حتى قبل أن تبدأ في البحث من خلال Parcoursup أو eCandidat، هناك شيء واحد واضح: العثور على سكن طلابي في باريس يمثل تحدياً حقيقياً. فمع الطلب الذي يفوق العرض بكثير، والزيارات الجماعية المثبطة أحياناً والإيجارات المرتفعة في كثير من الأحيان، لم تسرق العاصمة سمعتها كمدينة يصعب العثور على سكن فيها. ولتعظيم فرصك والاستعداد للعام الدراسي الجديد براحة بال، اطلع على نصائحنا للعثور على سكن طلابي في باريس ومنطقة إيل دو فرانس:
قبل كل شيء، لا تنسَ الأساسيات اللازمة لتقديم طلبك: إثبات الهوية بالنسبة لك، وشهادة مدرسية أو بطاقة طالب إذا كان لديك واحدة، وعقد عمل إذا كنت في تدريب مرتبط بالعمل، وإثبات العنوان (فاتورة الكهرباء، وإيصالات الإيجار الثلاثة الأخيرة أو إفادة خطية إذا كنت لا تزال تعيش مع والديك). بالنسبة للضامنين لك، ينطبق الأمر نفسه: قدم ما يثبت دخلك مع آخر ثلاثة إيصالات دفع لكل ضامن (أو، في حالة عدم تقديم ذلك، آخر ميزانيتين إذا كان الضامن يعمل لحسابه الخاص، وإثبات المزايا، وما إلى ذلك)، بالإضافة إلى وثائق الهوية الخاصة بكل منهم.
من الصعب دائمًا العثور على ضامن، لأن أصحاب العقارات والوكلاء العقاريين يطلبون في المتوسط ثلاثة أضعاف مبلغ الإيجار الذي تستهدفه كدخل صافٍ في قسيمة الدفع من ضامن واحد على الأقل. ونظراً لأسعار الإيجارات في باريس، فليس الجميع محظوظين إلى هذا الحد، لذا اختر الضمانة الحكومية الرسمية Garantie Visale. وعلى الرغم من أن بعض مُلّاك العقارات يمارسون اللعبة القديمة برفضهم له، إلا أنه يتم قبوله بشكل متزايد، لذا جرّب حظك!
بعد ذلك كل ما عليك فعله هو التحقق من ملفك على خدمة Dossier Facile، وهي خدمة مجانية حيث يتم التحقق من صحة الملف وتصديقه من قبل الحكومة.
لا يمكننا التأكيد على هذا الأمر بما فيه الكفاية، ولكن نظراً لمستوى الطلب، فإن الغالبية العظمى من المُؤجِّرين يعملون على أساس "من يأتي أولاً يخدم أولاً"، ونحن نتفهم السبب عندما يتلقون عدة مئات من الرسائل لطلب الإيجار. اكتب في ملاحظاتك رسالة قياسية لإرسالها إلى كل إعلان يناسبك، مع الإشارة إلى وضعك (طالب في مدرسة معينة، أو في دورة تدريبية في ساندويتش أو لا)، وطبيعة الضامنين (الوالدين، الأجداد، إلخ)، وأنك مهتم بالسكن وأنه يمكنك إرسال طلبك في غضون عشر دقائق.
المنصة الأساسية للعثور على إيجار هو Le Bon Coin، ولكن هناك الكثير من المنصات الأخرى أيضاً. فيما يلي قائمة بأكثرها شعبية:
الخبر السار هو أن هناك تطبيق مجاني يتيح لك تلقي كل هذه الإعلانات وتعيين الإشعارات وفقًا لمعاييرك (السعر، مساحة السطح، الموقع، إلخ): يُطلق عليه Jinka، وهو متاح على نظامي Android أو iOS.
ولا تنس مجموعات فيسبوك التي يمكن أن تساعدك أيضاً: نصائح حول الإقامة في باريس، باريس: شقق مشتركة، تأجير، تأجير من الباطن، شقة
اعتمادًا على المكان الذي تعيش فيه في الوقت الحالي، نعلم أن هذا يمكن أن يكون معقدًا: ومع ذلك، لا شيء يضاهي التواجدفي يوم الزيارة (إن أمكن برفقة ضامن إن أمكن) حتى تتمكن الوكالة أو الفرد الخاص من مقابلتك. الزيارات عبر الفيديو ممكنة أيضاً، ولكن نظراً لكثرة الطلب، فإن احتمال حصولك على الشقة في النهاية يكون أقل للأسف. كن في وقت مبكر أو في الموعد المحدد، مع وجود ملفك المطبوع بين يديك، أو بعد إرساله بالبريد الإلكتروني قبل زيارتك!
نظراً لسعر الإيجار في باريس وغالباً في الضواحي (حتى لو كانت بعيدة)، فإن تقاسم الشقة هو خيار جذاب وأقل تكلفة بشكل خاص، شريطة أن تستمتع بالعيش في مجتمع (على الأقل كحد أدنى).
مواقعنا المفضّلة للعثور على شقة مشتركة:
مع مجموعات فيسبوك المذكورة أعلاه.
للحصول على حل أقل تكلفة قليلاً وأكثر دعماً، يعد السكن المشترك بين الأجيال خياراً رائعاً: حيث توفره العديد من الجمعيات، وكذلك عدد من المنصات. وتتمثل الميزة في أنه يمكنك مشاركة الوقت مع شخص مسن يعيش الآن بمفرده، وبالتالي يمكنك القيام بعمل جيد وتوفير المال في نفس الوقت.
الجمعيات والمنصات التي يمكن اللجوء إليها:
نظراً للمنافسة على السكن، يمكنك التأكد من أنك لست الوحيد المهتم بالعقار المعني. لذلك قم بإجراء أكبر عدد ممكن من الاستفسارات، حتى لو لم يكن العقار لا يروق لك: ستتمكن من اتخاذ قرارك بنفسك عند الزيارة، وقبل كل شيء، لا تكن انتقائياً للغاية إذا كان عليك أن تجده.
غالباً ما تكون الإعلانات ذات الإيجارات المغرية للغاية - تكاد تكون مغرية للغاية - عبارة عن عمليات احتيال. لا ترسل أبداً أبداً أموالاً عبر الإنترنت أو غير ذلك إذا لم تكن قد قابلت مالك العقار الذي تهتم به: إنها عمليات احتيال.
نعم، يمكنك العيش في باريس، ولكن لماذا لا تعيش في الضواحي؟ الإيجارات أرخص، وإذا كانت لديك وسائل مواصلات جيدة للوصول إلى الجامعة، فهذه ميزة حقيقية. تذكّر أن تسأل عن محطات المترو القريبة من مكان إقامتك مسبقاً وتحقق من ذلك (خاصة إذا كنت تعيش في الضواحي الداخلية): إذا كان لديك خط مترو أو حافلة أو خط RER مباشر إلى الجامعة، فأنت في أمان!
قد يبدو الأمر سخيفًا، لكن البحث عن شقة هي لعبة استنزاف: كن دائمًا متفاعلًا للغاية وحاول أن تكون متاحًا للمشاهدة قدر الإمكان، أرسل ملف الإيجار الخاص بك بصيغة PDF بمجرد أن يكون لديك عنوان بريد إلكتروني يمكنك من خلاله القيام بذلك... نعم، إن العثور على سكن في باريس يكاد يكون مسألة حظ، إنها مسألة طويلة وشاقة، لكنك ستجده دائماً في النهاية: لذا لا تستسلم، إنها مسألة وقت فقط!
ماذا يمكنك أن تفعل إذا لم تتمكن من العثور على سكن؟
على الرغم من كل شيء، يجد العديد من الطلاب أنفسهم كل عام بدون سكن عشية أو في اليوم الكبير من العام الدراسي الجديد... إنه ليس موقفاً سهلاً أن تجد نفسك فيه، لذا فقد توصلنا إلى بعض الحلول لمساعدتك في العثور على شقة بمجرد وصولك إلى هنا.
