Wonen in Parijs en haar voorsteden wordt steeds duurder, en hoewel de prijs van een vierkante meter onder de €10.000 is gezakt, zijn de huren in de regio Parijs nog steeds duurder dan in de rest van het land. Het Observatoire des loyers de l'agglomération parisienne (OLAP)(Waarnemingscentrum voor huurprijzen in Parijs ) heeft zojuist een nieuw rapport gepubliceerd over trends in de huurprijzen van particuliere huurwoningen in de regio in 2022, en om het zachtjes uit te drukken: de prijzen staan niet op het punt te dalen.
Om dit onderzoek uit te voeren, heeft OLAP enkele duizenden enquêtes gehouden onder honderdduizenden woningen in Parijs, de binnenwijken (92, 93, 94) en de buitenwijken (91, 78, 95, 77). OLAP stelde vast dat de huurprijzen in de Parijse agglomeratie (de hele regio) in 2022 met 2,4% zouden stijgen: begin 2023 zou de gemiddelde maandelijkse huurprijs voor een woning van gemiddelde grootte (ongeveer 53 m²) in de Parijse agglomeratie zelfs meer dan 1.000 euro bedragen. Er zijn echter verschillen afhankelijk van de nabijheid van Parijs: in de binnenwijken lag de gemiddelde maandelijkse huur in 2023 rond de € 937, terwijl het in de buitenwijken nog goedkoper was, rond de € 835.
De huurprijzen veranderen, waarbij de stijging voornamelijk door de huurders wordt gedragen: terwijl het vroeger gebruikelijk was om de huur te verhogen als een huurder vertrok, moeten nu zelfs huurders van wie het huurcontract nog loopt meer voor hun huur betalen. In Parijs is de huurstijging lager (+4%), vergeleken met de binnenwijken (+4,6%) en de buitenwijken (+5%): deze stijgingen kunnen onder andere worden verklaard door de toename van telewerken, waardoor huishoudens uit de hoofdstad verhuizen om meer ruimte te huren voor minder geld.
Het decreet dat de stijging van de huren in de Parijse agglomeratie beperkt, helpt om de hoogte van de huren in het gebied te reguleren; in combinatie met de "koopkrachtwet", die verlengd is tot maart 2024, zullen de huren beperkt blijven tot een stijging van 3,5% ten opzichte van 2023.
Officiële site
www.observatoire-des-loyers.fr
