Antes mesmo de iniciar os seus trâmites em Parcoursup ou eCandidat, impõe-se uma realidade: encontrar uma moradia estudantil em Paris é um desafio de verdade. Entre uma procura muito superior à oferta, visitas coletivas por vezes desanimadoras e aluguéis frequentemente altos, a capital não ganhou a fama de cidade difícil para se obter habitação. Para aumentar as suas chances e preparar a rentrée com tranquilidade, conheça as nossas dicas para encontrar uma moradia estudantil em Paris ou na Île-de-France :
Não se esqueça, sobretudo, dos itens indispensáveis de um dossiê: documento de identidade para você, certificado escolar ou cartão de estudante, se tiver, contrato de trabalho se estiver em estágio e comprovante de residência (fatura de energia, os três últimos recibos de aluguel ou uma declaração por escrito se ainda morar com os pais). Para os fiadores, a mesma coisa: apresente um comprovante de renda com os três últimos recibos de salário de cada fiador (ou, na falta, os dois últimos balanços contábeis se o fiador for autônomo, comprovantes de indenizações, etc.) com as peças de identidade de cada um.
Para os fiadores, continua sendo delicado, pois em média os proprietários e imobiliárias exigem três vezes o valor do aluguel que você pretende ter como renda líquida comprovada pelo contracheque de pelo menos um fiador. Diante dos preços dos aluguéis em Paris, nem todo mundo tem essa sorte, então aposte na Garantia Visale, a garantia oficial do Estado. Se alguns proprietários ainda adotam uma postura mais conservadora e a recusam, ela é cada vez mais aceita, então tente a sua sorte e garanta aos proprietários uma cobertura financeira em caso de atraso no pagamento do aluguel.
Depois, basta verificar o seu dossiê em Dossier Facile, um serviço gratuito, onde ele é verificado e certificado pelo Estado. Atenção: alguns sites fraudulentos copiam o conceito; confie apenas no site oficial do Governo para certificar o seu dossiê.
Não vamos cansar você com isso, mas diante da demanda, a grande maioria dos proprietários adota o sistema "quem chega primeiro, recebe primeiro", e entendemos isso quando recebem centenas de mensagens sobre uma locação. Anote nos seus apontamentos uma mensagem padrão para enviar a cada anúncio que for conveniente, indicando sua situação (estudante em determinada faculdade, em estágio ou não), a natureza dos seus fiadores (pais, avós...), que o imóvel lhe interessa e que você pode enviar o seu dossiê nos dez minutos seguintes. Se você tiver um e-mail, envie seu dossiê diretamente por e-mail e leve com você o dossiê impresso em papel para as visitas.
A plataforma essencial para encontrar um aluguer é Le Bon Coin, mas há muitas outras também. Eis uma lista das mais populares:
A boa notícia é que existe uma aplicação gratuita que lhe permite receber todos estes anúncios e definir notificações de acordo com os seus critérios (preço, superfície, localização, etc.): chama-se Jinka e está disponível para Android ou iOS.
E não se esqueça dos grupos do Facebook, que também o podem ajudar: Dicas de alojamento em Paris, Paris : flatshare, aluguer, subarrendamento, apartamento
Dependendo do seu local de residência atual, sabemos que isso pode ser complicado: ainda assim, nada substitui estar presente no dia da visita (estar presente no dia da visita) (se possível, acompanhado de um fiador) para que a imobiliária ou o particular o conheça. As visitas virtuais também existem, mas, com a demanda, você tem infelizmente menos chances de ficar com o apartamento no final. Chegue cedo ou no horário, com o dossiê impresso nas mãos, ou já tenha enviado por e-mail antes da sua visita!
Dado o preço do aluguer em Paris e, muitas vezes, nos subúrbios (mesmo longe), partilhar um apartamento é uma opção particularmente atraente e menos dispendiosa, desde que goste de viver em comunidade (pelo menos um mínimo).
Os nossos sites preferidos para encontrar um apartamento partilhado:
Com os grupos do Facebook acima referidos.
Para uma solução um pouco menos dispendiosa e mais solidária, o alojamento intergeracional é uma óptima opção: várias associações oferecem-no, assim como várias plataformas. A vantagem é que pode partilhar o tempo com um idoso que vive sozinho, o que lhe permite fazer uma boa ação e poupar dinheiro ao mesmo tempo.
Associações e plataformas a que recorrer:
Dada a concorrência por alojamento, pode ter a certeza de que está longe de ser o único interessado no imóvel em questão. Por isso, faça o máximo de perguntas possível, mesmo que o imóvel não lhe agrade: poderá decidir-se quando o visitar e, sobretudo, não seja demasiado exigente se tiver mesmo de o encontrar.
Os anúncios com rendas muito atractivas - quase demasiado atractivas - são frequentemente burlas. Nunca, mas nunca, envie dinheiro pela Internet ou por qualquer outro meio se não conhecer o proprietário do imóvel em que está interessado: são burlas.
Sim, podes viver em Paris, mas porque não nos subúrbios? As rendas são mais baratas e se tiveres boas ligações de transportes para a universidade, isso é uma verdadeira vantagem. Não se esqueça de se informar previamente sobre as paragens de metro perto do seu alojamento e de verificar (sobretudo se viver no interior dos subúrbios): se tiver uma linha direta de metro, autocarro ou RER para a universidade, está garantido!
Pode parecer um disparate, mas a procura de apartamentos é uma questão de tempo: seja sempre muito reativo e tente estar disponível para visitas o mais possível, envie o seu ficheiro de aluguer em formato PDF assim que tiver um endereço de correio eletrónico onde o possa fazer... Sim, encontrar um alojamento em Paris é quase uma questão de sorte, é longo e fastidioso, mas acaba sempre por se encontrar: não desista, é apenas uma questão de tempo!
O que fazer se não encontrar?
Apesar de tudo, todos os anos muitos estudantes ficam sem moradia na véspera ou no dia do início das aulas... Uma situação longe de ser fácil, por isso apresentamos algumas soluções enquanto procuram um apartamento assim que chegarem ao local.
Estudantes sem alojamento: quais são as alternativas à medida que o novo ano académico se aproxima?
Em Paris, encontrar alojamento quando se é estudante é quase uma missão impossível. Cada vez que um anúncio é publicado, são enviadas centenas de candidaturas e, muitas vezes, é difícil conseguir a melhor oferta. Para o ajudar, propusemos-lhe algumas alternativas. [Leia mais]
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