Paris bietet günstigere Wohnungen an: Wer hat Anspruch und wie kann man sich bewerben?

Angesichts der Wohnungskrise gründet die Stadt Paris die „Fondeure de Logement Abordable“, eine Initiative für die Mittelschicht mit Mietpreisen, die bis zu 25 % unter dem Marktpreis liegen. Bereits ab dieser Woche sollen die ersten bezahlbaren Wohnungen im 18. Arrondissement angeboten werden.

Die Foncière du logement abordable macht in Paris Schlagzeilen mit einem verlockenden Angebot: bezahlbare Mieten für die Mittelschichten, die zwischen dem sozialen Wohnungsbau und den exorbitanten Preisen des privaten Marktes in Paris gefangen sind. Konkret zielt diese öffentliche Organisation auf Haushalte ab, die monatlich zwischen 1.500 und 3.800 Euro verdienen – ein Einkommen, das weder den Zugang zu HLM ermöglicht noch eine angemessene Wohnung im 18. Arrondissement oder in Saint-Ouen (Seine-Saint-Denis) erlaubt. Die Lage ist so dramatisch geworden, dass die Europäische Union erstmals einen Kommissar speziell für den Wohnungssektor ernannt hat. Barbara Gomes, Präsidentin der Foncière und Bevollmächtigte für die Mietpreisregulierung, erinnert daran, dass wir einer beispiellosen Wohnungskrise gegenüberstehen, die seit dem Winter 1954 nicht mehr erreicht wurde.

Gegründet im April 2025 im Rahmen eines Wahlversprechens des Bürgermeisters von Paris, greift diese Initiative das Problem direkt an. Das Grundprinzip? Die Foncière kauft komplette Gebäude, die anschließend von sozialen Wohnungsunternehmen wie I3F oder Paris Habitat verwaltet werden. Das ehrgeizige Ziel: Pro Jahr zwischen 350 und 400 neue Wohnungen schaffen, um bis 2035 in Paris, Saint-Ouen und im Großraum Paris insgesamt 6.000 erschwingliche Wohnungen zu realisieren. Die ersten Angebote – 11 Wohnungen in der rue Pajol im 18. Arrondissement – werden noch in dieser Woche auf SeLoger veröffentlicht, dem Ort, an dem die Mittelschicht üblicherweise nach Wohnraum sucht.

Wer kann sich für die bezahlbaren Wohnungen in Paris bewerben?

Um förderfähig zu sein, müssen mehrere Voraussetzungen erfüllt werden, ähnlich wie bei sozialem Wohnungsbau. Die Angemessenheitsquote ist auf maximal 33 % des Einkommens festgelegt, das bedeutet, dass Ihre Miete ein Drittel Ihrer Einkommen nicht übersteigen darf. Die Wohnung muss Ihre Hauptwohnung sein, Sie müssen in Paris oder der Großraummetropole Paris arbeiten oder wohnen, Eigentumswohnungen sind ausgeschlossen, und die Zusammensetzung Ihres Haushalts muss zur Größe der angebotenen Wohnung passen. Das Programm richtet sich an ein breites Publikum mit Einkommen zwischen 1.500 und 3.800 Euro monatlich. Wenn Sie nach einem günstigen Weg suchen, in Paris zu wohnen, ohne sich zu sehr zu belasten, könnte diese Initiative die passende Lösung sein.

Wie beantragt man eine bezahlbare Wohnung?

Die Inserate werden auf der Plattform SeLoger veröffentlicht – genau wie bei jeder herkömmlichen Mietanzeige. Ein Hinweis jedoch: Aufgrund der erwarteten hohen Nachfrage bleiben die Angebote nur zwei Tage online, um technische Probleme zu vermeiden und die Bewerbungen effizient zu verwalten. Es ist also wichtig, schnell zu handeln und die Unterlagen bereits im Voraus vorzubereiten. Die ersten verfügbaren Wohnungen befinden sich in der Pajolstraße im 18. Bezirk von Paris, in der Nähe des Gare du Nord und des Viertels La Chapelle. Für weitere Informationen zu den Zulassungskriterien und zukünftigen Angeboten, besuchen Sie bitte die offizielle Website Logementabordable.fr.

Sanieren, um bessere Wohnverhältnisse zu schaffen und Mieter zu schützen

Die Strategie der Immobiliengesellschaft richtet sich insbesondere gegen Monobestände und Gebäude, die umfangreiche Renovierungsarbeiten benötigen. Durch den Kauf dieser Immobilien, die häufig als wärmetechnische Sorgenkinder gelten, finanziert sie die energetische Sanierung. Ein doppelter Vorteil: die Verbesserung des Wohnkomforts für die Mieter und die Senkung ihrer Energiekosten. Denn wir wissen alle, die energetische Sanierung alter Pariser Gebäude wird oft zum Alptraum, begleitet von horrenden Kosten und zögerlichen Eigentümern. Mit dem Kauf ganzer Gebäude kämpft die Gesellschaft auch gegen die Aufteilung und Zersplitterung, wodurch die derzeitigen Mieter vor möglichen Räumungen geschützt werden. „Die Idee ist, eine soziale Mischung zu fördern, ohne Gentrifizierung zu betreiben, damit die Bewohner in ihrem Viertel bleiben können“, erklärt Barbara Gomes.

Dieses neue Instrument stellt den «vierten Baustein» im Gefüge des öffentlichen Wohnungsbaus in Paris dar, ergänzend zu den bereits erreichten 25 % sozialer Wohnungen in der Hauptstadt, wie die Website der Stadt Paris betont. Ziel ist es, den sozialen Wohnungsbestand zu entlasten, der laut dem APUR (Atelier parisien d'urbanisme) bei 310.000 Antragstellern liegt, und gleichzeitig die mittleren Einkommensschichten vor Mietspiralen zu schützen. Die Immobiliengesellschaft will außerdem die Pariser unterstützen, wenn das Leben unerwartete Wendungen nimmt, etwa bei Trennungen oder Scheidungen. In solchen Zeiten sinkender Einkünfte kann sie passende Wohnungen anbieten, die es ermöglichen, in der Nähe von Schule oder Arbeitsplatz zu bleiben.

Für die ersten Maßnahmen konzentriert sich die Stadt auf Stadtteile, in denen kein Mangel an sozialem Wohnungsbau besteht. Langfristig sollen jedoch alle Paris-Arrondissements einbezogen werden. Ob der derzeitige Bau von 350 bis 400 Wohnungen pro Jahr ausreicht, um den Bedarf von 310.000 Anfragen zu decken, bleibt abzuwarten. Kurz gesagt, wenn Sie zwischen einem zu hohen Einkommen für Sozialwohnungen und einem zu niedrigen für den privaten Markt stehen, sollten Sie noch diese Woche die Angebote auf SeLoger im Blick behalten. Diese Initiative könnte für die mittleren Einkommensschichten in Paris eine echte Chance sein, eine bezahlbare Bleibe in der Hauptstadt zu finden. Alle wichtigen Informationen finden Sie auf der Website Logementabordable.fr, und die entsprechenden Angebote werden auch auf SeLoger verfügbar sein.