تدخل شركة التمويل العقاري للسكن الميسر إلى باريس مع وعد مغرٍ: تقديم إيجارات مناسبة للأسر ذات الدخل المتوسط، الواقعين بين السكن الاجتماعي وأسعار السوق الخاصة في باريس التي تلامس الجنون. بشكل عملي، تستهدف هذه المؤسسة العامة الأسر التي تتقاضى بين 1,500 و3,800 يورو شهريًا، ودخلها لا يتيح لها فرصة الحصول على السكن الاجتماعي أو السكن بشكل لائق في الخامس عشر أو في سان-أوين (سين-سان-دني). الوضع أصبح هائلًا لدرجة أن الاتحاد الأوروبي، للمرة الأولى، عيّن مفوضًا متخصصًا في قطاع الإسكان. وتُذكر برابرة جومس، رئيسة شركة التمويل العقاري ومستشارة مكلفة بتنظيم أسعار الإيجار، بأننا نواجه أزمة سكن غير مسبوقة منذ شتاء 1954.
تولدت في أبريل 2025، استجابةً لوعد انتخابي من عمدة باريس، هذه المبادرة تتصدى مباشرة لمشكلة السكن. الفكرة؟ أن تستحوذ الشركة العقارية على مباني كاملة، ثم توكل إدارتها إلى مؤسسات اجتماعية مثل I3F أو Paris Habitat. الهدف المعلن طموح للغاية: توفير بين 350 و400 سكن شهريًا، بهدف الوصول إلى 6,000 سكن ميسر بحلول 2035 في باريس وسانت أون والمدن الكبرى حول باريس. وستُعرض أولى الوحدات، وهي 11 مسكنًا في شارع Pajol بالحي الثامن عشر، على منصة SeLoger خلال هذا الأسبوع، وهو المكان الذي تلجأ إليه الأسر ذات الدخل المتوسط عادةً في البحث عن سكن.
للتأهل، يجب استيفاء عدة شروط، على غرار السكن الاجتماعي. يُحدد معدل الجهد المالي بنسبة لا تتجاوز 33% من الدخل، مما يعني أن قيمة الإيجار لا ينبغي أن تتعدى ثلث مواردك. يجب أن يكون المسكن هو إقامتك الرئيسية، وأن تكون تعمل أو تسكن في باريس أو في المدن الكبرى حول باريس. كما يجب ألا تكون مالكًا للعقار، وأن يتناسب عدد أفراد الأسرة مع حجم الشقة المقترحة. يستهدف هذا البرنامج فئة واسعة، ذات دخل يتراوح بين 1500 و 3800 يورو شهريًا. إذا كنت تبحث عن فرصة جيدة للسكن في باريس دون أن تجهد ميزانيتك، فهذه المبادرة قد تكون الحل المناسب.
يتم نشر الإعلانات على منصة SeLoger، تمامًا كما هو الحال مع أي عرض إيجار عادي. لكن، يجب الحذر، نظرًا للمطالب الكبيرة المتوقع توافرها، ستظل الإعلانات متاحة على الموقع لمدة يومين فقط لتجنب أي أخطاء تقنية ولإدارة الطلبات بكفاءة. لذلك، من الضروري أن تكون سريعًا وأن تُعد ملفك المسبق. تتعلق العروض الأولى بـ 11 وحدة سكنية تقع في شارع بوجول، في الحي الثامن عشر بباريس، بالقرب من محطة الشمال وحي شابيل. لمزيد من المعلومات حول معايير الأهلية والإعلانات القادمة، يمكنكم زيارة الموقع الرسمي Logementabordable.fr.
تستهدف استراتيجية شركة العقارات بشكل خاص العقارات ذات الملكية الوحيدة والمباني التي تتطلب أعمال ترميم كبيرة. من خلال شراء هذه الأصول، والتي غالبًا ما تكونمباني غير فعالة من حيث العزل الحراري، تمول الشركةتجديدها من الناحية الطاقية. وتحقق بذلك فائدة مزدوجة: تحسين راحة المستأجرين وتقليلفواتير الطاقة. فمن المعروف أنتجديد المباني القديمة في باريس من الناحية الطاقية غالبًا ما يتحول إلى كابوس إذ يتكبد المالكين تكاليف باهظة ويعيقهم التردد. من خلال شراءمبانٍ كاملة، تكافح الشركة أيضًا ظاهرةالبيع بالمناطق، مما يحمي المستأجرين الموجودين من خطر الطرد المحتمل. ويقول باربرا غوميز: "الفكرة هي تعزيزالتنوع الاجتماعي بدون تغيير نوعية الأحياء، من خلال السماح للسكان بالبقاء في مناطقهم".
تشكل هذه الأداة الجديدة الركيزة "الرابعة" في بنية السكن العام الباريسي، بالإضافة إلى نسبة 25% من السكن الاجتماعي التي تم تحقيقها بالفعل في العاصمة، كما يوضح موقع بلدية باريس. وتهدف إلى تخفيف الضغط على القطاع السكني الاجتماعي، الذي يضم 310,000 من طالبي السكن وفقًا لـالمكتب الباريسي للتخطيط الحضري (APUR)، مع العمل على حماية الطبقات الوسطى من المضاربات العقارية. كما أن لدى شركة التمويل العقاري هدفًا في دعم سكان باريس عند مواجهة الأزمات الحياتية، مثل الانفصالات أو الطلاق. ففي مثل هذه الظروف التي تنخفض فيها الدخل، يمكنها عرض سكن مناسب يتيح للبقاء بالقرب من مدرسة الأطفال أو مكان العمل.
في البداية، قررت المدينة التركيز على الأحياء التي لا تعاني من نقص في السكن الاجتماعي. ومع ذلك، في المستقبل، ستشمل هذه السياسة جميع أحياء باريس. يبقى السؤال هل سيلبي معدل بناء 350 إلى 400 وحدة سكنية سنويًا الطلب المتزايد الذي يصل إلى 310 آلاف طلب؟ بشكل عام، إذا كنت عالقًا بين دخل مرتفع يعيق الحصول على سكن اجتماعي وضعيف جدًا يجعل السكن الخاص غير متاح، فمباشرةً سنبدأ مراقبة الإعلانات على SeLoger بداية من هذا الأسبوع. قد يغير هذا المبادرة بشكل كبير الواقع بالنسبة لـ الطبقات الوسطى في باريس التي تكافح من أجل العثور على مسكن ميسور الثمن في العاصمة. كل المعلومات الضرورية متوفرة على موقع Logementabordable.fr، والإعلانات ستكون متاحة على SeLoger.
العمر الموصى به
للجميع
