В Париже вопрос жилья становится одним из ключевых в ходе муниципальных выборов 15 и 22 марта 2025 года. Обзор предложений претендентов на пост мэра по теме жилья — от доступа к жилью и социальной аренды до вопросов цен и градостроительства. Кто что предлагает? Всё рассказываем!
Этим весной жители Парижа вновь отправятся на избирательные участки — на муниципальные выборы, намеченные на 15 и 22 марта 2026 года. Этот избирательный цикл принесет с собой значительные изменения в правила голосования в столице. В соответствии с принятым 11 августа 2025 года законом, гражданам теперь необходимо будет принимать участие в двух отдельных голосованиях в один и тот же день, выбирая своих представителей отдельно в окружной совет и в Парижский совет.
Новый избирательный порядок на муниципальных выборах в Париже: что меняется при избрании мэров
Избирательная система в Париже, Лионе и Марселе претерпела изменения. Была принята реформа, которая меняет порядок проведения муниципальных выборов. Что именно изменилось? Какие последствия это может иметь для избирателей? Сейчас рассказываем подробнее. [Читать далее]
Этот изменения в процедуре напрямую не повлияли на ход избирательной кампании. Как и на предыдущих выборах, каждый кандидат представляет свою программу и свои приоритеты, затрагивая темы, которые вызывают широкое согласие у избирателей. В их числе — образование, безопасность, здравоохранение, а также жилье. В Париже эти вопросы занимают центральное место в городских дебатах, поскольку напрямую затрагивают повседневную жизнь жителей. Изменение цен на недвижимость, регулирование арендной платы, развитие доступного жилья, ремонт энергосберегающих домов и регулирование сезонных туристических аренда — все эти темы влияют на решение голосующих при выборе кандидата.
Особое внимание к жилью обусловлено существенной ролью муниципалитетов в этой сфере, несмотря на то, что они действуют не одиннажды. Местные власти формируют развитие своих территорий, определяя, где и как можно строить, чтобы удовлетворить потребности в жилье, сохраняя при этом гармонию города. Они поддерживают создание новых жилых комплексов, включая социальное жилье, работают в тесном сотрудничестве с арендодателями и следят за выполнением законных обязательств. Кроме того, муниципалитеты участвуют в распределении некоторых социальных домов и оказывают помощь нуждающимся. Они первыми сталкиваются с проблемой некачественного жилья, регулируют такие сферы, как туристическая аренда, и помогают гражданам в ремонте и модернизации своих домов.
В данном контексте, если жилье занимает важное место среди ваших приоритетов, редакция Sortiraparis подготовила обзор предложений кандидатов на пост мэра Парижа по этой теме. Наша цель — представить различные меры максимально объективно, чтобы у вас был полный набор информации для формирования собственного мнения перед голосованием.
Предложения по вопросам жилья в преддверии муниципальных выборов 2026 года в Париже:
(регулярное обновление в зависимости от публикации программ и объявления кандидатов)
Пьер-Ив Бурназель («Границы» — при поддержке «Ренасанс»)
Хотя сайт кандидата в мэры пока не предлагает конкретных мер по вопросу жилья, некоторые инициативы уже были озвучены в СМИ:
- Восстановить 60 000 жилищ на рынке с помощью политики льгот для владельцев (источник: Le Parisien).
- Ежегодно строить 15 000 социального и промежуточного жилья (источник: Le Parisien).
- Ограничить туристическую аренду 30 ночами в год для меблированных туристических квартир (источник: Boursorama)
- Предложить «пакет с 100 % гарантией», чтобы снизить опасения частных арендодателей, покрывающий арендную плату и залоги, стимулируя появление на рынке пустых или неиспользуемых жилых помещений. (Источник: Batiweb)
- Создать три новых университетских района (студенческие жилые комплексы) к 2030 году, общей площадью около 7 000 мест. (Источник: Batiweb)
- Увеличить объем ремонтных работ в социальном жилом фонде в четыре раза, чтобы обновить его за ближайшие 10 лет (комплексная программа). (Источник: Batiweb)
- Объединить три крупнейшие организации социального жилья Парижа для достижения экономии примерно в 540 миллионов евро. (Источник: Le Parisien)
- Ограничить масштабные изъятия жилья на рынке частных арендополучателей (за исключением случаев гигенности), сосредоточив государственные ресурсы на ремонте, а не на систематическом приобретении частных квартир. (Источник: Club Grand Paris)
- Большую часть социального жилья зарезервировать для категорий «жизненно важные», таких как учителя, медицинские работники, полицейские и торговцы. (Источник: Club Grand Paris)
- Обеспечить преимущественный доступ к социальному жилью для работающих граждан. (Источник: официальный сайт кандидата)
- Обеспечить больше ротаций в социальном жилье благодаря программе поощрения переезда. (Источник: официальный сайт кандидата)
- Финансировать ремонт 90 000 тепловых элитных разрушительных домов в частном секторе. (Источник: официальный сайт кандидата)
- Экспериментировать с планом энергетической автономии частных жилых комплексов. (Источник: официальный сайт кандидата)
- Создать студентский договор аренды в Париже, чтобы помочь молодым людям с жильем. (Источник: официальный сайт кандидата)
Бландин Чавель (НПА)
На сегодняшний день, 9 февраля 2026 года, отсутствуют конкретные предложения или меры, полностью посвящённые обеспечению безопасности на территории партии.
София Чикиру (Непредвидимые силы Франции/Новый Популярный Париж)
- Кандидат предлагает быстро увеличить количество доступного жилья в Париже, воздействуя на частный рынок, борясь с пустующими квартирами и нелегальными туристическими апартаментами, при этом строго регулировать арендную плату.
- План предусматривает создание Бригады по праву на жилье, массовую перепрофилизацию туристических помещений в жилые квартиры, мораторий на новые меблированные объекты, а также расширенное использование права предварительного выкупа для развития социального жилья и долгосрочных арендных договоров.
- Также предполагается создание муниципальной службы управления арендой, усиление помощи для наиболее уязвимых арендаторов, заморозка социального арендного тарифа в начале мандата и масштабная программа энергетической реновации, сопровождаемая умеренными арендными ставками и использованием натуральных материалов.
- Запуск комплексной программы борьбы с дискриминацией при доступе к жилью, включая регулярные тестовые кампании с публикацией результатов, создание специального отдела по борьбе с дискриминацией в рамках Бригады по праву на жилье, привязку муниципальных льгот к соблюдению принципов равенства, а также внедрение бренда «Париж — Город равных возможностей в сфере жилья» для поощрения добросовестных участников.
- Объявление «чрезвычайного положения» в сфере жилья (Источник: CNEWS)
Чтобы ознакомиться со всеми мерами, конкретными целевыми показателями и графиком их реализации, посетите подробную программу.
Рашида Дати (Les Républicains/МоДэМ/UDI)
- Приоритет в предоставлении жилья — для семей и работающих (включая медицинских работников) в рамках доступа к социальному и промежуточному жилью (источник: официальный сайт кандидата, Instagram).
- Обеспечение более простого доступа к жилью для тех, кто работает в Париже (источник: официальный сайт кандидата).
- Ежегодное инвестирование 100 миллионов евро в реконструкцию и безопасность социального жилого фонда (источник: аккаунт Instagram кандидата)
- Прекращение практики изъятия жилья как инструмента муниципальной политики (Источник: Imoweek)
- Критика расширения доли социального жилья в городе (Источник: Imoweek)
Эмманюэль Грегуар (Левый блок: социалисты, ПКФ, экологические организации, Общественная площадь, Л'Апrès)
Несмотря на отсутствие подробной программы по этому вопросу, жилье входит в список приоритетов кандидата. Однако некоторые меры уже были озвучены в СМИ и других источниках:
- Запретить постоянное использование жилых помещений для туристического жилья, чтобы освободить квартиры (источник: Le Parisien).
- Облегчить доступность и снизить стоимость жилья (до 60 000 социальных и промежуточных квартир) (источник: официальный сайт кандидата и France24)
- Активизировать использование пустующих квартир (источник: официальный сайт кандидата)
- Массовая реконструкция частного жилого фонда (35 000 социального жилья) и поддержка восстановления 200 000 частных квартир (источник: официальный сайт кандидата)
- Демонтаж или перепрофилирование пустующих офисных зданий в жилые помещения (источник: Le Monde)
- Добавление дополнительных этажей на существующие здания для создания жилья (источник: Le Monde)
- Усилить меры по изъятию пустующих квартир как часть активной муниципальной политики (источник: Ouest France)
- Создать межагентскую команду для ремонта жилого фонда (источник: France24)
- Активное изъятие квартир, не сдававшихся более 5 лет (источник: официальный сайт кандидата)
- Борьба с дискриминацией при поступлении в жилье (источник: официальный сайт кандидата)
- Создать городской бригаду по защите прав жильцов для контроля за соблюдением правил аренды по всей территории (источник: официальный сайт кандидата)
- План «Ноль детей на улицах» и создание 4000 общественных жилплощадей в аварийных условиях (источник: CNEWS)
- Доступное муниципальное страхование жилья, включая защиту от клопов (источник: официальный сайт кандидата)
- Создать муниципальную гарантию по аренде, расширив программу Visale (источник: официальный сайт кандидата)
- Поддержка доступности жилых зданий (источник: официальный сайт кандидата)
Сара Кнафо (Реконquête)
- Отмена регулирования арендных ставок в Париже.
- Прекращение политики муниципальной предокупки недвижимости.
- Мораторий на строительство новых социальных квартир на весь срок полномочий.
- Реализация программы по содействию в приобретении жилья для средних слоёв населения.
- Ежегодная продажа около 4000 социальных квартир с приоритетом для их нынешних жильцов.
- Освобождение от нотариальных сборов для арендаторов социальных домов, приобретающих жильё.
- Снижение налога на сделку с недвижимости на 10 %.
- Внедрение цифрового сервиса для распределения социальных квартир на базе прозрачных критериев и системы баллов.
- Обеспечение ротации в социальном жилье через:
- стимулирование покупки,
- добровольный отказ,
- применение доплаты за социальную арендную плату при превышении доходов установленных лимитов.
- Обязательное выселение жильцов социальных домов, если подтвердятся случаи серьёзных нарушений, систематических неплатежей или торговли наркотиками, в рамках закона.
- Приоритетное получение социального жилья для определённых категорий профессионалов (работники сферы ухода, полиция, пожарные, медработники).
- Преобразование муниципального здания в элитное студенческое общежитие («Villa des Talents»).
- Отмена биоклиматического Генплана (PLU-b) и упразднение принципа «пастижинга».
- Ускорение рассмотрения разрешений на строительство.
- Уменьшение земельного налога вдвое.
- Возврат излишне уплаченного налога на недвижимость собственникам с постоянным проживанием.
- Снижение в два раза налога на сбор и вывоз мусора, а также за уборку территорий (связанные с жильём расходы).
- Снижение parisских местных налогов, на основе плана мер по экономии в муниципалитете, оцениваемого примерно в 10 миллиардов евро (Le Parisien).
Тье́ри Мариа́ни (Национальный союз — UDR)
- Снизить налог на имущество за счёт масштабной программы сбережений и сокращения долга (источник: официальный сайт кандидата).
- Создать безопасные жилые комплексы для жертв домашнего насилия и обеспечить доступ к муниципальной юридической помощи (источник: официальный сайт кандидата).
- Обеспечить приоритетное распределение доступного жилья для семей и работающих граждан (источник: официальный сайт кандидата).
- Поддержать развитие межпоколенческого жилья, чтобы бороться с одиночеством и укреплять связи между студентами и пожилыми людьми (источник: официальный сайт кандидата).
- Переосмыслить городской ландшафт, совмещая жильё, мобильность и сохранение качества жизни парижан (источник: официальный сайт кандидата).
Мариэль Саулнье (Трудовая борьба)
На официальном сайте кандидата по состоянию на 9 февраля 2026 года отсутствуют конкретные предложения или меры, посвящённые вопросам жилья.
Теперь остается лишь внимательно ознакомиться с этими предложениями.
Чтобы помочь вам лучше ориентироваться по темам, которые наиболее вас волнуют относительно управления городом Париж, мы подготовили для вас краткое содержание по различным направлениям. Внизу вы найдёте все эти темы!
Новый избирательный порядок на муниципальных выборах в Париже: что меняется при избрании мэров
