Ez az év egyik utolsó adója. A 2026-os lakásadóról szóló értesítések 2026. november 2-tól, hétfőtől lesznek elérhetők online, a fizetési határidő december 15. – derül ki az impots.gouv.fr által közzétett naptárból. Jó hír az Île-de-France régió lakóinak többsége számára: 2023 óta az adót már nem kell megfizetni az állandó lakóhely után.
A lakásadó már csak a második otthonokra és bizonyos bútorozott lakóingatlanokra vonatkozik, amelyek nem az ott lakó személy állandó lakóhelyéül szolgálnak. Ha csak az állandó lakóhelyéül szolgáló ingatlanját birtokolja vagy lakja, nem kap adóértesítést.
A 2026. január 1-jén az ingatlannal rendelkezőt terheli az adó. Ha az év folyamán eladta második otthonát, a 2026-os év egészére továbbra is Ön köteles megfizetni az adót.
Minden a fizetési módtól függ. Íme a Direction générale des finances publiques (Államháztartási Főigazgatóság) által közzétett hivatalos ütemterv:
Ha a 100%-ban online értesítést választotta, nem kap postai küldeményt, hanem e-mailben értesítjük, amikor az értesítés elérhetővé válik.
A fizetésnek 2026. december 15. előtt kell megtörténnie. Ha az esedékesség napján történő beszedést választotta, az összeget 2026. december 28-án terhelik a számlájára. A havi részletekben fizető adózók esetében a beszedések a megszokott ütemezés szerint folytatódnak.
Az online fizetéssel (az impots.gouv.fr oldalon vagy a mobilalkalmazásban) általában néhány nappal meghosszabbodik a határidő. Ellenőrizze az értesítőjén feltüntetett dátumot. 300 euró felett a fizetést kötelező elektronikusan teljesíteni (online, beszedési megbízással vagy havi részletekben). Késedelmes fizetés esetén 10%-os pótlékot kell fizetni.
Az összeg a lakás kataszteri bérleti értékétől és az önkormányzat által megszavazott adókulcsoktól függ. A lakáshiánnyal küzdő térségekben az önkormányzatok a másodlagos lakóhelyekre 5–60%-os pótlékot is kivethetnek. 2026-ban a 3689 érintett település közül 1666 alkalmazza ezt, ami 45%-os arányt jelent – derül ki a Moneyvox adataiból. Île-de-France-ban az érintett települések 29%-a döntött így. Párizs már évek óta a maximális, 60%-os adókulcsot alkalmazza.
Ha a második otthona olyan településen található, ahol megszavazták vagy megemelték ezt a pótlékot, jelentősen nőhet az adó összege. A részleteket az adóhatározatban találja.
Ha adóértesítést kap, miközben az ingatlan az állandó lakóhelye, vagy 2026. január 1-jén üresen állt, eladás alatt volt vagy bérbe adták, reklamációt nyújthat be az impots.gouv.fr oldalon a személyes felületén elérhető biztonságos üzenetküldő rendszeren keresztül. A bútorozatlan ingatlan után nem kell lakásadót fizetni, de az önkormányzattól függően az üres lakásokra kivetett adó hatálya alá eshet. Azt is ellenőrizze, hogy az ingatlanhasználati nyilatkozata naprakész-e a felületén az „Ingatlanok” menüpontban.
