L'abitazione rappresenta una delle sfide principali delle elezioni comunali di Parigi 2026 (15 e 22 marzo). Accesso agli alloggi, edilizia popolare, affitti, pianificazione urbana: ecco le proposte dei candidati alle elezioni per la carica di sindaco.
Questa primavera, i cittadini di Parigi torneranno alle urne per le elezioni municipali, previste per 15 e 22 marzo 2026. La tornata sarà caratterizzata da una importante novità nelle modalità di voto nella capitale. In base alla legge approvata lo scorso 11 agosto 2025, gli elettori dovranno ora partecipare a due scrutinji distinti nello stesso giorno, scegliendo separatamente i propri rappresentanti nel consiglio di quartiere e nel Consiglio di Parigi.
Nuovo sistema di voto alle comunali a Parigi: le novità per l'elezione dei sindaci
Il sistema elettorale di Parigi, Lione e Marsiglia è stato rivoluzionato. È stata approvata una nuova riforma per modificare il metodo di voto nelle elezioni municipali. Quali sono le novità da conoscere? E quali ripercussioni avrà per i cittadini? Ecco tutto quello che bisogna sapere. [Per saperne di più]
Questo cambiamento di procedura non ha comunque un impatto diretto sull’andamento della campagna elettorale. Come in precedenti tornate, ogni candidato presenta il proprio programma e le priorità, concentrate su tematiche ampiamente condivise dagli elettori. Tra queste spiccano l’istruzione, la sicurezza, la sanità, ma anche il abitare. A Parigi, questo tema riveste un ruolo centrale nel dibattito municipale, considerato che tocca da vicino la vita quotidiana dei cittadini. Evoluzione dei prezzi immobiliari, controllo degli affitti, offerta di alloggi sociali, ristrutturazione degli immobili inefficienti dal punto di vista energetico o ancora regolamentazione delle locazioni turistiche stagionali: questioni che pesano nelle scelte degli elettori al momento di andare alle urne.
Questa attenzione rivolta all'abitare si spiega con il ruolo fondamentale dei comuni in materia, anche se non agiscono da soli. Essi pianificano lo sviluppo del proprio territorio decidendo dove e come si può costruire, al fine di soddisfare le esigenze di alloggio senza compromettere l’equilibrio urbano. Supportano la creazione di abitazioni, in particolare sociale, collaborano con i gestori immobiliari e vigilano sull’osservanza delle normative. I comuni sono inoltre coinvolti nell’assegnazione di alcuni alloggi sociali e forniscono supporto ai cittadini in difficoltà. Sono in prima linea nella lotta contro l’abitare in condizioni illegali, regolamentano alcune pratiche come gli affitti turistici e assistono gli abitanti nel rinnovamento delle proprie case.
In questo contesto, e se l’alloggio rappresenta una delle vostre principali preoccupazioni, la redazione di Sortiraparis vi offre una sintesi delle proposte dei candidati alla carica di sindaco di Parigi su questa tematica. Lo scopo: presentare le diverse misure nel modo più obiettivo possibile, affinché possiate avere tutti gli elementi necessari per formare la vostra opinione nel momento del voto.
Le proposte sul tema dell’alloggio in vista delle elezioni comunali del 2026 a Parigi:
(aggiornamento costante in base alla pubblicazione dei programmi e all'annuncio dei candidati)
Pierre-Yves Bournazel (Horizons – Sostenuto da Renaissance)
- Ripopolare il mercato immobiliare con 60.000 alloggi attraverso politiche incentivanti per i proprietari (fonte: Le Parisien).
- Costruire ogni anno 15.000 alloggi sociali e intermedi di qualità (fonte: Le Parisien).
- Limitare le locazioni turistiche a un massimo di 30 notti all’anno per gli alloggi destinati al turismo (fonte: Boursorama)
- Proporre un "pacchetto 100% garanzie" per rassicurare i locatori privati, coprendo affitti e cauzioni, per incentivare la messa sul mercato di case vuote o inattive. (Fonte: Batiweb)
- Creare tre nuovi quartieri universitari (alloggi studenteschi) entro il 2030, con circa 7.000 posti dedicati agli studenti. (Fonte: Batiweb)
- Quattro volte più rapida la ristrutturazione del patrimonio abitativo sociale per aggiornarlo nei prossimi 10 anni, con un piano completo di rinnovo. (Fonte: Batiweb)
- Unificare i tre principali enti HLM parigini per generare risparmi stimati a circa 540 milioni di euro. (Fonte: Le Parisien)
- Limitare le acquisizioni di massa nel settore privato, tranne in caso di deterioramento, concentrando le risorse pubbliche sulla riqualificazione anziché sull'acquisto sistematico di immobili privati. (Fonte: Club Grand Paris)
- Destinare la maggioranza degli immobili sociali a categorie considerate "esenziali" (come insegnanti, operatori sanitari, forze di polizia, commercianti). (Fonte: Club Grand Paris)
- Dare priorità di accesso al proprio alloggio sociale a chi lavora. (Fonte: sito ufficiale del candidato)
- Aumentare la rotazione degli assegnatari degli alloggi sociali tramite un bonus per il trasferimento. (Fonte: sito ufficiale del candidato)
- Finanziare il rinnovamento di 90.000 riscaldamenti inefficienti del settore privato. (Fonte: sito ufficiale del candidato)
- Sperimentare un piano di autonomia energetica per i condomini privati. (Fonte: sito ufficiale del candidato)
- Implementare un contratto di locazione studentesca a Parigi per aiutare i giovani a trovare casa. (Fonte: sito ufficiale del candidato)
- Esternalizzare o supportare la gestione degli affitti tramite partner per accelerare l'affitto delle unità incluse nel "pacchetto 100% garanzie". (Fonte: sito ufficiale del candidato)
- Riqualificare il personale impegnato nelle acquisizioni verso il supporto ai proprietari (locazioni, pratiche, ecc.) nell'ambito del "patto di fiducia". (Fonte: sito ufficiale del candidato)
- sito ufficiale del candidato)
- Implementare una governance “paritaria” tra i locatori sociali, con il 50% di rappresentanti dei locatari nel consiglio di amministrazione. (Fonte: sito ufficiale del candidato)
- Pubblicare annualmente indicatori trasparenti sui locatori (tassi di vuoto, tempi di intervento, utilizzo del budget) e creare una piattaforma per segnalazioni anonime da parte degli inquilini. (Fonte: sito ufficiale del candidato)
- sito ufficiale del candidato)
- Attuare un "audit annuale" delle assegnazioni e una dichiarazione di onore in caso di legami con "persone esposte politicamente", con controlli mirati dell'ispettorato urbano. (Fonte: sito ufficiale del candidato)
- Introdurre contratti di locazione a durata limitata, soggetti a modifica legislativa. (Fonte: sito ufficiale del candidato)
- Applicare automaticamente maggiorazioni di affitto in caso di superamento dei limiti di reddito e prevedere controlli periodici. (Fonte: sito ufficiale del candidato)
- Sostenere parzialmente la riqualificazione del patrimonio sociale con una vendita incrementata, con un obiettivo di 1.000 immobili in più all’anno, destinando le entrate al piano di rinnovamento e alla produzione di alloggi intermedi o alla trasformazione di uffici in abitazioni. (Fonte: sito ufficiale del candidato)
- Creare un credito d’imposta municipale (equivalente al 50% dell’imposta sulla proprietà, versato come sovvenzione) per ogni alloggio di classe F/G ristrutturato e affittato. (Fonte: sito ufficiale del candidato)
Blandine Chauvel (NPA)
Al momento, nessuna proposta concreta o misura specifica dedicata alla sicurezza sul sito del partito, aggiornato al 16 febbraio 2026.
Sophia Chikirou (La France Insoumise/Nouveau Paris Populaire)
- La candidata propone di aumentare rapidamente l’offerta di alloggi a Parigi intervenendo sul mercato privato, combattendo gli immobili sfitti e gli alloggi turistici illegali, e rafforzando in modo rigoroso il controllo sugli affitti (Fonte: sito ufficiale del candidato)
- Intende creare una Brigata per il diritto all’alloggio, riconvertire massicciamente gli immobili destinati al turismo in abitazioni tradizionali, introdurre un moratorium sulle nuove locazioni meublate, e amplificare l’uso del diritto di prelazione, al fine di sviluppare il housing sociale e i contratti di locazione solidali (Fonte: sito ufficiale del candidato)
- Tra le misure previste, anche la creazione di una gestione pubblica del patrimonio abitativo, incentivi più forti per le fasce più vulnerabili, il blocco degli affitti sociali all’inizio del mandato, e un vasto programma di rinnovamento energetico, condizionato a tariffe moderate e all’uso di materiali ecocompatibili (Fonte: sito ufficiale del candidato)
- Mettere in campo un piano complessivo contro le discriminazioni nell’accesso all’alloggio, includendo campagne di testing periodiche con pubblicazione dei risultati, la creazione di una cellula anti-discriminazione collegata alla Brigata del diritto all’alloggio, il vincolo tra agevolazioni comunali e il rispetto dell’uguaglianza di accesso, e l’istituzione del marchio Paris Égalité Logement per valorizzare gli attori impegnati (Fonte: sito ufficiale del candidato)
- Declare “stato di emergenza abitativa” (Fonte: CNEWS)
- Triplicare il personale comunale dedicato ai controlli sugli alloggi, in particolare per combattere l’abusivismo e gli affitti illegali (Fonte: sito ufficiale del candidato)
- Implementare un sistema di monitoraggio sistematico e personalizzato degli immobili sfitti, contattando direttamente i proprietari per proporre soluzioni come la messa a reddito o il convenzionamento (Fonte: sito ufficiale del candidato)
- Introdurre un aiuto diretto del Comune per l’alloggio, cumulabile con le APL, rivolto alle famiglie più fragili (Fonte: sito ufficiale del candidato)
- Sviluppare i contratti di locazione solidali (BRS), per estromettere il suolo dal processo di costruzione e favorire l’accesso sociale alla casa (Fonte: sito ufficiale del candidato)
- Condizionare gli aiuti pubblici comunali al rispetto di criteri sociali e ambientali nei progetti abitativi (Fonte: sito ufficiale del candidato)
- sito ufficiale del candidato)
Per scoprire tutte le misure, gli obiettivi numerici e il calendario di attuazione, consultate il programma completo.
Rachida Dati (I Républicains/MoDem/UDI)
- Priorità alle famiglie e ai lavoratori (tra cui gli operatori sanitari) per l’accesso alle case popolari e intermedie (fonte: sito ufficiale del candidato e Instagram).
- Migliorare l’accesso alla casa per chi lavora a Parigi (fonte: sito ufficiale del candidato).
- Investimento di 100 milioni di euro all’anno nella ristrutturazione e sicurezza del patrimonio sociale abitativo (fonte: account Instagram del candidato).
- Sospendere le requisizioni di alloggi come leva per le azioni del Comune (fonte: Imoweek).
- Rivedere l’estensione della quota di alloggi sociali all’interno della città (fonte: Imoweek).
- Rinnovamento energetico del patrimonio di alloggi sociali: 10.000 unità ristrutturate ogni anno (fonte: CNEWS).
Emmanuel Grégoire (Unione di sinistra: PS – Partito Socialista, PCF, Ecologisti, Place publique, L’Après)
- Interdire le turismo abitativo permanente per liberare alloggi (fonte: Le Parisien).
- Rendere gli alloggi più accessibili e più economici (fino a 60.000 case sociali e intermedie) (fonte: sito ufficiale del candidato e France24)
- Mobilitazione di alloggi sfitti. (fonte: sito ufficiale del candidato)
- Ristrutturazione massiccia del patrimonio immobiliare privato (35.000 case sociali) e sostegno alla ristrutturazione di 200.000 abitazioni private. (fonte: sito ufficiale del candidato)
- Sminare o trasformare uffici vuoti in abitazioni (fonte: Le Monde)
- Aggiungere piani a edifici esistenti per creare alloggi (fonte: Le Monde)
- Rafforzare il riappropriarsi degli alloggi sfitti come azione attiva del municipio (fonte: Ouest France)
- Implementare una " squadra inter-affittuari" per le riparazioni (fonte: France24)
- Riappropriarsi attivamente di alloggi sfitti da più di 5 anni (fonte: sito ufficiale del candidato)
- Combattere la discriminazione nell’accesso agli alloggi (fonte: sito ufficiale del candidato)
- Creare una brigata di tutela degli alloggi per far rispettare il controllo sugli affitti ovunque (fonte: sito ufficiale del candidato)
- Piano "zero bambini in strada" e creazione di 4.000 posti di accoglienza di emergenza (fonte: CNEWS)
- Una polizza assicurativa municipale per la casa accessibile a tutti, compresa una copertura contro le pulci di letto (fonte: sito ufficiale del candidato)
- Creare una Garanzia Municipale degli Affitti, estendendo il sistema Visale (fonte: sito ufficiale del candidato)
- Sostenere l’accessibilità degli edifici residenziali (fonte: sito ufficiale del candidato)
Sarah Knafo (Reconquête)
- Abolizione del tetto agli affitti a Parigi.
- Sospensione della politica di prelazione immobiliare gestita dal Comune.
- Moratoria sulla costruzione di nuovi alloggi sociali per tutta la durata del mandato.
- Implementazione di un piano di accesso alla proprietà destinato alle classi medie.
- Vendita annua di circa 4.000 alloggi sociali, con priorità agli occupanti attuali.
- Esenzione dalle imposte di trasferimento (tasse notarili) per gli inquilini del settore sociale che acquistano casa.
- Riduzione del 10% delle imposte di trasferimento a titolo oneroso.
- Realizzazione di un'app digitale per l’assegnazione delle case popolari, basata su criteri trasparenti e su un sistema di punti.
- Favorire la rotazione nel patrimonio sociale tramite:
- incentivi all’acquisto,
- lasci volontari,
- applicazione del supplemento di affitto di solidarietà quando i redditi superano i limiti stabiliti.
- Espulsione automatica degli inquilini dei servizi sociali riconosciuti autori di gravi disordini, morosità ripetute o traffico di droga, nel rispetto delle norme legali.
- Priorità di accesso alle abitazioni sociali per alcune categorie di professionisti (prima infanzia, forze dell’ordine, vigili del fuoco, personale sanitario).
- Trasformazione di un edificio comunale in una residenza studentesca di alto livello (« Villa dei talenti »).
- Abrogazione del PUC bioclimatico (PUC-b) e ritiro del principio di « pasticciamento ».
- Accorciamento dei tempi di rilascio delle autorizzazioni edilizie.
- Riduzione del 50% della tassa sulla proprietà.
- Rimborso dell’eccedenza sulla tassa sulla proprietà ai proprietari che occupano l’immobile.
- Riduzione del 50% della TARI (tassa sui rifiuti) e della tassa di pulizia delle strade (spese comunali legate alla casa).
- Spalmare la riduzione delle tasse locali parigine, attraverso un piano di risparmi comunali da quasi 10 miliardi di euro (Le Parisien).
Thierry Mariani (Rassemblement National - UDR)
- Ridurre la tassa sulla proprietà attraverso un piano massiccio di risparmi e di riduzione del debito (fonte: sito ufficiale del candidato).
- Creare residenze protette per le vittime di violenza domestica e garantire l’accesso a servizi legali comunali (fonte: sito ufficiale del candidato).
- Privilegiare l’accesso prioritario all’alloggio sociale, dando priorità alle famiglie e ai lavoratori (fonte: sito ufficiale del candidato).
- Sostenere lo sviluppo di alloggi intergenerazionali per combattere l’isolamento e rafforzare i rapporti tra studenti e anziani (fonte: sito ufficiale del candidato).
- Ripensare la pianificazione urbana per conciliare abitazioni, mobilità e rispetto per il contesto di vita dei Parigini (fonte: sito ufficiale del candidato).
Marielle Saulnier (Lutte Ouvrière)
Ancora nessuna proposta concreta o misura esplicita dedicata all’alloggio sul sito ufficiale del candidato, al 16 febbraio 2026.
Non vi resta che esaminare queste proposte.
Per aiutarvi a capire meglio, in base alle tematiche che vi preoccupano di più riguardo alla gestione di Parigi, abbiamo preparato un riepilogo suddiviso per argomento. Potete trovare tutte le tematiche di seguito!
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