Schon bevor Sie sich auf Parcoursup oder eCandidat begeben, wird eine Realität deutlich: eine Studentenwohnung in Paris zu finden ist eine echte Herausforderung. Zwischen einer Nachfrage, die das Angebot deutlich übersteigt, teils entmutigenden Besichtigungen und meist hohen Mieten hat die Hauptstadt ihren Ruf als knappen Wohnmarkt nicht abgelegt. Um Ihre Chancen zu maximieren und den Start entspannt anzugehen, erfahren Sie hier unsere Tipps, wie Sie eine Wohnung in Paris oder Île-de-France finden:
Unbedingt gehören zu einem Dossier die unverzichtbaren Unterlagen: Personalausweis für Sie, Schulzeugnis oder Studentenausweis, falls vorhanden, Arbeitsvertrag bei einer Ausbildung und Wohnsitznachweis (Stromabrechnung, die letzten drei Mietquittungen oder eine eidesstattliche Erklärung, wenn Sie noch bei den Eltern wohnen). Für Ihre Bürgen gilt dasselbe: Legen Sie einen Nachweis der Einkünfte vor, samt den drei letzten Gehaltsabrechnungen jedes Bürgen (oder, falls vorhanden, den zwei letzten Bilanzen, falls Ihr Bürge selbstständig ist, sowie Nachweise über Entschädigungen...) und deren Ausweise für jeden.
Für Bürgen bleibt das Thema stets heikel, denn im Schnitt verlangen Vermieter und Immobilienagenturen das Dreifache der Nettomiete als Einkommen auf dem Gehaltsnachweis eines Bürgen. Angesichts der Mieten in Paris trifft das nicht jeden; daher setzen Sie auf die Garantie Visale, die offizielle Garantie des Staates. Wenn manche Vermieter sie noch ablehnen, wird sie zunehmend akzeptiert, also versuchen Sie Ihr Glück und versprechen Sie den Eigentümern eine finanzielle Absicherung im Fall eines Mietausfalls.
Anschließend genügt es, Ihre Unterlagen auf Dossier Facile prüfen zu lassen, einem kostenlosen Dienst, bei dem sie staatlich geprüft und gekennzeichnet werden. Achtung: Einige betrügerische Seiten kopieren das Konzept; vertrauen Sie ausschließlich auf die offizielle Regierungsseite, um Ihre Unterlagen zu zertifizieren.
Wir müssen es Ihnen zwar nicht ständig sagen, aber angesichts der Nachfrage gilt: Die grosse Mehrheit der Vermieter arbeitet nach dem Prinzip "Wer zuerst kommt, mahlt zuerst" – und man versteht sie, wenn sie Hunderte von Anfragen für eine Wohnung erhält. Schreiben Sie in Ihre Notizen eine Standardnachricht, die Sie jedem Inserat schicken können, in der Sie Ihre Situation angeben (Student an der entsprechenden Hochschule, duales Studium oder nicht), die Art Ihrer Bürgen (Eltern, Großeltern …), dass Sie an der Wohnung interessiert sind und dass Sie Ihre Unterlagen innerhalb von zehn Minuten zustellen können. Falls Sie eine Mailadresse haben, senden Sie Ihre Unterlagen direkt per E-Mail und bringen Sie zur Besichtigung Ihre Unterlagen drucken mit.
Die unumgängliche Plattform, um eine Ferienwohnung zu finden, ist Le Bon Coin, aber es gibt auch viele andere. Hier ist eine Liste der am häufigsten wiederkehrenden :
Die gute Nachricht ist, dass es eine kostenlose App gibt, mit der Sie alle diese Anzeigen erhalten können, indem Sie Benachrichtigungen nach Ihren Kriterien (Preis, Fläche, Standort...) einstellen: Es ist Jinka, das für Android oder iOS erhältlich ist.
Nicht zu vergessen die Facebook-Gruppen, die dir ebenfalls helfen können: Gute Tipps zur Unterkunft in Paris, Paris: Mitbewohner, Miete, Untermiete, Wohnung
Je nach Ihrem aktuellen Wohnort kann das kompliziert sein: Dennoch gilt, nichts geht über persönlich am Tag der Besichtigung anwesend zu sein (wenn möglich mit einem Bürgen), damit die Agentur oder der Vermieter Sie kennenlernen. Die Video-Besichtigungen sind ebenfalls möglich, doch selbst bei Nachfrage erhöhen Sie Ihre Chancen nicht unbedingt, am Ende die Wohnung zu bekommen. Seien Sie früh oder pünktlich, mit Ihrem ausgedruckten Unterlagenpaket in der Hand, oder senden Sie es dem Vermieter bzw. der Agentur vorab per E-Mail, bevor Sie vor Ort erscheinen!
Angesichts der Mietpreise in Paris intramuros und oft sogar in den Vororten (selbst in weiter entfernten Gebieten) erweist sich eine Wohngemeinschaft als besonders interessante und kostengünstigere Option, vorausgesetzt, Sie mögen das Leben in einer Gemeinschaft (zumindest ein Minimum).
Unsere Lieblingsseiten, um eine Wohngemeinschaft zu finden :
Auch mit den oben erwähnten Facebook-Gruppen.
Für eine etwas weniger kostspielige und solidarische Lösung ist das generationenübergreifende Wohnen eine sehr schöne Option: Mehrere Vereine bieten sie an und auch Plattformen. Der Vorteil ist, dass Sie Momente mit einer älteren Person teilen, die nun alleine lebt: So können Sie etwas Gutes tun und Geld sparen.
Verbände und Plattformen, an die man sich wenden kann :
Angesichts der Konkurrenz bei der Wohnungssuche können Sie sicher sein, dass Sie bei weitem nicht der Einzige sind, der sich für die betreffende Wohnung interessiert. Vervielfachen Sie also Ihre Bewerbungen, auch wenn Sie nicht von der Wohnung träumen: Sie werden sich Ihre Meinung bei der Besichtigung bilden und vor allem sollten Sie nicht zu wählerisch sein, wenn Sie unbedingt etwas finden wollen.
Anzeigen mit sehr günstigen Mieten sind oftmals Betrügereien. Schicken Sie niemals Geld online oder auf andere Weise, wenn Sie den Eigentümer der Wohnung, an der Sie interessiert sind, nicht kennengelernt haben: Das sind Betrügereien.
In Paris leben, ja, und warum nicht in einem Vorort? Die Mieten sind günstiger und wenn Sie eine gute Verkehrsanbindung zur Universität haben, ist das ein echter Vorteil. Denken Sie daran, im Vorfeld nach Metro-Haltestellen in der Nähe der Unterkunft zu fragen und diese zu überprüfen (vor allem, wenn Sie intramuros fahren): Wenn Sie eine Metro-, Bus- oder RER-Linie haben, die direkt zur Universität fährt, ist die Sache erledigt!
Es klingt dumm, aber die Wohnungssuche ist eine Zermürbung: Seien Sie immer sehr reaktionsschnell und versuchen Sie, so viel wie möglich für Besichtigungen zur Verfügung zu stehen, schicken Sie Ihr Mietdossier als PDF, sobald Sie eine E-Mail-Adresse haben, an die Sie es schicken können... Ja, eine Wohnung in Paris zu finden ist fast schon ein Glücksfall, es ist langwierig und mühsam, aber man wird immer fündig: Geben Sie also nicht auf, es ist nur noch eine Frage der Zeit!
Was tun, wenn Sie nichts finden?
Trotz allem stehen jedes Jahr viele Studierende schon am Vorabend oder am ersten Tag ihres Studienbeginns ohne Wohnung da... Eine Situation, die alles andere als einfach ist. Deshalb schlagen wir Ihnen einige Lösungen vor, um bis zur Ankunft vor Ort eine Unterkunft zu finden.
Studierende ohne Unterkunft: Welche Alternativen gibt es, wenn der Studienbeginn näher rückt?
In Paris ist es fast unmöglich, als Student eine Wohnung zu finden. Auf jede Anzeige folgen Hunderte von Bewerbungen, und es ist oft schwierig, sich durchzusetzen. Wir haben für Sie ein paar Alternativen gefunden, mit denen Sie sich durchschlagen können. [Mehr lesen]
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