La Foncière du logement abordable вийшла на ринок Парижа з привабливою обіцянкою: зробити оренду житла доступною для середнього класу, який зазвичай застрягає між державним житлом та захмарними цінами на приватному ринку Парижа. Напрямки цієї державною структури — це сім’ї, що заробляють від 1 500 до 3 800 євро на місяць, — доходом, що не дозволяє отримати місце в HLM або знайти гідне житло в 18-му окрузі або в Сен-Оуен (Сена-Сен-Дені). Ситуація стала настільки критичною, що Європейський союз уперше призначив комісара, відповідального за сферу житла. Барбара Гомес, президентка Фонцієри та уповноважена з контролю за орендною політикою, зауважує, що ми стикаємося з житловим кризисом несхожим на будь-який попередній — найбільше з зимою 1954 року.
Започнута у квітні 2025 року як обіцянка на виборах міського голови Парижа, ця ініціатива спрямована прямо проти житлової кризи. Своїм принципом вона полягає в тому, що Фонд купує цілі будівлі, які потім передають у управління соціальним житловим організаціям, таким як I3F або Paris Habitat. Амбітна мета — щороку пропонувати від 350 до 400 нових житлових одиниць, до 2035 року створити 6 000 доступних квартир у Парижі, Сен-Оєні та передмісті Великого Парижа. Перші пропозиції з 11 квартир на вулиці Пажоль у 18-му районі з’являться вже цього тижня на SeLoger, платформі, яку традиційно використовують середній клас для пошуку житла.
Щоб мати право на цю програму, потрібно дотримуватися кількох умов, подібних до вимог для соціального житла. Рівень зусиль не повинен перевищувати 33% від доходу — це означає, що орендна плата не має перевищувати третину ваших доходів. Житло має становити ваше головне місце проживання, ви повинні працювати або мешкати у Парыжі або в Большому Парижі. Не обов’язково бути власником житла, і до складу вашої сім’ї має відповідати розмір квартири, яку ви шукаєте. Ця програма орієнтована на широкий коло громадян із дохідністю від 1 500 до 3 800 євро на місяць. Якщо ви шукаєте вигідний варіант, щоб знайти житло у Парижі і не збанкрутувати, ця ініціатива може стати для вас рішенням.
Оголошення публікуються на платформі SeLoger, так само, як і будь-які інші пропозиції оренди житла. Однак слід бути уважним: через високий попит оголошення будуть доступні тільки два дні, щоб уникнути технічних збоїв і ефективно опрацювати заявки. Тому важливо швидко реагувати й заздалегідь підготувати документи. Перші пропозиції стосуються 11 квартир, розташованих на вулиці Пажоль, у 18-му окрузі Парижа, неподалік від залізничного вокзалу Норд та району Шапель. Для отримання додаткової інформації щодо умов участі і майбутніх оголошень завітайте на офіційний сайт Logementabordable.fr.
Стратегія компанії Фонсієра орієнтована здебільшого на одномонопридбанкові будівлі та будинки, що потребують серйозного ремонту. Купуючи такі об'єкти, часто з термічними пробілами, вона фінансує енергетичну модернізацію. Це дає подвійну вигоду: покращення умов для мешканців і зниження їх енергетичних рахунків. Адже відомо, що енергомодернізація старих паризьких будівель зазвичай перетворюється на справжній кошмар через високі витрати та несприятливий настрой власників. Купуючи ціліжитлові комплекси, компанія також бореться зроздрібною продажем, захищаючи співмешканців від можливого виселення. "Мета — сприятисоціальній змішаності без гентрифікації, щоб мешканці могли залишитися у своїх районах", — пояснює Барбара Гомес.
Цей новий інструмент становить «чотирту здобутки» у структурі державного житла Парижа, доповнюючи вже досягнуті 25% соціального житла у столиці, як наголошується на сайті Муніципалітету Парижа. Його мета — розвантажити соціальний фонд нерухомості, що налічує 310 000 заявників за даними АПУР (Парижська інженерна майстерня), а також захистити середні соціальні групи від спекулятивних цін на оренду. Фонді має також за мету підтримати парижан у випадках життєвих непередбачуваних ситуацій, таких як розлучення або розставання. У ці моменти зменшення доходів вона може запропонувати адаптоване житло, що дозволить залишатися поруч із школою дітей або місцем роботи.
На початку уряд сконцентрував увагу на районах Парижа, де ще не виникає дефіцит соціального житла. Однак з часом це стосується всіх районів міста. Питання лише у тому, чи зможе темп будівництва — від 350 до 400 нових квартир на рік — задовольнити потреби при близько 310 000 заявок. Отже, якщо ваш дохід занизький для соціального житла, але водночас занадто високий для приватного — слід вже зараз слідкувати за оголошеннями на SeLoger. Ця ініціатива може суттєво змінити ситуацію для парижських середніх класів, які ледве шукають доступне житло у столиці. Вся корисна інформація доступна на сайті Logementabordable.fr, а оголошення — на SeLoger.
Рекомендоване вік
Для усіх
