L'abitazione rappresenta una delle sfide principali delle elezioni comunali di Parigi 2026 (15 e 22 marzo). Accesso agli alloggi, edilizia popolare, affitti, pianificazione urbana: ecco le proposte dei candidati alle elezioni per la carica di sindaco.
Questa primavera, i cittadini di Parigi torneranno alle urne per le elezioni municipali, previste per 15 e 22 marzo 2026. La tornata sarà caratterizzata da una importante novità nelle modalità di voto nella capitale. In base alla legge approvata lo scorso 11 agosto 2025, gli elettori dovranno ora partecipare a due scrutinji distinti nello stesso giorno, scegliendo separatamente i propri rappresentanti nel consiglio di quartiere e nel Consiglio di Parigi.
Nuovo sistema di voto alle comunali a Parigi: le novità per l'elezione dei sindaci
Il sistema elettorale di Parigi, Lione e Marsiglia è stato rivoluzionato. È stata approvata una nuova riforma per modificare il metodo di voto nelle elezioni municipali. Quali sono le novità da conoscere? E quali ripercussioni avrà per i cittadini? Ecco tutto quello che bisogna sapere. [Per saperne di più]
Questo cambiamento di procedura non ha comunque un impatto diretto sull’andamento della campagna elettorale. Come in precedenti tornate, ogni candidato presenta il proprio programma e le priorità, concentrate su tematiche ampiamente condivise dagli elettori. Tra queste spiccano l’istruzione, la sicurezza, la sanità, ma anche il abitare. A Parigi, questo tema riveste un ruolo centrale nel dibattito municipale, considerato che tocca da vicino la vita quotidiana dei cittadini. Evoluzione dei prezzi immobiliari, controllo degli affitti, offerta di alloggi sociali, ristrutturazione degli immobili inefficienti dal punto di vista energetico o ancora regolamentazione delle locazioni turistiche stagionali: questioni che pesano nelle scelte degli elettori al momento di andare alle urne.
Questa attenzione rivolta all'abitare si spiega con il ruolo fondamentale dei comuni in materia, anche se non agiscono da soli. Essi pianificano lo sviluppo del proprio territorio decidendo dove e come si può costruire, al fine di soddisfare le esigenze di alloggio senza compromettere l’equilibrio urbano. Supportano la creazione di abitazioni, in particolare sociale, collaborano con i gestori immobiliari e vigilano sull’osservanza delle normative. I comuni sono inoltre coinvolti nell’assegnazione di alcuni alloggi sociali e forniscono supporto ai cittadini in difficoltà. Sono in prima linea nella lotta contro l’abitare in condizioni illegali, regolamentano alcune pratiche come gli affitti turistici e assistono gli abitanti nel rinnovamento delle proprie case.
In questo contesto, e se l’alloggio rappresenta una delle vostre principali preoccupazioni, la redazione di Sortiraparis vi offre una sintesi delle proposte dei candidati alla carica di sindaco di Parigi su questa tematica. Lo scopo: presentare le diverse misure nel modo più obiettivo possibile, affinché possiate avere tutti gli elementi necessari per formare la vostra opinione nel momento del voto.
Le proposte sul tema dell’alloggio in vista delle elezioni comunali del 2026 a Parigi:
(aggiornamento costante in base alla pubblicazione dei programmi e all'annuncio dei candidati)
Pierre-Yves Bournazel (Horizons – Sostenuto da Renaissance)
- Riacquisire 60.000 alloggi sul mercato attraverso politiche incentivanti rivolte ai proprietari (fonte: Le Parisien).
- Costruire ogni anno 15.000 alloggi sociali e intermediari (fonte: Le Parisien).
- Limitare le locazioni turistiche a un massimo di 30 notti all’anno per gli appartamenti destinati al turismo (fonte: Boursorama)
- Offrire un "pacchetto 100% garanzie" per rassicurare i locatori privati, coprendo affitti e cauzioni, con l’obiettivo di incentivare l’immissione sul mercato di immobili vuoti o inoccupati. (Fonte: Batiweb)
- Creare tre nuovi quartieri universitari con alloggi per studenti entro il 2030, per circa 7.000 posti dedicati agli studenti. (Fonte: Batiweb)
- Quadruplare il ritmo delle ristrutturazioni nel settore sociale per rinnovare completamente il patrimonio entro dieci anni (piano di ristrutturazione totale). (Fonte: Batiweb)
- Unificare i tre principali enti di edilizia residenziale pubblica a Parigi per generare risparmi stimati intorno ai 540 milioni di euro (Fonte: Le Parisien)
- Limitare le acquisizioni massicce nel settore privato, eccetto che in casi di insalubrità, concentrando le risorse pubbliche sulla riqualificazione invece che sull’acquisto sistematico di immobili privati. (Fonte: Club Grand Paris)
- Destinare la maggior parte degli alloggi sociali a categorie "essenziali" come insegnanti, personale sanitario, forze dell’ordine e commercianti. (Fonte: Club Grand Paris)
- Ridare priorità nell’accesso al sociale alle persone inoccupate (fonte: sito ufficiale del candidato)
- Aumentare la rotazione negli alloggi sociali incentivando i traslochi con un bonus specifico (fonte: sito ufficiale del candidato)
- Sostenere finanziariamente la ristrutturazione di 90.000 immobili considerati "caldi" dal punto di vista energetico nel settore privato (fonte: sito ufficiale del candidato)
- Sperimentare un piano di autonomia energetica per le cooperative private (fonte: sito ufficiale del candidato)
- Introduzione di un contratto di locazione dedicato agli studenti parigini per agevolare il loro accesso alle abitazioni (fonte: sito ufficiale del candidato)
- Esternalizzare o accompagnare la gestione locativa tramite partner per accelerare gli affitti degli immobili inseriti nel "pacchetto 100% garanzie" (Fonte: sito ufficiale del candidato)
- Reindirizzare il personale impegnato nelle acquisizioni verso l’assistenza ai proprietari (gestione locazioni, pratiche, ecc.) nell’ambito del "patto di fiducia" (Fonte: sito ufficiale del candidato)
- Potenziare i controlli sulle locazioni di tipo Airbnb tramite strumenti di intelligenza artificiale e web scraping per far rispettare le norme (fonte: sito ufficiale del candidato)
- Stabilire un’alternanza “paritaria” tra enti di edilizia sociale fusionati, con il 50% di rappresentanti dei locatari nel consiglio di amministrazione (Fonte: sito ufficiale del candidato)
- Pubblicare annualmente indicatori di trasparenza sui soggetti gestori (tassi di vacanza, tempi di intervento, uso dei budget) e creare una piattaforma dedicata dove i locatari possano segnalare anonimamente eventuali problemi o carenze di manutenzione (Fonte: sito ufficiale del candidato)
- Mantenere stabile al 25% la quota di alloggi sociali a Parigi (obiettivo dichiarato sul sito di housing). (Fonte: sito ufficiale del candidato)
- Avviare un "audit annuale" delle assegnazioni degli alloggi, con una dichiarazione di onore in caso di legami con "personalità politicamente esposte", e controlli mirati da parte dell’ispettorato generale di Parigi (per l’attribuzione di alloggi sociali). (Fonte: sito ufficiale del candidato)
- Introdurre contratti di locazione a tempo limitato (richiederebbe un aggiornamento legislativo, secondo quanto indicato sul sito). (Fonte: sito ufficiale del candidato)
- Rendere automatiche le maggiorazioni di affitto in caso di superamento delle soglie di reddito, con revisione e controllo annuale (come previsto nel capitolo sulla rotazione del settore sociale). (Fonte: sito ufficiale del candidato)
- Assumere parte delle spese per la ristrutturazione del patrimonio sociale tramite la vendita di immobili: obiettivo di circa 1.000 unità vendute in più all’anno, utilizzando i ricavi per i piani di rinnovo, produzione di alloggi intermedi e conversione di uffici in abitazioni. (Fonte: sito ufficiale del candidato)
- Creare un credito fiscale comunale (come incentivo di circa il 50% dell’imposta municipale) sotto forma di contributo una tantum per ogni alloggio F/G ristrutturato e locato. (Fonte: sito ufficiale del candidato)
Blandine Chauvel (NPA)
Si noti che queste proposte sono di carattere generale e non esclusivamente legate alla campagna condotta a Parigi, il NPA le presenta come una linea guida valida per tutti i candidati in Francia.
- Considerare la crisi abitativa come strettamente collegata al funzionamento capitalistico del mercato immobiliare, dove le case sono trattate come merce generatrice di profitto.
- Sottolineare il continuo aumento dei prezzi delle case e degli affitti, che grava pesantemente sui lavoratori, i precari e gli studenti.
- Condannare la speculazione immobiliare come causa strutturale della crisi abitativa.
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- Sottolineare come spesso gli immobili si trovino vuoti nonostante le necessità crescenti, aggravando ulteriormente la crisi.
- Proposta implicita (a partire dagli argomenti sui case vuote) di requisire le abitazioni sfitte, gli uffici dismessi e le seconde case per mettere le case a disposizione di chi ne ha bisogno.
- Fare appello alla necessità di rispondere alla crisi con un alloggio dignitoso per tutti, includendo senza dimora e combattendo sfratti e mal-gestione abitativa.
- Affermare che la crisi colpisce in modo particolare le classi popolari, i giovani e i lavoratori precari, costretti a vivere lontano dai centri o in condizioni di degrado.
Sophia Chikirou (La France Insoumise/Nouveau Paris Populaire)
- La candidata propone di aumentare rapidamente l’offerta di alloggi a Parigi intervenendo sul mercato privato, combattendo gli immobili sfitti e gli affitti turistici illegali, e rafforzando con rigidità il controllo sugli affitti (Fonte: sito ufficiale del candidato).
- Prevede la creazione di una Brigata del diritto alla casa, la riconversione di larga scala di alloggi turistici in alloggi residenziali tradizionali, un moratoria sui nuovi immobili ammobiliati, e un rafforzato utilizzo del diritto di prelazione, nel fine di sviluppare il housing sociale e i contratti di locazione solidali (Fonte: sito ufficiale del candidato).
- Le azioni prevedono anche una gestione pubblica delle locazioni, sostegni più consistenti per le fasce più vulnerabili, il blocco degli affitti sociali all’inizio del mandato, e un vasto piano di riqualificazione energetica legato a canoni contenuti e all’uso di materiali biosostenibili (Fonte: sito ufficiale del candidato).
- Implementare un piano complessivo contro le discriminazioni nell’accesso alla casa, con campagne di testing periodiche e pubblicazione dei risultati, la creazione di una cellula anti-discriminazioni affiliata alla Brigata del diritto alla casa, il condizionamento dei vantaggi comunali al rispetto dell’uguaglianza di accesso, e l’introduzione del marchio “Parigi Equità Abitativa” per valorizzare gli attori impegnati (Fonte: sito ufficiale del candidato).
- Dichiarare “stato di emergenza abitativa” (Fonte: CNEWS).
- Triplicare il personale comunale dedicato al controllo degli alloggi, con particolare attenzione al contrasto degli alloggi insalubri e degli affitti in nero (Fonte: sito ufficiale del candidato).
- Mettere in atto un monitoraggio sistematico e personalizzato degli immobili sfitti, contattando direttamente i proprietari per proporre soluzioni quali affitti temporanei o convenzioni (Fonte: sito ufficiale del candidato).
- Creare un contributo diretto del Comune per l’alloggio, cumulabile con gli APL, rivolto alle famiglie più fragili (Fonte: sito ufficiale del candidato).
- Sviluppare i contratti di locazione solidali (BRS) per separare la proprietà del terreno da quella dell’immobile e facilitare l’accesso assistito alla proprietà (Fonte: sito ufficiale del candidato).
- sito ufficiale del candidato).
- Rafforzare gli strumenti legali del Comune per combattere il degrado edilizio, attraverso procedure più rapide e efficaci (Fonte: sito ufficiale del candidato).
Per scoprire tutte le misure, gli obiettivi numerici e il calendario di attuazione, consultate il programma completo.
Rachida Dati (I Républicains/MoDem/UDI)
- Priorità alle famiglie e ai lavoratori (tra cui gli operatori sanitari) per l’accesso all’alloggio sociale e intermedio (fonte: sito ufficiale del candidato e Instagram).
- Rendere più facile l’accesso alla casa per chi lavora a Parigi (fonte: sito ufficiale del candidato).
- Investimento di 100 milioni di euro all’anno per la riqualificazione e la messa in sicurezza del patrimonio di edilizia popolare (fonte: profilo Instagram del candidato).
- Fermare le requisizioni di immobili come leva di intervento comunale (Fonte: Imoweek).
- Riapertura sulla possibilità di ampliare la quota di alloggi sociali nel centro urbano (Fonte: Imoweek).
- Riqualificazione energetica del patrimonio di edilizia popolare: puntare a rinnovare 10.000 alloggi sociali all’anno (Fonte: CNEWS).
Emmanuel Grégoire (Unione di sinistra: PS – Partito Socialista, PCF, Ecologisti, Place publique, L’Après)
- Interdire gli alloggi turistici permanenti per liberare case (fonte: Le Parisien).
- Rendere gli alloggi più accessibili e meno costosi (fino a 60.000 nuovi alloggi sociali e intermedi) (fonte: sito ufficiale del candidato e France24)
- Sfruttare gli immobili sfitti. (fonte: sito ufficiale del candidato)
- Ristrutturazione massiccia del patrimonio immobiliare privato (35.000 alloggi sociali) e sostegno alla riqualificazione di 200.000 immobili privati. (fonte: sito ufficiale del candidato)
- Dismissione o trasformazione degli uffici sfitti in alloggi (fonte: Le Monde)
- Aggiunta di piani sovrapposti su edifici esistenti per creare nuovi alloggi (fonte: Le Monde)
- Incrementare la requisizione degli immobili sfitti come misura attiva del Comune (fonte: Ouest France)
- Creare un "team inter-affidatari" per le riparazioni (fonte: France24)
- Requisizione attiva di immobili sfitti da oltre 5 anni (fonte: sito ufficiale del candidato)
- Contrastare le discriminazioni nell’accesso alle abitazioni (fonte: sito ufficiale del candidato)
- Creare una task force municipale per il rispetto delle regolamentazioni sui canoni di affitto ovunque (fonte: sito ufficiale del candidato)
- Progetto "zero bambini per strada" e creazione di 4.000 posti di accoglienza di emergenza (fonte: CNEWS)
- Assicurazione abitativa municipale accessibile a tutti, copertura contro le pulci di letto (fonte: sito ufficiale del candidato)
- Creare una Garanzia Municipale sui Canoni di Affitto, ampliando il sistema Visale (fonte: sito ufficiale del candidato)
- Sostenere l’accessibilità degli edifici residenziali (fonte: sito ufficiale del candidato)
Sarah Knafo (Reconquête)
- Scomparsa del tetto massimo sugli affitti a Parigi.
- Interruzione della politica di prelazione immobiliare gestita dalla città.
- Moratoria sulla costruzione di nuove abitazioni sociali per tutta la durata del mandato.
- Istituzione di un piano di accesso alla proprietà destinato alle classi medie.
- Vendita annuale di circa 4.000 abitazioni sociali, con priorità assegnata agli occupanti.
- Esenzione dalle tasse di trasferimento (notaio) per gli inquilini del patrimonio sociale che acquistano la loro casa.
- Riduzione del 10 % delle tasse di trasferimento a titolo oneroso.
- Implementazione di un'app digitale per l'assegnazione delle case popolari, basata su criteri trasparenti e su un sistema di punti.
- Sostenere la rotazione nel patrimonio sociale tramite:
- Incentivi all'acquisto,
- Partenze volontarie,
- Applicazione del supplemento di affitto di solidarietà quando i redditi superano i limiti stabiliti.
- Espulsioni sistematiche dei locatari di alloggi sociali riconosciuti responsabili di gravi disturbi, morosità reiterate o traffico di droga, nel rispetto delle norme di legge.
- Abbattimento delle barriere di accesso al patrimonio sociale per alcune categorie di professionisti (educatori, forze dell'ordine, vigili del fuoco, operatori sanitari pubblici).
- Conversione di un edificio municipale in una residenza studentesca di eccellenza (« Villa dei talenti »).
- Abrogazione del Piano Urbanistico Locale bioclimatico (PLU-b) e medio rifiuto del principio di «pastillage ».
- Accelerazione dei tempi di rilascio dei permessi di costruzione.
- Raddoppio delle agevolazioni sulla tassa di proprietà.
- Rimborso ai proprietari residenti dell'eccesso di imposta sulla proprietà.
- Riduzione della metà della tassa per la raccolta dei rifiuti e della tassa di spalatura (oneri legati alle abitazioni).
- Riduzione delle imposte locali a Parigi, sostenuta da un piano di risparmi comunali stimato intorno ai 10 miliardi di euro (Le Parisien).
Thierry Mariani (Rassemblement National - UDR)
- Ridurre la tassa sui immobili, finanziata attraverso un piano straordinario di risparmi e di dismissione del debito (fonte: sito ufficiale del candidato).
- Creare residenze protette per le vittime di violenze domestiche e garantire l’accesso a un supporto legale offerto dal Comune (fonte: sito ufficiale del candidato).
- Stabilire come prioritaria l’accesso agli alloggi popolari a livello nazionale, favorendo le famiglie e i lavoratori ( fonte: sito ufficiale del candidato).
- Supportare lo sviluppo dell’abitare intergenerazionale per combattere l’isolamento e favorire i legami tra studenti e anziani (fonte: sito ufficiale del candidato).
- Ripensare il design urbano per conciliare abitazioni, mobilità e il rispetto del contesto di vita dei Parigini ( fonte: sito ufficiale del candidato).
Marielle Saulnier (Lutte Ouvrière)
Al momento, il sito ufficiale del candidato non presenta proposte concrete né misure specificamente dedicate all’edilizia abitativa, al 26 febbraio 2026.
Ora non resta che analizzare nel dettaglio queste proposte.
Per aiutarvi a orientavi meglio sui temi che vi interessano di più riguardo alla gestione di Parigi, abbiamo preparato un riepilogo suddiviso per argomento. Potete trovare tutte le tematiche di seguito!
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