Đây là một trong những khoản thuế cuối cùng trong năm. Thông báo thuế nhà ở năm 2026 sẽ có trên mạng từ thứ Hai, ngày 2 tháng 11 năm 2026, với hạn thanh toán là ngày 15 tháng 12, theo lịch được đăng tải trên impots.gouv.fr. Tin vui cho phần lớn cư dân vùng Île-de-France: kể từ năm 2023, loại thuế này không còn áp dụng đối với nơi ở chính.
Thuế nhà ở hiện chỉ áp dụng với nhà ở thứ hai và một số nhà ở có trang bị nội thất không phải là nơi cư trú chính của người ở. Nếu bạn chỉ sở hữu hoặc sinh sống tại nơi cư trú chính của mình, bạn sẽ không nhận được thông báo thuế.
Khoản thuế này do người có quyền sử dụng nhà ở tại thời điểm ngày 1 tháng 1 năm 2026 phải nộp. Vì vậy, nếu bạn đã bán nhà ở thứ hai trong năm, bạn vẫn phải nộp thuế cho cả năm 2026.
Mọi thứ phụ thuộc vào phương thức thanh toán của bạn. Dưới đây là lịch chính thức do Tổng cục Tài chính công bố:
Nếu bạn đã chọn nhận thông báo thuế hoàn toàn trực tuyến, bạn sẽ không nhận được thư giấy mà thay vào đó là email thông báo rằng thông báo thuế đã sẵn sàng.
Việc thanh toán phải được thực hiện trước ngày 15 tháng 12 năm 2026. Nếu bạn đã chọn trích tiền tự động vào ngày đến hạn, số tiền sẽ được khấu trừ từ tài khoản của bạn vào ngày 28 tháng 12 năm 2026. Đối với người nộp thuế đã đăng ký thanh toán theo tháng, các khoản trích tiền vẫn tiếp tục theo lịch thông thường.
Thanh toán trực tuyến (trên impots.gouv.fr hoặc ứng dụng di động) thường giúp bạn có thêm vài ngày so với hạn chót. Hãy kiểm tra ngày được ghi trên thông báo thuế của mình. Với khoản thuế trên 300 euro, bắt buộc phải thanh toán theo hình thức điện tử (trực tuyến, bằng cách trích tiền tự động hoặc trả góp hằng tháng). Nếu nộp chậm, khoản thuế sẽ bị phạt thêm 10%.
Số tiền thuế phụ thuộc vào giá trị cho thuê theo hồ sơ địa chính của căn nhà và mức thuế suất do chính quyền địa phương quyết định. Tại những khu vực có thị trường nhà ở căng thẳng, các địa phương cũng có thể thông qua mức phụ thu từ 5% đến 60% đối với nhà ở thứ hai. Năm 2026, có 1.666 trong số 3.689 địa phương đủ điều kiện áp dụng mức phụ thu này, tương đương 45%, theo Moneyvox. Tại Île-de-France, 29% số địa phương đủ điều kiện đã lựa chọn áp dụng. Riêng Paris đã áp dụng mức tối đa 60% trong nhiều năm qua.
Nếu ngôi nhà thứ hai của bạn nằm trong một địa phương đã thông qua hoặc tăng mức phụ thu này, số tiền phải nộp có thể tăng đáng kể. Chi tiết được ghi trên thông báo thuế của bạn.
Nếu nhận được thông báo thuế trong khi căn nhà là nơi cư trú chính của bạn, hoặc đang để trống, đã bán hay cho thuê vào ngày 1 tháng 1 năm 2026, bạn có thể gửi khiếu nại qua hệ thống nhắn tin bảo mật trong tài khoản cá nhân trên impots.gouv.fr. Nhà để trống, không có đồ đạc không phải chịu thuế nhà ở, nhưng có thể phải chịu thuế nhà bỏ trống, tùy thuộc vào địa phương. Bạn cũng nên kiểm tra để bảo đảm tờ khai về tình trạng sử dụng nhà ở đã được cập nhật trong mục « Bất động sản » của tài khoản.
