Zanim jeszcze rozpoczniesz formalności związane z Parcoursup czy eCandidat, jawi się jedna rzeczywistość: znalezienie studenckiego mieszkania w Paryżu to prawdziwe wyzwanie. Popyt znacznie przewyższa podaż, kolektywne oględziny bywają zniechęcające i czynsze często wysokie — Paryż nie bez przyczyny ma opinię miasta trudno dostępnego, jeśli chodzi o mieszkania. Aby zmaksymalizować szanse i spokojnie przygotować rentrée, poznaj nasze wskazówki, jak znaleźć mieszkanie studenckie w Paryżu lub w regionie Île-de-France:
Nie zapominajmy o niezbędnych elementach teczki: dla Ciebie - dowód tożsamości, świadectwo szkolne lub karta studenta, jeśli posiadasz, umowa o pracę jeśli odbywasz praktykę oraz potwierdzenie zamieszkania (rachunek za prąd, trzy ostatnie opłaty czynszu lub oświadczenie na piśmie, jeśli nadal mieszkasz u rodziców). Dla Twoich gwarantów także to samo: dołącz potwierdzenie źródła dochodów z trzema ostatnimi odcinkami wypłat każdego gwaranta (ewentualnie, w razie potrzeby, dwa ostatnie bilanse księgowe, jeśli gwarant prowadzi działalność gospodarczą, lub dokumenty potwierdzające świadczenia...) wraz z ich dokumentami tożsamości dla każdej osoby.
Dla poręczycieli sytuacja zawsze skomplikowana, bo przeciętnie właściciele mieszkań i agencje nieruchomości żądają trzykrotności czynszu w postaci dochodu netto z wynagrodzenia co najmniej jednego poręczyciela. Biorąc pod uwagę wysokie czynsze w Paryżu, nie każdy ma takie możliwości, więc warto postawić na Gwarancję Visale, państwową gwarancję. Choć niektórzy właściciele trzymają się tradycyjnych zasad i ją odrzucają, to coraz częściej jest akceptowana, więc spróbuj szczęścia i zapewnij właścicielom zabezpieczenie finansowe w przypadku nieopłacenia czynszu.
Następnie wystarczy, że zlecisz weryfikację swojego dossier w serwisie Dossier Facile, bezpłatnej usłudze, gdzie dokumenty są sprawdzane i opatrzone państwowym certyfikatem. Uważaj: niektóre oszukańcze serwisy kopiują ten koncept, ufaj wyłącznie oficjalnej stronie Rządu, która potwierdza twoje dossier.
Nie trzeba was tego powtarzać, ale z uwagi na duże zapotrzebowanie, przeważa tu zasada „kto pierwszy, ten lepszy”, co w pełni rozumiemy, gdy właściciele otrzymują setki wiadomości o wynajem. W notesie zapisz standardową wiadomość do wysłania do każdej oferty, która będzie zawierać twoją sytuację (np. student w danej szkole, na stażu lub nie), charakter gwarantów (rodzice, dziadkowie…), zainteresowanie mieszkaniem i informację, że możesz wysłać swój dossier w ciągu dziesięciu minut. Jeśli masz maila, wyślij dossier od razu mailem i przynieś na oględziny dossier wydrukowany na papierze.
Podstawową platformą do znalezienia wynajmu jest Le Bon Coin, ale istnieje również wiele innych. Oto lista najpopularniejszych z nich:
Dobrą wiadomością jest to, że istnieje bezpłatna aplikacja, która pozwala odbierać wszystkie te reklamy i ustawiać powiadomienia zgodnie z własnymi kryteriami (cena, powierzchnia, lokalizacja itp.): nazywa się Jinka i jest dostępna na Androida lub iOS.
Nie zapomnij również o grupach na Facebooku, które również mogą Ci pomóc: Paryż porady dotyczące zakwaterowania, Paryż : flatshare, wynajem, podnajem, mieszkanie
W zależności od miejsca zamieszkania niekiedy to bywa skomplikowane, ale nic nie zastąpi obecności w dniu oględzin (jeżeli to możliwe, w towarzystwie gwaranta) aby agencja lub osoba prywatna mogła cię spotkać. Wizyty online również są możliwe, ale przy prośbie masz niestety mniejszą szansę na finalne zdobycie mieszkania. Przyjdź wcześniej lub na czas, z wydrukowanym dokumentem w dłoniach, albo wyślij go wcześniej mailem przed samą wizytą!
Biorąc pod uwagę ceny wynajmu w Paryżu i często na przedmieściach (nawet daleko), dzielenie mieszkania jest szczególnie atrakcyjną i tańszą opcją, pod warunkiem, że lubisz mieszkać we wspólnocie (przynajmniej minimalnej).
Nasze ulubione strony do wyszukiwania mieszkań współdzielonych:
Z grupami na Facebooku wspomnianymi powyżej.
Jeśli chodzi o rozwiązanie, które jest nieco mniej kosztowne i bardziej wspierające, mieszkania międzypokoleniowe są świetną opcją: oferuje je kilka stowarzyszeń, podobnie jak wiele platform. Zaletą jest to, że możesz dzielić czas ze starszą osobą, która teraz mieszka sama, więc możesz zrobić dobry uczynek i jednocześnie zaoszczędzić pieniądze.
Stowarzyszenia i platformy, do których można się zwrócić:
Biorąc pod uwagę konkurencję o zakwaterowanie, możesz być pewien, że nie jesteś jedyną osobą zainteresowaną daną nieruchomością. Tak więc, zadaj jak najwięcej pytań, nawet jeśli nieruchomość nie jest dla Ciebie atrakcyjna: będziesz w stanie podjąć decyzję podczas wizyty, a przede wszystkim nie bądź zbyt wybredny, jeśli koniecznie musisz ją znaleźć.
Ogłoszenia z bardzo atrakcyjnymi czynszami - prawie zbyt atrakcyjnymi - są często oszustwami. Nigdy, przenigdy nie wysyłaj pieniędzy online lub w inny sposób, jeśli nie spotkałeś się z właścicielem nieruchomości, którą jesteś zainteresowany: są to oszustwa.
Tak, można mieszkać w Paryżu, ale dlaczego nie na przedmieściach? Czynsze są tańsze, a jeśli masz dobre połączenia komunikacyjne z uniwersytetem, jest to prawdziwa zaleta. Pamiętaj, aby wcześniej zapytać o przystanki metra w pobliżu miejsca zamieszkania i sprawdzić (zwłaszcza jeśli mieszkasz na przedmieściach): jeśli masz bezpośrednie połączenie metrem, autobusem lub linią RER z uniwersytetem, jesteś na dobrej drodze!
Może to zabrzmieć głupio, ale polowanie na mieszkanie to gra na wyniszczenie: zawsze bądź bardzo reaktywny i staraj się być dostępny do oglądania tak często, jak to możliwe, wyślij plik wynajmu w formacie PDF, gdy tylko będziesz mieć adres e-mail, na którym możesz to zrobić... Tak, znalezienie zakwaterowania w Paryżu jest prawie kwestią szczęścia, jest długie i żmudne, ale w końcu zawsze je znajdujesz: więc nie poddawaj się, to tylko kwestia czasu!
Co zrobić, jeśli nie możesz znaleźć mieszkania?
Mimo wszystko co roku wielu studentów zostaje bez lokum na dzień przed rozpoczęciem semestru lub w dniu inauguracji. To sytuacja, która wcale nie jest łatwa, dlatego proponujemy kilka praktycznych możliwości na czas poszukiwania mieszkania na miejscu.
Studenci bez zakwaterowania: jakie są alternatywy w nowym roku akademickim?
W Paryżu znalezienie zakwaterowania dla studenta jest prawie niemożliwe. Za każdym razem, gdy publikowane jest ogłoszenie, wysyłane są setki aplikacji i często trudno jest uzyskać najlepszą ofertę. Przedstawiliśmy kilka alternatyw, które mogą Ci pomóc. [Czytaj więcej]
Studenci bez zakwaterowania: jakie są alternatywy w nowym roku akademickim?
