Ще до того, як розпочнете процес через Parcoursup або eCandidat, на вас чекає одна реальність: знайти студентське житло в Парижі — це справжнє випробування. Попит значно перевищує пропозицію, групові огляди іноді демотивують, а оренда часто висока; столиця не дарма має репутацію складного міста для пошуку житла. Щоб підвищити шанси і спокійно підготуватися до навчального року, ділимося нашими порадами щодо пошуку студентського житла в Парижі або Іль-де-Франсі:
Щоб досьє було повністю готове, не забувайте про обов’язкові документи: посвідчення особи для вас, шкільний атестат або студентський квиток якщо є, трудовий договір якщо ви на практиці і довідку про місце проживання (рахунок за електроенергію, три останні квитанції за орендоване житло або заява під присягою, якщо ви ще живете у батьків). Для ваших гарантів — теж: надайте довідку про джерело доходів із трьох останніх заробітних плат кожного гаранта (або, у разі відсутності, двома останніми фінансовими звітами, якщо ваш гарант працює сам на себе, документами про виплати...) з їхніми посвідченнями особи для кожного.
Для поручителів це завжди складно, адже зазвичай власники та агентства нерухомості вимагають, щоб ваш чистий дохід був утричі більшим за орендну плату, підтверджений випискою з зарплати щонайменше одного поручителя за гарантію. У зв’язку з цінами оренди у Парижі не всім це по кишені, тож варто звернутися до Гарантії Visale, офіційної держгарантії. Якщо деякі орендодавці ще вважають її застарілою й відмовляють, її приймають все частіше, тож спробуйте свої сили й дайте власникам фінансове покриття у випадку несплати орендної плати.
Далі вам залишиться лише перевірити ваше досьє на Dossier Facile, безкоштовному сервісі, де його перевіряють та маркують урядом. Зверніть увагу: деякі шахрайські сайти копіюють концепцію, довіряйте лише офіційному сайту Уряду для підтвердження вашого досьє.
Ми ніколи не втомлюємо повторювати це: через високий попит більшість орендодавців працюють за принципом «хто перший прийшов, той перший обслужений», і їх цілком зрозуміти, коли вони отримують сотні повідомлень щодо оренди. Запишіть у нотатках стандартне повідомлення, яке надсилаєте до кожного оголошення, що підходить вам, з вказанням вашої ситуації (студент у певному навчальному закладі, чи ви навчаєтесь за регламентом стажування чи ні), характеру ваших поручителів (батьки, дідусь з бабусею тощо...), того, що саме житло вас цікавить, та що ви можете надіслати пакет документів протягом десяти хвилин. Якщо маєте електронну пошту, надішліть документи безпосередньо на пошту і приходьте з роздрукованим досьє для переглядів.
Основною платформою для пошуку оренди є Le Bon Coin, але є й багато інших. Ось список найпопулярніших:
Хороша новина полягає в тому, що є безкоштовний додаток, який дозволяє отримувати всі ці оголошення і налаштовувати сповіщення відповідно до ваших критеріїв (ціна, площа, місце розташування тощо): він називається Jinka і доступний на Android або iOS.
І не забувайте про групи на Facebook, які також можуть вам допомогти: Поради щодо проживання в Парижі, Париж: спільне проживання, оренда, суборенда, квартира
Залежно від вашого місця проживання це може бути непросто, однак ніщо не замінює того, щоб бути присутнім у день огляду (за можливості з гарантом) — щоб агентство або приватна особа могли з вами зустрітися. Відеоогляди також можливі, але за попитом, на жаль, шансів на отримання квартири наприкінці більше не буде. Приходьте заздалегідь або вчасно, з роздрукованим досьє в руках, або надішліть його електронною поштою заздалегідь під час візиту!
Враховуючи ціни на оренду житла в Парижі, а часто і в передмісті (навіть далеко), спільне проживання є особливо привабливим і дешевшим варіантом, за умови, що вам подобається жити в спільноті (принаймні, мінімально).
Наші улюблені сайти для пошуку житла:
За допомогою вищезгаданих груп у Фейсбуці.
Для менш витратного і більш підтримуючого рішення, житло для представників різних поколінь є чудовим варіантом: його пропонують кілька асоціацій, а також низка платформ. Перевага полягає в тому, що ви зможете проводити час з літньою людиною, яка зараз живе на самоті, тож ви можете зробити добру справу і водночас заощадити гроші.
Асоціації та платформи, до яких можна звернутися:
Враховуючи конкуренцію за житло, ви можете бути впевнені, що ви далеко не єдиний, хто цікавиться цим об'єктом. Тому робіть якомога більше запитів, навіть якщо об'єкт вас не приваблює: ви зможете скласти власну думку, коли приїдете на місце, і, головне, не будьте надто прискіпливими, якщо вам конче необхідно його знайти.
Оголошення з дуже привабливою орендною платою - майже занадто привабливою - часто є шахрайством. Ніколи, ніколи не надсилайте гроші онлайн або іншим способом, якщо ви не зустрічалися з власником нерухомості, яка вас цікавить: це шахраї.
Так, ви можете жити в Парижі, але чому б не в передмісті? Оренда житла дешевша, а якщо ви маєте хороше транспортне сполучення з університетом, це справжня перевага. Не забудьте заздалегідь дізнатися про зупинки метро поруч з вашим житлом і перевірити (особливо якщо ви живете в передмісті): якщо до університету ходить пряма лінія метро, автобуса або швидкісної електрички, то ви в безпеці!
Це може звучати безглуздо, але пошук квартири - це гра на виснаження: завжди будьте дуже оперативними і намагайтеся бути доступними для переглядів якомога більше, надсилайте свій файл оренди у форматі PDF, як тільки у вас є адреса електронної пошти, на яку ви можете це зробити... Так, знайти житло в Парижі - це майже удача, це довго і нудно, але ви завжди знайдете його в кінці кінців: так що не здавайтеся, це лише питання часу!
Що робити, якщо не вдалося знайти житло?
Незалежно від цього, щороку чимало студентів залишаються без житла напередодні або в день початку навчального року... Ситуація далеко не проста, тож ми пропонуємо кілька варіантів тимчасового вирішення, доки знайдете квартиру вже на місці.
Студенти без житла: які є альтернативи з наближенням нового навчального року?
У Парижі знайти житло, коли ти студент, майже неможливо. Щоразу, коли з'являється оголошення, надсилаються сотні заявок, і часто буває важко отримати найкращу пропозицію. Ми запропонували кілька альтернативних варіантів, щоб допомогти вам. [Детальніше]
Студенти без житла: які є альтернативи з наближенням нового навчального року?
