Foncière du logement abordable įsikrauna į Paryžių su patraukliu pažadu: prieinamus būstus vidurinėmsjų klasių gyventojams, kurie yra tarp sociinių būstų ir ypač brangių privačių Paryžiaus rinkos. Konkrečiai, ši valstybinė institucija siekia padėti šeimoms, uždirbančioms nuo 1500 iki 3800 eurų per mėnesį, — tai pajamos, kurios neleidžia naudotis socialiniais būstais ar gyventi oriai 18-ame Paryžiaus rajone ar net Saint-Ouen (Seine-Saint-Denis). Situacija tapo tokia kritiška, kad Europos Komisija pirmą kartą paskyrė specialų būstų klausimų komisarą. Barbara Gomes, Foncière vadovė ir įgaliotoji nuomos kainų reguliavimo patarėja, primena, kad susiduriame su būsto krize, kurios mastas nėra matytas nuo 1954 metų žiemos laikų.
Gimusianti 2025 m., iš „Paryžiaus mero“ pažado, ši iniciatyva aktyviai sprendžia būsto problemą. Kokiu būdu? Foncière perka visus naujus pastatus, o jų valdymu rūpinasi socialiniai nuomotojai kaip I3F ar Paris Habitat. Tikslas – itin ambicingas: per metus siūlyti nuo 350 iki 400 būstų, kad iki 2035 metų Paryžiuje, Saint-Ouen ir didžiajame Lotsyje būtų pasiekti 6 000 prieinamų būstų. Pirmieji pasiūlymai – 11 būstų Pajol gatvėje, 18-ame rajone, – jau šią savaitę bus viešinami SeLoger: platformoje, kurioje dažniausiai ieško vidurinės klasės gyventojai.
Norint būti tinkamam, reikalinga įgyvendinti kelias sąlygas, kaip ir socialiniai būstai. Pastangų rodiklis yra nustatytas ne daugiau kaip 33% nuo jūsų pajamų, tai reiškia, kad jūsų nuomos mokestis neturi viršyti trečdalio jūsų pajamų šaltinių. Būstas turi būti jūsų pagrindinė gyvenamoji vieta, jūs privalote dirbti arba gyventi Paryžiuje arba Didžiojo Paryžiaus metropoliteno zonoje, nebūti nuosavybės savininku, bei jūsų šeimos sudėtis turi atitikti pasiūlyto buto dydį. Ši priemonė skirta plačiai auditorijai, turinčiai pajamų nuo 1500 iki 3800 eurų per mėnesį. Jeigu ieškote geros galimybės įsikurti Paryžiuje neišleidžiant visų santaupų, ši iniciatyva galėtų būti būtent tai, ko ieškote.
Skelbimai skelbiami platformoje SeLoger – kaip ir bet kuris įprastas nuomos pasiūlymas. Tačiau reikėtų būti atsargiems: dėl didelio faktinio dėmesio skelbimai bus prieinami tik dvi dienas, siekiant išvengti techninių nesklandumų ir efektyviai tvarkyti dokumentus. Todėl svarbu būti greitiems ir iš anksto pasiruošti savo dokumentus. Pirmieji pasiūlymai apima 11 būstų, esančių Pajol gatvėje Po 18-ojo Paryžiaus rajono, netoli Nordo stoties ir Rambyno rajono. Daugiau informacijos apie tinkamumo kriterijus ir būsimas skelbimo naujienas rasite oficialioje svetainėje Logementabordable.fr.
Foncière strategija ypač dėmesį skiria vienbučių pastatams ir pagrindiniams renovacijos darbams reikliems būstams. Pirkdama šiuos nekilnojamojo turto objektus, dažnai šilumos vargą patiriančius vandentiekio šiluminiais sparnais, įmonė finansuoja energijos efektyvumo atnaujinimus. Tai – dviguba nauda: pagerinti nuomininkų komfortą ir kartu sumažinti jų energijos sąskaitas. Kaip žinoma, senų Paryžiaus pastatų energijos renovacija dažnai virsta košmaru dėl išlaidų ir nenorų savininkų. Pirkdama visiškai įrengtus pastatus, Foncière siekia ir kovoti su skilimo pardavimu, taip apsaugodama nuomininkus nuo galimų išmetimų. "Mūsų tikslas – skatinti socialinę mišrumą be socialinės gentrifikacijos, leisdami gyventojams likti savo rajone," aiškina Barbara Gomes.
Šis naujas įrankis sudaro ketvirtąjį viešųjų būstų statybos etapą Paryžiaus mieste, papildydamas jau pasiektus 25 % socialinių būstų rodiklius, kaip nurodo Paryžiaus Miesto puslapis. Jis siekia sumažinti socialinio sektoriaus apkrovą, kuris, pagal APUR (Paryžiaus Urbanistikos Studijų Centras), yra apie 310 000 prašytojų, ir tuo pat metu apsaugoti vidutines pajamas turinčias šeimas nuo nekilnojamojo turto spekuliacijos. Be to, Foncière tikslas – padėti paryžiečiams įveikti gyvenimo sunkumus, kaip skyrybos ar atskyrimai. Esant sumažėjusiems pajamoms, ši įstaiga gali pasiūlyti tinkamą būstą, kuris leistų išlikti arti vaikų mokyklos ar darbo vietos.
Pradinių operacijų metu miestas nusprendė sutelkti dėmesį į rajonus, kur nėra socialinio būsto deficito. Tačiau laikui bėgant, visos Paryžiaus rajonai turės būti įtraukti. Lygtelėti, ar metinė 350–400 būstų pasiūla bus pakankama sprendžiant 310 000 prašymų, nėra aišku. Tad jei jūsų pajamos per didelės socialiniam būstui, bet per mažos privačiam, rekomenduojame sekti skelbimus svetainėje SeLoger jau šią savaitę. Ši iniciatyva gali stipriai pakeisti situaciją Paryžiaus viduriniajai klasei, ieškančiai prieinamo būsto sostinėje. Visą reikalingą informaciją rasite svetainėje Logementabordable.fr, o skelbimus galima rasti ir SeLoger.
Rekomenduojamas amžius
Visiems
