La Foncière du logement abordable chính thức đặt chân tại Paris với một cam kết hấp dẫn: cung cấp chỗ ở giá rẻ cho các nhà trung lưu, những người đang bị mắc kẹt giữa nhà xã hội và giá cả đắt đỏ của thị trường tư nhân Paris. Cụ thể, tổ chức công này hướng đến các hộ gia đình có thu nhập từ 1.500 đến 3.800 euro mỗi tháng – mức lương không đủ để mua nhà hoặc thuê chật chội tại quận 18 hoặc tại Saint-Ouen (Seine-Saint-Denis). Tình hình đã trở nên rất nghiêm trọng đến mức Liên minh châu Âu lần đầu tiên cử một ủy viên đặc trách về nhà ở. Bà Barbara Gomes, chủ tịch của Foncière và là cố vấn phụ trách kiểm soát giá thuê, nhấn mạnh rằng chúng ta đang đối mặt với khủng hoảng nhà ở có quy mô chưa từng thấy kể từ mùa đông năm 1954.
Ra mắt tháng 4 năm 2025 theo cam kết trong chiến dịch tranh cử của Thị trưởng Paris, sáng kiến này nhằm giải quyết trực diện vấn đề nhà ở. Ý tưởng là gì? Công ty Foncière sẽ mua những toà nhà toàn diện rồi bàn giao quản lý cho các đơn vị nhà ở xã hội như I3F hay Paris Habitat. Mục tiêu đề ra là rất tham vọng: cung cấp khoảng từ 350 đến 400 nhà ở mới mỗi năm, hướng tới việc xây dựng 6.000 nhà ở xã hội tại Paris, Saint-Ouen và khu vực Grand Paris vào năm 2035. Những căn hộ đầu tiên, gồm 11 căn tại phố Pajol, quận 18, sẽ chính thức đăng trên SeLoger trong tuần này — nơi người trung lưu thường tìm kiếm nhà ở.
Để đủ điều kiện, bạn cần đáp ứng một số yêu cầu, tương tự như các chung cư xã hội. Tỷ lệ gánh nặng tối đa là 33% thu nhập, nghĩa là tiền thuê nhà của bạn không được vượt quá một phần ba thu nhập của bạn. Nhà ở phải là nơi cư trú chính của bạn, bạn phải đang làm việc hoặc sinh sống tại Paris hoặc trong khu đô thị Grand Paris. Bạn không được sở hữu nhà riêng và cấu trúc gia đình của bạn phải phù hợp với kích thước của căn hộ được đề xuất. Chương trình hướng tới đối tượng rộng, với thu nhập từ 1.500 đến 3.800 euro mỗi tháng. Nếu bạn đang tìm kiếm một giải pháp tiết kiệm để ở tại Paris mà không phải tiêu quá nhiều, sáng kiến này có thể là câu trả lời phù hợp dành cho bạn.
Các thông báo bắt đầu được đăng tải trên nền tảng SeLoger như các tin rao phòng trọ thông thường. Tuy nhiên, do dự báo sẽ có lượng lớn người quan tâm, các tin đăng chỉ xuất hiện trực tuyến trong vòng hai ngày để tránh gặp sự cố kỹ thuật và dễ dàng xử lý hồ sơ. Người tìm nhà cần nhanh chân và chuẩn bị sẵn hồ sơ từ trước. Các tin mới nhất là về 11 căn hộ tại đường Pajol, trong quận 18 của Paris, gần bến tàu Gare du Nord và khu phố La Chapelle. Để biết thêm về tiêu chí đăng ký và các tin rao mới, bạn truy cập vào trang chính thức Logementabordable.fr.
Chiến lược của Công ty Địa ốc nhắm vào các bất động sản đơn lẻ và nhà cần sửa chữa lớn. Bằng cách mua lại những tài sản này, thường là những tòa nhà tiêu thụ năng lượng kém hiệu quả, công ty đầu tư vào nâng cấp năng lượng. Điều này mang lại hai lợi ích cùng lúc: nâng cao mức sống cho cư dân thuê và giảm thiểu hoá đơn tiền năng lượng. Không thể phủ nhận, quá trình cải tạo năng lượng cho các căn nhà cũ ở Paris thường gặp nhiều rắc rối, với chi phí cao ngất và chủ nhà thiếu hợp tác. Bằng cách mua toàn bộ tòa nhà, Công ty còn góp phần chống lại trào lưu chia nhỏ bán lẻ bất động sản, bảo vệ cư dân hiện tại khỏi nguy cơ bị đuổi khỏi nhà. "Mục tiêu của chúng tôi là thúc đẩy sự đa dạng xã hội mà không dẫn tới gentrification, giúp cư dân vẫn có thể ở lại khu phố của họ", bà Barbara Gomes cho biết.
Cần phải nói rằng công cụ mới này được xem như là "mảnh ghép thứ tư" trong cấu trúc của nhà ở xã hội tại Paris, bên cạnh mục tiêu đạt 25% nhà ở xã hội như đã được thành phố đề ra, theo trang web của TP Paris. Mục tiêu của nó là giảm tải cho khu vực nhà ở xã hội, hiện đã có hơn 310.000 người đăng ký, theo thống kê của APUR (Viện quy hoạch đô thị Paris), đồng thời bảo vệ lưới trung lưu khỏi sự đầu cơ thuê nhà. Tập đoàn đất đai này cũng hướng đến việc hỗ trợ người dân Paris vượt qua các khó khăn trong cuộc sống như ly hôn hay chia tay. Trong những thời điểm giảm thu nhập, họ có thể đề xuất một kế hoạch nhà ở phù hợp để người dân có thể vẫn sinh sống gần trường học của con hoặc nơi làm việc của mình.
Trong các chiến dịch ban đầu, chính quyền thành phố chọn tập trung vào các quận không gặp thiếu hụt nhà xã hội. Tuy nhiên, về sau, toàn bộ các quận của Paris sẽ được hưởng lợi. Câu hỏi đặt ra là mức độ xây dựng từ 350 đến 400 căn mỗi năm có đủ để đáp ứng 310.000 yêu cầu hay không. Nói cách khác, nếu bạn đang rơi vào tình huống thu nhập quá cao để đủ điều kiện xã hội nhưng quá thấp để mua nhà tư nhân, thì từ tuần này hãy theo dõi các tin đăng trên SeLoger. Sáng kiến này có thể thay đổi cuộc chơi cho lực lượng trung lưu tại Paris đang tuyệt vọng tìm kiếm một mái ấm phù hợp ngân sách trong thủ đô. Mọi thông tin cần thiết đã được cập nhật trên trang Logementabordable.fr, và các tin đăng sẽ có mặt trên SeLoger.
Độ tuổi khuyến nghị
Cho tất cả
