L'association Villes et Villages où il fait bon vivre dévoile son palmarès 2026 basé sur 197 critères de qualité de vie répartis dans onze catégories. Pour cette édition, neuf nouveaux critères ont été ajoutés dans les domaines de la sécurité, des transports et de la santé, incluant notamment les retards SNCF et la qualité de l'air mesurée par Airparif. En Seine-Saint-Denis, département de 1,6 million d'habitants et le plus jeune de France métropolitaine, le constat est sans appel : aucune ville ne parvient à intégrer le top 100 national. Nous avons compilé les résultats pour identifier les dix communes du 93 qui offrent malgré tout les meilleures conditions de vie selon cette étude nationale.
Montreuil s'impose comme la première ville de Seine-Saint-Denis en se classant à la 128e position nationale, un résultat remarquable pour cette commune de 112 000 habitants. Deuxième ville la plus peuplée du département après Saint-Denis, Montreuil séduit par son dynamisme culturel avec des lieux emblématiques comme les anciens Magasins Généraux reconvertis en espaces créatifs, ses marchés animés et sa vie associative dense. La ville bénéficie d'une excellente desserte en transports avec la ligne 9 du métro et plusieurs lignes de bus, permettant de rejoindre Paris rapidement. Les quartiers comme le Bas-Montreuil attirent de plus en plus de jeunes actifs et d'artistes, créant une atmosphère cosmopolite et créative qui fait l'attractivité de la commune aux portes de la capitale.
Rosny-sous-Bois occupe la 170e position nationale et se positionne comme deuxième ville du département où il fait bon vivre. Cette commune de 47 000 habitants profite de sa localisation stratégique à l'est de Paris, à seulement 12 kilomètres du centre de la capitale. Desservie par le RER E avec deux gares sur son territoire, Rosny-sous-Bois offre une excellente connexion vers Paris et La Défense. La ville abrite le célèbre centre commercial Rosny 2, l'un des plus grands d'Île-de-France, qui dynamise l'économie locale et attire visiteurs et familles. Les quartiers résidentiels du Plateau d'Avron et de Beauséjour séduisent par leur caractère pavillonnaire, tandis que le centre-ville propose de nombreux commerces de proximité, une piscine municipale, un conservatoire et un théâtre-cinéma. Cette performance confirme l'attractivité de la commune pour les familles en quête de services et d'équipements de qualité.
Épinay-sur-Seine se classe à la 329e place nationale, complétant le podium départemental. Située dans le nord de la Seine-Saint-Denis, cette commune de plus de 52 000 habitants borde la Seine et bénéficie de plusieurs parcs et espaces verts qui offrent un cadre de vie agréable. La ville est desservie par plusieurs lignes de transports en commun, dont le RER C et le tramway T8, facilitant les déplacements vers Paris et les autres communes franciliennes. Épinay-sur-Seine mise sur la rénovation urbaine et le développement d'équipements publics pour améliorer le quotidien de ses habitants, avec notamment des investissements dans les écoles et les infrastructures sportives.
Noisy-le-Grand arrive en 350e position nationale, quatrième ville du département. Cette commune de près de 73 000 habitants fascine par son architecture postmoderne unique en France. Les Espaces Abraxas et les Arènes de Picasso, signés Ricardo Bofill, ont servi de décor à de nombreux films de science-fiction dont Hunger Games. Au-delà de ce patrimoine architectural remarquable, Noisy-le-Grand profite de sa proximité avec les bords de Marne qui offrent des espaces de promenade appréciés des habitants. La ville dispose d'un large choix d'écoles, d'un centre commercial, d'un cinéma et d'un centre aquatique, attirant les familles en quête d'une commune avec un esprit village malgré sa taille. Bien desservie par le RER A et le RER E, Noisy-le-Grand permet de rejoindre le quartier d'affaires de La Défense et Paris en moins de 30 minutes.
Saint-Denis, préfecture de Seine-Saint-Denis et ville la plus peuplée du département avec 149 000 habitants, se classe à la 383e place nationale. La commune abrite le célèbre Stade de France, théâtre des plus grands événements sportifs français, ainsi que la basilique cathédrale qui renferme les tombeaux des rois de France. Saint-Denis connaît une profonde transformation urbaine avec le développement du quartier de la Plaine et l'arrivée de nouvelles lignes de transport, dont les lignes 15, 16 et 17 du Grand Paris Express. La ville bénéficie d'une richesse culturelle exceptionnelle, avec le Festival de Saint-Denis, la Cité du Cinéma de Luc Besson et de nombreux équipements sportifs et culturels. Malgré les défis sociaux et urbains auxquels elle fait face, Saint-Denis attire par son dynamisme et sa position stratégique aux portes de Paris.
Pantin se positionne à la 413e place nationale, confirmant son attractivité croissante auprès des jeunes actifs et des familles. Cette ville de près de 62 000 habitants s'affirme comme un véritable pôle culturel majeur en Seine-Saint-Denis. Les Magasins Généraux, le Centre national de la danse et le Ciné 104 enrichissent considérablement l'offre culturelle de la commune. Située le long du canal de l'Ourcq, Pantin offre des espaces de promenade et de détente très prisés, notamment autour des anciens entrepôts reconvertis en lieux de vie. La desserte en transports s'améliore constamment avec la ligne 5 du métro, le tramway T3b et bientôt de nouvelles connexions du Grand Paris Express. Les quartiers en bordure de Paris attirent de plus en plus de créatifs et d'artistes, contribuant à la gentrification progressive de certains secteurs.
Gagny occupe la 437e position nationale, septième ville du département. Cette commune résidentielle de 42 000 habitants profite de sa proximité avec la Marne qui offre des bords de rivière aménagés et des espaces de promenade particulièrement appréciés des habitants. Gagny maintient un équilibre entre urbanisation et préservation d'espaces verts, avec notamment le parc forestier de la Poudrerie partagé avec Livry-Gargan et Sevran. La ville bénéficie d'une desserte correcte avec le RER E et plusieurs lignes de bus, permettant de rejoindre Paris et les pôles d'emploi de l'est francilien. Les familles apprécient le calme relatif de cette commune de l'est du département, qui offre un cadre de vie plus apaisé que les grandes villes tout en restant bien connectée à la capitale.
Saint-Ouen-sur-Seine se classe à la 441e place nationale, huitième ville du classement départemental. Cette commune de plus de 53 000 habitants connaît une transformation spectaculaire depuis plusieurs années, portée par l'arrivée de la ligne 14 du métro et le développement du quartier des Docks. Autrefois connue pour son célèbre marché aux puces, le plus grand marché d'antiquités et de brocante au monde, Saint-Ouen-sur-Seine attire désormais de nouvelles populations avec la construction de logements neufs et l'installation d'entreprises. La proximité immédiate avec Paris et la desserte en transports en commun, renforcée par le tramway T3b et bientôt par le Grand Paris Express, en font une commune de plus en plus prisée malgré un tissu urbain encore en mutation.
Neuilly-sur-Marne arrive à la 444e position nationale, neuvième ville du département. Cette commune de près de 40 000 habitants, située à l'est de la Seine-Saint-Denis, profite d'une progression démographique de plus de 13% entre 2020 et 2026, témoignant de son attractivité croissante. La ville bénéficie d'une desserte en transports avec le RER E et plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers Paris et les autres communes franciliennes. Neuilly-sur-Marne dispose d'une offre de logements relativement abordable comparée à d'autres villes de la région parisienne, attirant les familles et les primo-accédants en quête d'espace et de services de proximité.
Le Blanc-Mesnil complète ce top 10 départemental à la 475e position nationale. Cette ville de plus de 62 000 habitants, située dans le nord de la Seine-Saint-Denis, développe son attractivité économique grâce à sa proximité avec l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle qui favorise l'implantation d'entreprises. La commune a connu une forte croissance démographique de plus de 4% entre 2025 et 2026, passant devant Pantin en nombre d'habitants. Le Blanc-Mesnil dispose de plusieurs parcs et espaces verts qui contribuent à la qualité de vie, malgré les défis urbains propres aux villes populaires de la banlieue nord. La desserte en transports s'améliore progressivement avec le tramway T1 et plusieurs lignes de bus, bien que la ville reste moins bien connectée que d'autres communes du département.
Ce classement de la Seine-Saint-Denis révèle un département confronté à des difficultés structurelles qui impactent l'ensemble de ses communes. Les critères de sécurité, calculés à l'échelle départementale, pénalisent fortement toutes les villes du 93, indépendamment de leurs réalités locales spécifiques. Cette méthodologie explique en partie pourquoi aucune commune ne figure dans le top 100 national, alors même que certaines offrent de réels atouts en termes d'infrastructures, de transports et de dynamisme culturel. Montreuil à la 128e place reste néanmoins bien classée comparée aux autres départements franciliens, témoignant de sa capacité à attirer et retenir les habitants malgré un contexte départemental difficile.
La Seine-Saint-Denis reste le département le plus jeune de France métropolitaine avec 37% de personnes de moins de 20 ans, une densité de vie culturelle et associative remarquable, et des villes en pleine transformation urbaine portées par le Grand Paris Express. Ce que le classement ne mesure pas, c'est la vitalité des solidarités de voisinage, la richesse des initiatives associatives et la diversité culturelle qui font l'âme de ces territoires populaires. Pour autant, les résultats mettent en lumière les inégalités territoriales criantes en Île-de-France, où la qualité de vie mesurée par ces critères se concentre essentiellement dans les communes aisées de l'ouest parisien.
Si vous cherchez à vous installer en Seine-Saint-Denis, ce classement offre quelques repères pour identifier les communes qui combinent services, transports et équipements. Montreuil, Rosny-sous-Bois et Noisy-le-Grand se démarquent par leur offre culturelle, leurs connexions vers Paris et leurs infrastructures. Pour consulter le classement complet de votre commune et découvrir ses points forts et axes d'amélioration, rendez-vous sur le site officiel de l'association.
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