Міські вибори 2026 у Парижі: кандидати висувають свої пропозиції щодо житла — хто що обіцяє?

Цього весни мешканці Парижа знову підійдуть до виборчих дільниць у рамках місцевих виборів, запланованих на 15 та 22 березня 2026 року. Цей етап буде ознаменований середовищними змінами у виборчому процесі у столиці. У відповідності до ухваленого 11 серпня 2025 року закону, виборці тепер повинні будуть брати участь у двох окремих голосуваннях у один день: вони голосуватимуть окремо за своїх представників до районної ради та до Паризької ради.

Новий виборчий режим для муніципалітетів Парижа: що зміниться у процесі обрання мерів
Змінився спосіб голосування у Парижі, Ліоні та Марселі. Відбулося реформування, яке покликане змінити систему місцевих виборів. У чому полягають ці зміни? Які наслідки вони матимуть для виборців? Ми розповідаємо вам детальніше. [Детальніше]

Хоча ця зміна процедури безпосередньо не впливає на хід передвиборчої кампанії, вона не змінює основного процесу. Як і у попередні роки, кожен кандидат презентує свою програму та визначає пріоритети, орієнтуючись на теми, які ширше всіх цікавлять виборців. Серед них – освіта, безпека, охорона здоров'я, а також житло. У Парижі цей напрямок займає особливе місце у муніципальних дискусіях, адже він безпосередньо впливає на повсякденне життя мешканців. Зміни в цінових тенденціях на нерухомість, регулювання орендної плати, програми доступного житла, рециркуляція багатоквартирних будинків з поганою теплоізоляцією або контролювання сезонних туристичних оренд: саме ці питання є важливими факторами при виборі для багатьох виборців під час голосування.

Увага до житла має своє пояснення у важливій ролі місцевих влад у цій сфері, хоча вони й не діють самі по собі. Вони організовують розвиток своєї території, визначаючи, де і як можливо збудувати нові об'єкти, щоб задовольнити потребу в житлі й одночасно зберегти баланс у місті. Місцеві громади підтримують створення житла, зокрема соціального, співпрацюючи з орендодавцями та контролюючи дотримання законодавчих вимог. Вони також беруть участь у розподілі окремих соціальних житлових приміщень і надають підтримку мешканцям у складних ситуаціях. Місцева влада стоїть на передовій у боротьбі з несприятливим житлом, регулює окремі види використання нерухомості, наприклад, туристичні послуги, та допомагає мешканцям у реконструкції їхнього житла. 

У цьому контексті, якщо житло є одним із ваших головних питань, редакція Sortiraparis підготувала для вас огляд пропозицій кандидатів на посаду мера Парижа щодо цієї теми. Мета – максимально об’єктивно представити різні заходи, щоб у вас був повний набір інформації для формування власної думки під час голосування.

• Прочитайте також
• Місцеві вибори 2026 у Парижі: основні пропозиції кандидатів за тематичними напрямками
• Питання та відповіді про муніципальні вибори 2026 у Парижі: все, що потрібно знати про голосування
• Підказки та гарячі пропозиції цього тижня у Парижі та Іль-де-Франс, з 16 по 22 лютого 2026 року

Представлені ідеї щодо житлової політики на муніципальних виборах у Парижі 2026 року:

(оновлюється відповідно до оголошення програм і кандидатів)

П’єр-Ів Бурназел (Horizons – підтримується Renaissance)

• Відновити 60 000 житлових об'єктів на ринку через політику заохочення власників (джерело: Le Parisien).
• Щорічно будувати 15 000 соціальних і проміжних житлових приміщень (джерело: Le Parisien).
• Обмежити туристичну оренду максимум до 30 ночей на рік для тимчасових квартир (джерело: Boursorama)
• Запропонувати "повний пакет гарантій" для заспокоєння приватних орендодавців, що покриває орендну плату та застави, щоб стимулювати виставлення порожніх або неоселених житлових приміщень на ринок (джерело: Batiweb)
• Створити три нові університетські райони (студентське житло) до 2030 року, що становитиме близько 7 000 місць для студентів (джерело: Batiweb)
• Збільшити вчетверо темп оновлення житлового фонду у соціальному секторі для його модернізації за наступні 10 років (повний план реконструкції) (джерело: Batiweb)
• Об’єднати три головні паризькі організації ГЖЛ для економії коштів, що приблизно сягне 540 мільйонів євро (джерело: Le Parisien)
• Обмежити масові виселення у приватному секторі (окрім у випадках занедбаності будівель), зосереджуючи державні ресурси на реконструкцію, а не на систематичне придбання житла (джерело: Club Grand Paris)
• Забезпечити більшість соціального житла для категорій, що вважаються "ключовими" (вчителі, медики, поліцейські, підприємці) (джерело: Club Grand Paris)
• Надавати пріоритет у доступі до соціального житла тим, хто працює (джерело: офіційний сайт кандидата)
• Забезпечити більшу ротацію у соціальному житлі за допомогою премії за переїзд (джерело: офіційний сайт кандидата)
• Фінансувати реконструкцію 90 000 житлових об'єктів із поганим тепловим режимом у приватному секторі (джерело: офіційний сайт кандидата)
• Експериментувати з планом енергетичної автономії приватних багатоквартирних будинків (джерело: офіційний сайт кандидата)
• Запровадити паризське студентське житло, щоб допомогти молоді отримати власне житло (джерело: офіційний сайт кандидата)
• Залучати партнерів для управління орендою, щоб швидше здавати об'єкти в рамках "повного пакета гарантій" (джерело: офіційний сайт кандидата)
• Перерозподілити мобільних агентів, що працюють з виселеннями, у підтримку власників житла у процесі оренди та інших заходах у межах "Довіри" (джерело: офіційний сайт кандидата)
• Посилити контроль за орендою типу Airbnb за допомогою інструментів ШІ та веб-скрапінгу для дотримання правил (джерело: офіційний сайт кандидата)
• Створити рівноправне управління об'єднаними соціальними орендодавцями, із 50 % представників мешканців у раді управління (джерело: офіційний сайт кандидата)
• Щорічно публікувати показники прозорості орендодавців (завантаженість, терміни реагування, використання бюджетів), а також створити платформу для анонімного повідомлення про порушення або недоліки обслуговування (джерело: офіційний сайт кандидата)
• Підтримувати рівень соціального житла у Парижі на рівні 25 % (заява на офіційній сторінці житла) (джерело: офіційний сайт кандидата)
• Запровадити щорічний аудит призначень та обов’язково робити заяви про зв’язки з "політично значущими особами", а також провести цільові перевірки Генеральної інспекції Парижа (щодо розподілу соціального житла) (джерело: офіційний сайт кандидата)
• Ввести короткотермінові договори оренди (потребує змін у законодавстві, за словами сайту) (джерело: офіційний сайт кандидата)
• Автоматично стягувати надплати у разі перевищення порогів доходу та проводити щорічний контроль і коригування (згідно з розділом "ротація" у соціальному житлі)(джерело: офіційний сайт кандидата)
• Частково фінансувати реконструкцію соціального житла шляхом збільшення кількості продажів: планований продаж ще 1000 об'єктів щороку, йдеться про використання виручених коштів для модернізації, а також для виробництва проміжного житла та перепрофілювання офісів у житло (джерело: офіційний сайт кандидата)
• Запровадити муніципальний податковий кредит (з титульною знижкою 50 % з податку на нерухомість, виплачуваною одноразово у вигляді субсидії) для відновлених та зданих в оренду об'єктів F/G (джерело: офіційний сайт кандидата)

Софія Чікюру (Незалежна франція / Новий Париж – Народний рух)

• Кандидатка пропонує швидко збільшити інвестиції у житловий сектор Парижа, активізуючи приватний ринок, борючись із порожніми квартирами та нелегальним туристичним житлом, а також посилюючи контроль за рівнем орендної плати (Джерело: офіційний сайт кандидатки)
• План передбачає створення Патруля з питань житлових прав, масштабне перетворення туристичних помешкань у стандартне житло, мораторій на нові мебльовані квартири та посилення інструментів експропріації для розвитку соціального житла та щирих орендних договорів (Джерело: офіційний сайт кандидатки)
• Також у плані — створення муніципальної служби управління житлом, розширення допомоги для найуразливіших орендарів, заморожування рівня соціальної орендної плати на початку каденції і масштабний енергоефективний ремонт із умовою збереження помірних цін і застосування біоресурсних матеріалів (Джерело: офіційний сайт кандидатки)
• Запровадити комплексну кампанію боротьби з дискримінацією при отриманні житла, що передбачає регулярне тестування та публікацію результатів, створення відділу протидії дискримінації в рамках Патруля з прав на житло, прив’язку муніципальних пільг до дотримання рівності шансів і запровадження знака Чіткість у доступі до житла Парижа, щоб визнати активних партнерів (Джерело: офіційний сайт кандидатки)
• Оголошення «кризового стану» у житловій сфері (Джерело: CNEWS)
• Триразове збільшення кількості працівників муніципальної служби для контролю житлового фонду, з особливим акцентом на боротьбу з жалюгідними умовами і нелегальними орендами (Джерело: офіційний сайт кандидатки)
• Впровадження системного та індивідуального моніторингу порожніх квартир із прямим контактом із власниками для пропозиції рішень — оренда, конвенціювання тощо (Джерело: офіційний сайт кандидатки)
• Створення цільової муніципальної допомоги з житлом, сумісної з АПЛ, для найуразливіших сімей (Джерело: офіційний сайт кандидатки)
• Розвиток щирих орендних угод (БРС) для відокремлення земельної ділянки від будівлі та сприяння соцздійсненню житлової мрії (Джерело: офіційний сайт кандидатки)
• Обов’язкове врахування соціальних і екологічних критеріїв при наданні муніципальної допомоги для житла (Джерело: офіційний сайт кандидатки)
• Посилення юридичних механізмів міста для боротьби з непридатним і аварійним житлом шляхом прискорених процедур (Джерело: офіційний сайт кандидатки)

Щоб ознайомитися з усіма заходами, встановленими цільовими показниками та графіком реалізації, перейдіть за посиланням повна програма.

Рашида Даті (Республіканці / MoDem / UDI)

• Пріоритет для сімей та працівників (зокрема медичних працівників) у доступі до соціального та проміжного житла (джерело: офіційний сайт кандидатки та Instagram).
• Покращення доступу до житла для тих, хто працює у Парижі (джерело: офіційний сайт кандидатки).
• Щорічні інвестиції у 100 мільйонів євро для ремонту та безпеки соціального житлового фонду (джерело: Instagram-сторінка кандидатки).
• Зупинити практику примусового заволодіння житлом як інструмент муніципальної політики (джерело: Imoweek).
• Критика розширення частки соціального житла в місті (джерело: Imoweek).
• Енергоефективне оновлення соціального житлового фонду: реконструкція 10 000 соціальних квартир щороку (джерело: CNEWS).

Емманюель Ґреґуар (ліві сили: Соціалістична партія, Компартія, екоактивісти, Публічне місце, L’Après)

• Заборона постійного туристичного житла для звільнення житла для мешканців (джерело: Le Parisien).
• Зробити житло доступнішим і дешевшим — до 60 000 соціальних та середніх за вартістю квартир (джерело: офіційний сайт кандидата та France24)
• Залучення пустуючих житлових приміщень до використання (джерело: офіційний сайт кандидата)
• Масштабна реконструкція приватного житлового фонду (35 000 соціальних квартир) та підтримка ремонту 200 000 приватних поміщень (джерело: офіційний сайт кандидата)
• Розбирання або перепрофілювання вільних офісів у житло (джерело: Le Monde)
• Додавання поверхів на існуючих будівлях для створення житла (джерело: Le Monde)
• Посилення мобілізації для активної реквізиції вільних квартир (джерело: Ouest France)
• Створення міжжильних команд для ремонту та обслуговування (джерело: France24)
• Активне використання багаторічних пустуючих квартир для швидкого заселення (джерело: офіційний сайт кандидата)
• Боротьба з дискримінацією при пошуку житла (джерело: офіційний сайт кандидата)
• Створення бригади з охорони та контролю цін на оренду у всіх районах (джерело: офіційний сайт кандидата)
• Програма «Нуль дітей на вулиці» та створення 4000 місць для екстреного житла (джерело: CNEWS)
• Запровадження муніципальної страховки на житло для всіх, яка включає захист від клопів (джерело: офіційний сайт кандидата)
• Створення муніципальної гарантії орендних платежів, розширення програми Visale (джерело: офіційний сайт кандидата)
• Підтримка доступності житлових будинків для всіх (джерело: офіційний сайт кандидата)

Сара Кнафо (Reconquête)

Тьєррі Маріані (Національний Збор - Французький Рух)