Міські вибори 2026 у Парижі: кандидати висувають свої пропозиції щодо житла

Житло — одна з ключових тем муніципальних виборів у Парижі 2026 року (15 та 22 березня). Проблеми доступу до житла, соціальне житло, орендна політика, градобудівництво — ось пропозиції кандидатів на посаду міського голови.

Цього весни мешканці Парижа знову підійдуть до виборчих дільниць у рамках місцевих виборів, запланованих на 15 та 22 березня 2026 року. Цей етап буде ознаменований середовищними змінами у виборчому процесі у столиці. У відповідності до ухваленого 11 серпня 2025 року закону, виборці тепер повинні будуть брати участь у двох окремих голосуваннях у один день: вони голосуватимуть окремо за своїх представників до районної ради та до Паризької ради.

Новий виборчий режим для муніципалітетів Парижа: що зміниться у процесі обрання мерів
Змінився спосіб голосування у Парижі, Ліоні та Марселі. Відбулося реформування, яке покликане змінити систему місцевих виборів. У чому полягають ці зміни? Які наслідки вони матимуть для виборців? Ми розповідаємо вам детальніше. [Детальніше]

Хоча ця зміна процедури безпосередньо не впливає на хід передвиборчої кампанії, вона не змінює основного процесу. Як і у попередні роки, кожен кандидат презентує свою програму та визначає пріоритети, орієнтуючись на теми, які ширше всіх цікавлять виборців. Серед них – освіта, безпека, охорона здоров'я, а також житло. У Парижі цей напрямок займає особливе місце у муніципальних дискусіях, адже він безпосередньо впливає на повсякденне життя мешканців. Зміни в цінових тенденціях на нерухомість, регулювання орендної плати, програми доступного житла, рециркуляція багатоквартирних будинків з поганою теплоізоляцією або контролювання сезонних туристичних оренд: саме ці питання є важливими факторами при виборі для багатьох виборців під час голосування.

Увага до житла має своє пояснення у важливій ролі місцевих влад у цій сфері, хоча вони й не діють самі по собі. Вони організовують розвиток своєї території, визначаючи, де і як можливо збудувати нові об'єкти, щоб задовольнити потребу в житлі й одночасно зберегти баланс у місті. Місцеві громади підтримують створення житла, зокрема соціального, співпрацюючи з орендодавцями та контролюючи дотримання законодавчих вимог. Вони також беруть участь у розподілі окремих соціальних житлових приміщень і надають підтримку мешканцям у складних ситуаціях. Місцева влада стоїть на передовій у боротьбі з несприятливим житлом, регулює окремі види використання нерухомості, наприклад, туристичні послуги, та допомагає мешканцям у реконструкції їхнього житла.

У цьому контексті, якщо житло є одним із ваших головних питань, редакція Sortiraparis підготувала для вас огляд пропозицій кандидатів на посаду мера Парижа щодо цієї теми. Мета – максимально об’єктивно представити різні заходи, щоб у вас був повний набір інформації для формування власної думки під час голосування.

Представлені ідеї щодо житлової політики на муніципальних виборах у Парижі 2026 року:

(оновлюється відповідно до оголошення програм і кандидатів)

П’єр-Ів Бурназел (Horizons – підтримується Renaissance)

Відновити на ринку 60 000 житлових об'єктів шляхом стимулюючої політики для власників (джерело: Le Parisien).
Щорічно будувати 15 000 соціальних і проміжних житлових об'єктів (джерело: Le Parisien).
Обмежити туристичні оренди до максимум 30 ночей на рік для мебльованих туристичних квартир (джерело: Boursorama)
Запропонувати "повний пакет гарантій" для заспокоєння приватних орендодавців, що покриває орендну плату та заставу, щоб заохотити виселення вільних або не зайнятих квартир на ринок. (Джерело: Batiweb)
Створити три нових університетських районив (студентські житла) до 2030 року, що складають близько 7 000 квартир для студентів. (Джерело: Batiweb)
Четири рази збільшити темпи реконструкції соціального житла, щоб оновити його протягом наступних 10 років (повний план модернізації). (Джерело: Batiweb)
Об'єднати три основні паризькі ЖКГ-організації для економії (приблизно 540 мільйонів євро) (Джерело: Le Parisien)
Обмежити масові конфіскації в приватному секторі (крім у разі жалюгідної гігієни), з фокусом державних ресурсів на реконструкцію, а не на систематичне викуп житла. (Джерело: Club Grand Paris)
Забезпечити більшу частку соціального житла для категорій, визнаних «нагальними» (вчителі, медпрацівники, поліціянти, торговці) (Джерело: Club Grand Paris)
Пріоритетне надання доступу до соціального житла для працівників (джерело: офіційний сайт кандидата)
Збільшити оберти у сфері соціального житла за допомогою премії за переїзд (джерело: офіційний сайт кандидата)
Фінансувати реконструкцію 90 000 енергетичних "дір" у приватних житлах (джерело: офіційний сайт кандидата)
Випробувати план енергетичної автономії для приватних співвласних будинків (джерело: офіційний сайт кандидата)
Ввести паризький студентський орендний договір для допомоги молоді у пошуку житла (джерело: офіційний сайт кандидата)
Залучення або підтримка управління орендою через партнерів для швидшого здавання в оренду об'єктів у рамках "повного гарантійного пакету" (Джерело: офіційний сайт кандидата)
Перерозподілити персонал, залучений до конфіскацій, для підтримки власників у процесі здачі в оренду (в рамках "договору довіри") (Джерело: офіційний сайт кандидата)
Посилити контроль за орендами типу Airbnb за допомогою інтелектуальних та веб-скребінгових інструментів (щоб дотримуватися законодавства) (Джерело: офіційний сайт кандидата)
Впровадити паритетне управління об’єднаними соціальними забудовами із 50% представників мешканців у керівній раді (Джерело: офіційний сайт кандидата)
Щорічно публікувати показники прозорості орендодавців (середній рівень вакантності, час реагування, використання бюджетів) і створити платформу для анонімного повідомлення мешканців про недоліки або проблеми обслуговування (Джерело: офіційний сайт кандидата)
Зберегти рівень соціального житла на рівні 25% у Парижі (згідно з ціллю на сторінці житла сайту) (Джерело: офіційний сайт кандидата)
Впровадити щорічний "аудит" розподілу житла та декларацію про особисту зацікавленість у зв'язку з "паралельною політичною особою", а також цільові перевірки Генеральної інспекції міста Парижа (щодо розподілу соціального житла) (Джерело: офіційний сайт кандидата)
Запровадити обмежені у часі орендні договори (потребує законодавчих змін, за даними сайту) (Джерело: офіційний сайт кандидата)
Автоматизувати нарахування надбавок за перевищення рівнів доходу і проводити щорічний контроль/перегляд (як зазначено у розділі "ротація" соціального житла) (Джерело: офіційний сайт кандидата)
Частково фінансувати реконструкцію соціального житла через збільшення продажів: заплановано щорічно продавати додатково 1000 квартир, отримані кошти направляти на план модернізації, а також у виробництво проміжних квартир і перетворення офісів у житло (Джерело: офіційний сайт кандидата)
Запровадити муніціпальний податковий кредит (у вигляді 50% знижки на земельний податок, що виплачується одноразово у вигляді субсидії) для всіх відремонтованих та орендованих житлових об'єктів класу F/G (Джерело: офіційний сайт кандидата)

Бландін Шовель (НПА)

Зверніть увагу, що ці пропозиції є загальними і не обмежуються лише кампанією у Парижі — НПА окреслює головний курс для всіх кандидатів по Франції.

Розгляд кризи житла як результат капіталістичного принципу роботи ринку нерухомості, де житло сприймається як товар, що приносить прибуток.
Акцент на постійному рості цін на нерухомість та оренду, що створює надмірне навантаження на працівників, малозабезпечених і студентів.
Засудження нерухомої спекуляції як структурної причини житлової кризи.
Підкреслення браку соціального житла і доступних варіантів, а також стосовно спаду у будівництві відповідних об’єктів.
Вказівка на те, що житло залишаються часто пустими попри попит, що поглиблює кризу.
Опосередковано пропонується (на підставі аргументів щодо пустуючих помешкань) націоналізувати пустуючі квартири, невикористовувані офіси та другі будинки для потреб тих, хто їх потребує.
Підкреслюється необхідність вирішення житлової кризи шляхом забезпечення гідного житла для всіх, включно з бездомними, а також боротьби з виселеннями та поганими умовами проживання.
Заявлено, що криза особливо вдаряє по робітничих класах, молоді та малозабезпечених працівниках, яким доводиться селитися далеко від центру або у поганих умовах.

(Джерела: офіційний сайт)

Софія Чікюру (Незалежна франція / Новий Париж – Народний рух)

Кандидат пропонує швидко збільшити кількість житла в Парижі шляхом активної роботи на приватному ринку, боротьби з порожніми квартирами та нелегальними туристичними мебльованими об’єктами, одночасно посилюючи контроль за орендною площею (Джерело: офіційний сайт кандидата)
Створення Бригади з прав на житло, масова конверсія туристичних об’єктів у житлові квартири, мораторій на нові мебльовані помешкання, а також посилення використання права першочергового викупу мають посприяти розвитку соцжитла та укладанню реальних партнерських орендних договорів (Джерело: офіційний сайт кандидата)
Передбачає створення муніципальної служби з управління орендою, посилення допомог для найуразливіших арендарів, заморожування соціальних орендних тарифів на початку каденції та масштабний план енергомодернізації з умовою доступних цін і використанням біоресурсних матеріалів (Джерело: офіційний сайт кандидата)
Запуск всеохоплюючої програми боротьби з дискримінацією у доступі до житла, включно з регулярними тестами та публікацією результатів, створення відділу проти дискримінації, що підпорядковується Бригаді з прав на житло, прив’язка муніципальних переваг до дотримання рівних прав і запуск сертифікації “Paris Égalité Logement” для просування відповідальних учасників (Джерело: офіційний сайт кандидата)
Оголошення “червоних зон” у сфері житла (Джерело: CNEWS)
Триразове збільшення кількості муніципальних служб, відповідальних за контроль за житлом, з особливим акцентом на боротьбу з неприйнятним житлом і нелегальним орендованням (Джерело: офіційний сайт кандидата)
Впровадження системного та індивідуалізованого моніторингу порожніх квартир із прямим контактом з власниками для пропозиції рішень — здача в оренду, укладання договорів тощо (Джерело: офіційний сайт кандидата)
Створення муніципальної прямої фінансової допомоги для житла, сумісної з APL, спрямованої на найбільш вразливі сім’ї (Джерело: офіційний сайт кандидата)
Розвиток системи реальних партнерських договорів (BRS), які дозволяють відокремити земельну ділянку від будівлі й полегшити соцзастосування до власності (Джерело: офіційний сайт кандидата)
Обов’язковість дотримання соціальних і екологічних критеріїв для отримання муніципальної допомоги з житлом (Джерело: офіційний сайт кандидата)
Посилення юридичних можливостей міста у боротьбі з неприйнятним житлом завдяки швидким процедурам (Джерело: офіційний сайт кандидата)

Щоб ознайомитися з усіма заходами, встановленими цільовими показниками та графіком реалізації, перейдіть за посиланням повна програма.

Рашида Даті (Республіканці / MoDem / UDI)

Пріоритети для сімей та працівників (зокрема медичних працівників) у доступі до соціального та проміжного житла (джерело: офіційний сайт кандидата та Instagram).
Покращення доступу до житла для тих, хто працює у Парижі (джерело: офіційний сайт кандидата).
Щорічні інвестиції у 100 мільйонів євро на оновлення та безпеку соціального житлового фонду (джерело: Instagram-акаунт кандидата).
Зупинити практику передоручень житла як інструменту міської політики (джерело: Imoweek).
Оскарження ідеї розширення частки соціального житла у місті (джерело: Imoweek).
Енергетична модернізація соціального житла: оновлення 10 000 об'єктів щороку (джерело: CNEWS).

Емманюель Ґреґуар (ліві сили: Соціалістична партія, Компартія, екоактивісти, Публічне місце, L’Après)

Запровадити заборону на постійне здавання туристичних квартир для зменшення дефіциту житла (джерело: Le Parisien).
Зробити житло більш доступним і дешевшим — до 60 000 соціальних і проміжних квартир (джерело: офіційний сайт кандидата та France24)
Активізувати використання вільних житлових приміщень (джерело: офіційний сайт кандидата)
Масштабна реконструкція приватного житлового фонду (35 000 соціальних квартир) і підтримка ремонту 200 000 приватних осель (джерело: офіційний сайт кандидата)
Знищити або переобладнати незаселені офіси у житлові приміщення (джерело: Le Monde)
Додати поверхи до існуючих будівель для створення житла (джерело: Le Monde)
Посилити примусове використання вільних квартир як активну міську політику (джерело: Ouest France)
Створити мобільний "міський ремонтний відділ" для обслуговування житлового фонду (джерело: France24)
Активне використання механізмів примусового залучення житла, яке простояло вільним понад 5 років (джерело: офіційний сайт кандидата)
Боротьба з дискримінацією у питаннях доступу до житла (джерело: офіційний сайт кандидата)
Створити загін захисту житла для контролю та дотримання цін на оренду у всіх районах (джерело: офіційний сайт кандидата)
Розробити план "жодної дитини на вулиці" і створити 4 000 додаткових місць для екстреного розміщення (джерело: CNEWS)
Запровадити муніципальний страховий фонд житла, який буде доступним для всіх, із захистом від перебоїв з комарами-кліщами (джерело: офіційний сайт кандидата)
Створити муніціальну гарантію орендної плати, розширюючи систему Visale (джерело: офіційний сайт кандидата)
Підтримка програм сприяння доступності житлових будинків (джерело: офіційний сайт кандидата)

Сара Кнафо (Reconquête)

Зняття обмежень на рівень орендної плати у Парижі.
Припинення політики попереднього викупу нерухомості, яку проводить міська влада.
Мораторій на забудову нових соціальних квартир протягом усього терміну каденції.
Впровадження програми доступу до власного житла для середнього класу.
Щорічна продаж приблизно 4 000 соціальних квартир із пріоритетом для мешканців.
Звільнення від податків на передачу майна (нотаріальні збори) для орендарів соціального житла, які його купують.
Зниження податку на передачу майна на 10 %.
Розгортання цифрового додатку для розподілу соціального житла на основі прозорих критеріїв і системи балів.
Заохочення ротації мешканців у соціальному житлі через:
- спонукання до купівлі,
- добровільний переїзд,
- застосування надбавки до орендної плати при перевищенні доходів визначених меж.
Систематичне виселення орендарів із соціального житла, які вчиняють серйозні порушення, мають повторні заборгованості або займаються торгівлею наркотиками, у рамках закону.
Пріоритет у доступі до соціального житла для певних професій (дитячі садки, поліція, пожежники, державна лікарня).
Перетворення муніципальної будівлі на високоякісне студентське гуртожиття («Вілла талантів»).
Анулювання біокліматичного плану землекористування (PLU-b) і скасування принципу «пастилу».
Зменшення строків розгляду дозволів на будівництво.
Зменшення земельного податку вдвічі.
Відшкодування надмірно сплаченого земельного податку власникам із житлом.
Зменшення вдвічі збору за вивезення сміття та чистоту міста (комунальні збори).
Зниження місцевих податків у Парижі за рахунок муніципального плану економії, що оцінюється майже на 10 мільярдів євро (Le Parisien).

(Джерело: офіційний сайт кандидата)

Тьєррі Маріані (Національний Збор - Французький Рух)

Зменшити податок на нерухомість за рахунок масштабної програми економії та зменшення боргів (джерело: офіційний сайт кандидата).
Створити безпечні житлові комплекси для жертв домашнього насильства та забезпечити доступ до муніципальної юридичної допомоги (джерело: офіційний сайт кандидата).
Встановити пріоритетність у доступі до соціального житла для сімей та працівників (джерело: офіційний сайт кандидата).
Підтримувати розвиток міжгенераційного житла для боротьби із ізоляцією та налагодження зв’язків між студентами та літніми людьми (джерело: офіційний сайт кандидата).
Переглянути містобудівне планування для компромісу між житлом, мобільністю та збереженням якості життя парижан (джерело: офіційний сайт кандидата).

Маріель Сольнеї (Lutte Ouvrière)

Поки що на офіційному сайті кандидата від 26 лютого 2026 року немає конкретних пропозицій або заходів, спрямованих на житло.

Залишилося лише проаналізувати ці пропозиції.

Щоб допомогти вам краще орієнтуватися у питаннях управління Парижем, ми підготували короткий огляд за темами. Весь спектр цих напрямків ви знайдете нижче!

Місцеві вибори 2026 у Парижі: основні пропозиції кандидатів за тематичними напрямками
Міські вибори близько, і ви хочете дізнатися більше про програми кандидатів і кандидаток на посаду мера Парижа? Ми розкриємо вам їхні пропозиції за тематичними напрямками: безпека, житло, довкілля, освіта, культура... дізнайтеся, хто що обіцяє! [Детальніше]