יש לנו חדשות לגבי ה BHV Marais שנראה כרגע כמו מדבר. אכן, שחקן חדש נכנס לתמונה. לפי המידע של Challenges, מדובר בחברת הניהול הצעירה Aroxys, הממוקמת ברחוב קורסל בתוך arrondissement ה-8 בפריז, שאחראית כעת, בשם הקרן הקנדית Brookfield Asset Management, על המימון ועיצוב המהפך של המבנה הקלאסי של הarrondissement ה-4. תכנית ענקית, שמוערכת בכ-200 מיליון אירו של השקעה, באחד מהבניינים המסחריים האייקוניים ביותר של הבירה.
מאחורי שם זה שאינו מוכר עדיין לציבור הרחב מסתתר גוף שאפתני. נוסדה בשנת 2024 על ידי ארא אדז'ניאן, Aroxys היא חברת ניהול הון בלתי תלויה, רשומה ברשימת AMF, המציעה ללקוחות פרטיים ולמוסדיים פתרונות השקעה בכל קטגוריות הנכסים בתחום הנדל"ן. נשיא החברה, ארא אדז'ניאן, איננו מתחיל כאן: הוא המייסד וה-CEO של MIMCO Asset Management, שמנהלה נכסים בהיקף של 700 מיליון אירו, וכן כיהן בתפקידי מנהיגות ב-DTZ Investors, Thor Equities וב- Cushman & Wakefield. התמחותה בעולם הקמעונאות ובניהול עבור גופים שלישיים מעניקה ל-Aroxys גישה חדשנית ומותאמת אישית להשקעות בנדל"ן. בדיוק ההיבט המסחרי הזה שמצטיין בהסבר נוכחותה כאן במסגרת תיק לא רגיל זה.
Brookfield Asset Management יצאו להפוך לבעלות רשמית על קירות הבניין ב-28 בינואר 2026, במחיר מוערך של כמעט 300 מיליון אירו, לאחר שרכשו את הנכס מקבוצת Galeries Lafayette. המשימה שהוטלה על Aroxys ברורה: למקד את החנות המופעלת על ידי פרדריק מרלין (Société des Grands Magasins) על 40% מהשטח הכולל של 45,000 מ"ר, ולהקצות מחדש את 60% הנותרים. התוכנית המתוכננת היא הצעה מעורבת המורכבת מflagships de grandes enseignes, חנויות מרכז-עיר ומלון יוקרתי בשתי הקומות העליונות. ניהול המלון יועבר לExperimental Group, עם מיצוב שיק וקליל, באווירה של palace שנושבת בתוך החיים של המארה.
מצדו של מפעיל החנות, שכר הדירה השנתי יפוצל לשניים, מ-18 מיליון אירו ל-9 מיליון אירו, וברוקפילד יפריש פיצוי של כ-30 מיליון אירו, מה שיכול לאפשר לפרדריק מלרן להסדיר את חובות הספקים שלו. תוכנית המסחר של BHV תישאר עם הקווים המרכזיים שלה: אולם מזון במרתף, מקומות יופי חדשים, אביזרים ויד שנייה, והקמת מותג לבוש עצמאי BHV.
נפתח בשנת 1856, ארבע שנים בלבד אחרי בון מרשה, ביזאר דה ל’אוטל דה ויל הוא אחד מהחנויות הוותיקות והסמלים ביותר של פריז. מייסדו, פרנסואה-קסביאר רואל, הוא עבר מאז דורות רבים ולא איבד את מעמדו כמקום ציון עבור תושבי העיר, בעיקר בזכות המרתף הידוע ל״עשו זאת בעצמכם״. בשנת 2013 שונה שמו ל-BHV Marais; הוא שוכן מול Hôtel de Ville ומתפרש על פני מבנים סמוכים, ומשרת על ידי תחנת המטרו Hôtel de Ville (קו 1 ו-קו 11).
פרויקט זה חושף מגמה יסודית בנדל״ן המסחרי בפריז: הכתובות המרכזיות במרכז העיר הופכות לחללים היברידיים שמשלבים מסחר, אירוח ואורח חיים. בהובלת Aroxys, התיק של BHV מאראיס מגיע לשלב מעשי. נעקוב אחר זה מקרוב.
בקצרה, זהו פרק חדש שנפתח, ועכשיו נמתין לגלות מה המקום העתידי יציע לנו.
דף זה עשוי להכיל רכיבים שנתמכים על ידי בינה מלאכותית, מידע נוסף כאן.'
