Es uno de los últimos impuestos del año. Los avisos del impuesto sobre la vivienda de 2026 estarán disponibles en línea a partir del lunes 2 de noviembre de 2026, y la fecha límite de pago será el 15 de diciembre, según el calendario publicado por impots.gouv.fr. Buenas noticias para la mayoría de los habitantes de la región parisina: desde 2023, ya no se aplica a las viviendas habituales.
El impuesto sobre la vivienda solo se aplica a las segundas residencias y a algunas viviendas amuebladas que no son la residencia habitual de quien las ocupa. Si solo posee u ocupa su vivienda habitual, no recibirá ningún aviso de pago.
Debe pagarla la persona que sea titular de la vivienda a 1 de enero de 2026. Por tanto, si vendió su segunda residencia a lo largo del año, seguirá estando obligada a pagar el impuesto durante todo 2026.
Todo depende de su método de pago. Este es el calendario oficial publicado por la Dirección General de Finanzas Públicas:
Si ha optado por la notificación 100 % en línea, no recibirá ninguna carta, sino un correo electrónico que le avisará de que ya está disponible.
El pago debe efectuarse antes del 15 de diciembre de 2026. Si ha elegido la domiciliación del pago en la fecha de vencimiento, el importe se cargará en su cuenta el 28 de diciembre de 2026. Para los contribuyentes que pagan mediante cuotas mensuales, los cargos continuarán según el calendario habitual.
El pago en línea (en impots.gouv.fr o en la aplicación móvil) suele dar unos días más de plazo que la fecha límite. Compruebe la fecha que figura en su notificación. Para importes superiores a 300 euros, el pago debe realizarse obligatoriamente por medios electrónicos (en línea, mediante domiciliación bancaria o fraccionado en cuotas mensuales). En caso de retraso, se aplica un recargo del 10 %.
El importe depende del valor catastral de alquiler de la vivienda y de los tipos impositivos aprobados por el municipio. En las zonas con tensión en el mercado de la vivienda, los municipios también pueden aprobar un recargo de entre el 5 % y el 60 % para las segundas residencias. En 2026, 1.666 de los 3.689 municipios que pueden aplicarlo lo hacen, es decir, el 45 %, según Moneyvox. En Île-de-France, el 29 % de los municipios que pueden aplicarlo han optado por esta medida. París, por su parte, aplica desde hace varios años el tipo máximo del 60 %.
Si su segunda residencia está en un municipio que ha aprobado o aumentado este recargo, la factura puede subir considerablemente. Los detalles figuran en su notificación.
Si recibe un aviso cuando la vivienda es su residencia principal, o estaba vacía, se había vendido o estaba alquilada a 1 de enero de 2026, puede presentar una reclamación a través del servicio de mensajería segura de su espacio personal en impots.gouv.fr. Una vivienda sin muebles no está sujeta al impuesto de vivienda, pero puede estarlo al impuesto sobre las viviendas vacías, según el municipio. Compruebe también que su declaración de ocupación está actualizada en el apartado «Bienes inmuebles» de su espacio.
