זהו אחד המסים האחרונים של השנה. הודעות מס המגורים לשנת 2026 יהיו זמינות באינטרנט החל מיום שני, 2 בנובמבר 2026, והמועד האחרון לתשלום נקבע ל15 בדצמבר, לפי לוח הזמנים שפורסם באתר impots.gouv.fr. חדשות טובות לרוב תושבי איל-דה-פראנס: מאז 2023, המס אינו חל עוד על דירות מגורים עיקריות.
מס המגורים חל כיום רק על דירות נופש ועל דירות מרוהטות מסוימות שאינן מקום מגוריו העיקרי של הדייר. אם יש בבעלותכם או שאתם מתגוררים רק בדירתכם העיקרית, לא תקבלו הודעת חיוב.
המס חל על מי שהדירה עומדת לרשותו ב1 בינואר 2026. לכן, אם מכרתם את ביתכם השני במהלך השנה, עדיין תהיו חייבים במס עבור כל שנת 2026.
הכול תלוי באמצעי התשלום שלכם. להלן לוח הזמנים הרשמי שפרסמה הרשות הכללית למסים ציבוריים:
אם בחרתם לקבל את ההודעה באופן מקוון בלבד, לא תקבלו מכתב בדואר, אלא הודעת דוא״ל שתעדכן אתכם שהיא זמינה.
יש לשלם עד 15 בדצמבר 2026. אם בחרתם בחיוב במועד התשלום, הסכום ייגבה מחשבונכם ב28 בדצמבר 2026. עבור נישומים המשלמים בתשלומים חודשיים, החיובים יימשכו בהתאם ללוח התשלומים הרגיל.
תשלום מקוון (באתר impots.gouv.fr או באמצעות האפליקציה לנייד) מאפשר בדרך כלל כמה ימים נוספים מעבר למועד האחרון. בדקו את התאריך המצוין בהודעת השומה שלכם. בסכומים העולים על 300 אירו, חובה לשלם באמצעים דיגיטליים (באינטרנט, באמצעות הוראת קבע או בפריסה לתשלומים חודשיים). במקרה של איחור, תחול תוספת של 10%.
הסכום תלוי בשווי השכירות הקדסטרלי של הדירה ובשיעורים שקבעה הרשות המקומית. באזורים שבהם שוק הדיור מתוח, הרשויות המקומיות יכולות להטיל גם תוספת של 5% עד 60% על בתי נופש. בשנת 2026, 1,666 מתוך 3,689 הרשויות המקומיות הזכאיות לכך מטילות את התוספת — 45% מהן, לפי Moneyvox. באיל-דה-פראנס, 29% מהרשויות המקומיות הזכאיות בחרו לעשות זאת. פריז, לעומת זאת, מטילה זה כמה שנים את השיעור המרבי, 60%.
אם ביתכם השני נמצא ברשות מקומית שהצביעה בעד ההיטל המוגדל או העלתה אותו, החשבון עשוי להתייקר משמעותית. הפרטים מופיעים בהודעת השומה שלכם.
אם קיבלתם הודעת שומה אף שהנכס הוא מקום מגוריכם העיקרי, או שהוא היה ריק, נמכר או מושכר ב־1 בינואר 2026, תוכלו להגיש השגה באמצעות מערכת ההודעות המאובטחת באזור האישי שלכם באתר impots.gouv.fr. נכס ריק מריהוט אינו חייב במס מגורים, אך בהתאם לרשות המקומית הוא עשוי להיות חייב במס על דירות ריקות. בדקו גם שהצהרת האכלוס שלכם מעודכנת באזור « Bien immobiliers » שבאזור האישי.
