El gran proyecto de la torre Montparnasse no empezará como estaba previsto. Reunidos en asamblea general el martes 21 de julio de 2026, los copropietarios del rascacielos más alto de París intramuros, ubicado en el arrondissement 15 en la confluencia de los 6.º y 14.º, constataron la caducidad del plan de renovación votado unos meses antes. Una información publicada por Le Figaro, que cierra diez años de discusiones sobre este expediente fuera de lo común.
El detonante lleva un nombre: LFPI. El gestor de activos, que posee aproximadamente 30 % del edificio, explicó a los demás copropietarios que ya no deseaba financiar la transformación tal como se había imaginado. Ahora aboga por una intervención más modesta y, sobre todo, menos costosa.
Conviene señalar que las nubes llevaban meses acumulándose por encima de los 210 metros del rascacielos. El presupuesto ya había pasado de 624 millones de euros sin impuestos en el verano de 2025 a 727,7 millones en marzo de 2026, para acercarse a los 800 millones tras el hallazgo de amianto. Los bancos, enfriados por el desencuentro entre los accionistas, se mostraban renuentes a conceder las garantías financieras necesarias para cerrar la financiación.
A ello se suman las luchas internas. En mayo de 2026, varios propietarios, entre ellos Xavier Niel , entablaron una demanda contra decisiones aprobadas en la asamblea general, especialmente sobre el intercambio de superficies. Días antes de la reunión de julio, el copropietario Frédéric Lemos denunciaba en correos cargados de vitriolo conflictos de interés en la selección de determinados proveedores. También confirmaba negarse a ceder sus lotes del 43.º piso, bloqueando de facto la construcción del hotel de lujo previsto entre los niveles 42 y 45.
Firmado por el colectivo Nouvelle AOM (Franklin Azzi Architecture, ChartierDalix y Hardel Le Bihan), ganador del concurso internacional en 2017, el proyecto buscaba hacer olvidar el bloque oscuro de los años 70. Entre lo previsto:
Las obras estaban previstas para empezar en septiembre de 2026, con una reapertura prevista para around 2030. Las empresas implicadas en el dossier, entre ellas Sefri-Cime y Vinci Construction, ven ahora cómo se esfuman varios años de preparación.
Sí, y es el único punto que realmente avanza. Aun con el voto en contra de LFPI, la junta general del 21 de julio de 2026 ha autorizado la primera fase de trabajos de desamiantado. Un paso imprescindible: de hecho, fueron las prefecturas de Île-de-France y de París las que pidieron, desde noviembre de 2025, acelerar el calendario ante la presencia de amianto en el edificio.
La torre está vacía desde que se marcharon sus últimos ocupantes, el 31 de marzo de 2026. El Observatorio Panorámico del 56.º piso cerró el mismo día, tras haber recibido a los parisinos y a los turistas durante más de cincuenta años.
Nadie puede afirmarlo hoy. Nuevos arquitectos tendrán que trabajar en una versión más ligera, compatible con el PLU bioclimático aprobado por la Ville de París. Dificultad adicional: el permiso de construir vigente expira en noviembre de 2026, lo que deja un margen de maniobra muy estrecho. No se ha publicado ningún comunicado oficial de la Ville de París, del síndico o de LFPI. Tampoco hay un calendario anunciado para un nuevo proyecto, ni una posición formal sobre el permiso que expira próximamente. Es el punto a vigilar en los próximos días: o se presenta un permiso modificativo antes de la fecha límite, o todo vuelve a empezar desde cero.
Del lado de los representantes electos, no se rinden. Philippe Goujon, alcalde del 15.º distrito, aboga para que el proyecto salga adelante en su versión votada. «No queremos una renovación a medias», afirma a actu Paris, recordando que el barrio lleva quince años esperando esta rehabilitación. Para seguir la evolución del expediente, la Alcaldía de París y la alcaldía del 15.º publian regularmente puntos de situación sobre la reconfiguración del sector Maine-Montparnasse. Mientras tanto, el barrio vive con una torre apagada y un centro comercial en riesgo de cierre, a dos pasos del jardín Atlántico y del cementerio de Montparnasse.
Para entenderlo todo sobre el dossier, vuelve a leer nuestro artículo Renovación de la torre Montparnasse: todo lo que hay que saber sobre el proyecto 2026-2028, que marcó el inicio de lo que iba a ser esta larga pausa.
