต่อเดือน ซึ่งรายได้นี้ไม่สามารถเข้าถึง HLM หรือมีที่พักอาศัยที่สมเหตุสมผลใน เขต 18 หรือในเมือง Saint-Ouen (Seine-Saint-Denis) ได้อีกต่อไป สถานการณ์ได้เลวร้ายถึงขนาดที่สหภาพยุโรปได้แต่งตั้งคณะผู้แทนด้านที่อยู่อาศัยเป็นครั้งแรก บาร์บารา โกเมส ประธานของ Foncière และที่ปรึกษาอาวุโสดูแลเรื่องการควบคุมค่าเช่า ย้ำว่าเรากำลังเผชิญกับ วิกฤตด้านที่อยู่อาศัย ในระดับที่ไม่เคยมีมาก่อนตั้งแต่ฤดูหนาวปี 1954
เกิดขึ้นในเดือนเมษายน 2025 จากคำมั่นสัญญาในการหาเสียงของ นายกเทศมนตรีเมืองปารีส โครงการนี้มุ่งแก้ไขปัญหาที่ตรงจุด แนวคิดคืออะไร? บริษัท ฟอนซีเอร์ (Foncière) จะซื้อ อาคารทั้งหลัง แล้วนำมามอบให้กับผู้ให้เช่ารายสังคมอย่าง I3F หรือ Paris Habitat เพื่อบริหารจัดการ เป้าหมายที่ตั้งไว้ค่อนข้างทะเยอทะยาน: ผลิตที่อยู่อาศัยใหม่ระหว่าง 350 ถึง 400 หน่วยต่อปี เพื่อให้มี ที่พักอาศัยราคาย่อมเยา รวม 6,000 หน่วยภายในปี 2035 ที่ปารีส, เซนต์-อูแอง และใน เขตกรุงปารีส สำหรับจุดเริ่มต้น โครงการจะเปิดตัว 11 หน่วยพักอาศัยบนถนนปาโจล ในเขตที่ 18 ซึ่งจะถูกลงโฆษณาบน SeLoger ช่วงสัปดาห์นี้ ซึ่งเป็นแหล่งค้นหาที่นิยมของกลุ่มคนชั้นกลางในพื้นที่
เพื่อให้มีสิทธิ์เข้าข้อเสนอนี้ จำเป็นต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขหลายประการ คล้ายกับ ที่พักอาศัยเพื่อสังคม อัตราส่วน ภาระหนี้สิน ถูกกำหนดไว้ที่สูงสุดไม่เกิน 33% ของรายได้ ซึ่งหมายความว่า ค่าเช่าของคุณต้องไม่เกินหนึ่งในสามของรายได้ที่มีอยู่ ที่พักอาศัยต้องเป็น ที่อยู่อาศัยหลัก ของคุณ คุณต้องทำงานหรืออาศัยอยู่ใน ปารีส หรือใน เขตมหานครกรุงปารีส และไม่เป็นเจ้าของบ้าน และโครงสร้างครอบครัวของคุณต้องเข้ากับขนาดของอพาร์ตเมนต์ที่เสนอ กลไกนี้มุ่งหวังกลุ่มเป้าหมายที่กว้างขึ้น โดยมี รายได้ระหว่าง 1,500 ถึง 3,800 ยูโรต่อเดือน หากคุณกำลังมองหาโอกาสดีในการ ที่อยู่อาศัยในปารีส โดยไม่ต้องใช้จ่ายมากเกินไป โครงการนี้อาจเป็นคำตอบที่คุณตามหา
ประกาศต่าง ๆ ถูกเผยแพร่บนเว็บไซต์ SeLoger เช่นเดียวกับประกาศเช่าอื่น ๆ อย่างไรก็ดี เนื่องจากความต้องการที่มีแนวโน้มสูง ประกาศเหล่านี้จะอยู่ในระบบ เพียงสองวันเท่านั้น เพื่อป้องกันข้อผิดพลาดทางเทคนิค และบริหารจัดการเอกสารให้มีประสิทธิภาพมากขึ้น ดังนั้น ผู้สนใจควรเตรียมตัวให้พร้อมและรีบดำเนินการล่วงหน้า สำหรับตอนนี้ประกาศเบื้องต้นประกอบด้วย 11 ห้องพัก ตั้งอยู่บน ถนนพาจอล ใน เขต 18 ของปารีส ใกล้กับ สถานีรถไฟ Gare du Nord และย่านชาปเอล สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับ เกณฑ์คุณสมบัติ และประกาศในอนาคต สามารถเยี่ยมชมเว็บไซต์ทางการ Logementabordable.fr.
กลยุทธ์ของบริษัทอสังหาริมทรัพย์เน้นไปที่ทรัพย์สินเดียวและอาคารที่ต้องการการปรับปรุงซ่อมแซมใหญ่. โดยการซื้อทรัพย์สินเหล่านี้ ซึ่งมักจะเป็นอาคารที่มีปัญหาเรื่องการกันความร้อน, ทางบริษัทจะเป็นผู้สนับสนุนการปรับปรุงด้านพลังงาน ให้กับอาคาร เพื่อให้เกิดประโยชน์สองทาง นั่นคือการยกระดับความสะดวกสบายให้กับผู้อยู่อาศัย พร้อมทั้งลดค่าใช้จ่ายด้านพลังงานของพวกเขา อย่างที่เราทราบดีว่าการปรับปรุงด้านพลังงานของอาคารเก่าในกรุงปารีสมักกลายเป็นฝันร้าย ด้วยต้นทุนที่สูงลิ่วและเจ้าของบ้านที่ไม่เต็มใจที่จะลงทุน ในการซื้ออาคารครบหลังนั้น บริษัทอสังหาริมทรัพย์ยังต่อสู้กับการขายแบบแบ่งส่วน เพื่อป้องกันไม่ให้ผู้อยู่อาศัยเดิมต้องถูกไล่ออก "แนวคิดคือการส่งเสริมความหลากหลายทางสังคมโดยไม่มุ่งเน้นการกลายเป็นพื้นที่หรูหราเกินไป ซึ่งช่วยให้ชาวบ้านสามารถอาศัยอยู่ในเขตเดิมของพวกเขาต่อไป" กล่าวโดย Barbara Gomes.
เครื่องมือนี้ถือเป็น "อิฐก้อนที่สี่" ของโครงสร้าง ที่อยู่อาศัยสาธารณะของปารีส ซึ่งเสริมจากสัดส่วน ที่อยู่อาศัยสังคม ที่ปัจจุบันมีอยู่แล้วร้อยละ 25 ในเมืองหลวง ตามที่เว็บไซต์ของ เมืองปารีส ได้ระบุไว้ จุดประสงค์คือเพื่อคลายความแออัดของ คลังที่อยู่อาศัยสังคม ซึ่งปัจจุบันมีผู้ร้องขออยู่มากถึง 310,000 รายตามข้อมูลจาก สถาบันระดับเมืองปารีส (APUR) พร้อมกันนี้ยังมุ่งปกป้อง ชนชั้นกลาง จากการเก็งกำไรด้านค่าเช่า ด้านหนึ่ง ฝ่ายพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ก็มีเป้าหมายเพื่อสนับสนุนชาวปารีสในช่วงเวลาที่ชีวิตประสบปัญหา เช่น การหย่าร้างหรือแยกทาง ในช่วงเวลาที่รายได้ลดลง พวกเขาสามารถเสนอ ที่พักอาศัยที่เหมาะสม เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยยังคงอยู่ใกล้โรงเรียนของลูกหรือที่ทำงานของตนเอง
ในขั้นแรก เมืองได้เลือกเน้นการดำเนินงานในเขตที่ยังไม่ขาดแคลน ที่อยู่อาศัยสำหรับสังคม แต่ในที่สุด แล้วเขตทั้งหมดในปารีสจะได้รับผลกระทบ แน่นอนว่าการสร้างบ้านเพิ่มขึ้นเป็น 350 ถึง 400 หลังต่อปีจะเพียงพอหรือไม่ เมื่อเทียบกับคำขอจำนวน 310,000 รายการก็ยังเป็นคำถามอยู่ดี หากคุณอยู่ในกลุ่มที่รายได้สูงกว่าสำหรับการอยู่อาศัยแบบสังคม แต่ยังต่ำเกินไปสำหรับตลาดเอกชน ก็เริ่มต้นติดตามข่าวประกาศทาง SeLoger ตั้งแต่สัปดาห์นี้ โครงการนี้อาจเป็นก้าวสำคัญที่เปลี่ยนแปลงชีวิตของ คนกลุ่มกลางในปารีส ที่กำลังมองหา ที่อยู่อาศัยในเมืองอย่างเร่งด่วน ข้อมูลทั้งหมดพร้อมรายละเอียดสามารถดูได้ที่เว็บไซต์ Logementabordable.fr และประกาศต่าง ๆ ก็จะสามารถเข้าถึงได้ทาง SeLoger.
อายุที่แนะนำ
สำหรับทุกคน
