قبل أن تبدأ إجراءاتك على Parcoursup أو eCandidat, تعلو حقيقة واحدة: العثور على سكن طلابي في باريس يشكل تحدياً حقيقياً. بين طلب يفوق العرض بكثير، وجولات مشاهدة جماعية قد تكون محبطة أحياناً وإيجارات مرتفعة غالباً، لم تُبنَ العاصمة سمعتها كمدينة صعبة للسكن عبثاً. لرفع فرصك والاستعداد للعام الدراسي المقبل بارتياح، اكتشف نصائحنا للعثور على سكن طلابي في باريس أو في إيل دو فرانس:
لا نغفل عن الوثائق الأساسية المطلوبة لإعداد الملف: هوية شخصية لك، شهادة مدرسية أو بطاقة طالب إذا كانت متاحة لديك، عقد عمل إذا كنت في برنامج التكوين المهني، ووثيقة إثبات السكن (فاتورة الكهرباء، آخر ثلاث إيصالات إيجار أو شهادة خطية إن كنت لا تزال تقيم مع والديك). بالنسبة إلى الضامن، الأمر نفسه: زوّدك إثبات دخل مع أخر ثلاث قسائم راتب لكل ضامن (أو، في حال العدم، آخر ميزانيتين إذا كان الضامن يعمل لحسابه الخاص، أو إثباتات التعويض...) مع وثائق الهوية الخاصة بكل واحد منهم.
بالنسبة للكفلاء، المسألة تبقى صعبة دائماً، فمتوسط ما يطلبه المالكون ووكالات العقارات يعادل ثلاثة أضعاف قيمة الإيجار كدخل صافٍ مذكور في راتب كفيل واحد على الأقل. وبالنظر إلى أسعار الإيجار في باريس، ليس للجميع هذه الحظوظ، لذلك اعتمد على ضمان Visale، الضمان الرسمي للدولة. رغم أن بعض المالكين يواصلون رفضه كنهج قديم، إلا أنه أصبح مقبولاً بشكل متزايد، فجرّب حظك وطمئن المالكين بتوفير تغطية مالية في حال تعثر دفع الإيجار.
بعدها، لم يبقَ لك سوى أن تقوم بالتحقق من ملفك على Dossier Facile، وهي خدمة مجانية حيث يتم التثبت والتوثيق من قبل الدولة. كن حذرًا: بعض المواقع الاحتيالية تقلّد الفكرة؛ لا تثق إلا بالموقع الرسمي للحكومة لتوثيق ملفك.
لن نكررها عليكم بما يكفي، لكن بالنظر إلى الطلب، أغلبية أصحاب العقارات يعملون بنظام «من يصل أولاً يُخدَم أولاً»، ونفهمهم حين يتلقون مئات الرسائل من أجل الإيجار. دوِّن في مذكّراتك رسالة نموذجية ترسلها مع كل إعلان تناسبك، توضّح وضعك (طالب في المدرسة المعنية، أم في تدريب مهني أم لا)، طبيعة كفلائك (الأهل، الأجداد...)، أن الشقة تهمك وأنك تستطيع إرسال ملفك خلال عشر دقائق، إذا كان لديك بريد إلكتروني، أرسِل ملفك مباشرة عبر البريد الإلكتروني وحرص على أن تحضر ملفك مطبوعاً أثناء الزيارات.
المنصة الأساسية للعثور على إيجار هو Le Bon Coin، ولكن هناك الكثير من المنصات الأخرى أيضاً. فيما يلي قائمة بأكثرها شعبية:
الخبر السار هو أن هناك تطبيق مجاني يتيح لك تلقي كل هذه الإعلانات وتعيين الإشعارات وفقًا لمعاييرك (السعر، مساحة السطح، الموقع، إلخ): يُطلق عليه Jinka، وهو متاح على نظامي Android أو iOS.
ولا تنس مجموعات فيسبوك التي يمكن أن تساعدك أيضاً: نصائح حول الإقامة في باريس، باريس: شقق مشتركة، تأجير، تأجير من الباطن، شقة
اعتماداً على مكان سكنك الحالي، قد تكون الأمور معقدة أحياناً. ومع ذلك، لا شيء يفوق حضورك يوم الزيارة مباشرةً إن أمكن، ويفضل أن تكون مع كفيل كي تلتقيك الوكالة أو صاحب العقار. كما توجد زيارات عبر الفيديو، لكن بناءً على الطلب، تكون فرصك في الحصول على الشقة أقل غالباً. حضر مبكراً أو في الموعد، ومعك ملفك المطبوع في يديك، أو أرسله بالبريد الإلكتروني مسبقاً قبل الزيارة!
نظراً لسعر الإيجار في باريس وغالباً في الضواحي (حتى لو كانت بعيدة)، فإن تقاسم الشقة هو خيار جذاب وأقل تكلفة بشكل خاص، شريطة أن تستمتع بالعيش في مجتمع (على الأقل كحد أدنى).
مواقعنا المفضّلة للعثور على شقة مشتركة:
مع مجموعات فيسبوك المذكورة أعلاه.
للحصول على حل أقل تكلفة قليلاً وأكثر دعماً، يعد السكن المشترك بين الأجيال خياراً رائعاً: حيث توفره العديد من الجمعيات، وكذلك عدد من المنصات. وتتمثل الميزة في أنه يمكنك مشاركة الوقت مع شخص مسن يعيش الآن بمفرده، وبالتالي يمكنك القيام بعمل جيد وتوفير المال في نفس الوقت.
الجمعيات والمنصات التي يمكن اللجوء إليها:
نظراً للمنافسة على السكن، يمكنك التأكد من أنك لست الوحيد المهتم بالعقار المعني. لذلك قم بإجراء أكبر عدد ممكن من الاستفسارات، حتى لو لم يكن العقار لا يروق لك: ستتمكن من اتخاذ قرارك بنفسك عند الزيارة، وقبل كل شيء، لا تكن انتقائياً للغاية إذا كان عليك أن تجده.
غالباً ما تكون الإعلانات ذات الإيجارات المغرية للغاية - تكاد تكون مغرية للغاية - عبارة عن عمليات احتيال. لا ترسل أبداً أبداً أموالاً عبر الإنترنت أو غير ذلك إذا لم تكن قد قابلت مالك العقار الذي تهتم به: إنها عمليات احتيال.
نعم، يمكنك العيش في باريس، ولكن لماذا لا تعيش في الضواحي؟ الإيجارات أرخص، وإذا كانت لديك وسائل مواصلات جيدة للوصول إلى الجامعة، فهذه ميزة حقيقية. تذكّر أن تسأل عن محطات المترو القريبة من مكان إقامتك مسبقاً وتحقق من ذلك (خاصة إذا كنت تعيش في الضواحي الداخلية): إذا كان لديك خط مترو أو حافلة أو خط RER مباشر إلى الجامعة، فأنت في أمان!
قد يبدو الأمر سخيفًا، لكن البحث عن شقة هي لعبة استنزاف: كن دائمًا متفاعلًا للغاية وحاول أن تكون متاحًا للمشاهدة قدر الإمكان، أرسل ملف الإيجار الخاص بك بصيغة PDF بمجرد أن يكون لديك عنوان بريد إلكتروني يمكنك من خلاله القيام بذلك... نعم، إن العثور على سكن في باريس يكاد يكون مسألة حظ، إنها مسألة طويلة وشاقة، لكنك ستجده دائماً في النهاية: لذا لا تستسلم، إنها مسألة وقت فقط!
ماذا تفعل إذا لم تجد سكنًا؟
ومع ذلك، يواجه العديد من الطلاب كل عام مشكلة السكن قبل يوم الالتحاق أو في يومه… وضع ليس بالسهولة التي يتوقعونها، لذا نقدم لكم بعض الحلول المؤقتة حتى تتمكنوا من العثور على شقة عند الوصول إلى المكان.
